3 Comerciais à venda em Avenida Tamara, Centro, Carapicuíba

Comercial · 225m² · 5 Quartos · 5 Vagas · Sala comercial em Avenida Tâmara - Centro - Carapicuíba/SP

R$ 649.999.100

229 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Tâmara, 100

Centro, Carapicuíba

Sala comercial no Sem Nome a venda em Avenida Tâmara - Centro - Carapicuíba/sp. oportunidade em carapicuíba: Imóvel de esquina estratégico com dupla vocação (Comercial/Residencial) e alto potencial de rentabilidade. Localizado com frente comercial para a Avenida Tâmara e acesso residencial pela Rua Rafael Peangelo de Souza, o ativo fica vizinho do maior colégio particular da cidade e do polo universitário Mackenzie. Com 229m² de terreno e 225, 16m² de área construída, a estrutura está totalmente regularizada (com escritura e matrícula) e distribuída para gerar múltiplas fontes de renda: Frente Comercial (Av. Tâmara): 2 salas comerciais de 20m² cada, 2 sanitários, garagem coberta para até 5 veículos, portão de correr e sistema com 3 câmeras de segurança. Excelente visibilidade e fluxo de pedestres/veículos, ideal para clínicas, escritórios e lojas. Frente Residencial (Rua Rafael P. De Souza): 5 unidades totalmente independentes para locação, sendo 3 casas residenciais e 2 lofts versáteis. Uma das casas possui 1 dormitório, cozinha, banheiro e garagem privativa. Diferenciais do Ativo: Imóvel de esquina com valorização natural, zoneamento comercial favorável, estrutura sólida e seca (sem infiltrações). Localização urbana consolidada próxima à Av. Inocêncio Seráfico, Faculdade, Hospital e ao Centro da Av. Rui Barbosa, garantindo altíssima e constante demanda por locação na região. Dados Financeiros e Condições: iptu: R$ 1. 694, 37. Documentação: Escritura e Matrícula individualizada (nº xx. xx4) Condição de Venda: Somente à vista (não aceita financiamento). Aceita proposta. Excelente oportunidade para investidores de renda recorrente, fundos familiares e empresários que buscam um patrimônio versátil e de alta liquidez locatícia em Carapicuíba. Agende sua visita. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 225m² Total dormitórios: 5. Total suítes: 0. Localização: Centro | Carapicuíba. Valor: R$6Ver dados. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. O Centro de Carapicuíba é um dos bairros mais antigos da cidade, com uma história rica e diversificada. Localizado no coração da cidade, o Centro é um lugar vibrante, cheio de vida e com muitas opções para quem deseja aproveitar o que a cidade tem a oferecer. O Centro é conhecido por sua diversidade cultural, com uma variedade de restaurantes, bares, lojas e outros estabelecimentos que oferecem experiências únicas para os moradores e visitantes. Além disso, o Centro também possui alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como o Museu Histórico de Carapicuíba, o Teatro Municipal e a Praça da República. O Centro também é conhecido por sua vida noturna agitada, com muitos bares e restaurantes que oferecem uma variedade de comidas e bebidas para todos os gostos. Além disso, o Centro também é um lugar perfeito para quem deseja desfrutar de um dia de compras, com várias lojas e shoppings que oferecem tudo o que você precisa. O Centro de Carapicuíba é um lugar vibrante, cheio de história e cultura, e é o lugar perfeito para quem deseja desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer. Venha descobrir o que o Centro tem a oferecer e viva uma experiência única! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Yuri Abyaza Costa creci: Ver dados

202603120834173420.jpg · Oportunidade Única: Comercial no Centro de Carapicuíba!

R$ 649.000

225 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Tâmara

Centro, Carapicuíba

Entrar neste imóvel no Centro de Carapicuíba é entender de imediato o potencial de rentabilidade que ele carrega. O movimento da rua dita o ritmo do salão comercial na frente, um espaço pronto para quem busca visibilidade e fluxo constante de clientes. É o tipo de endereço onde o comércio já nasce sólido, cercado por tudo que o bairro oferece de melhor, como o shopping e a rede bancária, garantindo que o ponto nunca fique ocioso. Ao caminhar para os fundos, a lógica muda para a segurança do aluguel residencial. As tres casas ocupam o terreno de forma inteligente, somando cinco banheiros e vagas para cinco carros, o que resolve um dos maiores problemas de quem busca moradia ou trabalho na região central. Para o investidor que já conhece o mercado local e sabe que terra no centro valoriza rápido, os 225 metros quadrados de área construída representam múltiplas fontes de renda em um único documento. Voce consegue gerenciar um negócio na fachada enquanto os aluguéis das casas garantem o fluxo de caixa mensal. As cozinhas e áreas de serviço são funcionais, pensadas para o uso diário sem complicações. É uma estrutura robusta, sem espaço para dúvidas sobre a liquidez do patrimônio. Se voce busca um ativo sólido para diversificar sua carteira e ter controle total sobre o rendimento, vale a pena agendar uma visita e analisar as possibilidades de perto. - Cozinha - Área de Serviço - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Comercial · 750m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL A VENDA EM CARAPICUIBA - OPORTUNIDADE !

R$ 2.000.000

750 m² tot.5 ban.10 vagas

Avenida Tâmara

Centro, Carapicuíba

Prédio comercial C/ loja E escritorios, 10 vagas de garagem, centro de carapicuiba!