126 Comerciais à venda no Centro, Nova Friburgo

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 6.300.000

1500 m² tot.

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira

Centro, Nova Friburgo

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira Centro Nova Friburgo/rj R$ 6. 300. 000 Terreno com aproximadamente 1. 000 m² | Área construída de cerca de 1. 500 m² Aceita proposta Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de geração de renda, retrofit e valorização em uma das localizações mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo. O imóvel é um complexo de uso misto, composto por prédio residencial, salão comercial de grande porte, lojas e casa, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial. Estrutura do complexo Salão térreo / 1º pavimento Amplo salão independente com grande vão livre, sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de layout e operação. Diferenciais da estrutura: * Vigas em arco (onduladas) * Excelente capacidade de adaptação * Acesso facilitado para veículos e operações comerciais Ideal para: * Estacionamento * Supermercado * Academia * Igreja * Centro logístico * Depósito * Garagem comercial * Operações de distribuição Há potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes. Prédio residencial Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 unidades por andar). Distribuição das unidades * Colunas 1 e 5: 1 quarto 37 m² * Coluna 2: 2 quartos 53, 70 m² * Coluna 3: 2 quartos 45 m² * Coluna 4: 2 quartos 42 m² * 2 apartamentos adicionais com aproximadamente 70 m² A construção é mais antiga, porém possui excelente potencial para retrofit, modernização e aumento de valor locativo. Terraço Amplo espaço parcialmente coberto, com 5 unidades adicionais tipo kitnet, ampliando ainda mais o potencial de renda do empreendimento. Outras estruturas * 2 lojas comerciais * 1 casa * Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques para investimento * Terreno com cerca de 1. 000 m² * Aproximadamente 1. 500 m² de área construída * Forte potencial de renda recorrente com locações residenciais e comerciais * Uso misto (residencial + comercial) * Estrutura ideal para retrofit, reconfiguração ou incorporação * Localização central com alta demanda por moradia e comércio * Excelente oportunidade para criação de hub comercial, residencial multifamiliar ou empreendimento de renda Um ativo imobiliário raro em Nova Friburgo, reunindo metragem expressiva, localização estratégica e múltiplas fontes de receita em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 16-10-26

Imagem 1 · Loja-Salão para venda e aluguel em Centro, Nova Friburgo

R$ 1.600.000

R$ 3.197 Condominio

600 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

O endereço que o seu negócio merece está na Rua Alberto Braune. Com 300 m², e possibilidade de ampliação para até 600 m², este espaço oferece a flexibilidade ideal para quem deseja criar uma operação sob medida, seja no varejo, serviços, academia, clínica ou grandes lojas. Destaques: Localização privilegiada no principal centro comercial da cidade; Possibilidade de reforma e ampliação; Condomínio com água inclusa. Venda: R$ 1. 600. 000, 00 Aluguel: R$ 12. 000, 00/mês iptu: R$ 976, 00 Condomínio: R$ 3. 197, 26 (com água inclusa) Invista em um espaço com localização estratégica e potencial para crescer junto com o seu negócio. Entre em contato e agende uma visita.

R$ 450.000

R$ 2.877 Condominio

131 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Você que busca uma oportunidade de abrir ou investir em seu próprio negócio, essa é a sua oportunidade! Loja e sobreloja situada no 1°piso com grande visibilidade em localização estratégica, 131, 66m² em empreendimento comercial renomado na cidade. Empreendimento comercial com mais de 200 lojas ativas, praça de alimentação, lojas famosas como renner, bob´s, havaianas, vivo, lupo, cacau show, casa e vídeo, girafas, leader, diversas lojas de roupas, cinema, restaurantes, estacionamento, segurança 24 horas.

def8837e1c19a43b05eb20ae075cca6120d0667c · Oportunidade Imperdível! Loja no Shopping Cadima – 110m²

R$ 450.000

110 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Invista em um espaço comercial de destaque no renomado Shopping Cadima! Área: 110m² Situação: Tudo regularizado. Rendimento: Alugada até 2029 por R$ 5. 800/mês. Localizada no coração do shopping, a loja oferece alta visibilidade e grande fluxo de clientes, sendo atualmente ocupada por uma grande rede varejista. Se você busca investimento seguro com retorno garantido esta é a oportunidade que não pode perder! Entre em contato hoje mesmo e garanta este espaço comercial de destaque. - 18/10/2026

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 250.000

R$ 525 Condominio

30 m² tot.

Rua Doutor Ernesto Brasílio, 14

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para adquirir uma sala comercial na Galeria Central, localizada no Centro de Nova Friburgo. Com 30 m² de área total, totalmente reformada, interfone com câmera, este espaço é ideal para o seu negócio ou investimento. Aproveite a localização privilegiada e venha fazer sua visita!

R$ 115.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Praticidade e segurança no coração da cidade! Vaga de garagem super bem localizada, ideal para quem trabalha, mora ou frequenta o centro e busca comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, com alto potencial de valorização e demanda constante na região central. Entre em contato com a Predial Primus: (22) Ver dados - 18/10/2026

R$ 6.000.000

1140 m² tot.3 vagas

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes

Centro, Nova Friburgo

Localização estratégica, próximo ao Paissandu | Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial completo, bem localizado e com potencial de geração de renda no Centro de Nova Friburgo. Situado em uma região estratégica, próximo ao Paissandu, o prédio oferece ampla variedade de ambientes, podendo atender a diferentes atividades comerciais e profissionais, além de já contar com unidades atualmente alugadas. Estrutura do imóvel Térreo Ampla loja comercial 3 vagas de estacionamento Sobreloja 2º pavimento 6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou outros serviços profissionais 3º pavimento 6 salas adicionais, também amplas e versáteis Cobertura Amplo varandão frontal, com vista privilegiada para o Centro de Nova Friburgo e as montanhas Área nos fundos com vista para a região da Marinha e muito verde Excelente espaço para utilização comercial, profissional ou até mesmo para atividades de hospedagem, conforme as autorizações necessárias Imóvel com renda e ocupação Além da excelente estrutura, o prédio já possui potencial de geração de renda diversificado: 4 salas atualmente alugadas Cobertura inteira com locação garantida 2 salas transformadas em studios, atualmente em operação por plataformas de hospedagem como Airbnb e Booking Essa configuração permite ao investidor combinar renda recorrente, diferentes modalidades de locação e valorização patrimonial. Segurança e infraestrutura O imóvel conta com sistema de prevenção e combate a incêndio, atendendo às exigências regulamentares aplicáveis. Documentação e negociação Documentação regularizada Pronto para transferência Aceita financiamento bancário Estuda permuta, mediante análise Condições de negociação flexíveis Excelente oportunidade para investidores Pela localização, dimensão, quantidade de ambientes e possibilidade de exploração de diferentes atividades, este é um imóvel com grande versatilidade e forte potencial de geração de renda. Ideal para investidores que buscam um patrimônio comercial no Centro de Nova Friburgo, com possibilidade de renda através de locações comerciais, hospedagem e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual. 16-10-26

R$ 260.000

R$ 456 Condominio

37 m² tot.

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Centro, Nova Friburgo

Ótima sala comercial à venda no Centro de Nova Friburgo. Com uma área privativa de 37 m² e um banheiro social, este espaço é ideal para o seu negócio. Localizada em uma Avenida movimentada, oferece visibilidade e acessibilidade. Não perca a chance de investir em um excelente ponto comercial!

R$ 330.000

R$ 520 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Alberto Braune - lado par 1

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial com vaga de Garagem. Buscando por um local de trabalho no coração de Nova Friburgo? A rua do comércio é o endereço perfeito para você! Aqui, temos uma sala comercial que oferece a combinação perfeita de produtividade e conveniência. Com espaços amplos e iluminação natural, você terá todo o conforto e inspiração que precisa para dar o seu melhor. Além disso, sua localização privilegiada no centro da cidade significa que você estará sempre a poucos passos de tudo o que precisa. Não perca mais tempo e agende já sua visita a essa oportunidade única de trabalhar no coração de Nova Friburgo!

R$ 1.500.000

270 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Imóvel comercial com excelente localização no centro da cidade. Composto por sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e uma área externa. Terreno com 270, 00m²- medindo 9, 40m de frente e fundo e 28, 00m nas laterais, - 18/10/2026

R$ 260.000

R$ 534 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Praça Presidente Getúlio Vargas 1

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial à venda. Sala ampla e bem iluminada, com varanda que proporciona ótima ventilação natural. Conta ainda com banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, Nova Friburgo

R$ 4.799.994

1440 m² tot.12 vagas

Avenida Engenheiro Hans Gaiser

Centro, Nova Friburgo

Ponto comercial / loja / galpão À venda com 1. 440 m2 no centro de nova friburgo. Estabelecimento comercial localizado em excelente ponto, no centro de Nova Friburgo. São 1. 440 m2 composto por loja bem ampla; escritório e um extenso galpão que proporciona inúmeras possibilidades de negócios. O imóvel conta com acabamento de qualidade e ótimo espaço para estoque. Oportunidade de imóvel à venda na principal avenida da cidade, próximo às concessionárias de veículo Jeep, Chevrolet, Volkswagen e Fiat, além de diversos outros estabelecimentos comercias tais como Localiza e dpaschoal etc. Possui Amplo estacionamento para veículos. Documentação Ok! Compre com ac imóveis e receba assessoria jurídica gratuita. Sinta-se em casa! Agende a sua visita. Sobre nós: Se você anseia por uma mudança, não importa se está vendendo, comprando ou apenas sonhando. Nós daac imóveissomos profissionais capacitados a auxiliar em todo o processo de compra e venda.. Sendo seus fundadores advogados por formação e corretores por paixão, temos como objetivo o atendimento personalizado e comprometimento no pós-venda. Afinal, somos a empresa que começou com os amigos virando clientes e hoje tem a satisfação de ver os clientes virando amigos. C11cf

R$ 210.000

R$ 440 Condominio

40 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de sala comercial localizada em uma das principais ruas do Centro de Nova Friburgo. Com 40 m², o espaço é ideal para diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo praticidade e conforto. A sala conta com banheiro privativo, além de estar em um prédio com elevador e serviço de portaria, garantindo comodidade e segurança para você, seus clientes e colaboradores. Uma opção perfeita para quem busca visibilidade em um dos pontos mais movimentados da cidade. Gostou! Entre em contato. - 18/10/2026

R$ 1.900.000

175 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Prefeito José Eugênio Muller

Centro, Nova Friburgo

Ponto comercial estratégico, excelente visibilidade e grande potencial de expansão no coração da cidade! Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial bem localizado, com renda imediata e possibilidade de ampliação. Localizado em uma esquina estratégica no Centro de Nova Friburgo, o imóvel possui 175 m² de terreno, com duas frentes de aproximadamente 22, 70 m e 9, 70 m, proporcionando excelente exposição comercial e grande potencial para instalação de diferentes atividades. Estrutura atual O imóvel conta atualmente com: 3 lojas independentes, todas com banheiro; 2 lojas já alugadas, proporcionando renda; Estacionamento privativo para aproximadamente 6 veículos; Excelente fachada e ampla visibilidade; Terreno de esquina com duas frentes. Grande potencial construtivo Um dos principais diferenciais é o projeto aprovado para construção de até 3 pavimentos, aproveitando toda a área do terreno. O projeto foi desenvolvido e assinado pelo renomado arquiteto Giovanni Cariello, permitindo transformar o imóvel em um empreendimento comercial de maior porte. A expansão pode atender a diversos segmentos, como: Clínicas e consultórios; Escritórios; Empresas e serviços; Lojas e franquias; Centro empresarial; Outros empreendimentos comerciais compatíveis com a legislação. Localização privilegiada Situado em uma das áreas mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo, o imóvel está inserido em região de intenso movimento de pedestres e veículos, garantindo visibilidade, acessibilidade e forte presença comercial. A esquina e as duas frentes ampliam ainda mais as possibilidades de comunicação visual e aproveitamento da fachada. Documentação Documentação regularizada, proporcionando segurança para a negociação. Uma oportunidade para investir E crescer Poucos imóveis reúnem, no mesmo endereço, renda através de lojas já locadas, estacionamento privativo, localização central e um projeto aprovado para expansão em 3 pavimentos. Uma excelente alternativa tanto para quem deseja investir e gerar renda quanto para empresas que procuram um endereço próprio e com potencial de crescimento. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel comercial diferenciado no Centro de Nova Friburgo! - Atual. 16-10-26

R$ 350.000

R$ 688 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Sala comercial à venda com 42 m², muito bem distribuída e em excelente estado de conservação, pronta para uso imediato. O espaço é dividido em recepção, sala de atendimento, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto para diversos tipos de atividade profissional. Localizada em região estratégica, com ótima acessibilidade e visibilidade, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos em geral. Conta ainda com 1 vaga de garagem, com escritura independente, um diferencial importante para segurança e valorização do imóvel. Ótima localização Vaga de garagem escriturada à parte 42 m² bem aproveitados Excelente estado de conservação Condomínio Garagem R$ 125, 39 iptu Garagem R$ 28, 60

R$ 380.000

R$ 2.300 Condominio

33 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Loja localizada no 2º piso do Cadima Shopping. Próxima ao acesso da escada rolante e elevador, tendo 33, 00m² e mezanino.

R$ 220.000

R$ 441 Condominio

30 m² tot.

Rua Doutor Ernesto Brasílio

Centro, Nova Friburgo

Moderna, funcional e pronta para receber seu escritório ou consultório em uma das localizações mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo. Excelente oportunidade para profissionais e investidores que procuram uma sala comercial totalmente reformada, com acabamento contemporâneo, infraestrutura completa e excelente aproveitamento dos espaços. Com aproximadamente 30 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e funcionalidade no dia a dia. Destaques do imóvel 30 m², muito bem distribuídos Totalmente reformada Acabamento moderno e de excelente padrão Piso vinílico, proporcionando conforto e melhor desempenho acústico Ar-condicionado split instalado e funcionando Parede preparada em gesso para instalação/manutenção do ar-condicionado Janelas novas em alumínio pintado de branco Interfone com câmera Espaço para copa com pia, bancada e exaustor Banheiro com dois acessos, atendendo tanto à sala de espera quanto à copa Banheiro com acabamento em cimento queimado e pedra natural de alto padrão Mobiliário disponível para negociação à parte Ideal para diferentes atividades profissionais A configuração e a localização tornam a sala especialmente interessante para: Consultórios Escritórios Psicologia e terapias Arquitetura e engenharia Advocacia Contabilidade Empresas de serviços Profissionais liberais Localização e acesso Situada no Centro de Nova Friburgo, a sala está em uma localização prática e estratégica, próxima a comércio, serviços, bancos, restaurantes e transporte. Outro diferencial é o acesso à galeria por duas ruas: Rua Portugal Rua Ernesto Basílio Essa característica proporciona maior praticidade de acesso para proprietários, clientes e colaboradores. Documentação e financiamento Documentação em dia. Aceita financiamento bancário. Uma sala pronta para o seu negócio Se você procura um espaço comercial moderno, reformado, funcional e em excelente localização, esta sala reúne os principais atributos para começar ou expandir sua atividade profissional. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente. - Atual. 17-10-26

R$ 350.000

38 m² tot.

Avenida Alberto Braune, 1

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade imperdível de adquirir uma sala comercial no Edifício De Jorge, localizado no Centro de Nova Friburgo. Com uma área total de 38 m², este espaço é ideal para o seu negócio. A sala conta com banheiro social e está pronto para ser ocupado. Não perca a chance de investir no seu futuro profissional!

R$ 230.000

R$ 339 Condominio

37 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente sala comercial com 2 ambientes no centro da cidade, na rua Portugal perto da Praça Getúlio Vargas com 37 metros quadrado. Ótima oportunidade! - 18/10/2026

R$ 230.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Ernesto Brasílio 1

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial em Localização Privilegiada. Se você busca um espaço para investir ou instalar seu negócio, esta sala comercial é a escolha ideal! Situada em uma área estratégica e de fácil acesso, o imóvel está em um prédio bem estruturado e com excelente infraestrutura. Uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócios. Não deixe essa chance passar!

R$ 220.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade no Centro: Sala Comercial Pronta para o Seu Negócio! Se você procura praticidade, visibilidade e zero preocupação com obra, essa é a sala ideal. Localizada no coração da cidade, perfeita para consultórios, escritórios ou investidores. Diferenciais do Imóvel: Totalmente Reformada: Piso novo, pintura impecável e elétrica/hidráulica em dia. É entrar e começar a trabalhar! Posição de Frente: Excelente iluminação natural e vista livre para a movimentada região central. Banheiro Privativo: Conforto e privacidade para você e seus clientes. Infraestrutura do Prédio: Portaria: Segurança e controle de acesso para seus clientes. Elevador: Acessibilidade garantida para todos. Localização Estratégica: No Centro, perto de bancos, restaurantes, cartórios e com fácil acesso a transporte público. Ideal para: Advogados, médicos, psicólogos, contadores, esteticistas ou para quem quer garantir uma renda com locação. Preço imperdível e documentação 100% em dia. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer seu novo endereço comercial. - 18/10/2026

R$ 115.000

1 m² tot.

Avenida José Ruiz Bolea 1

Centro, Nova Friburgo

Praticidade e segurança no coração da cidade! Vaga de garagem super bem localizada, ideal para quem trabalha, mora ou frequenta o centro e busca comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para uso próprio ou investimento, com alto potencial de valorização e demanda constante na região central. Entre em contato com a Predial Primus: (22)

a0a898ddf44fcbbfb36f5efa6ff786664e0cc721 · Imóvel Comercial de Grande Porte no Paissandu – Localização Estratégica em Nova Friburgo

R$ 1.390.000

180 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal zep I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada. Próximo à Praça Marcílio Dias. Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares. Zoneamento zep I, ideal para múltiplas atividades - 18/10/2026

R$ 190.000

R$ 534 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade no Centro: Sala Comercial Reformada e Silenciosa! Se você procura praticidade, foco e zero preocupação com obra, essa é a sala ideal. Localizada no coração da cidade, ela oferece a conveniência do Centro com a tranquilidade que o seu negócio precisa. Diferenciais do Imóvel: Posição de Fundos/Lateral: Garante um ambiente muito mais silencioso, reservado e tranquilo, ideal para quem precisa de concentração ou privacidade no atendimento. Totalmente Reformada: Piso novo, pintura impecável e elétrica/hidráulica em dia. É entrar e começar a trabalhar! Banheiro Privativo: Conforto e praticidade para você e seus clientes. Infraestrutura do Prédio: Portaria: Segurança e controle de acesso para seus clientes. Elevador: Acessibilidade garantida para todos. Localização Estratégica: No Centro, perto de bancos, cartórios e com fácil acesso a transporte público. Ideal para: Psicólogos, terapeutas, massoterapeutas, programadores, contadores ou qualquer profissional que valorize um ambiente calmo para trabalhar. Preço imperdível e documentação 100% em dia. Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer seu novo endereço comercial. - 18/10/2026

R$ 4.500.000

1176 m² tot.

Rua General Osório 1

Centro, Nova Friburgo

Prédio com 03 pavimentos, localização privilegiada no Centro da cidade com grande potencial comercial, com 392, 28m²de área construída.

R$ 250.000

R$ 605 Condominio

29 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Sala Comercial no Centro de Nova Friburgo, com 29 metros quadrados muito bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O espaço conta com uma recepção, banheiro, e três divisórias proporcionando uma excelente organização dos ambientes. Possui ainda um consultório dividido em duas partes, perfeitos para diferentes tipos de atendimento ou atividades profissionais. ótima opção para profissional da área da saúde, estética ou escritório do modo geral. Gostou? Entre em contato!! - 18/10/2026

R$ 450.000

R$ 2.877 Condominio

132 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Você que busca uma oportunidade de abrir ou investir em seu próprio negócio, essa é a sua oportunidade! Loja e sobreloja situada no 1°piso com grande visibilidade em localização estratégica, 131, 66m² em empreendimento comercial renomado na cidade. Empreendimento comercial com mais de 200 lojas ativas, praça de alimentação, lojas famosas como renner, bob´s, havaianas, vivo, lupo, cacau show, casa e vídeo, girafas, leader, diversas lojas de roupas, cinema, restaurantes, estacionamento, segurança 24 horas. - 18/10/2026

R$ 210.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade de sala comercial localizada em uma das principais ruas do Centro de Nova Friburgo. Com 40 m², o espaço é ideal para diversos tipos de atividades profissionais, oferecendo praticidade e conforto. A sala conta com banheiro privativo, além de estar em um prédio com elevador e serviço de portaria, garantindo comodidade e segurança para você, seus clientes e colaboradores. Gostou? Entre em contato. - 18/10/2026

R$ 1.500.000

300 m² tot.

Rua Manoel Antônio Ventura

Centro, Nova Friburgo

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização estratégica, com grande visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado em uma esquina privilegiada no Centro de Nova Friburgo, este prédio comercial oferece excelente exposição, acesso facilitado e uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam um endereço central e para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda. Com 210 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui dois pavimentos, mezanino e ambientes amplos e bem distribuídos. Características do imóvel Terreno: 210 m² Área construída: aproximadamente 300 m² 2 pavimentos + mezanino Imóvel de esquina, com frente para duas ruas Excelente visibilidade comercial Construção de padrão moderno e bem conservada Distribuição dos ambientes 1º pavimento: 7 salas de diferentes dimensões Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional de apoio Varanda com aproximadamente 15 m² Jardim 2º pavimento: Amplo salão com aproximadamente 100 m² Mezanino com aproximadamente 40 m² 2 banheiros A configuração interna permite diferentes adaptações e pode atender diversos segmentos comerciais e profissionais. Estrutura e padrão construtivo O imóvel conta com uma infraestrutura completa e cuidadosamente planejada: Telhado com estrutura e cobertura em aço com isolamento térmico e acústico Cisterna com capacidade para 5. 000 litros 2 caixas dágua de 1. 000 litros cada Sistema de tratamento de esgoto composto por fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas renovadas Disjuntores individualizados por ambiente Projeto elaborado por arquiteto e execução acompanhada por engenheiro Construção concluída em 2009 Manutenção e atualizações realizadas ao longo dos anos Excelente versatilidade de uso Pela localização e configuração dos espaços, o imóvel é especialmente adequado para: Clínicas e consultórios Academias e estúdios Escritórios Coworking Empresas de serviços Escolas e cursos Centros de atendimento Outros negócios que necessitem de localização central e boa exposição Duas possibilidades de aquisição Prédio vazio: R$ 1. 600. 000, 00 Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir o imóvel e adaptar os ambientes de acordo com seu próprio projeto ou atividade. Prédio com academia e clínica completas em funcionamento: R$ 1. 900. 000, 00 Possibilidade de aquisição do imóvel juntamente com a estrutura completa da academia e clínica atualmente instaladas e em funcionamento, com aproximadamente 18 anos de atividade, proporcionando uma oportunidade diferenciada para quem deseja dar continuidade à operação existente. Aceita financiamento bancário. Um imóvel comercial diferenciado no Centro A combinação de localização estratégica, imóvel de esquina, excelente visibilidade, estrutura sólida e flexibilidade de utilização torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial no Centro de Nova Friburgo. Seja para instalar sua própria empresa, desenvolver um novo empreendimento ou adquirir uma operação já estabelecida, este imóvel oferece diversas possibilidades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - Atual. 16-10-26

R$ 180.000

R$ 617 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nova Friburgo

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial Reformada no Centro da Cidade! Você está em busca do espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos uma sala comercial totalmente reformada, localizada no coração do centro da cidade. Este é o lugar perfeito para dar um novo impulso à sua empresa! - Sala comercial ampla e bem iluminada, pronta para receber sua equipe e clientes. - Totalmente reformada, com acabamentos modernos e de qualidade, proporcionando um ambiente agradável e profissional. - Prédio com elevador, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Situada em uma área movimentada, você estará cercado por diversas opções de comércio, serviços e transporte público, facilitando a rotina do seu dia a dia. Não perca essa chance de investir em um espaço que une conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa sala comercial que pode ser o novo lar do seu negócio! - 18/10/2026

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