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24 Comerciais com elevador à venda em Eldorado, Contagem

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R$ 6.000.000

1400 m² tot.10 ban.10 vagas

rua mangueiras

Eldorado, Contagem

Predio com 1400m² 10 vagas. 1 elevador. doc em dia!

R$ 320.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Sua empresa no endereço comercial mais tradicional de contagem! Leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais valorizados de Contagem e transmita ainda mais credibilidade aos seus clientes. Esta excelente sala comercial está localizada na tradicional Avenida João César de Oliveira, um dos principais polos empresariais da cidade, cercada por bancos, cartórios, clínicas, restaurantes, comércio e diversas opções de transporte público. Área aproximada de 32m² O imóvel. Sala ampla e bem distribuída. Banheiro privativo. Ar-condicionado instalado. Piso em cerâmica. Excelente iluminação natural. Vista livre. Pronta para ocupação imediata. 01 vaga de garagem privativa. infraestrutura do prédio. Edifício comercial consolidado. Elevador. Portaria em horário comercial, oferecendo mais segurança, controle de acesso e comodidade para proprietários, profissionais e clientes. Ideal para. Escritórios de advocacia. Consultórios médicos e odontológicos. Empresas de tecnologia. Contabilidade. Engenharia. Arquitetura. Representações comerciais. Profissionais liberais. Investidores que buscam um imóvel comercial em localização estratégica. diferenciais. Localização privilegiada na principal avenida comercial de Contagem. Ar-condicionado instalado. Portaria em horário comercial. Elevador. Banheiro privativo. Vaga de garagem. Excelente iluminação natural. Pronta para uso imediato. informações financeiras. Valor de venda: R$ 320. 000, 00. Condomínio: aproximadamente R$ 600, 00. iptu 2026: aproximadamente R$ 90, 00. Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em um endereço de prestígio ou realizar um investimento seguro em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Contagem. Entre em contato e agende sua visita! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (603-V)

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R$ 600.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Eldorado, Contagem

Prédio com 7 unidades alugadas | renda de R$ 4. 350/mês. Enquanto a poupança rende cerca de 0, 5% ao mês, este imóvel rende 0, 72% — todo mês, já contratado. Se você procura uma oportunidade para investir em um imóvel que já gera renda mensal, este imóvel merece sua atenção. São 360m² de terreno e aproximadamente 220m² de área útil, com 7 unidades/espaços atualmente alugados, proporcionando uma renda mensal aproximada de R$ 4. 350, 00. Ou seja: você compra o patrimônio e já recebe renda proveniente das locações. Diversificação de renda. O imóvel possui diferentes unidades de locação, atualmente gerando: Casa: R$ 850, 00. Barracão 1 – frente: R$ 700, 00. Barracão 2 – fundos: R$ 700, 00. Apartamento 1 – lado direito: R$ 700, 00. Apartamento 2 – lado esquerdo: R$ 800, 00. Loja 1 – garagem: R$ 100, 00. Loja 2 – residência: R$ 500, 00. Renda mensal aproximada: R$ 4. 350, 00. Renda anual aproximada: R$ 52. 200, 00. Essa diversificação é um dos grandes diferenciais do imóvel: a renda não depende de um único contrato de locação. Estrutura do imóvel. Área do terreno: 360m² Área útil: aproximadamente 220m² 07 unidades/espaços locados. Todos atualmente alugados. Possui escritura. Localização — Bairro Eldorado, Contagem/mg: O Eldorado é o principal polo comercial de Contagem, com metrô, ampla malha de transporte, comércio consolidado e altíssima demanda por locação. É exatamente o tipo de região onde imóvel bem localizado não fica vago: rotatividade baixa, reposição rápida de inquilino e demanda constante por unidades compactas e pontos comerciais. Para quem É este investimento? Ideal para quem busca: Formação e expansão de patrimônio; Renda mensal proveniente de locações; Diversificação de fontes de receita; Um imóvel já gerador de renda; Investimento imobiliário de longo prazo. Valor de venda. R$ 600. 000, 00. uma oportunidade para quem quer investir E já começar recebendo! Com R$ 600 mil de investimento e renda bruta atual de aproximadamente R$ 4. 350 por mês, o imóvel apresenta uma renda bruta anual equivalente a cerca de 8, 7% do valor de aquisição, antes de considerar impostos, manutenção, eventuais períodos de vacância e outros custos. Entre em contato com a Quintão Imóveis e agende uma visita. Patrimônio, diversificação e renda mensal em um único investimento. Quintão Imóveis — 3 gerações fazendo negócios seguros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1012-V)

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