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1.477 Comerciais à venda em Cotia, SP

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R$ 3.200.000

219 m² tot.1 banheiro

Rua Senador Feijó,

Cotia, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços mais cobiçados da cidade! Imóvel comercial à venda no calçadão do centro, ponto de altíssimo fluxo de pedestres e comércio ativo. Ideal para quem busca abrir negócio próprio, expandir operação ou investir com segurança em um imóvel de alta rentabilidade e valorização garantida. O terreno tem 219 m² e conta com loja frontal de 40 m² voltada diretamente para o calçadão vitrine perfeita para atrair clientes e dar visibilidade à sua marca. A fachada ampla garante ótima exposição e aproveita o movimento intenso da região, atraindo tanto consumidores locais quanto o público que circula diariamente pelo centro. Nos fundos, há uma casa antiga com grande potencial de reforma ou ampliação, que pode ser transformada em mais uma loja, escritório, depósito ou integrada ao espaço frontal, aumentando a área útil e agregando valor ao imóvel. Localização estratégica, rodeada por comércios consolidados, bancos, farmácias, supermercados e galerias, com infraestrutura completa e fácil acesso. Trata-se de um dos poucos pontos disponíveis no coração da cidade, em uma região que raramente oferece imóveis à venda. Perfeito para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido, renda passiva ou valorização no médio prazo. A documentação está em dia, pronta para financiamento ou negociação direta. Estudamos propostas e permutas. Não perca essa chance única de garantir um imóvel diferenciado, com localização privilegiada e múltiplas possibilidades comerciais. Agende sua visita pelo chat, telefone ou WhatsApp e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

Destaque

R$ 7.500.000

4000 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Iris Memberg 170

Vila Jovina, Cotia

Venda ou Locação | Galpão Industrial mbc Cotia Cotia/sp. **Barro Branco Cotia/sp** **Eixo Raposo Tavares** Excelente galpão industrial multiuso, totalmente operacional e pronto para ocupação imediata. Localizado em um dos principais eixos logísticos da Grande São Paulo, reúne infraestrutura completa para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas de grande porte. **Área do Terreno: ** 4. 000 m² **Área Construída: ** 2. 606 m² **Pé-direito: ** 7 metros. **Venda: ** R$ 7. 500. 000, 00. **Locação: ** R$ 60. 000, 00/mês. ## Características do Imóvel. * Galpão industrial multiuso. * Escritório administrativo integrado. * Cabine primária de alta tensão. * Amplo pátio para manobra de caminhões e carretas. * Portões automatizados. * Estrutura pré-moldada com grandes vãos livres. * Operação pronta para carga e descarga. * Guarita com controle de acesso. * Sistema de cftv interno e perimetral. * Estrutura pronta para operações industriais e logísticas. ## Diferenciais. * Pé-direito de 7 metros, ideal para porta-pallets e operações com empilhadeiras. * Layout flexível graças aos amplos vãos estruturais. * Excelente infraestrutura para operações de armazenagem, indústria e distribuição. * Imóvel pronto para operação imediata. * Segurança patrimonial completa. ## Localização Estratégica. * Aproximadamente **2 km da Rodovia Raposo Tavares (sp-270) ** * Aproximadamente **8 km do Rodoanel Mário Covas (sp-021) ** * Fácil acesso às principais rodovias estaduais e federais. # Principais Operadores na Região. * Mercado Livre (Hub ssp34) * Cotlog Soluções Logísticas. * clr Logistics Center Raposo Tavares. * BorgaliLog Logística Integrada. * Polo Industrial de Cotia e Vargem Grande Paulista. Ideal para operações industriais, centros de distribuição, e-commerce, logística, armazenagem e empresas que buscam localização estratégica com infraestrutura pronta para uso. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 02/10/2026

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R$ 2.250.000

1850 m² tot.2 ban.

Estrada da Água Espraiada

Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia

Galpão Industrial/Comercial à Venda ou Locação em Caucaia do Alto – Cotia/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e infraestrutura pronta para operação. Este galpão possui 1. 850 m² de área total e 600 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para atividades industriais, comerciais, logísticas ou de armazenamento. O imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de uso. A estrutura dispõe de água, energia elétrica, banheiros, cozinha, vestiário e área pavimentada, garantindo praticidade e funcionalidade para o funcionamento do seu negócio. Localizado no centro de Caucaia do Alto, em Cotia/sp, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, comércios, serviços e rotas logísticas, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e mercadorias. Diferenciais do imóvel: - 1. 850 m² de área total. - 600 m² de área construída. - Estrutura com 2 pavimentos. - Espaço ideal para indústria, logística ou comércio. - Banheiros, cozinha e vestiário. - Área pavimentada. - Localização estratégica no centro de Caucaia do Alto. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma região em crescimento. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. Código do Anúncio: 6176_647. Referência: ga0003. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha

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R$ 7.000.000

6700 m² tot.4 quartos4 ban.8 vagas

Avenida Dona Cherubina Viana 1206

Vila Santo Antônio, Cotia

Casa com 4 dormitórios à venda, 600 m² por R$ 7. 000. 000 - Vila Santo Antônio - Cotia/sp - 24/08/2026

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R$ 2.400.000

700 m² tot.

Avenida Elias Zarzur

Parque São George, Cotia

Excelente prédio comercial à venda ou locação em localização estratégica no Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, sentido Cotia, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa. Situado a apenas 600 metros da rodovia, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de pessoas e veículos, cercado por amplo comércio, escolas, academias, mercado, posto de saúde, delegacia e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. O prédio encontra-se em excelente estado de conservação e foi projetado para atender diferentes segmentos, como escritórios corporativos, clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas prestadoras de serviços. Distribuído em três pavimentos, o imóvel conta com nove salas amplas, todas equipadas com banheiros privativos e grandes janelas que garantem excelente iluminação natural e ventilação, criando ambientes confortáveis e produtivos para o dia a dia. No pavimento térreo, há uma recepção com banheiro, proporcionando um atendimento organizado e acolhedor desde a entrada. As escadas são largas e oferecem ótima circulação entre os andares, facilitando o acesso aos ambientes. Na parte externa, a garagem descoberta e totalmente cercada comporta entre 18 e 20 veículos, um diferencial importante para empresas que recebem clientes e equipes diariamente. Com excelente localização, infraestrutura pronta para uso e grande potencial de valorização, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para quem busca instalar ou expandir sua empresa em uma região consolidada e de fácil acesso. Um investimento que reúne funcionalidade, conforto e visibilidade em um dos principais corredores comerciais da região da Granja Viana. (sm)

Destaque

R$ 6.800.000

2700 m² tot.9 ban.50 vagas

, 333

Jardim Recanto Suave, Cotia

Galpão pronto pra produção cinematogfráfica - estúdio fotográfico E de gravação. Área total de 2. 700m² Área construída: 939, sendo 833 m² Térreo, 106 m² pavimento superior. Área galpão = 600mts2 (30x20mts) 50 vagas para carro. 9 banheiros. 1 cozinha equipada. 5 salas, sendo 1 mobiliada e 3 com ar condicionado. Guarita com ante-sala e wc. Galpão e portas com tratamento acústico. Piso do galpão nivelado a lazer. Quadros elétricos revisados. Ar condicionado central: 2 máquinas Carrier Inverter 25tr e 40 tr. Paisagismo. estúdio. 2600 mts² de área total, 600 mts² de estúdio para produção (20×30 mts) Pé direito altura máxima de 7, 00 mts, até as treliças para grid altura de 5, 50 mts. Blimpagem, tratamento termo acústico. Fundo infinito. Ar condicionado. Piso nivelado à laser, concreto reforçado para produção de grandes veículos. Portas com tratamento acústico, tamanho da porta principal de 4, 50 x 4, 30 mts. Ar condicionado central com 65 tr (780. 000 btu) Estacionamento. área de apoio. Sala Vip com janela acústica, conforto e bem estar para celebridades e clientes. Sala de make. Sala camarim. 2 banheiros vip. 1 sala de produção. 1 copa catering. 1 cozinha. 2 banheiros produção. blimpagemutilizamos os mais modernos materiais para aumentar a massa e termos uma maior isolação sonora e térmica. Pensamos em Conforto, Segurança, Desempenho e Sustentabilidade. Material 65% reciclado e menor emissão de gases ao meio ambiente. Ecophon sombra – saint- gobain– Forro de teto com baixa refletância de luz e grande absorção sonora. – nrc 0, 90 – Noise Reduction Coefficient. – saa 0, 91 – Sound Absorption Averege. isosound isover – saint-gobainplacas nas paredes externas, trata da reverberação do som e ruídos que causam desconforto, absorvedores sonoros que amortecem as ondas diminuindo a reflexão de volta para o ambiente. Excepcional performance acústica. Wallfelt 4 isover – saint-gobainisolamento termo acústico para para sistemas de Drywall. Alojada entre o gesso e o bloco de concreto estrutural com 43 db de isolação, este rolo de lã de vidro garante eficiência na isolação térmica e forma uma barreira de som. Ar condicionado 65 trcarrier Eco Split, modelo Inverter apresenta o que há de mais moderno em eficiência energética aliado ao uso de gás refrigerante hcf410A, demostrando a preocupação ambiental e baixíssimo nível de ruído. Dutos com isolamento interno para tratamento anti rúído. Localizaçãogranja Viana nos últimos 15 anos está se tornando um polo de Produção audiovisual, muitas produtoras e estúdios dividem este espaço de localização privilegiada, tranquila, cercada pela natureza e de fácil acesso. 1 km do Rodoanel Mario Covas que integra as Estradas, Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco. 13 km do Metro Butantã 1, 5 km do Shopping da Granja. 1 km do The Square Open Mall. 1 km Big/Walmart

Destaque

R$ 230.000

Endereço não informado

Vila Monte Serrat, Cotia

A Divina Costela está localizada dentro do Poupa Shopping Cotia, no Centro de Cotia/sp, em uma região de grande circulação e com fluxo diário de pessoas. Trata-se de um ponto já consolidado para atividade de alimentação, com estrutura pronta para receber e atender clientes imediatamente. O grande diferencial é a possibilidade de assumir um ponto comercial dentro de um shopping com circulação constante de público, evitando o longo processo de procura por localização, implantação, adequação do espaço e montagem de uma cozinha profissional. O restaurante já está em operação e possui uma estrutura completa, permitindo que o novo proprietário dê continuidade ao negócio ou até mesmo implemente uma nova proposta gastronômica, aproveitando toda a infraestrutura existente. O espaço conta com cozinha industrial completa, sistema de exaustão, equipamentos profissionais, área de atendimento, refrigeração, equipamentos de buffet, ar-condicionado, sistema de câmeras, computador com impressora térmica e diversos utensílios necessários para a operação. Entre os equipamentos estão 2 freezers expositores, 2 freezers verticais, refrigeradores balcão, freezer horizontal, fogão industrial de 8 bocas com forno e chapa, coifa profissional em inox de 3 metros, forno elétrico, micro-ondas, lava-louças industrial, pias e balcões em inox, prateleiras, estantes, réchauds, aparelhos de ar-condicionado e equipamentos de apoio à operação. Também fazem parte da estrutura panelas industriais, panelas de pressão, pratos, bandejas, talheres e diversos recipientes para armazenamento, proporcionando uma operação praticamente pronta para continuidade. Além da estrutura física, o ponto já possui histórico de funcionamento no segmento de alimentação, representando uma excelente vantagem para quem deseja investir em um negócio sem precisar começar do zero. Valor do ponto + estrutura + equipamentos: R$ 230. 000, 00. Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) Ver dados // (11) Ver dados // (11) Ver dados. Imobiliária Alfa Negócios. Creci: 34. 726-J. Código do Anúncio: 6362_slVer dadosV

Destaque

R$ 900.000

R$ 2.903 Condominio

26000 m² tot.2 ban.2 vagas

Rodovia Raposo Tavares 22141

Granja Viana, Cotia

Oportunidade Única no The Square Granja Viana: Sala Comercial Mobiliada para Clínica Médica. Apresentamos uma sala comercial exclusiva com 77, 18 metros quadrados, perfeitamente equipada e pronta para o imediato funcionamento de sua clínica médica. Localizada no prestigiado complexo The Square Granja Viana, este espaço oferece a combinação ideal de conveniência, sofisticação e infraestrutura. Área Privativa: 77 m² de espaço otimizado. Totalmente Mobiliada: Decoração e mobiliário de alto padrão, pensados para um ambiente profissional e acolhedor na área da saúde. Infraestrutura Completa: 2 Banheiros: Conforto e privacidade para funcionários e pacientes. Ar Condicionado: Sistema split já instalado, garantindo conforto térmico em todas as estações. 2 Vagas de Garagem: Comodidade e segurança para você e seus principais colaboradores. Localização Estratégica: Situada no The Square Open Mall, você estará em um dos pontos mais movimentados e acessíveis da região, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O layout e a mobília foram cuidadosamente selecionados, tornando esta sala ideal para diversas especialidades médicas, odontológicas, estéticas ou áreas de bem-estar. Não perca esta chance de estabelecer sua clínica em um endereço de prestígio. Gostaria de agendar uma visita virtual ou presencial para conhecer esta sala sa1379 - 02/10/2026

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