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308 Comerciais perto de nanica rua augusta 2052 à venda em Higienópolis, São Paulo

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Preço médio R$ 1.266.529

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12 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.267.102

R$ 900.000

R$ 990 Condominio

87 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV ANGÉLICA, 1814

Higienópolis, São Paulo

Salas dividiAs informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 4.000.000

R$ 624 Condominio

200 m² tot.4 ban.2 vagas

AV ANGÉLICA, 1996

Higienópolis, São Paulo

As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações

R$ 4.300.000

700 m² tot.

Endereço não informado

Higienópolis, São Paulo

Grande oportunidade para empreendedores que desejam investir em um imóvel versátil, com excelente localização e amplo potencial de valorização. Esta casa comercial para venda em Higienópolis é perfeita para quem busca um espaço com infraestrutura robusta, ideal para escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, showrooms, fundações e diversas outras atividades comerciais. Com um terreno de 700 m² e 600 m² de área construída, o imóvel oferece generosos espaços internos e externos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. Além disso, um bom arquiteto pode aprovar até 700 m² de construção, tornando-o ainda mais flexível e adaptável às necessidades do seu negócio. A fachada imponente, com 20 metros de frente, garante excelente visibilidade, fator essencial para quem busca destaque em uma região de grande circulação. O zoneamento é corredor comercial, o que amplia as possibilidades de exploração do espaço de acordo com diferentes tipos de empreendimento. Essa característica, somada à tradição e à estrutura do bairro, torna o investimento ainda mais atrativo. O histórico do imóvel reforça seu potencial: já abrigou importantes instituições, como a Escola Panamericana de Arte, a Editora Padrão, escolas infantis, produtoras de vídeo e showrooms de móveis de alto padrão. Cada novo ciclo comercial demonstra a versatilidade e a relevância estratégica deste endereço. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e elegantes de São Paulo, o imóvel está a apenas uma quadra da Avenida Angélica e a duas quadras da Avenida Paulista, o que garante acesso fácil e rápido a diferentes pontos da cidade. Higienópolis é conhecida por sua arquitetura charmosa, ruas arborizadas e ambiente cultural diversificado, abrigando escolas renomadas, faculdades, consulados, restaurantes sofisticados e centros empresariais. A infraestrutura do entorno é completa, com transporte público, estacionamentos e serviços essenciais a poucos metros de distância. Além de toda a conveniência, o bairro oferece bem-estar e qualidade de vida tanto para quem trabalha quanto para quem frequenta a região. Os espaços amplos e bem ventilados da casa permitem a criação de ambientes confortáveis e funcionais, ideais para clínicas, escritórios ou instituições educacionais. As áreas externas podem ser aproveitadas para jardins, espaços de convivência ou estacionamentos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Em termos de segurança, Higienópolis é um dos bairros mais tradicionais e seguros da cidade, com vigilância constante e presença de comércios e residências de alto padrão. A movimentação diária e o perfil do público local trazem tranquilidade e confiança para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma área consolidada e de prestígio. - 27/06/2026

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