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4 Comerciais Pontos Comerciais baratos à venda na Fazenda, Itajaí

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Foto 02 · Terreno, Fazenda, Itajaí, SC

R$ 2.900.000

200 m² tot.

Rua Lauro Muller, 1022

Fazenda, Itajaí

Terreno Comercial à Venda na Rua Lauro Müller - Centro de Itajaí/sc | Próximo à Beira Rio e Marina Itajaí Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresas e profissionais que buscam um endereço de prestígio no Centro de Itajaí. Apresentamos um terreno comercial localizado na Rua Lauro Müller, uma das ruas mais valorizadas e desejadas da cidade, inserido em uma região de forte desenvolvimento imobiliário, gastronômico, corporativo e turístico. Sua localização privilegiada, a poucos metros da Beira Rio e da Marina Itajaí, faz deste imóvel uma excelente opção para empreendimentos de alto padrão, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e elevado potencial de valorização. Destaques do imóvel. Área total aproximada de 200, 00 m² Excelente localização comercial. Alto potencial construtivo. Região de grande valorização imobiliária. Ideal para projetos comerciais e corporativos. Excelente visibilidade. Dimensões do terreno. Frente para a Rua Lauro Müller: 6, 70 metros. Fundos: 9, 00 metros. Lateral direita: 26, 30 metros. Lateral esquerda: 20, 10 metros. A geometria do terreno proporciona excelente aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos e funcionais. Benfeitoria existente. O imóvel possui uma edificação em alvenaria de dois pavimentos, atualmente em estado precário de conservação. O valor deste anúncio está concentrado no potencial do terreno, sendo indicado para demolição e desenvolvimento de um novo empreendimento. Localização privilegiada. Situado em um dos endereços mais nobres de Itajaí, o terreno está cercado por empreendimentos de alto padrão, empresas, restaurantes e serviços. Próximo de: Apenas 50 metros da Avenida Beira Rio. Aproximadamente 100 metros da Marina Itajaí Centro de Itajaí Mercado Público. Prefeitura Municipal. Restaurantes e cafés. Bancos. Hotéis. Clínicas. Fácil acesso à br-101 e às principais vias da cidade. Uma localização estratégica para quem busca visibilidade, sofisticação e valorização patrimonial. Ideal para: Prédio comercial. Clínica médica ou odontológica. Escritório corporativo. Sede empresarial. Escritório de advocacia. Arquitetura e engenharia. Consultorias. Loja de alto padrão. Showroom. Centro de estética. Investimento imobiliário. Um endereço que agrega valor ao seu investimento. A região da Beira Rio e da Marina Itajaí tornou-se um dos principais polos de desenvolvimento de Itajaí, concentrando empreendimentos de alto padrão, empresas, restaurantes e serviços especializados. Terrenos disponíveis nesta localização são cada vez mais raros, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca construir em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para solicitar mais informações, consulta de viabilidade e agendar sua visita. Invista em um dos endereços mais exclusivos e valorizados de Itajaí. - 05/08/2026

Foto 01 · Terreno, Fazenda, Itajaí, SC

R$ 3.500.000

350 m² tot.

Avenida Sete de Setembro, 1064

Fazenda, Itajaí

Terreno Comercial à Venda no Bairro Fazenda - Itajaí/sc | 350 m² | Duas Frentes | Avenida Sete de Setembro e Contorno Sul. Excelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores. Apresentamos um terreno comercial em uma das localizações mais valorizadas de Itajaí, situado no Bairro Fazenda, com um dos maiores diferenciais do mercado: duas frentes, sendo uma para a Avenida Sete de Setembro e outra para a Avenida Abrahão João Francisco (Contorno Sul). Com aproximadamente 350 m² de área (10 x 35 metros), este imóvel oferece excelente visibilidade, alto fluxo de veículos e pedestres, além de localização estratégica para implantação de diversos tipos de empreendimentos comerciais. Destaques do imóvel. Área total aproximada de 350 m² Aproximadamente 10 metros de frente por 35 metros de profundidade. Frente para a Avenida Sete de Setembro. Frente para a Avenida Abrahão João Francisco (Contorno Sul) Excelente visibilidade comercial. Alto fluxo diário de veículos. Fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Região de constante valorização. Localização privilegiada. Situado no tradicional Bairro Fazenda, o terreno está cercado por uma completa infraestrutura urbana e comercial. Próximo de: Beira Rio de Itajaí Mercado Público de Itajaí Universidade univali. Hospital Marieta Konder Bornhausen. Centro de Itajaí Marina Itajaí Restaurantes, bancos, supermercados e comércio em geral. Fácil acesso à br-101 e às praias da região. Uma localização estratégica que proporciona grande visibilidade e praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Laboratórios. Escritórios corporativos. Centro empresarial. Loja de alto padrão. Showroom. Farmácia. Restaurante ou cafeteria. Centro de estética. Investimento imobiliário. Um imóvel raro no mercado. Terrenos comerciais com duas frentes em uma das principais avenidas de Itajaí são extremamente raros. A combinação entre localização nobre, alto fluxo de veículos, excelente visibilidade e versatilidade de uso faz deste imóvel uma excelente oportunidade para empresas que desejam fortalecer sua marca ou investidores que buscam um patrimônio de alta valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste terreno. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para mais informações, consulta de viabilidade e agendamento de visita. Uma oportunidade exclusiva em uma das localizações comerciais mais valorizadas de Itajaí. - 05/08/2026

Foto 04 · Terreno, Fazenda, Itajai, SC

R$ 11.800.000

1620 m² tot.

Rodovia Osvaldo Reis, 219

Fazenda, Itajaí

Terreno Comercial e Residencial à Venda na Avenida Osvaldo Reis - Itajaí/sc | 1. 632, 11 m² | Alto Potencial Construtivo. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grandes empresas. Apresentamos um dos terrenos mais estratégicos disponíveis na Avenida Osvaldo Reis, principal ligação entre Itajaí e Balneário Camboriú, em uma região de intensa valorização imobiliária e grande desenvolvimento urbano. Com 1. 632, 11 m² de área total, o imóvel reúne localização privilegiada, excelente visibilidade e parâmetros urbanísticos que permitem o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em um dos corredores imobiliários mais valorizados do litoral catarinense. Destaques do imóvel. Área total de 1. 632, 11 m² Frente de 16, 62 metros para a Avenida Osvaldo Reis. Excelente potencial construtivo. Zoneamento zmr? Zona Mista Residencial. Consulta Prévia de Viabilidade disponível. Planta de situação disponível. Região consolidada e em constante valorização. Alto fluxo diário de veículos. Localização privilegiada. Endereço: Avenida Osvaldo Reis, nº 219? Itajaí/sc. O terreno está localizado em um dos principais eixos de desenvolvimento da região, oferecendo acesso rápido aos principais centros urbanos e turísticos. Próximo de: Balneário Camboriú Centro de Itajaí Praia Brava. Marina Itajaí Shopping centers. Restaurantes e serviços. Concessionária Toyota. br-101. Porto de Itajaí Aeroporto Internacional de Navegantes. Uma localização estratégica para empreendimentos que buscam visibilidade, valorização e excelente mobilidade. Potencial construtivo. O imóvel apresenta excelentes índices urbanísticos para incorporação imobiliária, conforme Consulta Prévia de Viabilidade. Entre os principais parâmetros destacam-se: Zoneamento zmr (Zona Mista Residencial) Coeficiente de aproveitamento conforme Consulta de Viabilidade. Potencial para edificações de até aproximadamente 105 metros de altura, observadas a legislação vigente, as diretrizes municipais e as exigências do comaer. Possibilidade de implantação de fachada ativa. Flexibilidade para configuração dos recuos, conforme legislação urbanística aplicável. Via com aproximadamente 34 metros de largura, favorecendo projetos de maior porte. A Consulta Prévia de Viabilidade e a Planta de Situação encontram-se disponíveis para análise. Ideal para: Edifícios residenciais. Empreendimentos de alto padrão. Condomínios verticais. Edifícios corporativos. Centro empresarial. Hotel. Apart-hotel. Clínicas médicas. Centro comercial. Empreendimento de uso misto (residencial e comercial) Um investimento em uma das regiões que mais valorizam em Santa Catarina. A Avenida Osvaldo Reis consolidou-se como um dos endereços mais valorizados do litoral catarinense, concentrando empreendimentos residenciais de alto padrão, centros comerciais, hotéis e importantes empresas. Terrenos com esta metragem, localização e potencial construtivo são extremamente raros, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário de grande porte. Importante: As informações urbanísticas apresentadas foram extraídas da Consulta Prévia de Viabilidade emitida em 21/01/2026. O projeto arquitetônico deverá observar a legislação vigente, eventuais restrições ambientais (app), normas municipais e demais exigências dos órgãos competentes. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para solicitar a Consulta Prévia de Viabilidade, planta de situação e mais informações sobre este excelente terreno na Avenida Osvaldo Reis. - 05/08/2026

Foto 03 · TERRENO À VENDA NA BEIRA RIO EM ITAJAÍ

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Foto 04 · Terreno, Dom Bosco, Itajaí, SC

R$ 1.100.000

391 m² tot.

Avenida Vereador Abrahão João Francisco, 492

Dom Bosco, Itajaí

Terreno Comercial e Residencial à Venda na Avenida José Gall - Bairro Dom Bosco? Itajaí/sc | 391, 60 m² Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam uma localização estratégica em um dos bairros que mais crescem em Itajaí. Apresentamos um terreno com 391, 60 m², localizado na Avenida José Gall, no tradicional bairro Dom Bosco, uma região consolidada, com forte expansão imobiliária e excelente potencial para empreendimentos comerciais e residenciais. Sua localização em uma avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres proporciona grande visibilidade e fácil acesso, tornando este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Destaques do imóvel. Área total de 391, 60 m² Excelente potencial construtivo. Localização em avenida principal. Alto fluxo de veículos e pedestres. Região em constante valorização. Planta de situação disponível para consulta. Excelente aproveitamento do terreno. Localização privilegiada. Situado em uma das principais avenidas do Bairro Dom Bosco, o terreno está cercado por infraestrutura completa e possui fácil acesso às principais regiões da cidade. Próximo de: Universidade univali. Itamirim Clube de Campo. Centro de Itajaí Supermercados. Escolas. Farmácias. Restaurantes. Bancos. Comércio em geral. Fácil acesso à br-101. Uma localização estratégica que alia mobilidade, conveniência e alto potencial de valorização. Ideal para: Lojas comerciais. Salas comerciais. Clínica médica ou odontológica. Escritórios. Centro de serviços. Sobrados. Studios para locação. Residência com sala comercial. Empreendimento de uso misto. Investimento imobiliário. Excelente oportunidade de investimento. A proximidade com a univali e o crescimento constante do Bairro Dom Bosco tornam este imóvel especialmente atrativo para empreendimentos voltados ao mercado residencial e comercial. A elevada demanda por moradias, studios, salas comerciais e serviços na região proporciona excelentes perspectivas de valorização e rentabilidade. Terrenos com esta localização e potencial construtivo são cada vez mais escassos, tornando esta uma oportunidade diferenciada para investidores e construtores. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste terreno. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para mais informações, solicitar a planta do terreno, consultar a viabilidade urbanística e agendar sua visita. Invista em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização de Itajaí. - 05/08/2026

Comercial · 115m² · Sala comercial nova à venda! Praia Brava - Itajaí/SC
Foto 18 · Sala / Salão Comercial, Centro, Itajaí, SC

R$ 1.500.000

108 m² tot.4 vagas

Endereço não informado

Centro, Itajaí

Conjunto de Salas Comerciais à Venda no Seixas Tower no Centro de Itaja´. Você busca um espaço moderno e estratégico para o seu negócio? Temos a solução perfeita! Localização privilegiada: Centro de Itajaí, ao lado do Hospital Marieta. Área total: 108m² divididos em 05 salas completas com mobiliário, recepção, copa e banheiros. Vagas de garagem: 4 vagas cobertas e gavetas. Ideal para: Clínicas médicas, consultórios, escritórios e outros serviços na área da saúde. O que torna este imóvel único: Adaptado para a área médica: As salas foram cuidadosamente projetadas e equipadas para atender às necessidades de profissionais da saúde. Localização estratégica: Com a saída do hospital da Unimed em frente, o fluxo de pacientes e profissionais da área médica aumentará consideravelmente na região. Infraestrutura completa: O edifício oferece segurança 24 horas, elevadores modernos e fácil acesso. Mobiliado e pronto para uso: Economize tempo e dinheiro, comece a atender seus clientes imediatamente! Por que investir neste imóvel? Valorização: A região está em constante desenvolvimento e a demanda por espaços comerciais na área da saúde é crescente. Retorno garantido: Com a localização privilegiada e a infraestrutura completa, este imóvel é um investimento seguro e com alta rentabilidade. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto este imóvel incrível. Fabio Ver dados - 29/11/2024

Foto 01 · Terreno, Centro, Itajaí, SC

R$ 1.600.000

355 m² tot.

Rua Amâncio Coelho, 39

Centro, Itajaí

Terreno Comercial e Residencial à Venda | 355, 59 m² | Excelente Potencial Construtivo. Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam um terreno com alto potencial de valorização. Apresentamos um terreno com 355, 59 m², ideal para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. Localizado em uma região de grande crescimento, infraestrutura consolidada e fácil acesso, este imóvel oferece excelente potencial construtivo e diversas possibilidades de aproveitamento. Além da excelente localização, existe a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, ampliando a área total para aproximadamente 600 m², tornando o projeto ainda mais atrativo para investidores e incorporadoras. Destaques do imóvel. Área total de 355, 59 m² Excelente potencial construtivo. Região em constante valorização. Fácil acesso às principais vias. Excelente visibilidade comercial. Possibilidade de ampliação da área para aproximadamente 600 m² mediante aquisição do terreno vizinho. Ideal para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Ideal para: Lojas comerciais. Salas comerciais. Escritórios. Clínicas médicas e odontológicas. Restaurantes e cafeterias. Centro empresarial. Prédio residencial. Studios e apartamentos para locação. Empreendimento de uso misto (comercial e residencial) Investimento patrimonial. Excelente oportunidade de investimento. A combinação entre localização estratégica, potencial construtivo e possibilidade de ampliação da área faz deste terreno uma excelente oportunidade para quem deseja desenvolver um empreendimento moderno e com grande potencial de valorização. Projetos comerciais, edifícios residenciais, empreendimentos para locação ou uso misto encontram neste imóvel uma excelente relação entre localização, aproveitamento e retorno sobre o investimento. Terrenos com estas características são cada vez mais escassos no mercado, especialmente em regiões consolidadas e de forte crescimento urbano. Consulte a viabilidade urbanística e conheça todas as possibilidades de aproveitamento deste imóvel. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste excelente investimento. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para mais informações, consulta de viabilidade e agendamento de visita. Aproveite esta oportunidade de investir em um terreno com excelente potencial para desenvolvimento comercial e residencial. - 05/08/2026

Comercial · 183m² · Vendo Prédio Comercial no Centro de Itajaí, SC
Foto 01 · RESIDENCIAL ZÃYA BRAVA - SALA COMERCIAL TÉRREA - COM 56M² PRIVATIVOS - NA PRAIA BRAVA.
Foto 06 · Terreno, Centro, Itajaí, SC

R$ 3.000.000

666 m² tot.

Rua Gil Stein Ferreira, 270

Centro, Itajaí

Terreno à Venda no Centro de Itajaí/sc | 666 m² | Alto Potencial Construtivo | Localização Privilegiada. Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam uma localização estratégica no Centro de Itajaí. Apresentamos um terreno com 666 m², situado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade. Com excelente potencial construtivo e localização privilegiada, este imóvel reúne todos os requisitos para empreendimentos comerciais, corporativos ou de serviços de alto padrão. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um endereço de grande visibilidade e valorização constante. Destaques do imóvel. Área total de 666, 00 m² Excelente potencial construtivo. Consulta de viabilidade urbanística disponível. Planta de situação disponível. Região central consolidada. Grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos comerciais e corporativos. Benfeitoria existente. O terreno conta com uma casa em alvenaria de aproximadamente 110 m², composta por: 3 dormitórios. Sala de estar. Cozinha. Banheiros. A edificação pode ser utilizada temporariamente para apoio administrativo ou ser adaptada conforme o projeto do futuro empreendimento. Localização privilegiada. Localizado no coração de Itajaí, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura urbana e institucional. Próximo de: Em frente ao Estádio Dr. Hercílio Luz (Marcílio Dias) Ao lado do Colégio Victor Meirelles. A poucos metros da Igreja Matriz do Santíssimo Sacramento. Centro de Itajaí Prefeitura Municipal. Fórum. Bancos. Hospital Marieta Konder Bornhausen. Mercado Público. Marina Itajaí Restaurantes, comércio e serviços. Uma localização estratégica que oferece excelente visibilidade, fácil acesso e forte valorização imobiliária. Ideal para: Centro empresarial. Escritórios corporativos. Clínica médica. Clínica odontológica. Laboratórios. Centro de diagnóstico. Escola ou instituição de ensino. Coworking. Sede administrativa. Empreendimento comercial de alto padrão. Um investimento diferenciado. Terrenos com esta localização, metragem e potencial construtivo são extremamente raros no Centro de Itajaí. A combinação entre localização nobre, infraestrutura consolidada e excelente índice construtivo faz deste imóvel uma oportunidade única para investidores e empresas que desejam consolidar sua presença em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Valor de venda: R$ 3. 000. 000, 00. Consulte a documentação, a viabilidade urbanística e conheça todas as possibilidades de desenvolvimento deste imóvel. Agende uma visita e descubra pessoalmente o potencial deste excelente investimento. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para mais informações, solicitar a consulta de viabilidade e agendar sua visita. Esta é uma oportunidade exclusiva para investir em uma das melhores localizações do Centro de Itajaí. - 05/08/2026

Foto 01 · RESIDENCIAL ZÃYA BRAVA - SALA COMERCIAL TÉRREA - COM 69M² PRIVATIVOS - NA PRAIA BRAVA.
Foto 05 · Terreno, Centro, Itajaí, SC

R$ 5.000.000

433 m² tot.

Avenida Sete de Setembro, 1218

Centro, Itajaí

Imóvel Comercial à Venda no Bairro Fazenda - Itajaí/sc | 433 m² de Terreno | Aproximadamente 600 m² Construídos | Duas Frentes. Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, escritórios e incorporadores. Apresentamos um imóvel comercial em uma das localizações mais valorizadas de Itajaí, situado no tradicional Bairro Fazenda, a poucos minutos do Centro da cidade e a apenas 300 metros da Avenida Beira Rio e da Marina Itajaí. O grande diferencial deste imóvel é possuir duas frentes, sendo uma para a Avenida Sete de Setembro e outra para a Avenida Abrahão João Francisco (Contorno Sul), proporcionando excelente visibilidade comercial, fácil acesso e grande fluxo diário de veículos. Características do imóvel. Área do terreno: 433, 00 m² Construção em alvenaria com aproximadamente 600 m² Imóvel com dois pavimentos. Frente de 12, 80 metros para a Avenida Sete de Setembro. Frente de 12, 80 metros para a Avenida Abrahão João Francisco (Contorno Sul) Lateral direita com 34, 00 metros. Lateral esquerda com 33, 00 metros. Excelente padrão construtivo. Imóvel pronto para ocupação ou adaptação conforme a necessidade da empresa. Localização privilegiada. Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Itajaí, o imóvel oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade. Próximo de: Avenida Beira Rio. Marina Itajaí Centro de Itajaí Mercado Público. Hospital Marieta Konder Bornhausen. Universidade univali. Fóruns e órgãos públicos. Bancos, restaurantes, supermercados e ampla rede de comércio e serviços. Fácil acesso à br-101 e às principais vias da cidade. Uma localização estratégica para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e prestígio. Ideal para: Clínica médica ou odontológica. Centro de saúde. Escritório corporativo. Sede empresarial. Coworking. Escola ou centro de ensino. Escritório de advocacia. Clínica de estética. Laboratório. Showroom. Centro comercial. Investimento para locação. Um imóvel diferenciado no mercado. Imóveis comerciais com duas frentes em uma das principais avenidas de Itajaí são extremamente raros. A combinação entre localização privilegiada, ampla área construída, excelente visibilidade e alto potencial comercial faz desta uma oportunidade exclusiva para empresas e investidores. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Invista em um imóvel comercial com localização privilegiada e excelente potencial de valorização. - 05/08/2026

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