275 Comerciais Prédios Inteiros à venda no Ipiranga, São Paulo

Comercial · 661m² · 10 Vagas · Predio Comercial a venda Ipiranga, 661m2, 3 pavimentos com 10 vagas

R$ 3.751.000

418 m² tot.10 ban.10 vagas

R Macaxas, 597

Ipiranga, São Paulo

Ideal para empresas que buscam expansão imediata. (Plug & Play) Seu novo Quartel-General: Prédio Comercial Completo com 661m² e ac Instalado. Procurando um imóvel onde é só entrar e trabalhar? Este prédio comercial foi projetado para alta performance. Com 3 andares bem distribuídos, você terá o espaço ideal para departamentos integrados ou salas de reunião. Diferenciais que entregam valor: Espaço Generoso: Terreno de 41, 80m de profundidade com área técnica isolada nos fundos. Conforto Térmico: Sistema de ac já em funcionamento em todos os ambientes. Autonomia por Andar: Copas e banheiros em todos os níveis, garantindo agilidade no dia a dia. Logística: Área de fundo ideal para manutenção e suporte técnico sem interferir na área administrativa. Localização Prime: No coração do Ipiranga, próximo da Rua Vergueiro, Av Tancredo Neves e Metrô Alto do Ipiranga. Aproveite a "Planta Flexível": as divisórias podem ser removidas que facilitam o conceito de "Open Office". Poucos imóveis comerciais têm áreas técnicas separadas. Isso é um grande diferencial para empresas de ti, Engenharia ou Logística. Agende agora uma visita técnica e projete aqui o futuro do seu negócio! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 300m² · Sobrado Comercial com 6 salas no Ipiranga

R$ 1.500.000

150 m² tot.3 ban.

R Do Manifesto, 2579

Ipiranga, São Paulo

Sobrado Comercial no Ipiranga, no local funciona uma Igreja, localização privilegiada, fácil acesso para o metrô Sacomã, Estação do fura fila, Avenida do Estado, região bem servida com todo tipo de comércio, programe uma visita com o corretor e venha fazer um ótimo negócio. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 525m² · 16 Vagas · Prédio Comercial de 525m² e 16 vagas para alugar e vender no bairro do Ipiranga

R$ 9.000.000

400 m² tot.5 ban.16 vagas

R Gonçalo Pedrosa, 65

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial de 525m² e 16 vagas para alugar e vender no bairro do Ipiranga. Se você está buscando um imóvel para alugar ou comprar que una imponência, versatilidade e acabamento moderno este prédio comercial recém-construído é ideal! Com uma área útil de 525m², impressiona logo na entrada com sua arquitetura contemporânea e fachadas envidraçadas que valorizam a iluminação natural. O térreo é composto por um amplo salão com 210m² revestido em porcelanato, com layout aberto que se adapta a diferentes modelos de negócio, além de um banheiro espaçoso. Um grande diferencial é o vão central coberto por claraboias, que trazem luz natural aos dois andares do imóvel, conferindo sofisticação e conforto térmico. O andar superior conta com um hall ideal para recepção ou espera e seis salas, incluindo uma com banheiro privativo, além de espaço para copa, possui ainda um banheiro e dois lavabos coletivos no corredor. O imóvel tem um elevador panorâmico, o que agrega acessibilidade ao conjunto. Nos fundos, uma construção anexa com três salas adicionais, copa e sanitários complementares oferece ainda mais opções de uso, como setor administrativo, estoque ou salas de atendimento. A garagem no subsolo é outro destaque, com rampa de acesso e capacidade para até 16 veículos, ideal para receber equipe e clientes com praticidade. O imóvel impressiona pelo cuidado nos detalhes: forro rebaixado com luminárias embutidas, acabamentos de qualidade, copa com bancada em granito. A distribuição dos ambientes favorece empresas que valorizam a organização, o conforto e a imagem corporativa. Localizado na Rua Gonçalo Pedrosa, o imóvel está cercado por serviços essenciais, como bancos, mercados, hospitais e restaurantes. Está a apenas 550 metros do Museu do Ipiranga e a cerca de 2 km das estações de metrô Santos-Imigrantes, Alto do Ipiranga e Sacomã, percurso de aproximadamente 20 a 25 minutos a pé. As principais vias de acesso, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I, facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Uma excelente escolha para empresas que buscam estrutura moderna em uma localização bem conectada. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 210m² · 6 Vagas · Sobrado Comercial - 6 Vagas, 9 Salas - Ipiranga

R$ 2.000.000

210 m² tot.3 ban.6 vagas

R Bamboré, 134

Ipiranga, São Paulo

Sobrado amplo, iluminação natural, sendo 9 salas, 6 vagas de garagem, 3 banheiros, área de alimentação, almoxarifado, vestiário, portão automático, muros e portões altos, totalmente reformada e adaptada para comercial. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 2395m² · 25 Vagas · Prédio comercial de 2.395,00m² útil, com 18 salas e 25 vagas no Ipiranga!

R$ 9.000.000

1045 m² tot.18 ban.25 vagas

R Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 2. 395 metros quadrados de área útil, sendo: Térreo: Recepção, auditório, sala de reunião, copa, deck, ar condicionado central, portaria, 5 banheiros. Casa com 4 salas, sendo uma grande e com varanda, 2 banheiros, vestiário e depósito e churrasqueira. 1° andar: Recepção, 8 salas e 3 banheiros. 2° andar: Recepção, 3 salas, 4 banheiros e copa. 3° andar: Refeitório, sala de jogos, churrasqueira e 2 vestiários. 25 vagas de garagem, elevador e 2 entrada para o estacionamento. Imóvel será vendido mobiliado. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 1017m² · 20 Vagas · Prédio Comercial alugado com renda e 1.017 m² no início da R. Paulo Bregaro no Ipiranga

R$ 12.500.000

1017 m² tot.33 ban.20 vagas

R Paulo Bregaro, 57

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial para vender com renda em locação vigente até 2028, 1. 017 m2, R. Paulo Bregaro, Ipiranga, São Paulo/sp; em terreno retangular de 653 m² (24 m de frente) e 1. 017 de área construída (3 pavimentos). Possui recepção no térreo e nos 2º e 3º andares 16 salas individuais (35 m² cada) que podem ser unidas, tendo cada uma 2 banheiros (um pode virar copa). São 20 as vagas de garagem (16 cobertas). Infraestrutura com elevador hidráulico, sistema de incêndio, 2 portões automáticos e casa de medição. As salas possuem sacada, ventilação/iluminação natural. A fachada do prédio é moderna e as laterais tem recuos. Localização 57 m da Av. Dr. Ricardo Jafet e perto do Hospital e Faculdade São Camilo, Hospital Ipiranga, Monumento/Parque a Independência, Museu do Ipiranga e Av. Nazaré. Possui ônibus circular em frente e está a 1. 9 km do Metrô Santos-Imigrantes Diversas conveniências próximas. O zoneamento municipal é zc. Prédio alugado a um locatário e obtendo renda mensal. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 278m² · 6 Vagas · Sobrado Comercial no Ipiranga

R$ 1.800.000

280 m² tot.3 ban.6 vagas

R Xavier de Almeida, 416

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial no Ipiranga, ao lado do Museu Paulista, no local funcionava uma escola, região privilegiada, onde você encontra de tudo para seu dia a dia, agende uma visita com o corretor. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

6a744fc99c29d40c18fd8a0504b670e9238cb4a8 · Prédio à venda, 2400 m² por R$ 12.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 12.000.000

840 m² tot.4 vagas

Rua Bom Pastor 2795

Ipiranga, São Paulo

Apresentando um lindo prédio comercial à venda, localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, no bairro Ipiranga. Ideal para investidores, acabou de fechar um contrato de 5 anos. Este prédio comercial oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Ao entrar, você será recebido por uma recepção acolhedora, criando uma primeira impressão positiva aos visitantes. O estacionamento disponível no local é uma conveniência adicional para os funcionários e clientes, facilitando o acesso ao prédio. Além disso, o prédio possui uma loja, que pode ser usada para vários fins comerciais. No interior, você encontrará uma sala de reuniões, proporcionando um ambiente profissional para encontros e discussões importantes. Há também 7 salas de diretoria, projetadas para oferecer privacidade e conforto aos líderes da empresa. Outras instalações incluem um almoxarifado, onde é possível armazenar e organizar os materiais necessários, um auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir as necessidades de armazenamento. Este prédio comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro consolidado como o Ipiranga. Não perca a chance de adquirir este lindo prédio comercial. Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. - 05/06/2026

Comercial · 614m² · Prédio comercial com 614m2 em dois pavimentos em excelente localização no Ipiranga

R$ 2.970.000

429 m² tot.7 ban.

R Dois de Julho

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 614m2 de área construída e 429m2 de terreno. Possui dois pavimentos, sendo o andar térreo com amplo salão todo livre, com três portas de aço na entrada, dois banheiros e nos fundos uma boa área com uma parte livre coberta, duas salas e mais espaço livre, sendo um bom local para complementar o salão da frente, como deposito ou oficina ou espaço para funcionários, dependendo do comércio instalado no local. No segundo pavimento, com entrada lateral independente, existem seis salas. Três salas de 60m2 com copa e banheiro interno e outras três salas de 30m2. Tem também banheiros externos masculino e feminino. Atualmente duas salas de 60m2 e uma de 30m2 estão locadas, gerando receita para o proprietário. Com todo o imóvel locado terá um ótimo rendimento mensal. O prédio tem 14 metros de frente e foi todo reformado, envolvendo pintura das paredes, externas, manutenção e pintura das portas de aço do salão (3), reparos e pintura de toda a parte externa dos fundos e limpeza de toda a área do térreo e fundos com máquina de pressão (lavagem). Toda documentação do imóvel esta em ordem e o clcb (Bombeiros) foi renovado até 2026. Localização excelente no Ipiranga, em local de intenso fluxo de veículos e pedestres, transporte publico nas proximidades, estando a 200 metros do metrô Sacomã. Fácil acesso a Av. Silva Bueno, Rua Lino Coutinho e Rua Bom Pastor. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 240m² · Prédio comercial com 240 m² em 2 pavimentos no Ipiranga

R$ 980.000

132 m² tot.3 ban.

R Bom Pastor, 291

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para vender com 240 m², Rua Bom Pastor, Ipiranga, São Paulo/sp. Está em terreno de 132 m² (frente 4, 4 m) e tem 240 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos. Térreo com porta de entrada de 2, 5 X 4, 5 m, pé direito de 6 m, sala 1 de 34, 4 m², salão 1 de 63, 8 m², 2 armários embutidos, hall e sala 2 de 16 m² Pavimento superior acessado por 2 escadas distintas, pé direito de 3, 5 m e com sala 3 com banheiro de 22, 7 m², sala 4 de 13, 9 m², salão 2 de 50, 6 m² (separado da sala 4 por drywall), 2 banheiros e copa/cozinha de 7, 8 m² (2, 1 X 3, 7 m). Possui piso de granilite, telhado de laje coberta com telha de amianto e pergolados em concreto a permitirem Iluminação e ventilação permanentes e conta com infraestrutura elétrica e hidráulica adequadas. Encontra-se em rua movimentada, próximo a R. Tabor e tem 3 estacionamentos perto. Localiza-se próximo ao Parque da Independência, de variados tipos de comércio e também dos hospitais Ipiranga e São Camilo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 342m² · 3 Vagas · Prédio para venda no Ipiranga com 342 m² a 130 m da Praça do Monumento

R$ 1.750.000

382 m² tot.2 ban.3 vagas

R Engenheiro Sampaio Coelho, 134

Ipiranga, São Paulo

Prédio para venda no bairro Vila Monumento, região do Ipiranga, com área útil de 342 m², implantado em terreno de esquina com 382 m² e frente ampla, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de uso comercial, residencial ou misto. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão principal de aproximadamente 95 m², pé direito alto e três portas de aço voltadas para a rua, favorecendo operações comerciais e atendimento ao público. O espaço dispõe de banheiros e acesso funcional. Nos fundos, há cerca de 140 m² adicionais, parcialmente cobertos, com entrada independente pela Rua Armorial, podendo ser utilizados como área de apoio, depósito ou estacionamento. O imóvel oferece vagas de garagem, sendo duas descobertas na entrada principal e uma vaga coberta na rua lateral, facilitando o acesso e a logística do dia a dia. O andar superior possui entrada independente e permite uso integrado ou isolado em relação ao térreo. Atualmente é composto por quatro salas bem distribuídas, sendo uma com banheiro privativo, além de cozinha, ambiente de despensa e área de serviço externa. Duas dessas salas podem ser utilizadas como quartos, atendendo também à proposta residencial. O pavimento superior necessita de complementação de reforma, possibilitando personalização conforme a finalidade desejada. A localização é um dos principais diferenciais, a apenas 130 metros da Praça do Monumento e cerca de 150 metros do início da Avenida Dr. Ricardo Jafet, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, serviços e comércio da região. Imóvel disponível para venda. Uma oportunidade versátil para investidores, empresas ou uso residencial em uma região estratégica de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 599m² · Prédio comercial à venda com 599 m² na Rua Silva Bueno, Ipiranga

R$ 2.350.000

400 m² tot.8 ban.

R Silva Bueno, 451

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda localizado na Rua Silva Bueno, no bairro Ipiranga, em São Paulo/sp, em um trecho com forte valorização e intenso crescimento urbano. Em frente ao imóvel há diversos prédios residenciais em construção, o que amplia o potencial de uso e investimento da região. O imóvel está regular no Cadastro de Edificação da Prefeitura de São Paulo e ocupa um terreno retangular de aproximadamente 400 m², com frente de 8 metros, possui área útil construída de 599 m², distribuída em dois pavimentos, oferecendo flexibilidade para reforma completa, retrofit ou demolição para desenvolvimento de um novo projeto. No pavimento térreo há acesso por porta de enrolar com ampla abertura, salão principal com aproximadamente 134 m², uma sala com banheiro, corredor lateral de entrada à direita, além de nove quartos com pia e três banheiros. A configuração atende diferentes formatos de ocupação, como serviços, saúde, educação ou uso comercial em geral. O pavimento superior conta com dezessete quartos e cinco banheiros, ampliando significativamente a capacidade de adaptação do imóvel para usos diversos. A distribuição interna favorece projetos de readequação tanto para atividades comerciais quanto para eventual uso residencial, conforme as diretrizes urbanísticas. Inserido em zoneamento zc, o imóvel permite usos mistos, com possibilidade de comércio, serviços e residências coexistirem. Trata-se de uma oportunidade estratégica de venda para investidores e incorporadores que buscam um ativo bem localizado em uma das regiões mais promissoras do bairro Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes vias da cidade. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 443m² · Prédio comercial à venda no Ipiranga com 443 m² e 9 salas

R$ 1.990.000

180 m² tot.5 ban.

R Bom Pastor, 1155

Ipiranga, São Paulo

Para operações que buscam estrutura versátil e localização estratégica, este prédio comercial no bairro Ipiranga reúne características que facilitam diferentes tipos de uso, com boa distribuição dos ambientes e apoio de infraestrutura no entorno. Disponível para venda, o imóvel conta com área útil de 443 m² em um terreno de 180 m², distribuído em quatro pavimentos bem organizados. Ao todo, são 9 salas e 5 banheiros, permitindo a adaptação para escritórios, clínicas, coworkings ou outras atividades comerciais que demandam divisão funcional de espaços. O pavimento térreo pode ser utilizado como recepção ou área para vagas de garagem, agregando praticidade à operação. Os andares superiores concentram as salas e banheiros, enquanto o subsolo oferece possibilidade de uso como depósito ou apoio logístico. O imóvel ainda possui terraço no último pavimento, ampliando as possibilidades de uso. A localização no bairro Ipiranga favorece a rotina, com fácil acesso a comércio variado, serviços e mobilidade. Está a poucos minutos do Parque da Independência, além de contar com proximidade ao sesc Ipiranga, Hospital Ipiranga e puc-sp. A região também possui ponto de ônibus a poucos metros e acesso facilitado à Av. Dr. Ricardo Jafet, conectando diferentes regiões da cidade. O zoneamento zc (Zona de Centralidade) reforça o potencial comercial do imóvel, permitindo uma ampla gama de atividades. Uma opção consistente para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma região consolidada de São Paulo. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

6a744fc99c29d40c18fd8a0504b670e9238cb4a8 · Prédio à venda, 2400 m² por R$ 12.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 12.000.000

840 m² tot.4 vagas

Rua Bom Pastor 2795

Ipiranga, São Paulo

Apresentando um lindo prédio comercial à venda, localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, no bairro Ipiranga. Ideal para investidores, acabou de fechar um contrato de 5 anos. Este prédio comercial oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Ao entrar, você será recebido por uma recepção acolhedora, criando uma primeira impressão positiva aos visitantes. O estacionamento disponível no local é uma conveniência adicional para os funcionários e clientes, facilitando o acesso ao prédio. Além disso, o prédio possui uma loja, que pode ser usada para vários fins comerciais. No interior, você encontrará uma sala de reuniões, proporcionando um ambiente profissional para encontros e discussões importantes. Há também 7 salas de diretoria, projetadas para oferecer privacidade e conforto aos líderes da empresa. Outras instalações incluem um almoxarifado, onde é possível armazenar e organizar os materiais necessários, um auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir as necessidades de armazenamento. Este prédio comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro consolidado como o Ipiranga. Não perca a chance de adquirir este lindo prédio comercial. Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. - 05/06/2026

Comercial · 1500m² · Prédio com Renda Perto do Metrô à Venda no Ipiranga

R$ 7.495.000

1800 m² tot.

R Costa Aguiar, 2458

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial em rua tranquila e sem movimento intenso de veiculos no Ipiranga. Oportunidade para investidor - com renda mensal de R$ 32. 000, 00. Totalmente reformado com parte elétrica e hidráulioca refeitos recentemente. Possui alvará do Corpo de Bombeiros, Câmeras em todos os ambientes com monitoramento, cerca elétrica, portões automáticos. Atualmente em funcionamento uma escola infantil instalada com playground, horta, quadra de esportes, salas diversas. Venha visitar! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Frente do prédio · Prédio à venda, 1200 m² por R$ 7.479.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 7.479.000

900 m² tot.10 ban.15 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial a venda em São Paulo - Ipiranga. - 1. 200, 00m² área útil. - 12 Banheiros. - 15 Vagas. - Recepção. Possui: - Cozinha. - 02 Copas. - Sala de palestra. - Salão Livre. - Vestiario. - Área de Serviço. - Ideal para quem busca conforto, segurança e ótima localização. A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso a Avenida Guido Aliberti, Estrada das Lágrimas e ao Rudge Ramos. Cercado de muito verde, excelentes escolas, faculdades e toda infraestrutura de comércio e serviços. A poucos minutos você encontrará opções de restaurantes, pizzarias, padarias e escolas. O local tem também fácil acesso à Rodovia Anchieta (São Paulo e Baixada Santista) e ao corredor abd que interliga os municípios de Santo André, São Bernardo do Campo e Diadema. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: Ver dados - 05/06/2026

Foto 01 · Prédio comercial na regiao ipiranga para venda no Ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro todo r

R$ 4.000.000

500 m² tot.6 quartos14 ban.7 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 1262

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial na regiao do ipiranga cambuci: 1º Andar: - Estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral; - Porta de enrolar com 4 mts de largura; - Recepção; - 5 banheiros (1 frente e 4 fundos) ; - 2 salas de apoio (recepção c/ 12 mts e fundos c/20 mts) ; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 5 mts aproximadamente. Mezanino: - aproximadamente 100 mts com piso de borracha (fundos) ; - aproximadamente 21 mts (frente) ; 2º Andar: - 1 sala de apoio (fundos) com 40 mts; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 4 mts aproximadamente; - 4 banheiros. 3º Andar: - 1 salas de apoio (fundos) com 40 mts; - área de 190 mts dividídas em 3 salas, podendo ser área livre; - pé direito 2, 40 mts aproximadamente; - 5 banheiros; - longe em porcelanato. Diversos: - Fachada pele de vidro; - escadas em granitos; - Pisos em porcelanatos; - totalmente reformado; - caixilhos novos em alumínio; - porta social automática; - corredor de acesso em separado, fundos e frente; - escada externa e interna; - iluminação a Led; - preparação para Sistema de incêndio; - iluminação de emergência central; - Vão aberto ao tempo de 90 mts nos fundos. Fica entre 2 estações de metrô: santos imigrantes e alto do Ipiranga. Local de vários lançamentos de apartamentos. Próximo a escolas de idiomas, escola de educação tradicional, cartórios, academia, centro médico e etc. Aceita proposta com imóveis como parte de pagamento. Agende sua visita! - 03/06/2026

Comercial · 157m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa Assobradada comercial ou residencial 157m2 na rua Do grito

R$ 987.000

174 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Do Grito, 239

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade no Ipiranga, para quem quer morar bem ou trabalhar com conforto, casa adaptada para locação de salas, atualmente alugada para escritório de advogacia e psicólogos. Assobradada distribuída em salas confortáveis, recepção, área de convivência, com pergolado de madeira, copa, sala banheiro e jardins, escada com revestimento em madeira, todo revestimento em cerâmica porto belo, ar condicionado, pabx, e câmeras de segurança, sistema verisuri, porteiro eletrônico, e uma vaga. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 220m² · Prédio misto à venda no Ipiranga com 186 m² e 2 casas independentes

R$ 990.000

186 m² tot.2 ban.

R Comandante Taylor, 77

Ipiranga, São Paulo

Prédio misto à venda no bairro Ipiranga, com 186 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, ideal para uso residencial ou comercial. O imóvel é composto por duas casas independentes, o que amplia as possibilidades de ocupação, renda ou adaptação para diferentes atividades profissionais. Cada casa possui 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, varanda, quintal e área de serviço. Ao todo, o imóvel conta com 4 quartos e 2 banheiros, além de 2 salas que podem ser utilizadas como ambientes comerciais, escritórios ou espaços de atendimento. A planta permite acomodar mais de uma família ou estruturar dois núcleos de trabalho no mesmo endereço. Localizado na Rua Comandante Taylor, o imóvel está em uma região estratégica do bairro Ipiranga, com forte vocação residencial e comercial. A aproximadamente 850 metros da Estação Tamanduateí, que integra as linhas 2 Verde e 10 Turquesa, e a cerca de 1, 2 km da Estação Sacomã, oferece mobilidade facilitada para diferentes regiões da cidade. O entorno conta com comércio variado, restaurantes, farmácias, mercados e serviços essenciais. Está próximo à Clínica Saúde Mais, ao Hospital Dia Flávio Giannotti e à ubs Vila Carioca, além de pontos de ônibus na própria Rua Comandante Taylor e na Rua Silva Bueno. O acesso às avenidas Junta Mizumoto e do Estado garante ligação rápida ao Centro de São Paulo e à região do abc. Venda indicada para quem busca imóvel com boa área útil, em bairro tradicional, com infraestrutura completa e excelente potencial de valorização e renda. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 220m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Prédio 220m² - Ipiranga

R$ 837.400

220 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

R Comandante Taylor, 130

Ipiranga, São Paulo

Duas casas assobradadas versatilidade para residências, escritórios ou locação. Localização Estratégica: A apenas 5 minutos do Metrô Sacomã. Proximidade de escolas e comércios variados. Fácil acesso às principais vias da região, oferecendo praticidade e conectividade. O imóvel pode acomodar diferentes modelos de negócio, como comércio, prestação de serviços ou até mesmo gerar renda com locação. Potencial de Valorização: A localização privilegiada e o fácil acesso ao transporte público e a comércios tornam o imóvel uma aposta segura para valorização futura. Renda Extra: Com as duas casas já disponíveis, o imóvel pode gerar renda passiva por meio de locações residenciais, enquanto o pavimento térreo pode viabilizar um ponto comercial lucrativo. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

2738_i48g84mx82u9Ue_2738617086791e0b8.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 2.232.000

580 m² tot.2 ban.

Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial em boa localização em rua de bastante movimento, podendo ser loja comercial, automotiva, mecânica, mercado, no andar superior administração com salas e banheiro.

222dd57a797fc4afd96ef2ded7af3f078d4a960d · Prédio à venda, 500 m² por R$ 2.650.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.650.000

R$ 1 Condominio

200 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial no bairro ipiranga, distante 12 minutos a pé da Estação do metrô Alto do Ipiranga. Cada piso com 100 m² (sala, banheiro e recepção) e 13 m² no que se refere a escadas e hall de passagem.. Cobertura roottop, atualmente com uma estrutura de Bar/Cozinha já montado. Garagem com 8 vagas cobertas e 2 descobertas, portões elétricos basculante, infraestrutura de trabalho Coworking, garagem carga e descarga. O imóvel está estrategicamente localizado em um dos bairros mais tradicional da cidade de São Paulo, com fácil acesso pela Rodovia Anchieta, próximo a Avenida Nazaré e Avenida Dr. Gentil de Moura e a poucos metros você também encontrará Metrô Ipiranga o Supermercado Hirota Food e Mercado Municipal do Ipiranga, o Shopping Central Plaza, opções de padarias, alguns cafés e farmácias. Agende uma visita e venha conferir! - 05/06/2026

3ddcfcd515a78770c758aea591953d07da30ae1e · Prédio, 324 m² - venda por R$ 1.750.000,00 ou aluguel por R$ 8.021,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.750.000

174 m² tot.1 vaga

Rua Agostinho Gomes 175

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial no ipiranga! Prédio comercial disponível para venda ou locação no bairro do Ipiranga, próximo à Avenida Ricardo Jafet, e aos bairros da Mooca, Aclimação, Saúde, cabendo ainda considerar a facilidade de chegada e saída do local. No prédio podem ser implantadas diferentes atividades, como escritórios, logística, mecânica, tornearia ou outros serviços. Configuração do imóvel: Térreo: 02 salões com vestiário e banheiros masculino e feminino. 1º andar: Sala de Espera, 02 escritórios amplos, 02 banheiros. 2º Andar: Refeitório, cozinha, banheiro e almoxarifado. Outras informações podem ser verificadas em visita ao local! - 05/06/2026

venda-ipiranga-sao-paulo-1-4012732.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 15.500.000

1485 m² tot.10 ban.8 vagas

R CIPRIANO BARATA

Ipiranga, São Paulo

Prédio à venda na região Ipiranga - São Paulo - sp. 8 vagas de garagem, área útil de 3310 m², área total de 1485 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, refeitório, sala reuniões, entrada serviço independente, elevador. Características do Imóvel: pool, galpão, entrada serviço independente, entrada de caminhões. Creci Ver dados J

1ac17746b8b26b1b7a3dd91d637183903e373fcc · Prédio à venda, 449 m² por R$ 2.695.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.695.000

378 m² tot.6 ban.17 vagas

Rua do Manifesto 1833

Ipiranga, São Paulo

Grande Oportunidade, lindo prédio comercial com 3 pavimentos, área de terreno de 378m², área construida 449m², área ocupada pela construção 215m², conta com 4 salas comerciais, 5 banheiros, estacionamento subsolo para aproximadamente 15 carros. Segue algumas outras informações sobre o Prédio: - o imóvel pode ser Monousuário ou Multiusuário, com 3 entradas independentes, para uso comercial e serviços, e circulação interna por escadas entre os pavimentos, - dispõe de uma área livre de terreno (163m2) com potencial de ampliação significativa da área construída, - tem disponibilidade para instalação de internet e ar-condicionado, - dispõe de registros de agua e energia elétrica (trifásico para o subsolo) para cada um dos seus 3 endereços, - o andar superior pode ser adaptado em 4 salas menores com banheiro, duas delas dispondo de preparação para mini-copa, - o imóvel está em situação regular nos registros de propriedade, impostos e Prefeitura. -SubSolo: estacionamento, vestiário completo e refeitório. -Terréo: com pé dreito duplo, estacionamento para 3 veiculos, recepção, escritório, 2 banheiros e salão. -Piso superior: 2 salas e 4 banheiros. - 19/05/2026

Área de Serviço · Imoveis - no Ipiranga

R$ 2.450.000

499 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua do Manifesto 1421

Ipiranga, São Paulo

Excelente prédio para sua empresa de logística ou pequena indústria! Prédio comercial na Rua do Manifesto, Ipiranga, área comercial/industrial com fácil acesso a vias de grande circulação. O prédio tem dois andares, entrada lateral espaçosa, fechada por portão, espaço para estacionamento na frente compatível para até 5 carros, fechada por portão/grade. O pavimento inferior é composto por um grande salão com área gradeada separada, e banheiros. O pavimento superior conta com 4 grandes salas e duas áreas de banheiros, total de 4. Há ainda uma construção de dois andares nos fundos, que dá acesso separado para o pavimento superior, que inclui uma grande sala no andar de cima, e uma sala e uma copa no andar de baixo. Venha conhecer! - Ref.: reoVer dados

62abce77c2a1e998ab110d64513f6b6595a6dcf7 · Prédio à venda, 580 m² por R$ 2.300.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.300.000

580 m² tot.

Rua Ouvidor Portugal 920

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade para investidores!! Prédio Comercial a venda, sendo dois grandes salões no térreo, com números individualizados, e duas casas no andar superior, também com entradas individualizadas. Em excelente local para comércio ou incorporação, pois situado em local que deve ganhar no futuro estação de metrô conforme projeto da Linha 16 - Violeta, que vai ligar as estações Oscar Freire e Cidade Tiradentes. Agende uma Visita!! A Ciano imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso. - 05/06/2026

Comercial · 335m² · 6 Vagas · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 335m² à venda por R$ 905.000,00

R$ 905.000

335 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Lino Coutinho 1227

Ipiranga, São Paulo

Imóvel a venda na Rua Lino Coutinho sendo duas casas uma embaixo e outra em cima, contendo elas sala grande para dois ambientes, cozinha, três quartos sendo uma suíte, banheiro social, lavanderia, subsolo para seis carros, área gourmet, quintal, banheiro, corredor lateral, ótimo para quem quer investir em construção de kitnets, somente pagamento a vista. Precisa de reforma.

Comercial · 505m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Edifício Comercial em Ipiranga

R$ 2.659.900

200 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Vergueiro, 7535

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda na Rua Vergueiro no bairro do Ipiranga, 270m da Fatec - Ipiranga, 400m da Av. Pres. Tancredo Alves, 280m do Auto Shopping Bandeirantes, 900m da Estação Alto do Ipiranga, com fácil acesso à grandes vias, transporte público, comércios em geral e muito mais! O imóvel conta com 500m² de área construída sendo dividido em três andares e rooftop (cobertura aberta com bar, messas e telhado). Atualmente operando um coworking e uma loja térrea. Toda infraestrutura de escritório já montada. São três andares com 100m² cada (sala, w/c, recepção), cobertura rooftop atualmente com estrutura de bar/cozinha montados com vista panorâmica, garagem com estrutura de oficina e trasteiro, cabem até 8 carros nas vagas cobertas e 2 descobertas. Possui portão eletrômico nas duas entradas, com estrutura de segurança (8 câmeras). Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Comercial · 321m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 321m² à venda por R$ 3.500.000,00

R$ 3.500.000

321 m² tot.

Rua Costa Aguiar 1761

Ipiranga, São Paulo

Prédio a venda com 321 metros no miolo do Ipiranga. O imóvel possui 3 andares com loja alugada Oxxo, contrato de 10 anos, mais 5 studios mobiliados completos: cama de casal, guarda-roupa, geladeira, fogão cooktop, forno elétrico, micro-ondas, armário de cozinha, ar-condicionado e Wi-Fi. Prédio com 3 andares sem elevador. Excelente localização com fácil acesso as principais vias da cidade e com farto comércio nas imediações: padarias, bancos, restaurantes, hospitais, farmácias entre outros. Receita mensal locação: R$ 24. 000, 00.

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