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17 Comerciais baratos à venda em Igara, Canoas

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R$ 1.549.000

567 m² tot.4 vagas

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Igara, Canoas

À procura do local ideal para expandir o seu negócio? Apresentamos a você uma oportunidade única no coração do bairro Igara, em Canoas/rs: um imponente prédio comercial disponível para venda! Características Principais: Área Total de 567m²: Espaço amplo e versátil para atender às necessidades do seu empreendimento. Conveniência para clientes e colaboradores, com estacionamento próprio. Três Andares: O prédio possui três andares, proporcionando uma distribuição estratégica de espaços para escritórios, salas de reunião e áreas de trabalho. Terceiro Andar com Espaço de Convivência: Desfrute de momentos de descontração e confraternização em um amplo espaço com churrasqueira, área para reuniões, cozinha planejada, lavabo e um amplo terraço. Localização Privilegiada: Localizado no coração do bairro Igara, este prédio comercial destaca-se pela sua proximidade a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. A região é conhecida pela sua dinâmica comercial, garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas. Detalhes Adicionais: Ambiente Profissional: Projetado para atender às demandas de empresas e empreendedores que buscam um espaço moderno e funcional. Acesso Fácil: Próximo a vias principais e com excelente acesso a transportes públicos, facilitando a mobilidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 02/03/2024

R$ 3.200.000

700 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Rua Araguaia

Igara, Canoas

Imóvel único em Avenida comercial. Construção de alto padrão. Pode ser tanto comercial, quanto residencial ou misto. Bom para quem precisa de estoque, morar com familiares, ter espaço comercial na própria residencia, ter loja para a avenida. São muitas as possibilidades. Com duas edificações independentes, amplo pátio com piscina, estacionamento, área verde e excelente incidência solar durante todo o dia. Arquitetura diferenciada, alto padrão construtivo e possibilidade de ampliação com novos pavimentos. Casa frente - Sub solo: Ampla sala comercial voltada para a avenida, com grande visibilidade e banheiro. Pode ser usado como estacionamento. 2 pavimento: Duas salas comerciais voltadas para a avenida. Sala integrada à cozinha, uma suíte. 3 pavimento: Dois dormitórios amplos, Banheiro espaçoso, Mezanino aconchegante4 pavimento: Terraço com vista privilegiada e espaço para horta. segunda edificação - casa dos fundosTérreo: Garagem para até 2 veículos, Churrasqueira, quarto de serviço e banheiro. 2 pavimento: Sala e cozinha integradas, Dois dormitórios, banheiro, lavanderia e varanda. 3 pavimento: Terraço com vista. Pátio em pedra basalto e Caxambu. Pomar com árvores frutíferas. Esquadrias em pvc no prédio principal e em madeira na segunda edificação. Ótima ventilação e iluminação natural. Grande potencial de ampliação. Possibilidade de fazer estacionamento para clientes e colaboradores. Imóvel diferenciado, difícil de encontrar no mercado.

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