16 Comerciais Prédios Inteiros com elevador à venda no Centro, Niterói

Comercial , Niterói · PRÉDIO COMERCIAL EM FRENTE A PRAÇA ARARIBÓIA - NITERÓI

R$ 90.000.000

9281 m² tot.

Av Ermani Amaral Peixoto 35

Centro, Niterói

Prédio único de 9 pavimentos, em frente a Praça Araribóia na estação das Barcas em Niterói. Prédio funcionou por mais de 1 década a faculdade de Anhanguera. Ambientes Quantidades Área (m²) Salas de aula 52 (3. 857, 55m²) Biblioteca 1 (97, 83m²) Administrativa 6 (279, 58m²) Sanitários 18 (263, 51m²) Apoio 16 (177, 68m² Circulação horizontal - 619, 00m² Circulação vertical - 234, 45 m² Área de convivência 1 (41, 51m²) pavimentos. Composto de hall de entrada, 3 elevadores, escadas enclausuradas que dão acesso aos pavimentos. Os andares estão divididos em salas separadas um extenso corredor e conjuntos de sanitários, após área de escadas. Região. O imóvel é ímpar na região, pois o prédio está em uma localização privilegiada na região central de Niterói, em frente à estação das barcas, que faz a ligação hidroviária com o centro do Rio de Janeiro, Além de possuir uma linda vista para Baia de Guanabara e do Rio de Janeiro. A região está em processo de revitalização e possui um grande potencial de prestação de serviços. Trazendo mais benfeitorias para cidade, com infraestrutura, segurança, bem estar e lazer. Niterói é uma cidade que liga importantes trechos urbanos, se consolidando como uma região estratégica. Mobilidade. A localização é um ponto alto, apresentado por esse empreendimento. O acesso fácil a serviço de transporte, torna a opção ideal para as empresas que estão buscando uma boa localização. Há 75 metros – do terminal das Barcas de Niterói. Há 190 metros – do Shopping Bay Market; Há 0, 3km – do Shopping Plaza; Há 0, 7km – do Terminal Rodoviário de Niterói; Há 22km – da Cidade do Rio de Janeiro; Há 42km - da Cidade de Maricá sol menezes imóveis. creci-rj/pj - nº 10. 683. 55Ver dados

Super destaque

R$ 2.500.000

750 m² tot.3 ban.

Rua Marechal Deodoro 200

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda ou para Locação 750 m² Centro de Niterói/rj. Destaques do Imóvel Comercial. Excelente prédio comercial de esquina, com três andares e elevador, localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Centro de Niterói. Imóvel ideal para investidores, empresas, escritórios, comércios, clínicas, ou até mesmo para adaptação mista (comercial e residencial).. Distribuição do Imóvel: * No Térreo: 2 lojas comerciais. Loja menor já alugada (gerando renda imediata) * Loja maior disponível, com opção de locação total ou parcial. No 2º andar: * Espaço configurado como escritório. * Salas amplas. * Recepção. * Banheiros. * Pode ser adaptado para uso residencial. No 3º andar: * Área aberta e versátil. * Ideal para estoque, confecção, depósito ou atividades industriais leves. Modalidades de Negociação Venda somente do prédio completo. Locação flexível: possibilidade de alugar lojas ou andares separadamente, de acordo com a sua necessidade. Por que investir neste imóvel? Localização estratégica no coração de Niterói. Renda imediata com uma das lojas já alugada. Alta visibilidade e fluxo de pessoas. Versatilidade para diferentes ramos comerciais. Pronto para uso, com infraestrutura completa. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única no Centro de Niterói! ** * As taxas e valores poderão sofrer alterações. cod pr0095 - 02/06/2026

R$ 3.300.000

850 m² tot.

Rua Coronel Gomes Machado 62

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Coronel Gomes Machado Oportunidade única de investimento em uma localização estratégica! Este prédio comercial, com 850 m² de área construída, está situado em um ponto privilegiado na Rua Coronel Gomes Machado, em cima das Lojas Americanas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Características do Imóvel: Três Andares: Amplo espaço distribuído em três andares, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros comerciais. Preparação para Elevador: O espaço já está preparado para a instalação de um elevador, proporcionando acessibilidade e conforto a todos os usuários. Localização Privilegiada: Em uma das ruas mais movimentadas da cidade, você terá o benefício de estar ao lado de grandes marcas e com fácil acesso ao transporte público, atraindo ainda mais clientes. Este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização que promete sucesso! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento!

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NITEROI · prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João

R$ 2.400.000

420 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua São João 316

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar. Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata. 2º andar. 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros. Cozinha. Área de serviço. 3º andar. Terraço amplo, ideal para estoque. Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar. Diferenciais: 5 vagas de garagem. Excelente localização comercial. Imóvel versátil para uso misto ou investimento. Forte potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 02/06/2026

a87b48bac26c57fc49db37804fbdc8eb5f2fae50 · Prédio no Centro de Niterói Comercial

R$ 750.000

250 m² tot.8 ban.1 vaga

Rua Saldanha Marinho 18

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda no Centro de Niterói. Localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu negócio! Apresentamos um excelente prédio comercial de 3 andares, estrategicamente localizado no coração de Niterói, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos passos de comércios, bancos, transporte público e serviços em geral. Diferenciais do imóvel: 3 pavimentos bem distribuídos. Entrada com acesso para carro ou caminhão de pequeno porte. Elevador de carga, ideal para logística e operação. Carga elétrica disponível para tomada de carro elétrico. Ambiente com divisórias prontas, permitindo diversas configurações. Excelente ponto comercial com grande visibilidade e fluxo. Infraestrutura versátil para empresas, depósitos, centros logísticos ou serviços. Ideal para quem busca um espaço completo, funcional e com ótima localização no Centro de Niterói. Entre em contato e agende uma visita! - 02/06/2026

aa7120e119affd5160769add35ad05ab790ddc0d · Prédio para venda no centro de Niterói

R$ 20.000.000

1000 m² tot.14 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Centro - Niterói - Rio de Janeiro. Prédio comercial para venda com a possibilidade de transformar em residencial,. São 7 andares, cada um com 1. 000m², 2 elevadores, escada, portaria e espaço para garagem. Atualmente todas as salas estão alugadas. Localização estratégica em frente a Rodoviária, perto dos principais acessos a cidade, a faculdades, zona portoaria e a todo comércio. - 30/04/2026

R$ 3.300.000

850 m² tot.

Rua Coronel Gomes Machado 62

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Coronel Gomes Machado Oportunidade única de investimento em uma localização estratégica! Este prédio comercial, com 850 m² de área construída, está situado em um ponto privilegiado na Rua Coronel Gomes Machado, em cima das Lojas Americanas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Características do Imóvel: Três Andares: Amplo espaço distribuído em três andares, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros comerciais. Preparação para Elevador: O espaço já está preparado para a instalação de um elevador, proporcionando acessibilidade e conforto a todos os usuários. Localização Privilegiada: Em uma das ruas mais movimentadas da cidade, você terá o benefício de estar ao lado de grandes marcas e com fácil acesso ao transporte público, atraindo ainda mais clientes. Este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização que promete sucesso! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento! - 02/06/2026

R$ 90.000

R$ 1 Condominio

18 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala comercial 18m² no 12º andar – Centro de Niterói, Ed. Del Labor Excelente oportunidade para quem busca investir ou abrir seu negócio no coração de Niterói. Esta sala comercial de 18m² está localizada no 12º andar do Edifício Del Labor, um dos prédios mais tradicionais da Avenida Ernani do Amaral Peixoto, número 300. Um espaço compacto, funcional e com ótima iluminação natural, ideal para consultórios, escritórios ou salas administrativas. O imóvel está à venda por apenas R$ 90. 000, com possibilidade de negociação. Estudamos propostas, oferecendo flexibilidade para você fechar o melhor negócio. Localização estratégica: Situada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso ao transporte público, bancos, cartórios, comércio e serviços. A região é perfeita para profissionais liberais e empresas que desejam mais visibilidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade de garantir seu espaço comercial em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone Ver dados e agende sua visita. Explore esta e outras opções com a Vitrine Portal de Imóveis e encontre o imóvel ideal para você ou seu negócio. Características do imóvel Acesso para deficientes Elevador

R$ 2.500.000

R$ 5.500 Condominio

320 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Inovatti Negócios Imobiliários vende Sobre loja, andar corporativo recém reformado, com recepção independente, cozinha, wc fem. E masc., salas de reunião, administrativa, diretoria, presidência e muito mais. Prédio com 3 elevadores. Sobre loja a um lance de escada do térreo. Ótimo para empresas de todos os tipos de seguimento. Na cobertura: Cyber café, 3 salas de reunião, espaço com churrasqueira, banheiros masculino e feminino, tudo comum ao condomínio.

R$ 175.000

R$ 668 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala Comercial à Venda – Edifício Fórum de Niterói R$ 175. 000, 00 Oportunidade no coração de Niterói! Sala comercial de 31m² localizada no moderno e prestigiado Edifício Fórum, ao lado da oab e próxima a todo o centro jurídico e comercial da cidade. O edifício é exclusivamente comercial, com ambiente corporativo, seguro e de alto padrão, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, profissionais liberais e empresas que buscam endereço de prestígio. A sala é nova, bem iluminada e pronta para uso, em prédio com portaria, elevadores modernos e controle de acesso. ? Localização privilegiada: ao lado da oab e Fórum, com fácil acesso a transportes, bancos, restaurantes e demais conveniências. ✨ Destaques: 31m² de área privativa Edifício 100% comercial Estrutura moderna e segura Sala nova e bem conservada Pronta para uso imediato? Valor de venda: R$ 175. 000, 00? Condomínio: R$ 668, 00? ️ iptu: R$ 104, 00 mensais

R$ 1.000.000

R$ 1.500 Condominio

129 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Andar corrido comercial com 129m² de area construida, espaço dividido em varias salas com divisorias, 2 elevadores. Doc ok com escritura E rgi

R$ 750.000

250 m² tot.8 ban.1 vaga

Rua Saldanha Marinho 18

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda no Centro de Niterói. Localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu negócio! Apresentamos um excelente prédio comercial de 3 andares, estrategicamente localizado no coração de Niterói, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos passos de comércios, bancos, transporte público e serviços em geral. Diferenciais do imóvel: 3 pavimentos bem distribuídos. Entrada com acesso para carro ou caminhão de pequeno porte. Elevador de carga, ideal para logística e operação. Carga elétrica disponível para tomada de carro elétrico. Ambiente com divisórias prontas, permitindo diversas configurações. Excelente ponto comercial com grande visibilidade e fluxo. Infraestrutura versátil para empresas, depósitos, centros logísticos ou serviços. Ideal para quem busca um espaço completo, funcional e com ótima localização no Centro de Niterói. Entre em contato e agende uma visita!

R$ 6.500.000

R$ 1 Condominio

210 m² tot.

Rua Doutor Borman 33

Centro, Niterói

Prédio com 7 pavimentos, construído em terreno com 210m², com 1014m² de área construída, 1 elevador (a partir do 1º pavimento), com grande loja no térreo (aproximadamente 140m² de área útil) e mais 06 pavimentos com 2 grandes salas por andar com 78m², cada (são 13 salas no total). Excelente para faculdades, cursos, etc. Últimos locatários: Faculdades Estácio de Sá e Anhanguera. Iptu mensal referente ao total das 13 salas. Atenção: Lembramos que o mesmo está sujeito à alteração, sem aviso prévio por parte do proprietário. Cód.: pr0001 - 03/06/2026

R$ 6.500.000

R$ 1 Condominio

210 m² tot.

Rua Doutor Borman, 33

Centro, Niterói

Prédio com 7 pavimentos, construído em terreno com 210m², com 1014m² de área construída, 1 elevador (a partir do 1º pavimento), com grande loja no térreo (aproximadamente 140m² de área útil) e mais 06 pavimentos com 2 grandes salas por andar com 78m², cada (são 13 salas no total). Excelente para faculdades, cursos, etc. Últimos locatários: Faculdades Estácio de Sá e Anhanguera. Iptu mensal referente ao total das 13 salas. Atenção: Lembramos que o mesmo está sujeito à alteração, sem aviso prévio por parte do proprietário. Cód.: pr0001

R$ 1.890.000

R$ 5.500 Condominio

320 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Sobreloja, andar inteiro no Centro | Niterói. Área privativa: 320m² Recepção | sala de reunião | 3 elevadores - Recepção independente - Sala de reunião - Sala administrativa - Sala de diretoria - Sala da presidência - Banheiro feminino - Banheiro masculino Cobertura conta com: - Cyber Café - 3 salas de reunião - Banheiros masculino e feminino - Churrasqueira Sobreloja com um lance de escada do térreo para o acesso. Ideal para empresas de todos os tipos de seguimentos. Com localização privilegiada, próximo a Bancos, Fórum, Faculdades e a todo o comércio do Centro de Niterói, sem contar com fácil acesso por ônibus, táxi e a Estação das Barca S. A. Para maiores informações entre em contato e agende a sua visita. (21) 9 Ver dados Paulo Ernesto Ourique - creci/rj 086. 713 O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Siga nossos perfis: @ouriqueimoveis @pauloernesto. br

R$ 2.500.000

R$ 7.300 Condominio

320 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Andar corporativo completo, ideal para sua empresa! Sobreloja recém-reformada com recepção independente, salas de reunião, diretoria, presidência, setor administrativo, cozinha e banheiros masculino e feminino. Prédio com 3 elevadores e acesso facilitado a apenas um lance de escada do térreo. Estrutura perfeita para escritórios, clínicas e empresas de diversos segmentos. Na cobertura, o condomínio oferece o exclusivo Cyber-Café, 3 salas de reunião, espaço gourmet com churrasqueira e banheiros tudo pensado para conforto e funcionalidade. Sua empresa merece esse upgrade! Agende sua visita e conheça de perto esse espaço estratégico.

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0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João 113

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 02/06/2026

R$ 2.500.000

1400 m² tot.

Rua Marquês de Caxias 240

Centro, Niterói

Novos começos imóveis vende - prédio inteiro no centro de niterói-rj. vende-se somente O edifício inteiro E não apartamentos separados! Localização privilegiada no coração de Niterói-rj! Prédio de 2 andares com 8 apartamentos independentes. Cada apartamento conta com: 1 Sala espaçosa. 2 Quartos bem distribuídos. 1 Banheiro. 1 Cozinha funcional. Área de serviço com lavabo. 1 Depósito privativo. Documentação 100% regularizada! Todos os apartamentos estão desmembrados, permitindo ao novo proprietário vendê-los separadamente. Excelente oportunidade para investidores! Gerando renda com locação ou revenda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - Apartamento venda Centro Niterói, Apartamento venda lazer completo, Apartamento venda próximo comércio, Apartamento venda próximo ponte Rio Niterói, Apartamento venda centro cidade, Apartamento venda Central Life, Apartamento venda Enseada, Apartamento venda Viva Niterói, Apartamento venda Esplendido, Apartamento venda Alcance, Apartamento venda Central Park, Apartamento venda Avance, apartamento venda Blue Bay, Apartamento venda Niterói, Venda imóveis Niterói. - 02/06/2026

R$ 1.490.000

156 m² tot.

Rua São João 113

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres. 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial. 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação. Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói. Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público. Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar. Famílias que valorizam espaço e localização central. Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio Código do anunciante: pr0096 - 02/06/2026

R$ 850.000

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 8.700.000

500 m² tot.4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Niterói

Ferreira souto imóveis vende! Oportunidade no Centro de Niterói: Rarirade, prédio comercial, com 04 pavimentos possuindo uma base de 384 m² por andar, totalizando aproximadamente 1536m², no miolo do Centro de Niterói, tendo como vizinhos o Plaza Shopping Niterói ao fundo, estando de frente para Rua Almirante Teffé e ao lado do senac. Dividido em 17 salas, espaços funcionais, banheiros masculino e feminino, cozinhas, cantina, quadra com grama sintética no último piso. 4 vagas de garagem. Próximo a Praça do Rink, Faculdade da uff, Estácio, Barcas e toda infraestrutura do Centro de Niterói. Fácil acesso ao Terminal Rodoviário de Niterói, rápido acesso para Ponte RioxNiterói e rj101. Comporta laboratório, Colégio, Empresa de Telecomunicações, Prestadoras de Serviços em geral. Agende comigo sua visita! - 03/06/2026

R$ 2.490.000

1000 m² tot.5 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio à venda, 1000 m² por R$ 2. 490. 000 - Centro - Niterói/rj - pr0040. Explore o potencial infinito deste prédio comercial de 3 andares, estrategicamente localizado no coração do centro de Niterói. Com mais de 1000m² de espaço de construção meticulosamente projetado, este local oferece uma oportunidade única para empresas renomadas estabelecerem sua presença e prosperarem em uma das áreas mais desejadas da cidade. Faça parte da história empresarial de Niterói, conquistando seu espaço neste empreendimento excepcional

ae942ec0503ef8e747fc15168b953083ba744f49 · PRÉDIO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - 230 m² por R$ 800.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 750.000

220 m² tot.4 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais. Localização estratégica e de fácil acesso. Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial) Ótima oportunidade para investimento. Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 30/04/2026

R$ 2.400.000

500 m² tot.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Prédio à Venda em Niterói - Rua Doutor Celestino: 1. Localização Central: Estratégica, no coração da cidade, ao lado do Niterói Shopping. 2. Estrutura: Prédio de 4 andares em um terreno de 148 metros quadrados. 3. Área Construída: Aproximadamente 700 metros quadrados. 4. Número de Salas: Cerca de 25 salas, oferecendo versatilidade para diversos usos. 5. Necessidade de Reforma: Requer investimento em reformas substanciais. 6. Oportunidade para Investidores: Ideal para quem busca revitalizar e explorar o potencial do imóvel. 7. Permuta Aceita: Proprietário disposto a aceitar parte do valor em permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

R$ 2.500.000

349 m² tot.4 ban.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Prédio Comercial de 286 m² 17 salas, 3 andares Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 349 m² de terreno. - 286 m² de área construída. - 3 andares. - 17 salas. - 4 banheiros. - Terraço. - Copa equipada. Diferenciais: Prédio comercial estruturado, distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings e operações corporativas. Possui diversas salas já divididas, copa funcional e um terraço que amplia as possibilidades de uso. A região ao redor é consolidada comercialmente e proporciona fluxo constante de pessoas. Observações: - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 2.800.000

500 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco 30

Centro, Niterói

Amplo Prédio de 2 andares sendo no 1 andar composto por dois apartamentos de 3 quartos de frente e no segundo andar 1 apartamentos de 2 quartos de fundos. Ambos com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Podendo ser usado como residencial / comercial também. Agende já sua visita. - 02/06/2026

R$ 3.000.000

600 m² tot.4 ban.

Rua Quinze de Novembro 102

Centro, Niterói

Prédio com 600 m², cada apartamento com cozinha, bainheiro, todo em porcelanato, salas comercias escritórios, próximo de todos os comércios da região. Ponto super ponto, agende sua visita com spin inovações imobiliárias. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás. - 02/06/2026

1e7222994b4dd1017f7313da2c8d840af6bcc370 · Prédio a venda no Centro de Niterói

R$ 2.800.000

400 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco 30

Centro, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Niterói! Está à venda um pequeno prédio com grande potencial de rentabilidade, localizado no Centro de Niterói, uma região estratégica com fácil acesso a comércio, transporte, serviços e tudo o que a cidade oferece. O imóvel é composto por 4 apartamentos bem distribuídos, ideais para locação residencial ou até mesmo para aluguel por temporada, garantindo uma excelente fonte de renda. Perfeito para investidores que buscam segurança, valorização e retorno financeiro consistente. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro. 4 unidades independentes. Alto potencial de valorização. Ótima oportunidade para geração de renda. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de lucro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0107 - 02/06/2026

R$ 4.480.000

1536 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Almirante Teffe

Centro, Niterói

Prédio Comercial de 1. 536m² - Excelente Localização e Histórico de Sucesso! Este imponente prédio comercial de 1. 536m² oferece uma localização privilegiada, ao lado do senac e próximo ao Plaza Shopping, com fácil acesso às barcas, à ponte e a principais vias da região. Infraestrutura completa e comodidades ao seu redor: - Mercados para facilitar o dia a dia. - Academias para cuidar da saúde e bem-estar. - Faculdades que trazem movimento e visibilidade. Destaques exclusivos: - Histórico de sucesso: Este imóvel já sediou a Primeira Junta de Conciliação e Julgamento da Justiça do Trabalho de Niterói, consolidando-se como um local de credibilidade e importância. - Sede do renomado Curso Zero Um, referência em educação e preparação. Este espaço oferece um mundo de possibilidades para o seu negócio, seja para escritórios, lojas, consultórios ou outros empreendimentos. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e transforme suas ideias em realidade. - 30/04/2026

R$ 3.000.000

600 m² tot.4 ban.

Rua Quinze de Novembro 102

Centro, Niterói

Prédio com 600 m², cada apartamento com cozinha, bainheiro, todo em porcelanato, salas comercias escritórios, próximo de todos os comércios da região. Ponto super ponto, agende sua visita com spin inovações imobiliárias. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.