126 Comerciais à venda no Centro, Nova Friburgo

R$ 380.000

R$ 2.300 Condominio

33 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Loja localizada no 2º piso do Cadima Shopping. Próxima ao acesso da escada rolante e elevador, tendo 33, 00m² e mezanino.

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 280.000

R$ 466 Condominio

39 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial à Venda na Rua Ernesto Brasílio - Centro, Nova Friburgo Sala comercial com 39m², composta por recepção, sala de atendimento e banheiro privativo. O condomínio oferece comodidade e segurança, com dois elevadores, portaria com controle de acesso, porteiro e sistema de segurança. Localização privilegiada no coração de Nova Friburgo!

R$ 450.000

R$ 2.877 Condominio

131 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Você que busca uma oportunidade de abrir ou investir em seu próprio negócio, essa é a sua oportunidade! Loja e sobreloja situada no 1°piso com grande visibilidade em localização estratégica, 131, 66m² em empreendimento comercial renomado na cidade. Empreendimento comercial com mais de 200 lojas ativas, praça de alimentação, lojas famosas como renner, bob´s, havaianas, vivo, lupo, cacau show, casa e vídeo, girafas, leader, diversas lojas de roupas, cinema, restaurantes, estacionamento, segurança 24 horas.

a0a898ddf44fcbbfb36f5efa6ff786664e0cc721 · Imóvel Comercial de Grande Porte no Paissandu – Localização Estratégica em Nova Friburgo

R$ 1.390.000

180 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades - 18/10/2026

R$ 220.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade no Centro: Sala Comercial Pronta para o Seu Negócio! Se você procura praticidade, visibilidade e zero preocupação com obra, essa é a sala ideal. Localizada no coração da cidade, perfeita para consultórios, escritórios ou investidores. Diferenciais do Imóvel: Totalmente Reformada: Piso novo, pintura impecável e elétrica/hidráulica em dia. É entrar e começar a trabalhar! Posição de Frente: Excelente iluminação natural e vista livre para a movimentada região central. Banheiro Privativo: Conforto e privacidade para você e seus clientes. Infraestrutura do Prédio: Portaria: Segurança e controle de acesso para seus clientes. Elevador: Acessibilidade garantida para todos. Localização Estratégica: No Centro, perto de bancos, restaurantes, cartórios e com fácil acesso a transporte público. Ideal para: Advogados, médicos, psicólogos, contadores, esteticistas ou para quem quer garantir uma renda com locação. Preço imperdível e documentação 100% em dia. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer seu novo endereço comercial. - 18/10/2026

R$ 80.000

R$ 162 Condominio

19 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Não perca a oportunidade de adquirir essa garagem de alta qualidade em uma localização tão conveniente! Fácil acesso, segurança 24 horas. Garagem com escritura e rgi pronta para financiamento. O Investimento é de R$ 80. 000, 00. Aceita financiamento bancário. (Tratamos de seu financiamento) *Os dados contidos nesse anúncio poderão ser alterados sem aviso prévio. - 18/10/2026

R$ 220.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade no Centro: Sala Comercial Pronta para o Seu Negócio! Se você procura praticidade, visibilidade e zero preocupação com obra, essa é a sala ideal. Localizada no coração da cidade, perfeita para consultórios, escritórios ou investidores. Diferenciais do Imóvel: Totalmente Reformada: Piso novo, pintura impecável e elétrica/hidráulica em dia. É entrar e começar a trabalhar! Posição de Frente: Excelente iluminação natural e vista livre para a movimentada região central. Banheiro Privativo: Conforto e privacidade para você e seus clientes. Infraestrutura do Prédio: Portaria: Segurança e controle de acesso para seus clientes. Elevador: Acessibilidade garantida para todos. Localização Estratégica: No Centro, perto de bancos, restaurantes, cartórios e com fácil acesso a transporte público. Ideal para: Advogados, médicos, psicólogos, contadores, esteticistas ou para quem quer garantir uma renda com locação. Preço imperdível e documentação 100% em dia. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer seu novo endereço comercial. - 18/10/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 2.700.000

120 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Prédio Comercial à Venda General Osório | Em Frente ao Hospital Rural Sertã Excelente prédio comercial na Rua General Osório, localizado em frente ao Hospital Rural Sertã, ponto estratégico com grande fluxo de pessoas. O imóvel encontra-se atualmente alugado para clínica, sendo ideal para investidores ou para instalação de clínicas médicas, laboratórios, consultórios, centros de saúde ou escritórios comerciais. Características do imóvel: Recepção ampla Sala de espera Banheiro com acessibilidade Salas de consultórios Salas para clínicas e laboratórios Banheiros adicionais Copa Área de serviço Estrutura: Segundo pavimento com estrutura pronta para expansão Terceiro pavimento com possibilidade de ampliação Diferenciais: Localização privilegiada Imóvel comercial já locado Excelente potencial de valorização Ideal para área da saúde e serviços Palavras-chave: prédio comercial, imóvel comercial à venda, clínica médica, consultórios, laboratório, investimento imobiliário, General Osório, em frente ao hospital, prédio para clínica.

R$ 115.000

1 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Praticidade e segurança no coração da cidade! Vaga de garagem super bem localizada, ideal para quem trabalha, mora ou frequenta o centro e busca comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, com alto potencial de valorização e demanda constante na região central. Entre em contato com a Predial Primus: (22)

R$ 210.000

R$ 440 Condominio

40 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de sala comercial localizada em uma das principais ruas do Centro de Nova Friburgo. Com 40 m², o espaço é ideal para diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo praticidade e conforto. A sala conta com banheiro privativo, além de estar em um prédio com elevador e serviço de portaria, garantindo comodidade e segurança para você, seus clientes e colaboradores. Uma opção perfeita para quem busca visibilidade em um dos pontos mais movimentados da cidade. Gostou! Entre em contato. - 18/10/2026

R$ 880.000

1 banheiro1 vaga

Avenida Engenheiro Hans Gaiser

Centro, Nova Friburgo

Vendo esse prédio em nova friburgo rj. Valor: 880 mil. Telefone: Ver dados fanine. 3 aptos de 2 quartos com suíte. Garagem sendo 1 por andar. Características do imóvel Cozinha Piso frio

R$ 200.000

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial Alugada em Excelente Localização. Se você procura um espaço para investir ou instalar seu negócio, essa sala comercial é perfeita! Localizada em uma região estratégica e de fácil acesso, o imóvel fica em um prédio bem organizado e com excelente infraestrutura. Já alugada, é uma excelente opção para quem deseja gerar renda imediata. Ideal para diversos tipos de negócios. Não perca essa oportunidade! - 18/10/2026

R$ 180.000

R$ 617 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial Reformada no Centro da Cidade! Você está em busca do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma sala comercial totalmente reformada, localizada no coração do centro da cidade. Este é o lugar perfeito para dar um novo impulso à sua empresa! - Sala comercial ampla e bem iluminada, pronta para receber sua equipe e clientes. - Totalmente reformada, com acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente agradável e profissional. - Prédio com elevador, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Situada em uma área movimentada, você estará cercado por diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina do seu dia a dia. Não perca essa chance de investir em um espaço que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa sala comercial que pode ser o novo lar do seu negócio! - 18/10/2026

R$ 230.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Ernesto Brasílio 1

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial em Localização Privilegiada. Se você busca um espaço para investir ou instalar seu negócio, esta sala comercial é a escolha ideal! Situada em uma área estratégica e de fácil acesso, o imóvel está em um prédio bem estruturado e com excelente infraestrutura. Uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócios. Não deixe essa chance passar!

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 4.800.000

1440 m² tot.2 ban.8 vagas

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Única: Galpão Espaçoso à Venda! Este galpão é o que você precisa para expandir seus negócios. Localizado na movimentada Avenida Engenheiro Hans Gaiser, que conecta o centro da cidade a diversos bairros e cidades vizinhas, a localização é estratégica e de fácil acesso. Com uma área total de terreno de 1. 440m² e 1. 000m² de área construída, este galpão oferece infinitas possibilidades. Ele possui acesso direto tanto pela avenida quanto pela rua dos fundos, garantindo flexibilidade para o seu empreendimento. No interior, você encontrará um amplo espaço para comercialização, atualmente utilizado pela Soneca, um escritório funcional, cozinha, banheiros e uma extensa área de depósito com pé direito alto. A estrutura é versátil e adaptável às suas necessidades. O terreno está em conformidade com o zoneamento local, permitindo uma taxa de ocupação de 70% e até 4 pavimentos. Esta é a sua chance de expandir seus negócios em grande estilo. Agende uma visita e aproveite esta oportunidade excepcional!

R$ 230.000

R$ 339 Condominio

37 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente sala comercial com 2 ambientes no centro da cidade, na rua Portugal perto da Praça Getúlio Vargas com 37 metros quadrado. Ótima oportunidade! - 18/10/2026

R$ 190.000

R$ 534 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade no Centro: Sala Comercial Reformada e Silenciosa! Se você procura praticidade, foco e zero preocupação com obra, essa é a sala ideal. Localizada no coração da cidade, ela oferece a conveniência do Centro com a tranquilidade que o seu negócio precisa. Diferenciais do Imóvel: Posição de Fundos/Lateral: Garante um ambiente muito mais silencioso, reservado e tranquilo, ideal para quem precisa de concentração ou privacidade no atendimento. Totalmente Reformada: Piso novo, pintura impecável e elétrica/hidráulica em dia. É entrar e começar a trabalhar! Banheiro Privativo: Conforto e praticidade para você e seus clientes. Infraestrutura do Prédio: Portaria: Segurança e controle de acesso para seus clientes. Elevador: Acessibilidade garantida para todos. Localização Estratégica: No Centro, perto de bancos, cartórios e com fácil acesso a transporte público. Ideal para: Psicólogos, terapeutas, massoterapeutas, programadores, contadores ou qualquer profissional que valorize um ambiente calmo para trabalhar. Preço imperdível e documentação 100% em dia. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer seu novo endereço comercial. - 18/10/2026

def8837e1c19a43b05eb20ae075cca6120d0667c · Oportunidade Imperdível! Loja no Shopping Cadima – 110m²

R$ 450.000

110 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Invista em um espaço comercial de destaque no renomado Shopping Cadima! Área: 110m² Situação: Tudo regularizado. Rendimento: Alugada até 2029 por R$ 5. 800/mês. Localizada no coração do shopping, a loja oferece alta visibilidade e grande fluxo de clientes, sendo atualmente ocupada por uma grande rede varejista. Se você busca investimento seguro com retorno garantido esta é a oportunidade que não pode perder! Entre em contato hoje mesmo e garanta este espaço comercial de destaque. - 18/10/2026

R$ 400.000

R$ 673 Condominio

50 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Loja comercial em localização privilegiada, no Centro da cidade, cercada por bancos, lojas, restaurantes e uma ampla variedade de serviços. Um endereço estratégico, com grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para qualquer segmento. Ideal tanto para quem deseja instalar o próprio negócio quanto para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de rentabilidade através da locação. Um ponto comercial valorizado, com grande procura e excelente perspectiva de retorno. Invista em um imóvel que une localização, visibilidade e excelente potencial de rendimento! Gostou? Agende uma visita. - 18/10/2026

R$ 330.000

R$ 520 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Alberto Braune - lado par 1

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial com vaga de Garagem. Buscando por um local de trabalho no coração de Nova Friburgo? A rua do comércio é o endereço perfeito para você! Aqui, temos uma sala comercial que oferece a combinação perfeita de produtividade e conveniência. Com espaços amplos e iluminação natural, você terá todo o conforto e inspiração que precisa para dar o seu melhor. Além disso, sua localização privilegiada no centro da cidade significa que você estará sempre a poucos passos de tudo o que precisa. Não perca mais tempo e agende já sua visita a essa oportunidade única de trabalhar no coração de Nova Friburgo!

R$ 260.000

R$ 456 Condominio

37 m² tot.

, 99

Centro, Nova Friburgo

Ótima sala comercial à venda no Centro de Nova Friburgo. Com uma área privativa de 37 m² e um banheiro social, este espaço é ideal para o seu negócio. Localizada em uma Avenida movimentada, oferece visibilidade e acessibilidade. Não perca a chance de investir em um excelente ponto comercial!

R$ 250.000

R$ 525 Condominio

30 m² tot.

Rua Doutor Ernesto Brasílio, 14

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para adquirir uma sala comercial na Galeria Central, localizada no Centro de Nova Friburgo. Com 30 m² de área total, totalmente reformada, interfone com câmera, este espaço é ideal para o seu negócio ou investimento. Aproveite a localização privilegiada e venha fazer sua visita!

R$ 1.500.000

270 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Imóvel comercial com excelente localização no centro da cidade. Composto por sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e uma área externa. Terreno com 270, 00m²- medindo 9, 40m de frente e fundo e 28, 00m nas laterais, - 18/10/2026

R$ 1.500.000

300 m² tot.

Rua Manoel Antônio Ventura

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização estratégica, com grande visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado em uma esquina privilegiada no Centro de Nova Friburgo, este prédio comercial oferece excelente exposição, acesso facilitado e uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam um endereço central e para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda. Com 210 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui dois pavimentos, mezanino e ambientes amplos e bem distribuídos. Características do imóvel Terreno: 210 m² Área construída: aproximadamente 300 m² 2 pavimentos + mezanino Imóvel de esquina, com frente para duas ruas Excelente visibilidade comercial Construção de padrão moderno e bem conservada Distribuição dos ambientes 1º pavimento: 7 salas de diferentes dimensões Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional de apoio Varanda com aproximadamente 15 m² Jardim 2º pavimento: Amplo salão com aproximadamente 100 m² Mezanino com aproximadamente 40 m² 2 banheiros A configuração interna permite diferentes adaptações e pode atender diversos segmentos comerciais e profissionais. Estrutura e padrão construtivo O imóvel conta com uma infraestrutura completa e cuidadosamente planejada: Telhado com estrutura e cobertura em aço com isolamento térmico e acústico Cisterna com capacidade para 5. 000 litros 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada Sistema de tratamento de esgoto composto por fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas renovadas Disjuntores individualizados por ambiente Projeto elaborado por arquiteto e execução acompanhada por engenheiro Construção concluída em 2009 Manutenção e atualizações realizadas ao longo dos anos Excelente versatilidade de uso Pela localização e configuração dos espaços, o imóvel é especialmente adequado para: Clínicas e consultórios Academias e estúdios Escritórios Coworking Empresas de serviços Escolas e cursos Centros de atendimento Outros negócios que necessitem de localização central e boa exposição Duas possibilidades de aquisição Prédio vazio: R$ 1. 600. 000, 00 Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir o imóvel e adaptar os ambientes de acordo com seu próprio projeto ou atividade. Prédio com academia e clínica completas em funcionamento: R$ 1. 900. 000, 00 Possibilidade de aquisição do imóvel juntamente com a estrutura completa da academia e clínica atualmente instaladas e em funcionamento, com aproximadamente 18 anos de atividade, proporcionando uma oportunidade diferenciada para quem deseja dar continuidade à operação existente. Aceita financiamento bancário. Um imóvel comercial diferenciado no Centro A combinação de localização estratégica, imóvel de esquina, excelente visibilidade, estrutura sólida e flexibilidade de utilização torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial no Centro de Nova Friburgo. Seja para instalar sua própria empresa, desenvolver um novo empreendimento ou adquirir uma operação já estabelecida, este imóvel oferece diversas possibilidades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - Atual. 16-10-26

R$ 450.000

R$ 2.877 Condominio

132 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Você que busca uma oportunidade de abrir ou investir em seu próprio negócio, essa é a sua oportunidade! Loja e sobreloja situada no 1°piso com grande visibilidade em localização estratégica, 131, 66m² em empreendimento comercial renomado na cidade. Empreendimento comercial com mais de 200 lojas ativas, praça de alimentação, lojas famosas como renner, bob´s, havaianas, vivo, lupo, cacau show, casa e vídeo, girafas, leader, diversas lojas de roupas, cinema, restaurantes, estacionamento, segurança 24 horas. - 18/10/2026

R$ 185.000

R$ 445 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Localização estratégica. Centro de Nova Friburgo praticidade total para clientes e equipe. Área ideal. 30 m² muito bem distribuídos (funcionalidade sem desperdício de espaço). Iluminação natural com amplas janelas, Ambiente claro e agradável, perfeito para o dia a dia profissional. Conforto acústico. Piso vinílico: mais silêncio, conforto e sofisticação. Recepção. Entrada organizada para atender com profissionalismo desde o primeiro contato. Banheiro privativo. Comodidade e privacidade no próprio espaço. Documentação em dia. Aceita financiamento bancário compra sem dor de cabeça. Acesso prático e seguro. Facilidade no uso diário, com segurança. O prédio oferece: ~ Porteiro em horário comercial. ~ 2 Elevadores. Valor. R$ 185. 000, 00. Agende sua visita. Garanta sua sala no coração de Nova Friburgo. Se esse espaço faz sentido para a sua fase profissional, conversamos. - 18/10/2026

1e3d770a88e00d8223b310d19a53d891b5786274 · Sala à venda - Centro - Nova Friburgo/RJ

R$ 210.000

R$ 385 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial com banheiro com aproximadamente 35, 00m². Ótima localização no centro da cidade. - 18/10/2026

R$ 6.000.000

1140 m² tot.3 vagas

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes

Centro, Nova Friburgo

Localização estratégica, próximo ao Paissandu | Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial completo, bem localizado e com potencial de geração de renda no Centro de Nova Friburgo. Situado em uma região estratégica, próximo ao Paissandu, o prédio oferece ampla variedade de ambientes, podendo atender a diferentes atividades comerciais e profissionais, além de já contar com unidades atualmente alugadas. Estrutura do imóvel Térreo Ampla loja comercial 3 vagas de estacionamento Sobreloja 2º pavimento 6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou outros serviços profissionais 3º pavimento 6 salas adicionais, também amplas e versáteis Cobertura Amplo varandão frontal, com vista privilegiada para o Centro de Nova Friburgo e as montanhas Área nos fundos com vista para a região da Marinha e muito verde Excelente espaço para utilização comercial, profissional ou até mesmo para atividades de hospedagem, conforme as autorizações necessárias Imóvel com renda e ocupação Além da excelente estrutura, o prédio já possui potencial de geração de renda diversificado: 4 salas atualmente alugadas Cobertura inteira com locação garantida 2 salas transformadas em studios, atualmente em operação por plataformas de hospedagem como Airbnb e Booking Essa configuração permite ao investidor combinar renda recorrente, diferentes modalidades de locação e valorização patrimonial. Segurança e infraestrutura O imóvel conta com sistema de prevenção e combate a incêndio, atendendo às exigências regulamentares aplicáveis. Documentação e negociação Documentação regularizada Pronto para transferência Aceita financiamento bancário Estuda permuta, mediante análise Condições de negociação flexíveis Excelente oportunidade para investidores Pela localização, dimensão, quantidade de ambientes e possibilidade de exploração de diferentes atividades, este é um imóvel com grande versatilidade e forte potencial de geração de renda. Ideal para investidores que buscam um patrimônio comercial no Centro de Nova Friburgo, com possibilidade de renda através de locações comerciais, hospedagem e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 16-10-26

R$ 210.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de sala comercial localizada em uma das principais ruas do Centro de Nova Friburgo. Com 40 m², o espaço é ideal para diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo praticidade e conforto. A sala conta com banheiro privativo, além de estar em um prédio com elevador e serviço de portaria, garantindo comodidade e segurança para você, seus clientes e colaboradores. Gostou? Entre em contato. - 18/10/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 1.900.000

175 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Prefeito José Eugênio Muller

Centro, Nova Friburgo

Ponto comercial estratégico, excelente visibilidade e grande potencial de expansão no coração da cidade! Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial bem localizado, com renda imediata e possibilidade de ampliação. Localizado em uma esquina estratégica no Centro de Nova Friburgo, o imóvel possui 175 m² de terreno, com duas frentes de aproximadamente 22, 70 m e 9, 70 m, proporcionando excelente exposição comercial e grande potencial para instalação de diferentes atividades. Estrutura atual O imóvel conta atualmente com: 3 lojas independentes, todas com banheiro; 2 lojas já alugadas, proporcionando renda; Estacionamento privativo para aproximadamente 6 veículos; Excelente fachada e ampla visibilidade; Terreno de esquina com duas frentes. Grande potencial construtivo Um dos principais diferenciais é o projeto aprovado para construção de até 3 pavimentos, aproveitando toda a área do terreno. O projeto foi desenvolvido e assinado pelo renomado arquiteto Giovanni Cariello, permitindo transformar o imóvel em um empreendimento comercial de maior porte. A expansão pode atender a diversos segmentos, como: Clínicas e consultórios; Escritórios; Empresas e serviços; Lojas e franquias; Centro empresarial; Outros empreendimentos comerciais compatíveis com a legislação. Localização privilegiada Situado em uma das áreas mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo, o imóvel está inserido em região de intenso movimento de pedestres e veículos, garantindo visibilidade, acessibilidade e forte presença comercial. A esquina e as duas frentes ampliam ainda mais as possibilidades de comunicação visual e aproveitamento da fachada. Documentação Documentação regularizada, proporcionando segurança para a negociação. Uma oportunidade para investir E crescer Poucos imóveis reúnem, no mesmo endereço, renda através de lojas já locadas, estacionamento privativo, localização central e um projeto aprovado para expansão em 3 pavimentos. Uma excelente alternativa tanto para quem deseja investir e gerar renda quanto para empresas que procuram um endereço próprio e com potencial de crescimento. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel comercial diferenciado no Centro de Nova Friburgo! - Atual. 16-10-26

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