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897 Comerciais à venda no Centro, Sorocaba

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R$ 1.990.000

470 m² tot.4 ban.

Praça Carlos de Campos, 77

Centro, Sorocaba

*]: pointer-events-auto [content-visibility: auto] supports-[content-visibility: auto]: [contain-intrinsic-size: auto_100lvh] scroll-mt-[calc(var(--header-height) +min(200px, max(70px, 20svh) ]" dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="request-web: 988afVer dadosd-4afb-8abc-5f19eVer dados-1" data-testid="conversation-turn-4" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant">. Situado no coração do Centro de Sorocaba/sp, este imóvel comercial de alto potencial atende perfeitamente tanto investidores quanto empresas que buscam uma localização estratégica para instalar seus negócios. Em um terreno de 216 m² (8, 64m x 25m) e com 470 m² de área construída, o prédio oferece múltiplas possibilidades de uso, excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas, além de parte da estrutura já estar locada, garantindo rendimento imediato. No pavimento térreo, há um salão comercial de 60 m² com wc, atualmente alugado, ideal para atividades varejistas ou de prestação de serviços. No 1º andar, encontram-se 10 salas comerciais, acompanhadas de cozinha, porão para arquivo e um wc, oferecendo espaços versáteis para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos. No 2º andar, o pavimento está dividido em duas áreas independentes: – A primeira conta com 2 salas comerciais, recepção, cozinha e wc, locadas para uma clínica odontológica, garantindo solidez no retorno financeiro. – A segunda área dispõe de 6 salas comerciais, recepção, cozinha, um wc interno e um wc externo, pronta para locação imediata ou para adaptação conforme a necessidade do futuro ocupante ou investidor. O imóvel é ideal para locação total ou fracionada, permitindo ao comprador explorar ao máximo seu potencial de rentabilidade. Ao mesmo tempo, empresas interessadas em alugar encontrarão um prédio completo, com diversas configurações possíveis e excelente endereço comercial. Para facilitar a negociação, o proprietário estuda financiamento com 20% de entrada e permuta de até 80% do valor em imóveis de menor valor. Uma oportunidade rara no centro de Sorocaba, combinando localização premium, estrutura ampla e versátil, renda já estabelecida e ótimas condições para aquisição ou locação. Valor de venda: R$ 1. 990. 000, 00. Valor de locação: R$ 10. 000, 00. Código do Anúncio: 6001_1447. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Cozinha

R$ 200.000

R$ 595 Condominio

49 m² tot.2 ban.

Rua Nicolau Pereira Campos Vergueiro 133

Centro, Sorocaba

Sala comercial para comprar no Centro de Sorocaba. Sala comercial à venda no Edifício Meridional, Jardim Vergueiro, Sorocaba/sp. Conheça o imóvel. Sala comercial ampla, com layout versátil para diferentes tipos de atividade profissional; 2 lavabos, oferecendo praticidade para equipe e clientes; Copa de apoio; Imóvel ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou empresas de serviços; Ambientes bem distribuídos e funcionais. O edifício oferece: Edifício comercial tradicional e consolidado; Infraestrutura adequada para atividades profissionais; Localização estratégica em região central; Grande fluxo de pedestres e veículos, favorecendo visibilidade e fácil acesso; Entorno com forte presença de serviços e comércios. Localização. Localizado na Rua Nicolau Pereira Campos Vergueiro - Jardim Vergueiro, região central de Sorocaba/sp. A localização é privilegiada, com intensa movimentação diária e ampla oferta de serviços, ideal para empresas que buscam praticidade e conveniência. Pontos próximos ao imóvel: Faculdade de Direito de Sorocaba (fadi) cerca de 200 metros. Centro Médico de Diagnósticos cerca de 300 metros. Clínica de Ortodontia e Ortopedia Facial cerca de 350 metros. Padaria Real unidade Centro cerca de 400 metros. Restaurantes e cafés variados até 500 metros. Ponto de ônibus sentido centro cerca de 150 metros. A região conta ainda com bancos, cartórios, farmácias e serviços essenciais, reforçando o potencial comercial do endereço. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade comercial no coração de Sorocaba! - 01/07/2026

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