21 Comerciais à venda na Rua Visconde De Itaborai, Centro, Niterói

6bf270a6b3a648abc3e699ddf6021fe47ce8993a · Loja de frente para rua e casa nos fundos por R$ 635.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 635.000

240 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Loja e casa sobrado, oportunidades de investimento em imóvel versátil com 240 m² de área total. Trata-se de uma edificação completa que integra térreo e sobrado, configurada para uso comercial ou residencial. O imóvel possui, no total, 4 quartos e 3 banheiros estruturados da seguinte forma: Loja de frente para a rua e casa nos fundos integralmente reformada e pronta para ocupação imediata. Sobrado: Obras de modernização e finalização já iniciadas. Destaques comerciais: Flexibilidade: Ideal para investidores que buscam renda com locação dupla (comercial e residencial) ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local. Valorização: A conclusão das obras do sobrado permite customização do espaço e incremento imediato no valor patrimonial. Agende uma visita para avaliar o potencial do imóvel. - 20/07/2026

4eac51552190c5d55971e2c0a69c0ace7555d7fd · Andar Comercial 600 m² à Venda ou Locação no Centro de Niterói – Próx. Rodoviária

R$ 1.000.000

R$ 1.750 Condominio

600 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

A Kiffer Ferreira Imóveis vende ou aluga andar comercial no Centro de Niterói. Localizado na Rua Visconde de Itaboraí, 166, a poucos metros da Rodoviária de Niterói, este imóvel é uma excelente oportunidade para uso corporativo, clínicas, escritórios ou investimento com geração de renda imediata. Composição do imóvel: Duas salas comerciais de 300 m² cada, totalizando 600 m² Medidas: 20 metros de frente x 30 metros nas laterais. 5 banheiros e 2 cozinhas. Prédio com portaria e segurança 24 horas. 2 elevadores de acesso. Uma das salas decorada com auditório para 40 lugares. Documentação regular com rgi individualizado. Valor de venda: R$ 1. 000. 000 por sala. (Consulte condições especiais de locação) Diferenciais: Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, empresas e investidores. Localização estratégica no coração de Niterói. Excelente custo-benefício e potencial de renda imediata. Prédio moderno, com estrutura pronta para uso corporativo. Entre em contato com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e saiba mais. Oferecemos simulação de financiamento e assessoria jurídica completa em todo o processo. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 20/07/2026

e3af4bbf2d8ca2f80413cc15b3c5729b8adf7c11 · Loja Comercial centro de Niterói

R$ 495.000

121 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Loja comercial bem localizada no centro de Niterói. Amplo espaço, com mezanino, 121m², iluminado e arejado, ideal para comércio de moda, serviços ou alimentação. Excelente visibilidade, fácil acesso ao transporte público, proximidade com toda rede bancária, alto fluxo de pessoas. Oportunidade única para empreendedores. Agende uma visita! - 20/07/2026

aa7120e119affd5160769add35ad05ab790ddc0d · Prédio para venda no centro de Niterói

R$ 20.000.000

1000 m² tot.14 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Centro - Niterói - Rio de Janeiro. Prédio comercial para venda com a possibilidade de transformar em residencial,. São 7 andares, cada um com 1. 000m², 2 elevadores, escada, portaria e espaço para garagem. Atualmente todas as salas estão alugadas. Localização estratégica em frente a Rodoviária, perto dos principais acessos a cidade, a faculdades, zona portoaria e a todo comércio. - 20/07/2026

519160c5247516d396b8d13cb9f678d86ac6f45f · Loja à venda, 290 m² por R$ 980.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 980.000

290 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Coração de Niterói: Espaço Comercial Versátil! Localizada no vibrante centro de Niterói, esta espaçosa loja oferece uma localização imbatível para o seu negócio. Com mais de 290m² de espaço, esta propriedade apresenta uma configuração flexível e uma variedade de recursos que a tornam ideal para diversas atividades comerciais. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situada no centro de Niterói, esta loja desfruta de uma localização estratégica, com fácil acesso a vias principais, transporte público e uma infinidade de serviços e comodidades. Espaço Amplo e Funcional: Com uma área generosa de mais de 290m², esta loja oferece uma sala de frente com divisórias, proporcionando um layout versátil que pode ser adaptado para atender às necessidades específicas do seu negócio. Área Descoberta nos Fundos: Além do espaço interno, esta propriedade também oferece uma área descoberta nos fundos do primeiro pavimento, ideal para expansão, área de descanso ou qualquer outra utilização criativa que você possa imaginar. Segundo Pavimento com Escritório: No segundo pavimento, você encontrará uma ampla área com um escritório integrado, proporcionando um ambiente profissional e confortável para realizar suas atividades comerciais. Terceiro Pavimento com Banheiro e Área Externa: O terceiro pavimento é composto por um banheiro completo e uma ampla área externa, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber clientes em um ambiente mais informal e acolhedor. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença comercial em uma das áreas mais movimentadas e promissoras de Niterói. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste espaço incrível! - 20/07/2026

e3af4bbf2d8ca2f80413cc15b3c5729b8adf7c11 · Loja Comercial centro de Niterói

R$ 495.000

121 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Loja comercial bem localizada no centro de Niterói. Amplo espaço, com mezanino, 121m², iluminado e arejado, ideal para comércio de moda, serviços ou alimentação. Excelente visibilidade, fácil acesso ao transporte público, proximidade com toda rede bancária, alto fluxo de pessoas. Oportunidade única para empreendedores. Agende uma visita! - 29/04/2026

519160c5247516d396b8d13cb9f678d86ac6f45f · Loja à venda, 290 m² por R$ 980.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 980.000

290 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Coração de Niterói: Espaço Comercial Versátil! Localizada no vibrante centro de Niterói, esta espaçosa loja oferece uma localização imbatível para o seu negócio. Com mais de 290m² de espaço, esta propriedade apresenta uma configuração flexível e uma variedade de recursos que a tornam ideal para diversas atividades comerciais. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situada no centro de Niterói, esta loja desfruta de uma localização estratégica, com fácil acesso a vias principais, transporte público e uma infinidade de serviços e comodidades. Espaço Amplo e Funcional: Com uma área generosa de mais de 290m², esta loja oferece uma sala de frente com divisórias, proporcionando um layout versátil que pode ser adaptado para atender às necessidades específicas do seu negócio. Área Descoberta nos Fundos: Além do espaço interno, esta propriedade também oferece uma área descoberta nos fundos do primeiro pavimento, ideal para expansão, área de descanso ou qualquer outra utilização criativa que você possa imaginar. Segundo Pavimento com Escritório: No segundo pavimento, você encontrará uma ampla área com um escritório integrado, proporcionando um ambiente profissional e confortável para realizar suas atividades comerciais. Terceiro Pavimento com Banheiro e Área Externa: O terceiro pavimento é composto por um banheiro completo e uma ampla área externa, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber clientes em um ambiente mais informal e acolhedor. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença comercial em uma das áreas mais movimentadas e promissoras de Niterói. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra todo o potencial deste espaço incrível! - 29/04/2026

fba0123b281dd61094f2af9a46a8bb97e84b3062 · PRÉDIO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - 230 m² por R$ 700.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 700.000

220 m² tot.4 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais. Localização estratégica e de fácil acesso! Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial). Ótima oportunidade para investimento! Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 20/07/2026

Comercial · 140m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 140m² à venda por R$ 500.000,00 ou para locação R$ 3.900,00/mes

R$ 500.000

R$ 1.065 Condominio

140 m² tot.

Rua Visconde de Itaboraí 393

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja Comercial de 140 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 140 m² de área total. - 110 m² de salão. Diferenciais: - Imóvel localizado em rua pública movimentada no Centro de Niterói, cercado por grandes comércios e com excelente fluxo de pessoas, ideal para diferentes tipos de negócios. Valor de venda: R$ 500. 000, 00. Valor de aluguel: R$ 3. 900, 00/mês. código: lo0148. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 140m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 140m² à venda por R$ 500.000,00 ou para locação R$ 3.900,00/mes

R$ 500.000

R$ 1.065 Condominio

140 m² tot.

Rua Visconde de Itaboraí 393

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja Comercial de 140 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 140 m² de área total. - 110 m² de salão. Diferenciais: - Imóvel localizado em rua pública movimentada no Centro de Niterói, cercado por grandes comércios e com excelente fluxo de pessoas, ideal para diferentes tipos de negócios. Valor de venda: R$ 500. 000, 00. Valor de aluguel: R$ 3. 900, 00/mês. código: lo0148. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 140m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 140m² à venda por R$ 500.000,00 ou para locação R$ 3.900,00/mes

R$ 500.000

R$ 1.065 Condominio

140 m² tot.

Rua Visconde de Itaboraí 393

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja Comercial de 140 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 140 m² de área total. - 110 m² de salão. Diferenciais: - Imóvel localizado em rua pública movimentada no Centro de Niterói, cercado por grandes comércios e com excelente fluxo de pessoas, ideal para diferentes tipos de negócios. Valor de venda: R$ 500. 000, 00. Valor de aluguel: R$ 3. 900, 00/mês. código: lo0148. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 140m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 140m² à venda por R$ 500.000,00 ou para locação R$ 3.900,00/mes

R$ 500.000

R$ 1.065 Condominio

140 m² tot.

Rua Visconde de Itaboraí 393

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja Comercial de 140 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 140 m² de área total. - 110 m² de salão. Diferenciais: - Imóvel localizado em rua pública movimentada no Centro de Niterói, cercado por grandes comércios e com excelente fluxo de pessoas, ideal para diferentes tipos de negócios. Valor de venda: R$ 500. 000, 00. Valor de aluguel: R$ 3. 900, 00/mês. código: lo0148. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 70m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 70m² à venda por R$ 650.000,00

R$ 650.000

R$ 325 Condominio

70 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí 385

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Loja Comercial de 70 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 70 m² de área total. - Localização premium no coração do Centro de Niterói, garantindo alta visibilidade. Diferenciais: - Excelente oportunidade para quem busca empreender em um dos pontos mais movimentados e estratégicos da cidade. A localização central proporciona grande fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços, transportes e comércios, tornando este imóvel ideal para diferentes tipos de negócio. Valor de venda: R$ 650. 000, 00. código: lo0069. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

sala-a-venda-600-m-por-r-1-500-000-00-centro-niteroi-rj1738083326276ehewh.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 1.500.000

R$ 1.750 Condominio

630 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Visconde de Itaboraí 166

Centro, Niterói

Sala à venda, 600 m² por R$ 1. 500. 000 - Centro - Niterói/rj; Vendo sala comercial no centro de Niterói, sol da manhã, andar medindo 20 x 30m, com o total de 600m2 em vão livre, em frente a Rodoviária de Niterói e Terminal das Barcas e rodoviário, excelente logística, principalmente p quem vem de ônibus. Prédio c 2 elevadores e porteiro e Segurança monitorada 24h, linda vista p baía de Guanabara. Localização privilegiada, oportunidade, visitas.

6c073e139100e3e3e81235438e0df98a47d0bbd2 · Loja Centro Niteroi

R$ 560.000

R$ 560 Condominio

120 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí 347

Centro, Niterói

Otima Oportunidade para de Loja Terrea Linear. piso toda de,. ceramica, de frente para rua Visconde de itaborai 347? centr,.. o d.. e,, Niteroi, Excelente para varios Perfis de..,, Comercios,.,,..,.,.,,.. - 20/07/2026

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 285.000

64 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial (sobrado) com 64 m² excelente para escritório ou clínica localizada no Centro de Niterói. Escritório novo, todo montado com móveis planejados, e Ar Condicionado Split. Possui 3 Ambientes + Cozinha e Banheiro. Obs. Sem elevador e sem vaga. Próximo a todo comércio, Barcas, Shoppings e Terminal Rodoviário. Agende ja a sua visita! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Ar condicionado Copa Cozinha Divisória Escritório Luminária Mobiliado Piso frio Telefone

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala

R$ 1.500.000

R$ 1.750 Condominio

630 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Sala à venda, 600 m² por R$ 1. 500. 000 - Centro - Niterói/rj; Vendo sala comercial no centro de Niterói, sol da manhã, andar medindo 20 x 30m, com o total de 600m2 em vão livre, em frente a Rodoviária de Niterói e Terminal das Barcas e rodoviário, excelente logística, principalmente p quem vem de ônibus. Prédio c 2 elevadores e porteiro e Segurança monitorada 24h, linda vista p baía de Guanabara. Localização privilegiada, oportunidade, visitas.

Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 560.000

R$ 610 Condominio

130 m² tot.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Niterói / rj. Área Total de 130, 00 m² Valor do Imóvel R$ 560. 000, 00, iptu R$ 430, 00, Valor do Condomínio R$ 610, 00. Fale com o corretor Nelson: Ver dados

Comercial · 120m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 120m² à venda por R$ 560.000,00

R$ 560.000

R$ 560 Condominio

120 m² tot.1 banheiro

Rua Visconde de Itaboraí 347

Centro, Niterói

Otima Oportunidade para de Loja Terrea Linear. piso toda de,. ceramica, de frente para rua Visconde de itaborai 347? centr,.. o d.. e,, Niteroi, Excelente para varios Perfis de..,, Comercios,.,,..,.,.,,..

Comercial · 600m² · Sala em Centro, Niterói/RJ de 600m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

R$ 1.750 Condominio

630 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Itaboraí 166

Centro, Niterói

Sala à venda, 600 m² por R$ 1. 500. 000 - Centro - Niterói/rj; Vendo sala comercial no centro de Niterói, sol da manhã, andar medindo 20 x 30m, com o total de 600m2 em vão livre, em frente a Rodoviária de Niterói e Terminal das Barcas e rodoviário, excelente logística, principalmente p quem vem de ônibus. Prédio c 2 elevadores e porteiro e Segurança monitorada 24h, linda vista p baía de Guanabara. Localização privilegiada, oportunidade, visitas.

Foto 01 · Casa, Centro, Niterói, RJ

R$ 800.000

200 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Visconde de Itaboraí, 348

Centro, Niterói

Você está procurando um espaço amplo e bem localizado para abrir o seu negócio? Então essa casa comercial e / ou residencial é perfeita para você! O imóvel possui um sobrado, com sala, 03 quartos, banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, um lance de escada com entrada independente e precisando de obra. Seja para um escritório, consultório, loja ou qualquer outro tipo de negócio, aqui você terá a infraestrutura necessária para atender seus clientes com conforto e qualidade. Térreo com uma loja na frente e uma casa totalmente reformada na parte de trás; sala, 01 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço e com entrada independente. Além disso, a localização privilegiada da casa, próxima a comércios, escolas e transportes públicos, facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio, garantindo mais clientes e mais sucesso para você. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e/ou residencial completo e pronto para atender as suas necessidades. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa casa pode oferecer para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade e faça do seu sonho uma realidade! - 26/01/2026