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119 Comerciais à venda em Além Ponte, Sorocaba

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R$ 28.000.000

16700 m² tot.10 ban.20 vagas

Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, 4733

Além Ponte, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-13 - Imóvel anunciado por Habi Negocios Imobiliarios - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão para venda = Sorocaba/sp., Área construída de 5. 400m2, sendo 4. 650m2 de galpões e mais 775m2 de escritórios. Área de terreno de 16. 700m2. -Os galpões e suas divisões: Dois galpões, sendo o primeiro com 2. 700m2(pé direito de 9m) com piso industrial de alta resistência (20cm) com 6 docas, e o segundo com 1. 850m2( pe´direito de 5, 80m), contendo: cozinha e refeitório, vestiários masculino e feminino, almoxarifado. -Os escritórios e suas divisões: piso térreo: Construção de 405m2 contendo recepção, 5salas, wcs masculino e feminino, refeitório e dispensa; todos com janelas em alumínio e piso frio. Piso superior: Construção de 370m2 contendo 5 salas individuais (4 com banheiro), escritórios e 2 wcs; todos com janelas em alumínio e piso frio. Possui cabeamento de informática para todas as salas e galpões, portões externos automáticos, instalações elétricas, portas corta fogo e sistema de pára-raio, guarita com controle remoto de todos os portões. Empresas instaladas próximas: Woben Windpower (pás e geradores para energia eólica), Prysmian ( fibras óticas), Academia de Tenis Match Point, unip (Universidade Paulista), pepsico (Elma Chips, Gatorade), Cervejaria Burgman. Fica distante 800m da Prefeitura Municipal, Forum, sbt, tv globo, Jornal Cruzeiro do Sul, fiesp.

R$ 1.302.000

320 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Além Ponte, Sorocaba

Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca um imóvel comercial de alto padrão em uma das avenidas mais conhecidas da cidade. Com 300 m² de área útil, este prédio oferece não apenas espaço, mas também uma estrutura pensada para atender negócios exigentes e modernos. Ao entrar, você é recebido por um ambiente que impressiona pela organização e acabamento. A ampla escadaria com revestimento em mármore e o piso em cerâmica contribuem para a sofisticação do local, enquanto a área de luz garante um ambiente agradável e bem iluminado. O imóvel conta com 7 salas no total, todas com excelente apresentação. No piso superior, são 6 salas, sendo 3 equipadas com ar condicionado. No térreo, uma sala espaçosa se destaca, ideal para recepção ou atendimento principal. A infraestrutura é completa, com rede de telefonia, estrutura para redes de computadores e uma cozinha de apoio funcional. Além disso, o prédio possui 4 banheiros bem distribuídos, com sanitários masculinos e femininos em ambos os andares. O imóvel já atendeu uma grande empresa de telefonia institucional e está perfeitamente adaptado para clínicas médicas, laboratórios, instituições financeiras, consultórios, escolas ou qualquer tipo de comércio que exija uma localização estratégica e um ambiente profissional. Outro diferencial é o amplo espaço na parte inferior do prédio, que pode ser utilizado como garagem com capacidade para acomodar confortavelmente 6 veículos ou mais, garantindo segurança e comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Esta é a sua chance de investir em um imóvel versátil, bem localizado e pronto para receber sua empresa com toda a infraestrutura que ela merece. - 04/08/2026

R$ 1.500.000

300 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Felisbina Roque da Rosa 224

Além Ponte, Sorocaba

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R$ 2.200.000

260 m² tot.

Lauro Pacheco

Além Ponte, Sorocaba

Oportunidade única para investidores em sorocaba - renda imediata E alto potencial de valorização. Imagine adquirir um imóvel completo, versátil e já preparado para gerar renda desde o primeiro dia. Este prédio de uso misto, comercial e residencial, localizado na região Leste de Sorocaba, é um verdadeiro ativo estratégico para quem busca segurança patrimonial e múltiplas fontes de receita. O imóvel está implantado em um terreno de 260 m² (10 x 26), com impressionantes 923 m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e diversas possibilidades de uso. Com todas as unidades locadas, o potencial de renda pode chegar a aproximadamente R$ 12. 000, 00 mensais, tornando-se uma excelente opção para investidores que desejam retorno imediato. A configuração do imóvel foi pensada para maximizar a rentabilidade. São três casas residenciais independentes, além de uma unidade comercial já estruturada para clínica odontológica e um salão comercial amplo já locado. Essa combinação permite locação simultânea de diferentes perfis, diversificando a renda e reduzindo riscos de vacância. O salão comercial possui 109, 50 m², com espaço moderno, mezanino e acabamento em piso e paredes, além de banheiro, já gerando receita. A casa comercial, preparada para clínica odontológica, representa uma economia significativa para profissionais da área da saúde que desejam iniciar suas atividades rapidamente. Na área residencial, o imóvel conta com diferentes tipologias. Há uma casa nos fundos, no primeiro andar, com dois dormitórios, duas suítes, banheiro, terraço e área de serviço. Uma unidade compacta com um dormitório, bem iluminada e pronta para locação. Uma casa intermediária com dois dormitórios e área de serviço, já locada. E uma casa ampla na parte frontal, também no primeiro andar, com 128, 66 m², três dormitórios sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes, varanda espaçosa e acabamento em porcelanato e blindex, atualmente em fase de preparação para locação. Todas as unidades possuem acesso independente, garantindo mais privacidade aos moradores e valorização no mercado de locação. O subsolo, com 109, 50 m², amplia ainda mais as possibilidades do imóvel. Conta com garagem coberta para até três veículos, cozinha comercial, banheiro com acessibilidade, além de espaço que pode ser utilizado como escritório ou depósito. Esse ambiente pode funcionar de forma independente ou integrado ao salão comercial. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na região Leste de Sorocaba, o imóvel está próximo às avenidas São Paulo e Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, além da Prefeitura de Sorocaba. Também está perto de importantes instituições de ensino como uniso, unip, fatec e facens, além de comércios consolidados como Padaria Real e Oba Hortifruti. O acesso às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco é rápido, facilitando a mobilidade. Trata-se de um imóvel que oferece renda diversificada entre os setores comercial e residencial, com parte já locada, estrutura pronta e baixo investimento adicional. A alta demanda da região reforça ainda mais seu potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam segurança, retorno e crescimento patrimonial no longo prazo. Entre em contato para mais informações e conheça de perto essa excelente oportunidade.

R$ 1.500.000

300 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Felisbina Roque da Rosa 224

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