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30 Comerciais baratos à venda na Cidade Industrial, Contagem

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R$ 11.000.000

9902 m² tot.

Avenida Cardeal Eugênio Pacelli

Cidade Industrial, Contagem

Galpão Industrial/Comercial à venda – 9. 901, 63 m² – Contagem/mg. Excelente oportunidade de investimento em imóvel industrial e comercial, localizado em área estratégica de Contagem, com ampla visibilidade e acesso direto à br 381, garantindo fácil deslocamento para principais rodovias e logística eficiente. O imóvel é composto por duas áreas (Área 1 e Área 2) dentro de uma única matrícula, caracterizando dois galpões totalmente murados, com metragem total de 9. 901, 63 m². O pé direito de 5 metros, piso de alta densidade em concreto e ventilação lateral por janelas e tijolo cerâmico vazado tornam o espaço funcional e adequado para diferentes operações industriais e comerciais. Benfeitorias incluem doca, salas administrativas, refeitório, guarita, estacionamento e área de manobra, proporcionando completa infraestrutura para atividades empresariais. A fachada possui mais de 100 metros de frente para a rodovia, garantindo grande visibilidade. O imóvel possui iptu diferenciado: Área 1 – R$ 75. 752, 80/ano e Área 2 – R$ 25. 983, 43/ano. Aceita propostas, inclusive permuta parcial por imóvel, e locação a negociar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Características do imóvel: Área total: 9. 901, 63 m² 2 galpões em única matrícula. 100% murado. Pé direito de 5 metros. Piso em concreto de alta densidade. Ventilação lateral por janelas e tijolo cerâmico vazado. Doca para cargas e descargas. Salas administrativas. Refeitório. Guarita. Estacionamento e área de manobra. Fachada com mais de 100 metros de frente para br 381. Zoneamento: Comercial/Industrial. iptu: Área 1 – R$ 75. 752, 80/ano | Área 2 – R$ 25. 983, 43/ano. Aceita permuta parcial e negociação de locação

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