Granja Viana
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

25 Comerciais Pontos Comerciais à venda na Granja Viana, Cotia

Ordenar

R$ 2.375.000

1319 m² tot.

Avenida Marginal,

Granja Viana, Cotia

Terreno Comercial à Venda na Granja Viana – Frente para a Rodovia Raposo TavaresExcelente oportunidade para investimento comercial em uma localização estratégica na Granja Viana, com frente para a Rodovia Raposo Tavares e grande visibilidade para quem circula pela região. O terreno possui 20, 2 metros de frente e aproximadamente 63 metros de extensão nas laterais, com dois platôs já formados, oferecendo condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto comercial. A área conta com pré-projeto para construção de um galpão de 459 m², proporcionando uma referência inicial para o aproveitamento do espaço. Um dos grandes diferenciais é a localização, exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana, com acesso pela alça da rodovia, logo após a Rua José Félix de Oliveira, na região da Praça da Igreja de Santo Antônio e do Bradesco. Segundo os dados informados, o local apresenta fluxo médio de aproximadamente 80 veículos por minuto, representando uma oportunidade para empresas que valorizam exposição comercial, acessibilidade e visibilidade. O terreno está classificado para uso comercial, com indicação de edificação destinada a comércio sem residência, sendo uma opção para investidores e empresas que buscam desenvolver um empreendimento em um dos principais eixos de circulação da região. A implantação do projeto deverá observar as exigências urbanísticas e as aprovações dos órgãos competentes. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno comercial com localização estratégica, potencial construtivo e excelente exposição na Granja Viana. Entre em contato com a Ondor Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita.

R$ 400.000

40 m² tot.20 vagas

Rodovia Raposo Tavares 22140

Lageadinho, Cotia

Operação consolidada E lucrativa - lucro médio R$ 23, 5 mil/mês | repasse R$ 400 mil”. A casa da franquia | rei dos repasses apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam ingressar no mercado de beleza, perfumaria e cosméticos, adquirindo uma unidade franqueada em pleno funcionamento, localizada no The Square – Rodovia Raposo Tavares, Cotia/sp. Uma operação com faturamento expressivo, histórico de rentabilidade positiva e estrutura comercial estabelecida. Desempenho financeiro – 2025. ✅ Faturamento anual: R$ 1. 657. 524, 00. ✅ Faturamento médio mensal: R$ 138. 127, 00. ✅ Lucro gerencial médio mensal: R$ 23. 548, 00. ✅ Lucro gerencial anual: R$ 282. 573, 00. ✅ Margem sobre receita líquida: 21, 56% ✅ 12 meses consecutivos de resultados positivos em 2025. Valor do repasse: R$ 400. 000, 00. retorno estimado do investimento: aproximadamente 17 meses, considerando a manutenção dos resultados históricos e sem incluir o investimento adicional em estoque, negociado separadamente. Por que considerar esta oportunidade? ✔ Unidade franqueada em operação. ✔ Localização comercial estratégica na região da Raposo Tavares. ✔ Atuação em um mercado de consumo recorrente. ✔ Histórico financeiro positivo durante todo o ano analisado. ✔ Possibilidade de aquisição de um negócio estruturado, sem começar do zero. ✔ Indicadores econômicos atrativos para investidores que buscam geração de resultados. Confidencialidade comercial. A identificação da rede, os demonstrativos financeiros completos e as demais condições da negociação serão apresentados exclusivamente aos investidores interessados e qualificados, mediante contato com nossa equipe. Fale com quem entende de repasse de franquias! Casa da franquia | rei dos repasses. Consultoria especializada em compra, venda e expansão de franquias. (19) Ver dados. Cotia – São Paulo. Oportunidades não se resumem ao preço de aquisição, mas à capacidade de um negócio gerar resultados. Informações financeiras baseadas na dre gerencial de 2025, fornecida pelo vendedor, sujeitas à comprovação documental. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Transferência sujeita às condições contratuais e à aprovação da franqueadora, quando aplicável. RepasseDeFranquia #Franquiaavenda Investimento #Cosmeticos #Beleza #Cotiasp RaposoTavares #Negociosavenda Empreendedorismo #CasaDaFranquia ReiDosRepasses - 01/11/2026

Super destaque

R$ 19.500

750 m² tot.3 ban.

Rua Adib Auada,

Jardim Lambreta, Cotia

Ideal para empreendedores e investidores que buscam um imóvel com excelente estrutura e localização estratégica para instalação imediata de negócios. Com 700m² de terreno e 200m² de área construída, o imóvel conta com amplo pátio frontal pavimentado, ideal para estacionamento ou exposição de produtos, como no caso de concessionárias ou centros automotivos. A fachada é imponente, com acesso direto ao prédio principal, que possui dois pavimentos funcionais, podendo ser configurados como salas comerciais, escritórios, showroom, estoque ou até mesmo um espaço de atendimento ao público. A construção dispõe de grandes vãos envidraçados, que garantem excelente iluminação natural e visibilidade, além de proporcionar um ambiente moderno e acolhedor. O acesso ao segundo piso é feito por escada lateral independente, favorecendo fluxos distintos de entrada e circulação. A área interna pode ser adaptada com facilidade, já que possui divisões amplas e estrutura flexível, perfeita para personalização conforme o segmento de atuação. O entorno do imóvel é murado, o que reforça a segurança, além de oferecer privacidade e controle de acesso. A ampla área externa possibilita o estacionamento de múltiplos veículos, inclusive em sistema de manobrista, ou pode ser reaproveitada conforme a necessidade do negócio. Este terreno comercial à venda em Cotia está situado em uma região de fácil acesso, com tráfego constante e excelente visibilidade, próximo a centros empresariais, comércios variados e vias que conectam rapidamente a Raposo Tavares e demais pontos estratégicos da cidade. A infraestrutura da área torna o local atrativo tanto para empresas já consolidadas quanto para novos empreendimentos que buscam visibilidade e espaço funcional. Seja para instalação de sede administrativa, loja, clínica, distribuidora ou centro automotivo, este imóvel representa um investimento seguro com grande potencial de valorização. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que este espaço pode oferecer ao seu projeto.

R$ 4.800.000

22096 m² tot.

Rua Nápoles

Jardim Colibri, Cotia

At: 22. 096, 95 m² (Frente: 131, 12 m) / ac: 209, 70 m² Descritivo do imóvel. - Zoneamento (zics - Zona de Industria, Comércio e Serviços) - Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. - 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. área diferenciada, com possibilidades de usos diversos! Ideal para empresários empreendedores ou investidores criativos arrojados, que pensem “fora da caixa”! Também para pessoas individuais que queiram morar em local sossegado. - Possibilidade de usos diversos: • Condomínio – casas ou prédios. • Cohousing – moradia coletiva. • Moradia familiar. • Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) • Centro cultural ou espiritual para práticas diversas. • Local para Retiros. • Espaço para educação ambiental. • Centro de saúde. • Casa para idosos. • Centro de reabilitação para dependentes químicos. • Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) • Escola - curso de ensino superior ou educação básica. • Empresas com finalidades diversas. - Possui uma casa de campo térrea rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. - Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. - Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. - Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. - Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. - Paredes internas em tijolos pintados de branco. - Soleiras em pedra. - Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. - 2 entradas: social e serviço. - Entrada social pela varanda. - Lavabo. - 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. - Banheiros com bancadas em Travertino e box. - Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. - Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. - Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. - casinha multiuso de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. - Espaço para canil. - Espaço para horta. - Espaço para compostagem. - Depósito Caixa d’água. - Poço artesiano desativado. - Vagas para carros. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto Biodigestor. - Armazenamento: 3. 000 litros.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 25.000.000

7088 m² tot.5 ban.15 vagas

Avenida Dona Cherubina Viana, 1789

Vila Santo Antônio, Cotia

Área comercial e residencial à venda na Granja Viana | Terreno de 7. 088 m² em esquina nobre | Excelente potencial para incorporação e empreendimentos. Uma das melhores oportunidades de investimento da Granja Viana. Localizada no coração do Miolo da Granja Viana, esta propriedade reúne localização privilegiada, grande área e enorme potencial para projetos comerciais, corporativos ou residenciais. Situada na principal esquina da região, entre a Avenida Dona Cherubina Viana e a Rua José Félix de Oliveira, está em frente ao centro comercial da Granja Viana e ao lado do St. John’s International School, uma das escolas internacionais mais tradicionais da região. Com 7. 088 m² de terreno e 756, 88 m² de área construída, é considerada uma das últimas grandes áreas disponíveis no centro comercial da Granja Viana. Destaques da propriedade. Terreno com 7. 088 m² Área construída de 756, 88 m² Esquina com excelente visibilidade. Frente para duas importantes vias da região. Zoneamento com excelente vocação comercial e residencial. Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário. Não estuda permuta. Excelente oportunidade para implantação de: Centro comercial. Shopping de bairro. Boulevard gastronômico. Hotel. Pousada. Restaurante. Clínica médica. Hospital ou centro de diagnóstico. Escola. Faculdade. Escritórios corporativos. Coworking. Condomínio residencial. Residência de alto padrão. Casa de eventos. Academia. Centro esportivo. Espaço de lazer. Casa principal. Além da excelente área para desenvolvimento, a propriedade possui uma ampla residência em ótimo estado de conservação. Características: 5 dormitórios. 3 suítes. Armários planejados. Salas de estar. Sala de jantar. Home theater. Sala com lareira. Copa. Cozinha com armários. Lavanderia. Dependência de serviço. Varandas com vista para o jardim. Área de lazer. Piscina. Espaço gourmet com churrasqueira. Campo de futebol. Playground. Grande gramado. Horta. Quintal arborizado. Infraestrutura. Casa de caseiro. Garagem para até 15 veículos, sendo 5 vagas cobertas. Abastecimento de água pela Sabesp. Localização estratégica. No ponto mais valorizado da Granja Viana, cercado por comércio consolidado e grande fluxo de moradores e visitantes. Próximo de: St. John’s International School. Kopenhagen. Restaurantes. Cafés. Bancos. Supermercados. Farmácias. Academias. Escolas. Serviços. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel. Um investimento raro na Granja Viana. Imóveis com essa localização, dimensão e versatilidade são cada vez mais escassos. Seja para implantação de um empreendimento comercial de grande porte, incorporação imobiliária ou para quem deseja unir moradia e negócio em um dos endereços mais valorizados da região, esta propriedade reúne características únicas. Agende uma visita e conheça uma das melhores áreas disponíveis no Miolo da Granja Viana. Uma oportunidade exclusiva para investidores, incorporadores e empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e alto potencial de valorização.

Destaque
Ver mapa