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408 Comerciais à venda em Mauá, SP

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Comercial · 19700m² · Galpão Industrial para Comprar, 52.661,90m² - Bairro Capuava, Mauá /SP

R$ 200.000.000

52662 m² tot.

Rua Alpont

Capuava, Mauá

Galpão industrial ou logistico no bairro Capuava em Maua. - Área de terreno: 52. 661, 90m². - Área construída: 19. 762, 84m². Distribuídos em galpão com 10. 000m² (2 pisos de 5. 000m² cada) ; Pé direito de 6 metros em cada piso; Telhas pré-moldadas; Elevador de carga para 1. 000kg; Vestiários masculino/feminino; Área administrativa; Refeitório; Cozinha industrial; Amplo pátio para veículos; Guarita de segurança; Ruas pavimentadas. Caixa d'água de 1. 000. 000 de litros; 6 docas; Piso Industrial; Cabine primaria. Planta aprovada para ampliação e construção de 25. 000m² de galpão. Existente projeto para construir até 40. 000m², A área fica próxima da divisa entre Santo André e Mauá, com fácil acesso a Rodoanel, Jacu pêssego, Aeroporto de Guarulhos e Porto de Santos! *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistasalugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 250m² · Mercado a Venda com Padaria em Mauá.
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2qcqcymdrqwi1775764976262.jpg · Prédio à venda, 710 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila América - Mauá/SP

R$ 1.200.000

250 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Giuseppe Pedotti, 165

Vila América, Mauá

Prédio comercial à venda - Excelente localização, na Vila América em Mauá. Excelente para empresas em geral. Composto de 3 pavimentos sendo 210 metros o térreo e 250 metros os dois andares superiores. Cozinha, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Excelente localização. Venha conferir! Conheça o Imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita - Telefone: - código do imóvel pr0006. A Grandini atua desde 2007 na comercialização de imóveis em toda Grande abc. Respeito, responsabilidade e seriedade são valores que pautaram a trajetória da empresa. O nome vem do latim Grandis, de virtudes e qualidades de alto grau. E é assim que a empresa pretende continuar sua história, oferecendo ao mercado os melhores produtos para atender as necessidades de cada cliente. A busca pela plena satisfação é a meta da Grandini. Para isso, oferece transparência nas negociações, ética nas relações, comprometimento e credibilidade. A empresa possui equipe qualificada, formada por profissionais das áreas administrativa e jurídica, para assessorar os clientes em todas as etapas até a conclusão do seu negócio imobiliário. Com a inauguração da sede própria, a Grandini ampliou sua atuação no mercado. Além de comercializar imóveis residenciais e comerciais, a locação e administração passam a fazer parte da rotina da empresa.

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b62c6c3cce1ba3017771ac7cad14d3fd515ef45f · Salão à venda, 130 m² + Casa com 04 Dormitórios por R$ 990.000 - Jardim Sônia Maria - Mauá/SP
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Comercial · 2016m² · Galpão Industrial para Comprar, 2.015m² - Vila Noêmia, Mauá/SP.
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Principais bairros com comerciais à venda em Mauá, SP

Vila Bocaina

87 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 595.103

Parque das Américas

33 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.999.090

Jardim Zaira

32 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.566.463

Matriz

27 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 778.472

Loteamento Industrial Coral

24 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 16.700.000

Jardim Sônia Maria

17 comerciais disponíveis à venda

Capuava

15 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.000.000

Parque São Vicente

15 comerciais disponíveis à venda

Comercial · 4994m² · 30 Vagas · Galpão Industrial para Comprar ou Alug, 4.800m² - Vila João Ramalho, Mauá/SP.

R$ 21.000.000

7191 m² tot.10 ban.30 vagas

Rua José Garcia Sobrinho

Vila João Ramalho, Mauá

Este galpão oferece flexibilidade única, permitindo modulações personalizadas. - Área fabril: 4. 500m². - Área de terreno: 7. 191m². - Pé direito: 8 metros. Infraestrutura do galpão: Energia trifásica de 45kva; Facilidade de entrada de caminhões: com acesso fácil e descomplicado para caminhões, otimize suas operações logísticas de forma eficiente. Potencial industrial incrível: projetado para atender às mais exigentes necessidades industriais, este galpão destaca-se pelo seu espaço amplo e versátil, pronto para abrigar diversas atividades. Zoneamento zup1: a propriedade está em conformidade com a lei de zoneamento zup1, conferindo flexibilidade para diversas atividades comerciais e industriais. Localização privilegiada: estrategicamente posicionado a apenas 5 minutos do Rodoanel, Jacu-pêssego e Av. Dos Estados, este galpão proporciona conveniência logística incomparável. Proximidade com a cptm Capuava: Apenas a 5 minutos da estação de trem da cptm Capuava, oferecendo acesso rápido e eficiente para a equipe e transporte de mercadorias. *Valores e disponibilidade sujeito a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial , Mauá · Pizzaria e Esfiharia em Mauá: 23 Anos de Tradição, 400m², Estrutura Completa e Lucro Consolidado!

R$ 1.200.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Parque São Vicente, Mauá

- mande O seu negócio para O próximo nível, invista em um ícone da gastronomia.. Tradição E estrutura completa no coração de mauá! - 25 anos de sucesso absoluto. Você está diante de uma oportunidade rara no mercado gastronômico do abc Paulista. Não estamos falando apenas de um ponto comercial, mas de um legado construído desde 2001 no prestigiado Parque São Vicente, em Mauá. Esta Pizzaria e Esfiharia, mantida sob a gestão do único proprietário por mais de duas décadas, é sinônimo de confiança, qualidade e clientela fiel. É o negócio ideal para quem busca segurança operacional e um imóvel com infraestrutura de alto padrão. Por que este é o investimento certo para você? - Tradição de 25 Anos: Um nome consolidado no bairro, com uma base de clientes ativa e faturamento histórico. O risco é minimizado quando o negócio já nasce com autoridade. - Estrutura Imponente: São 400m² de área total, distribuídos inteligentemente em 2 andares. Espaço amplo para eventos, rodízios ou grandes operações de delivery e salão simultâneos. - Conforto Absoluto: Ambientes totalmente climatizados, garantindo a melhor experiência para o cliente em qualquer época do ano. - Diferencial Competitivo – Estacionamento Próprio: Em uma região valorizada, oferecer conveniência é vender mais. O imóvel conta com estacionamento exclusivo para clientes, um ativo escasso e extremamente valioso no Parque São Vicente. - Localização Estratégica: Situada em um dos melhores bairros de Mauá, com vizinhança de alto poder aquisitivo e fluxo constante. O que o negócio oferece: - Ponto comercial maduro e pronto para operar. - Imóvel amplo com excelente visibilidade. - Histórico de gestão sólida (único dono). - Potencial de expansão para novos turnos (almoço) ou eventos sociais. Não perca a chance de adquirir um dos pontos mais tradicionais da cidade. Se você busca um imóvel robusto e um negócio que já sobreviveu e prosperou em todos os cenários econômicos, este é o seu lugar. ________________________________________. agende uma visita E surpreenda-se com O potencial! Contato: 11 Ver dados (Durval) - "aberto para negociação"

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Comercial · 31m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL NOVA VILA BOCAINA EM MAUÁ
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Comercial · 4286m² · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 7.198m² - Capuava, Mauá/SP.
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Comercial · 3800m² · 60 Vagas · Galpão industrial para venda em Mauá com fácil acesso para o Rodoanel e Av dos Estados.
Destaque
Comercial · 2384m² · Prédio Comercial à Venda, 2.384m² - Jardim Maringá, Mauá/SP.

R$ 7.000.000

865 m² tot.

Avenida Barão de Mauá

Jardim Maringá, Mauá

Prédio comercial à venda no Jardim Maringá em Mauá. - Área de terreno: 865m²; - Área construída: 2. 384, 05m². Energia trifásica; Elevador de carga com 4 paradas; Imóvel totalmente reformado; Documentação em ordem; Térreo: Salão amplo com 600m²; Pé-direito de 6, 2m; 4 banheiros (incluindo 1 adaptado) ; Portões automáticos; 2 vagas frontais para pcd. Mezanino: 182, 50m²; Pé-direito de 2, 60m; 2 salas amplas; 2 banheiros. 1º andar: Salão de 581, 55m²; Pé-direito de 4, 20m; 2 banheiros; Sala de refeitório; 2º andar: Salão de 420m²; Pé-direito de 4, 20m; 2 banheiros; Corredor lateral aberto. Subsolo: Estacionamento com 600m². Proximidades: Fácil acesso a Avenida Itapark, Avenida Doutor Getúlio Vargas e Avenida Prefeito Amaury Fioravanti. Obs.: Aceita 50% em permuta por casas ou apartamentos. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 22m² · Sala Comercial 22,20 m² - Vila Bocaina, Mauá/SP | Venda R$230.000

R$ 205.000

R$ 232 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Rua Campos Sales

Vila Bocaina, Mauá

Sala Comercial à Venda, Bocaina, Mauá! Bcm (Bunisses Center Mauá) Excelente Sala Comercial, 22, 196m², com 01 Banheiro, 01 Sacada, 10 Salas por Andar, 15 Andares, 02 Elevadores, 01 Vaga (rotativa valet), Total de 19 Pavimentos, 2 Subsolos, Torre Única, Recepção e Previsão de Entrega, para Primeiro Semestre de 2026. Também será entregue, com Gerador de Energia e cada andar, vai possuir wc pne, para pessoas com cadeira de rodas e mobilidade reduzida. Localização Privilegiada: bem no Centro de Mauá, com várias opções de comércios: mercados, farmácias, hortifruti, açougues, lojas, posto de combustível, escolas, clínicas, Shopping Mauá Plaza e transporte público. Ótima oportunidade, para os seus negócios! Agende uma visita e faça a sua proposta! Com sede em Santo André, a Donizete Imóveis está presente em todo abc há mais de 30 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de cinco mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal. Donizete Imóveis. Você conhece, a casa é sua!

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Comercial · 670m² · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 670m² - Jardim Esperança, Mauá/SP.
Destaque
Comercial · 5000m² · Galpão Industrial/Logistico em Zonemaneto Zup1 para Compar, 5.000m² - Vila Carlina, Mauá/SP.
Destaque
Comercial · 442m² · Galpão Industrial com Renda à Venda, 441m² - Capuava, Mauá/SP.

R$ 1.800.000

305 m² tot.4 ban.

Rua Vereador Pedro Madeu

Capuava, Mauá

Galpão industrial no Capuava em Mauá, oportunidade para investidores, imóvel com renda. Ótima localização a 200 metros da avenida dos estados e a 500 metros do Rodoanel Mario Covas. - Área de terreno: 304, 75m² (11. 50 x 26, 50) ; - Área construída: 441, 6m²; - Área fabril: 270m²; - Pé direito de 8 metros; - Energia trifásica com 99kva. Área administrativa com 3 salas, 2 banheiros, energia trifásica com 99kva. Proximidades: Fácil acesso a Rua Rosa Kasinski, Avenida dos Estados e Estação de Trem Capuava. Obs.: Atualmente gerando renda e proprietário estuda proposta com possibilidade de parcelamento. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 4913m² · Galpão Industrial à Venda, 4.913m² - Jardim Sônia Maria, Mauá/SP.
Destaque
Comercial · 5013m² · Galpão Industrial para Comprar, 5.013m² - Loteamento Industrial Coral, Mauá/SP.
Destaque
bcpvszqgvkxb1775766197016.jpg · Prédio, 868 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 22.500,00/mês - Parque das Américas -

R$ 4.500.000

332 m² tot.1 banheiro

Rua Havana, 133

Parque das Américas, Mauá

Prédio comercial à venda - Excelente localização, no Parque das Américas em Mauá. Excelente para empresas em geral. Fachada de granito e alvenaria, possui entrada lateral. Térreo: Amplo salão comercial, porta na largura do imóvel, banheiros femininos e masculinos, escritório com banheiro. Na parte superior, são 16 apartamentos, sendo 08 no primeiro andar e 08 no segundo andar, contendo um banheiro e cozinha conjugada com dormitório. (Locação pode ser parcial, Salão ou 2º Andar apartado) Excelente localização. Venha conferir! Conheça o Imóvel! Entre em contato conosco e agende uma visita - Telefone: - código do imóvel pr0017. A Grandini atua desde 2007 na comercialização de imóveis em toda Grande abc. Respeito, responsabilidade e seriedade são valores que pautaram a trajetória da empresa. O nome vem do latim Grandis, de virtudes e qualidades de alto grau. E é assim que a empresa pretende continuar sua história, oferecendo ao mercado os melhores produtos para atender as necessidades de cada cliente. A busca pela plena satisfação é a meta da Grandini. Para isso, oferece transparência nas negociações, ética nas relações, comprometimento e credibilidade. A empresa possui equipe qualificada, formada por profissionais das áreas administrativa e jurídica, para assessorar os clientes em todas as etapas até a conclusão do seu negócio imobiliário. Com a inauguração da sede própria, a Grandini ampliou sua atuação no mercado. Além de comercializar imóveis residenciais e comerciais, a locação e administração passam a fazer parte da rotina da empresa.

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Comercial · 869m² · 16 Quartos · Prédio Comercial para Comprar, 868m² - Parque das Américas, Mauá/SP.

R$ 4.500.000

332 m² tot.16 quartos18 ban.

Rua Havana

Parque das Américas, Mauá

Prédio comercial à venda no Parque das Américas, Mauá! - Área de terreno: 332, 50m² - Área construída: 868, 64m². Fachada de granito e alvenaria, possui entrada lateral; Térreo com amplo salão comercial, porta na largura do imóvel, banheiro(s): Feminino (s) e Masculino (s), escritório com banheiro. Na parte superior, são 16 apartamentos, sendo 8 apartamentos no primeiro andar e 8 apartamentos no segundo andar. Contendo um banheiro e cozinha conjugada com dormitório. Local excelente para comércio, com fluxo gigante de pessoas, localizado ao lado da Estação Ferroviária Guapituba. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 1070m² · Galpão Industrial à Venda, 1.070m² - Vila Emílio, Mauá/SP.
Destaque
Comercial de 3 quartos, Mauá · Residencial ou Comercial - Casa Térrea - Excelente localização - Oportunidade.
Destaque
med_882957906c23508ce1023b93e26912fc.jpeg · Sala Comercial Condomínio Ágata Tower, estratégica em Mauá-SP

R$ 240.000

R$ 600 Condominio

20 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua General Osório 62

Vila Bocaina, Mauá

Sala comercial edifício ágata tower. Esta sala comercial, estrategicamente localizada no prestigiado Condomínio Ágata Tower em Mauá-sp, apresenta uma estrutura otimizada para o sucesso de seu empreendimento. Com um ambiente cuidadosamente projetado para funcionalidade e conforto, o imóvel dispõe de um banheiro privativo, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. A infraestrutura do edifício Ágata Tower assegura um espaço de trabalho de alto nível, com segurança e recursos que apoiam a produtividade. Ideal para diversos segmentos de negócios, oferece um ambiente corporativo completo e preparado para receber sua empresa. A localização no Condomínio Ágata Tower em Mauá-sp confere à sala comercial um acesso privilegiado a uma rede de serviços e comércios essenciais, facilitando o dia a dia e atraindo um público diversificado. A região é consolidada, oferecendo proximidade a vias importantes, transporte público e estabelecimentos que agregam valor ao entorno corporativo. Este imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenas e médias empresas que buscam visibilidade e um ambiente seguro e bem administrado. Conte com a para explorar este espaço com potencial de valorização. Agende uma visita com a e descubra o futuro do seu negócio.

Destaque
Comercial , Mauá · Conjunto de Salas Comerciais - Venda total ou individual - Entrega prevista para 2026.
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c972f6fe5d87b3b165f495da1482524caeca22bb · Ponto à venda, 150 m² por R$ 350.000 - Centro - Mauá/SP
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Comercial · 384m² · 5 Vagas · Prédio comercial em Jardim São Gabriel - Mauá

R$ 650.000

125 m² tot.5 vagas

Endereço não informado

Jardim São Gabriel, Mauá

Prédio à Venda com Financiamento no Jardim São Gabriel – Mauá/sp R$ 680. 000, 00 | 384m² Construídos | 5 Vagas | Ótima Localização Se você busca um imóvel amplo, bem localizado e com potencial para diversos tipos de negócio, esta é a oportunidade ideal! Localização Estratégica: Situado no bairro Jardim São Gabriel, em Mauá/sp, o imóvel está a poucos metros da avenida principal, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços essenciais. Características do Imóvel: Terreno de 125m² Área construída de 384m² 05 Vagas de Estacionamento 04 Banheiros Cozinha funcional Sala ampla Área superior com excelente aproveitamento de espaço Valor de Venda: R$ 680. 000, 00 ️ Financiável ️ Ideal para clínicas, escritórios, comércios, igrejas ou escolas Não perca essa chance de investir em um imóvel versátil, com ótima estrutura e localização privilegiada! Agende já sua visita! Jaime Ramos Negócios Imobiliários

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Comercial · 235m² · 3 Vagas · Terreno com escritura a venda em Jardim Quarto Centenário - Mauá

R$ 750.000

292 m² tot.1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Jardim Quarto Centenário, Mauá

Terreno à Venda no Jardim Quarto Centenário, Mauá/sp – 290m² | Ideal para Galpão ou Prédio ComercialExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões com maior potencial de crescimento em Mauá! Este imóvel localizado no Jardim Quarto Centenário conta com um terreno amplo de 290m², perfeito para desenvolvimento comercial, como galpão, prédio ou ponto de negócios. Características do Imóvel: Área total de 290m²Terreno com baixa declividade (facilita construção) Possui pequeno salão já construídoConta com 2 casas antigas no terrenoExcelente aproveitamento para novos projetos Localização: Situado no Jardim Quarto Centenário, Mauá/sp, em uma região estratégica com forte vocação comercial, próximo a vias de grande fluxo e com fácil acesso ao centro da cidade. Valor: R$ 750. 000, 00 Destaques: Região com grande potencial de valorização Ideal para construção de galpão ou prédio comercial Excelente oportunidade para investidores Localização estratégica para negócios Entre em contato agora e agende uma visita! Aproveite essa oportunidade única de investimento em Mauá. Jaime Ramos Negócios Imobiliários – Seu imóvel na medida certa!

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Comercial · 280m² · Salão em Jardim Zaira - Mauá

R$ 630.000

280 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Jardim Zaira, Mauá

Salões à Venda em Boa Localização no Jardim Zaira em Mauá/sp Preço de Venda: R$ 630. 000 Preço do m²: R$ 2. 250 Área Total: 280 m² Área Útil: 280 m² Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este imóvel, localizado em uma área estratégica do Jardim Zaira em Mauá/sp, oferece dois salões comerciais com grande potencial para geração de renda. A localização privilegiada é próxima à Avenida Principal, garantindo grande visibilidade e fácil acesso. Características do Imóvel: Salão 1: Salão de esquina com 02 banheiros. Salão 2: Salão ao lado com 01 banheiro. Espaço Adicional: Área disponível para construção de mais um salão ou residência, aumentando o potencial de uso do imóvel. Localização: O imóvel está localizado paralelamente à Avenida Principal, proporcionando excelente fluxo de pessoas e visibilidade. Além disso, está próximo a uma variedade de comércios essenciais, incluindo lotérica, padaria, mercado, ponto de ônibus, entre outros, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios. Resumo: Este conjunto de salões comerciais é perfeito para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial para expansão. Com a possibilidade de construir mais um salão ou uma residência, este imóvel oferece versatilidade e um excelente retorno sobre o investimento. Condições: Aceita permuta: Não Aceita financiamento: Não Agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel e visualizar todas as suas possibilidades de investimento e expansão! Nota: Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 3700m² · Galpão para venda com RENDA - Mauá

R$ 15.000.000

5600 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Jardim Mauá, Mauá

Galpão para venda com renda medindo 5. 600m² de terreno e 3. 700m² de área construída, distribuídos em 3. 200m² de vão livre (dimensões: 59m x 57m), pé direito 6m, cabine primária até 500Kva, vestiário, refeitório. Prédio administrativo isolado da fábrica e excelente área de pátio frontal ideal para manobra e estacionamento. Faz a ligação entre o Trecho Sul do Rodoanel Mário Covas e o Complexo Viário Jacu Pêssego no município de Mauá. * Há mais de 12 anos formando consultores especialistas em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 360m² · Galpão á venda - Mauá

R$ 2.000.000

475 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Jardim Zaira, Mauá

Galpão reformado com 475 m2 de área construída contendo 2 escritórios no mezanino, 2 vestiários e wc, cozinha, almoxarifado, pequena área atualmente descoberta, 360 m2 de área fabril com 6 mts de pé direito, energia de 35 kva, a frente possibilita a entrada de caminhões, boa iluminação, localização segura ao lado de bancos, comercio, mercados, linhas de ônibus, para uso comercial e industrial, ao lado do rodoanel. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 737m² · Predio a venda na Avenida Capitão João no B. Matriz - Mauá

R$ 3.350.000

930 m² tot.

Endereço não informado

Matriz, Mauá

Prédio Comercial à Venda na Matriz em Mauá/sp – Alto Potencial de Renda e Visibilidade! Se você busca um investimento sólido, versátil e com excelente localização, este prédio comercial na região da Matriz em Mauá é a oportunidade ideal! Localização Estratégica Imóvel situado em avenida de grande fluxo, garantindo alta visibilidade comercial e fácil acesso. Próximo a pontos importantes como: Porcelana Schmidt Atacadão Roldão Atacadista Santa Helena Saúde Parque Ecológico Guapituba cptm Prefeitura de Mauá Fórum de Mauá McDonald's Spani Atacadista Colégio Barão de Mauá Dimensões e Estrutura Terreno: 930 m² (15, 5 x 60 m) Área construída: 737 m² Área livre: 540 m² (ideal para estacionamento ou expansão) 2 frentes de terreno + recuo para estacionamento Distribuição Inteligente dos Espaços ️ 03 Salões Comerciais: Salão 1 (Térreo – 90 m²) 1 banheiro pne Já locado (renda imediata) Salão 2 (Térreo – 225 m²) 2 banheiros pne 4 portas de enrolar 4 vagas frontais + corredor lateral Entrada para carreta (diferencial logístico) Salão 3 (Superior – 320 m²) 3 banheiros (Masculino/Feminino + pne) Cozinha ampla Mezanino de 45 m² Infraestrutura Completa Água e luz individualizados Energia trifásica Ideal para empresas, indústrias leves, logística ou centros comerciais Documentação 100% Regularizada Escritura ok Habite-se ok clbc ok Diferenciais que Valorizam o Imóvel Forte potencial para renda com locação Estrutura pronta para múltiplas operações Excelente para investidores e empresas Região em constante valorização invista com segurança E visão de futuro! Este imóvel reúne localização, estrutura e rentabilidade em um único investimento. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Não perca essa oportunidade de adquirir um dos melhores pontos comerciais de Mauá. Fale com um especialista e garanta esse excelente negócio!

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