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28 Comerciais à venda em Montenegro, RS

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R$ 154.900

31 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Ferroviário, Montenegro

Sala Comercial à Venda em Montenegro/rs Excelente Localização no Bairro Ferroviário. Se você procura um espaço estratégico para instalar seu negócio ou deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade. Localizada na Rua Osvaldo Aranha, nº 1788 Sala 1, no Bairro Ferroviário, esta sala comercial possui 30, 96 m² de área privativa, com ambiente funcional e bem distribuído, permitindo diferentes possibilidades de utilização conforme a necessidade do futuro proprietário. O imóvel está situado em uma das principais vias de Montenegro, em uma região consolidada e com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, oferecendo excelente visibilidade para empresas e profissionais que buscam fortalecer sua presença no mercado. Além da localização privilegiada, conta com fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade, estando próxima a comércios, serviços, escolas, supermercados e demais conveniências. A sala é ideal para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios de estética, contabilidade, advocacia, arquitetura, engenharia, representação comercial e diversos outros segmentos que valorizam praticidade e boa localização. Outro grande diferencial é o seu potencial de investimento. Imóveis comerciais bem localizados costumam apresentar boa procura para locação, tornando esta uma excelente opção tanto para quem deseja empreender quanto para quem busca gerar renda com aluguel. Aproveite esta oportunidade de adquirir uma sala comercial em uma região valorizada de Montenegro, pronta para receber o seu negócio ou compor o seu portfólio de investimentos.

Destaque

Principais bairros com comerciais à venda em Montenegro, RS

5 comerciais disponíveis à venda

R$ 8.900.000

400000 m² tot.

Rodovia Gov Leonel de Moura Brizola,BR 386

Pesqueiro, Montenegro

Oportunidade Imperdível de Investimento no Rio Grande do Sul! Com acesso privilegiado pela Rodovia br 386,, na confluência das rodovias ers 124 e br 386, a área está em um ponto-chave, ideal para diferentes tipos de investimento. Fica ao lado do Distrito Industrial de Montenegro e do Pólo Petroquímico de Triunfo. Com 400. 000 metros quadrados, a propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, atendendo a projetos comerciais, industriais, logísticos e muito mais. O terreno está desocupado e pronto para uso, tornando esta uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam expandir seus negócios na região. A área conta com infraestrutura de energia elétrica e está próxima a sistemas de canalização de gás, água e tratamento de efluentes, o que garante viabilidade para grandes projetos. Apenas 30 km de Porto Alegre, a propriedade está dentro da Região Metropolitana da capital. Diariamente, o complexo do Pólo Petroquímico recebe mais de 8. 000 pessoas, e mais de 20 mil veículos circulam pela br 386, tornando a região ainda mais dinâmica e de fácil acesso. Além disso, a proximidade de 15 minutos de Montenegro proporciona fácil acesso a serviços essenciais, moradia e outros benefícios. Características principais: Localização estratégica: Proximidade com o Pólo Petroquímico de Triunfo, o distrito industrial de Montenegro e a Região Metropolitana de Porto Alegre, com fácil acesso às principais rodovias do estado, otimizando a mobilidade no escoamento da produção. A propriedade é margeada por ferrovia e está a apenas 10 km do Terminal Aguaviário Santa Clara. Zonificação diversificada: Ideal para projetos comerciais, industriais ou logísticos. Área total de 400. 000 m²: Grande espaço disponível para a implementação de projetos de grande porte, com flexibilidade para múltiplos usos. Logística privilegiada: Facilita o escoamento de produtos para todo o Rio Grande do Sul e outros estados, garantindo eficiência para negócios em expansão. Não perca a chance de investir em um terreno multifuncional com grande potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras do Estado. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou para agendar uma visita!

R$ 747.955

900 m² tot.

AVENIDA JULIO RENNER, 3315 - QD AZ, LT 16 E 17

São Paulo, Montenegro

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 59% de Desconto! Predio, 0. 00 de área total, 900. 00 de área privativa, 618. 91 de área do terreno. >> Endereço completo: avenida julio renner, 3315 - qd az, lt 16 E 17, sao paulo, montenegro, rs[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 1. 830. 000, 00Valor de Venda: R$ 747. 955, 78Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dados, 17535Comarca: montenegro-rsofício: 01Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Averbado[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 240.000

R$ 311 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

Osvaldo Aranha

Centro, Montenegro

Loja terrea com banheiro em Galeria no Centro de Montenegro, visibilidade e localizacao para seu negocio.

R$ 650.000

105000 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Montenegro, Rio Grande Do Sul

Vende-se área de terras com 10, 5 hectares, com casa de alvenaria de 60m², frente para estrada geral - 11/11/2024

R$ 220.000

15000 m² tot.

Endereço não informado

Montenegro, Rio Grande Do Sul

Vendo chácara com 100X150 = 15. 000m² - 11/11/2024

R$ 2.200.000

600 m² tot.1 banheiro1 vaga

rua Bruno de Andrade al 2000

Montenegro, Rio Grande Do Sul

Imóvel comercial com terreno de 22X33=726m², com área construída de 600m².

R$ 318.000

200 m² tot.1 banheiro

rua Porto Alegre al 400

Montenegro, Rio Grande Do Sul

Pavilhão no bairro germano henke, uso comercial

R$ 8.900.000

40 ha tot.

Endereço não informado

Montenegro, Rio Grande Do Sul

área estratégica de 40 hectares ÀS margens da br-386. Uma oportunidade rara para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e potencial de expansão. Com aproximadamente 40 hectares de área, este imóvel está localizado em uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul, às margens da br-386, entre os municípios de Montenegro e Nova Santa Rita, corredor logístico fundamental que conecta importantes polos industriais e comerciais do estado. O grande diferencial desta propriedade é sua exposição privilegiada para a rodovia, garantindo ampla visibilidade para marcas e operações que desejam fortalecer sua presença em uma via de intenso fluxo diário de veículos leves e pesados. A versatilidade da área permite diversos tipos de empreendimentos, entre eles: Centros de distribuição e logística. Transportadoras e operadores logísticos. Condomínios de galpões comerciais e industriais. Empresas de médio e grande porte. Indústrias e centros produtivos. Atacadistas e distribuidoras. Pátios operacionais e armazenagem. Além da localização estratégica, a área oferece excelente potencial para desenvolvimento empresarial, reunindo espaço, acessibilidade e facilidade de conexão com as principais regiões metropolitanas e industriais do estado. Se você procura uma área capaz de impulsionar grandes projetos e agregar valor ao seu negócio, esta é uma oportunidade que merece atenção. Chave do anúncio: lTgQ8e1bguqqj6vR

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