Duque de Caxias
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225 Comerciais à venda em Duque de Caxias, RJ

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R$ 480.000

75 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Leandro da Mota

Vila São Sebastião, Duque de Caxias

<b>venda de galpão – praça doutor laureano | duque de caxias</b>Excelente oportunidade para investimento ou instalação de negócio em localização estratégica na <b>Praça Doutor Laureano</b>, em <b>Duque de Caxias</b>. O imóvel está situado em região com amplo comércio e grande fluxo de pessoas, próximo a hospital, clínicas, pet shop, mercados, farmácias, escritórios de advocacia e creche. Conta ainda com <b>fácil acesso à Rodovia Washington Luís</b>, facilitando o deslocamento. A área está em <b>constante crescimento</b>, considerada <b>segura e sem comunidades próximas</b>, o que valoriza ainda mais o imóvel. Características do imóvel•Galpão com aproximadamente <b>75 m²</b>•<b>Entrada frontal e lateral</b>, facilitando circulação e logística•Fundação com <b>cerca de 20 sapatas</b>, algumas atualmente ocultas devido a antigos comércios que funcionaram no local (estruturas facilmente localizáveis no solo) •<b>Vergalhão 3/8</b> na estrutura•<b>Sapatas com aproximadamente 1, 5 m de profundidade</b>•<b>Telhado com estrutura metálica</b>•Fundação preparada para <b>construção de segundo pavimento</b>•<b>Escada de acesso</b> para a parte superiorDocumentação•<b>Documentação totalmente regularizada</b>•<b>rgi sem complicações</b>•<b>Impostos em dia</b>•<b>Transferência rápida e segura</b>Condições de negociação•<b>Somente venda</b>•Atendimento por <b>corretor próprio</b>•Possibilidade de <b>financiamento e parcelamento diretamente com a imobiliária. </b>Para mais informações ou esclarecimento de dúvidas, estamos à disposição para o que for necessário através do nosso WhatsApp: (21) Ver dados. Híbrido Negócios Imobiliários - creci: 8404-J<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: L0IbU1BgUhoo3WdV

R$ 160.000

R$ 298 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Doutor Manuel Teles

Centro, Duque de Caxias

Oportunidade estratégica no centro de duque de caxias | edifício palácio manon Excelente sala comercial com aproximadamente 35m², pronta para uso, situada em um dos pontos mais consolidados e de fácil acesso no Centro de Duque de Caxias. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores em busca de renda constante de locação. ? Diferenciais E estrutura do imóvel: Área útil: Aprox. 35 m² Layout funcional: Dividida em 2 ambientes por divisória (perfeita para recepção/sala de espera + consultório ou sala privativa de reunião) Banheiro privativo: Praticidade e conforto no dia a dia Iluminação e ventilação natural Baixíssimo custo fixo mensal A sala necessita modernização. ? Custos fixos: Condomínio: R$ 298, 00 / mês iptu Anual: R$ 450, 00 Custo fixo super reduzido, garantindo alta margem de rentabilidade para investidores e economia no fluxo de caixa da sua empresa! ? Localização E potencial estratégico: Localizada no tradicional Edifício Palácio Manon, no coração do Centro de Duque de Caxias: Cercada por bancos, cartórios, fórum, restaurantes, farmácias e todo o polo comercial da região. Elevado fluxo diário de pedestres, facilitando a atração e prospecção de novos clientes. Excelente mobilidade com facilidade de acesso a ônibus, trem e vias expressas. ? Perfeita para: Advogados, contadores, médicos, psicólogos, clínicas de estética, startups, empresas de consultoria e investidores com foco em aluguel residencial/comercial. ? Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo e venha posicionar seu negócio onde o comércio de Caxias acontece.

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