Eldorado
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

16 Comerciais baratos com varanda à venda em Eldorado, Contagem

Ordenar

R$ 900.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Imóvel À venda no eldorado | renda de R$ 3. 670/mês. Galpão + Kitnet já alugados | 360m² | Renda anual de aproximadamente R$ 44 mil. Se você procura um imóvel para investir e já receber renda, esta oportunidade merece sua atenção. Imagine adquirir um imóvel que já possui duas unidades alugadas e gerando renda mensal aproximada de R$ 3. 670, 00. Localizado na Rua das Acácias, Bairro Eldorado, em Contagem/mg, este imóvel possui 360m² de área total e é composto por um galpão comercial de aproximadamente 280m² e uma kitnet de aproximadamente 62m². Galpão — aprox. 280m² Uma excelente estrutura para atividade comercial, atualmente ocupada. Aproximadamente 280m² Piso em cimento. Estrutura metálica. 01 banheiro. Atualmente alugado por R$ 2. 570, 00/mês. iptu 2026 aproximado: R$ 420, 00. kitnet — aprox. 62m² Além do galpão, o imóvel conta com uma unidade residencial independente, também atualmente alugada. Aproximadamente 62m² 01 quarto com banheiro. Sala. Banheiro social. Cozinha. Área de serviço. Varanda. Atualmente alugada por R$ 1. 100, 00/mês. Água e luz individualizadas. iptu 2026 aproximado: R$ 40, 00. renda já existente. R$ 3. 670, 00 aproximadamente por mês. R$ 44. 040, 00 aproximadamente por ano. Os dois imóveis já estão alugados, permitindo ao comprador adquirir um patrimônio com geração de renda ativa. Esse é um ponto muito importante para investidores: não é necessário começar procurando um inquilino para colocar o imóvel para rentabilizar — a renda já existe. Localização estratégica. O imóvel está situado no Bairro Eldorado, em Contagem, uma região consolidada e com forte presença residencial e comercial. Para quem este imóvel É ideal? Investidor. Para quem busca um imóvel já rentabilizado, sem precisar começar do zero. Quem busca renda mensal. Duas unidades com utilizações diferentes e renda aproximada de R$ 3. 670/mês. Investidor patrimonial. Para quem procura adquirir terreno de 360m² com estrutura construída e renda ativa. Por que É uma boa oportunidade para investir? Você não está comprando apenas uma área de terreno. Está adquirindo um imóvel com: estrutura comercial + unidade residencial + renda ativa. O imóvel já possui duas fontes de receita, reduzindo a dependência de apenas um locatário. Além da renda atual, o comprador ainda passa a ter um patrimônio imobiliário em uma região consolidada de Contagem. Entre em contato com a Quintão Imóveis e conheça esta oportunidade de investimento no Eldorado. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1014-V)

Destaque

R$ 1.700.000

400 m² tot.

Monsenhor Bicalho

Eldorado, Contagem

Imóvel amplo, versátil E muito bem localizado - com galpão no piso inferior. Se você busca um imóvel espaçoso, funcional e ideal tanto para uso comercial quanto residencial, esta é a oportunidade perfeita! O imóvel oferece 4 quartos/salas amplas com armários (podendo ser adaptadas para escritórios, consultórios ou departamentos), sendo 1 suíte, além de uma sala grande para dois ambientes que garante conforto e praticidade. Conta ainda com 3 banheiros sociais com box blindex, cozinha ampla com armários planejados ideal como copa ou refeitório e área de serviço separada. Para momentos de convivência, o imóvel possui um espaço gourmet coberto com churrasqueira, além de quintal e varanda, proporcionando ambientes agradáveis e funcionais. Estacionamento: 2 vagas na parte superior. 5 vagas na parte inferior. destaque especial: galpão no piso inferior. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o galpão localizado na parte de baixo da casa, perfeito para armazenamento, estoque, oficina, logística, pequenas indústrias, centro de distribuição, estúdio, entre inúmeras possibilidades tornando o espaço extremamente versátil e ideal para diversos tipos de negócios. Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos, arejados e funcionais. Quintal grande com varanda. Excelente localização, a poucos passos da Av. João César de Oliveira, ponto estratégico com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Ideal para: clínicas médica, escritórios, depósitos, prestadores de serviços e empresas que necessitam de espaço, galpão e excelente visibilidade comercial. *possui habite-se* **valor de locação apenas para casa**

R$ 2.800.000

360 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio comercial/residencial03 pavimentos. ideal para investidores E sede de empresa. agrega valor de aluguel de $10. 000, 00 (dez mil reais). Prédio com habite-se. Lote: Aproximadamente 360 m², com as dimensões: Frente: 12 m² Lateral direita: 30 m² Lateral esquerda: 30 m² Fundos: 12 m. Geometria retangular. Topografia plana. Sub-solo com pilotis com 360 m² - piso industrial. Vestiário. 03 Banheiros. Copa/cozinha. Pé direito: 4 metros. Captação de água de chuva, capacidade para 3 mil litros. Lojão.: Nivel da Rua - 01º pavimento: Aproximadamente 360 m² 02 Portas grandes para entrada. 01 lavabo. Escritório. Pé direito com 6 metros. Casa.: 3º pavimento. Luxo, conforto e segurança. 01 Sala ampla de visita. 01 Sala intima com barzinho. Escritório com escrivania e armário. Varandão na sala. 01 Sala de jantar. 03 quartos, sendo 02 suítes, 01 master com hidro-massagem e varanda. 01 Banho social. 01 Cozinha planejada. 01 Quarto para passar roupas, com bancada em granito. Lavanderia. Espaço gourmet amplo com churrasqueira. Amplo salão intimo, todo fechado em vidro blindex com cobertura em colonial. Acabamento: Casa: Sala de visitas finamente decorada com sancas e luz dicroica, painel e porta retratos. Suíte master com criado, sanca e luz dicroica. Todos os quartos com armários. Banhos das suítes com blindex e armários. Banho social finamente decorado com armário, box blindex e toucador. Todos os banhos com aquecimento solar. Cozinha com bancada em granito e mesa fixa em granito. Área gourmet coberta em colonial, com pia de serviço em granito e banho social. Piso: Porcelanato e granito na sala de visitas. Laminado especial nos banhos das suítes. Destaques.: Localização comercial. Próximo a Av. João Cesar de Oliveira

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 100.000

20 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Sala com aproximadamente 20m² com banheiro. Piso em cerâmica. (600-V)

Ver mapa