Nazaré Paulista
Tipo de operação
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
2

37 Comerciais em Nazaré Paulista, SP

Ordenar

R$ 10.000

1000 m² tot.2 ban.

Estrada Serra Negra,0

Centro, Nazaré Paulista

Galpão comercial para Locação | 1. 000 m² | Localização Estratégica na Rod. Dom Pedro I. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão com 1. 000 m² de área construída, localizado em região estratégica entre Atibaia, Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões ideal para logística, armazenamento, distribuição ou operação industrial leve. O imóvel conta com: Pé-direito de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical. Amplo espaço interno, versátil para diferentes tipos de operação. Mezanino funcional, ideal para escritório administrativo ou apoio. Banheiros masculino e feminino espaçosos. Cozinha de apoio. Estacionamento amplo, facilitando acesso de colaboradores e clientes. Localização privilegiada com fácil acesso às principais rodovias da região, garantindo agilidade no transporte e excelente conectividade com o interior e a capital. Perfeito para empresas que buscam eficiência logística, visibilidade e estrutura pronta para operar. Entre em contato e agende uma visita leve sua operação para um endereço estratégico! A re/max viva se destaca pela qualidade no atendimento e no comprometimento em oferecer soluções personalizadas e eficientes para atender às necessidades de cada um dos nossos clientes. Com vasta experiência na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais, garantimos toda segurança nas transações imobiliárias oferecendo suporte administrativo e jurídico em todas as fases do negócio. Somos uma franquia da maior rede de imobiliárias do mundo, e estamos sempre entre as mais premiadas dentre as mais de 600 agências do Brasil, resultados que refletem toda nossa energia e busca contínua por aprimoramento e entrega de resultados. Entre em contato para agendar uma visita e sentir pessoalmente o potencial deste imóvel!

Destaque

R$ 4.000.000

1687 m² tot.29 quartos35 ban.15 vagas

Rua Avelino Tereza do Carmo ,333

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade de Investimento em Ativo Hoteleiro Full Service com Preco R$ 4. 000. 000 - valor reajustado em alinhamento estrategico para venda acelerada. Não esta em atividade no momento mas em condiçõe de operacao imediata, gerando receita, com infraestrutura completa de 29 suites, salao de eventos e lazer em pleno funcionamento. Sumario Executivo do Ativo. * Venda de unidade hoteleira em estado operacional imediato, configurada no modelo porteira fechada (plug and play) * O empreendimento possui infraestrutura completa, mobiliada e equipada, com possibilidade de receita diversificada por meio de hospedagem, eventos corporativos e lazer. Detalhamento da Infraestrutura e Unidades Habitacionais. * O inventario e composto por 29 Unidades Habitacionais (uhs), distribuidas para atender diferentes perfis de demanda: * 01 Suite Master com acabamento diferenciado. * 27 Suites padrao totalmente equipadas. * 01 Apartamento completo, adequado para estadias de longa permanencia ou uso administrativo. Areas Comuns e Lazer. * A estrutura de lazer e servicos foi projetada para maximizar a experiencia do hospede e o ticket medio: * Complexo aquatico com 02 piscinas, bar molhado e cascata. * Area gourmet equipada com 03 churrasqueiras independentes. * Academia com equipamentos funcionais. * Sala de convivência e integracao. * Playground para publico infantil. * Portaria com recepcao planejada para fluxo de check-in e check-out. * Casa funcional para caseiro ou gerencia residente. Estrutura de Eventos e Gastronomia (A&B) * O ativo possui vocacao para o mercado de eventos e gastronomia, permitindo geracao de receita nao hoteleira: * Auditorio com capacidade para 200 pessoas no formato auditorio. * Salao de eventos versatil para convencoes e celebracoes. * Cozinha industrial de alta performance com utensilios completos. * Restaurante estruturado com area de buffet dedicada. Analise Financeira e Indicadores de Performance. * Os numeros apresentados baseiam-se em benchmarks da regiao e na capacidade instalada do ativo: * Diaria Media (adr): R$ 280, 00. * Potencial de Faturamento Bruto (100% de ocupacao): R$ 435. 000, 00 mensais. * Taxa de Ocupacao Referencial da Regiao: 60% * Faturamento Bruto Projetado (ocupacao de 60%): R$ 146. 160, 00 mensais. * Margem de Lucro Operacional (gop): 35% * Lucro Operacional Mensal Estimado: R$ 51. 156, 00. * gop Anual Projetado: R$ 613. 872, 00. Projeção de Retorno. * O calculo de payback considera exclusivamente a receita de hospedagem (room revenue) * Existe margem expressiva de upside por meio da exploracao de Alimentos e Bebidas (A&B), day use, locacao de espacos para eventos e servicos adicionais, o que pode acelerar o retorno sobre o capital investido (roi) * Payback Simples: 6, 5 anos. * Cap Rate: 15, 35% ao ano. * Preco por uh: R$ 137. 931, 00. * Preco por m² Construido: R$ 2. 371, 00. * Multiplo sobre Faturamento: 2, 28x. * Multiplo sobre gop: 6, 5x. * gop por uh/ano: R$ 21. 168, 00. Analise de Valor de Reposicao. * Custo estimado de reconstrucao (1. 687 m² x R$ 4. 000/m²): aproximadamente R$ 6. 750. 000. * Valor estimado do terreno (6. 369 m² em Nazare Paulista): entre R$ 1. 500. 000 e R$ 2. 500. 000. * Custo de reposicao total estimado: entre R$ 8. 200. 000 e R$ 9. 200. 000. * Preco do ativo: R$ 4. 000. 000. * Desagio sobre o custo de reposicao: aproximadamente 55% * O valor de venda do empreendimento equivale a menos da metade do custo para reconstrui-lo, e o terreno nao e precificado separadamente nessa equacao. O investidor adquire o ativo por um valor inferior ao seu custo de reposicao, condicao rara no mercado de ativos hoteleiros. Cenarios de Sensibilidade. * Ocupacao de 50%: * gop anual de aproximadamente R$ 511. 560. * Payback de aproximadamente 7, 8 anos. * Ocupacao de 40%: * gop anual de aproximadamente R$ 409. 248. * Payback de aproximadamente 9, 8 anos. * Breakeven operacional aproximado: 22% de ocupacao. Potenciais de Upside. * Eventos corporativos durante a semana, com adrs entre R$ 350 e R$ 450. * Temporada de lazer com ocupacao de 85% a 90% em fins de semana e feriados. * Potencial de adr medio otimizado para R$ 320 a R$ 350 em 12 meses, com mix de eventos e lazer. Diferenciais Competitivos. * Ativo não operacional, mas em condições de operação imediato, sem necessidade de capex inicial. * Receita diversificada: hospedagem, eventos corporativos e lazer. * Localizacao estrategica no eixo logistico do estado de Sao Paulo. * Infraestrutura completa, mobiliada e equipada. * Preco abaixo do custo de reposicao

R$ 426.000

336 m² tot.2 ban.

Rodovia Juvenal Ponciano de Camargo, 88

Morro Grande, Nazaré Paulista

Galpão 481 m² de Área construida - Morro Grande - Nazaré Paulista. - Terreno de 336 m² - Área construida 481 m² - Mezanino. - Cozinha. - 2 Banheiros. - Portão de Aço com Controle 4m Larg. X 4, 29 m Alt. Nossa imobiliária se encontra na Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos, 24 horas por dia, com Trem que dá acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo à rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) Ver dados ou Celular e WhatsApp (11) Ver dados para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

R$ 10.000

1000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max viva - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão comercial para Locação | 1. 000 m² | Localização Estratégica na Rod. Dom Pedro I. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão com 1. 000 m² de área construída, localizado em região estratégica entre Atibaia, Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões ideal para logística, armazenamento, distribuição ou operação industrial leve. O imóvel conta com: Pé-direito de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical. Amplo espaço interno, versátil para diferentes tipos de operação. Mezanino funcional, ideal para escritório administrativo ou apoio. Banheiros masculino e feminino espaçosos. Cozinha de apoio. Estacionamento amplo, facilitando acesso de colaboradores e clientes. Localização privilegiada com fácil acesso às principais rodovias da região, garantindo agilidade no transporte e excelente conectividade com o interior e a capital. Perfeito para empresas que buscam eficiência logística, visibilidade e estrutura pronta para operar. Entre em contato e agende uma visita leve sua operação para um endereço estratégico! A re/max viva se destaca pela qualidade no atendimento e no comprometimento em oferecer soluções personalizadas e eficientes para atender às necessidades de cada um dos nossos clientes. Com vasta experiência na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais, garantimos toda segurança nas transações imobiliárias oferecendo suporte administrativo e jurídico em todas as fases do negócio. Somos uma franquia da maior rede de imobiliárias do mundo, e estamos sempre entre as mais premiadas dentre as mais de 600 agências do Brasil, resultados que refletem toda nossa energia e busca contínua por aprimoramento e entrega de resultados. Entre em contato para agendar uma visita e sentir pessoalmente o potencial deste imóvel!

R$ 10.000

1000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max viva - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão comercial para Locação | 1. 000 m² | Localização Estratégica na Rod. Dom Pedro I. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão com 1. 000 m² de área construída, localizado em região estratégica entre Atibaia, Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões ideal para logística, armazenamento, distribuição ou operação industrial leve. O imóvel conta com: Pé-direito de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical. Amplo espaço interno, versátil para diferentes tipos de operação. Mezanino funcional, ideal para escritório administrativo ou apoio. Banheiros masculino e feminino espaçosos. Cozinha de apoio. Estacionamento amplo, facilitando acesso de colaboradores e clientes. Localização privilegiada com fácil acesso às principais rodovias da região, garantindo agilidade no transporte e excelente conectividade com o interior e a capital. Perfeito para empresas que buscam eficiência logística, visibilidade e estrutura pronta para operar. Entre em contato e agende uma visita leve sua operação para um endereço estratégico! A re/max viva se destaca pela qualidade no atendimento e no comprometimento em oferecer soluções personalizadas e eficientes para atender às necessidades de cada um dos nossos clientes. Com vasta experiência na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais, garantimos toda segurança nas transações imobiliárias oferecendo suporte administrativo e jurídico em todas as fases do negócio. Somos uma franquia da maior rede de imobiliárias do mundo, e estamos sempre entre as mais premiadas dentre as mais de 600 agências do Brasil, resultados que refletem toda nossa energia e busca contínua por aprimoramento e entrega de resultados. Entre em contato para agendar uma visita e sentir pessoalmente o potencial deste imóvel!

R$ 10.000

1000 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max viva - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão comercial para Locação | 1. 000 m² | Localização Estratégica na Rod. Dom Pedro I. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão com 1. 000 m² de área construída, localizado em região estratégica entre Atibaia, Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões ideal para logística, armazenamento, distribuição ou operação industrial leve. O imóvel conta com: Pé-direito de 10 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical. Amplo espaço interno, versátil para diferentes tipos de operação. Mezanino funcional, ideal para escritório administrativo ou apoio. Banheiros masculino e feminino espaçosos. Cozinha de apoio. Estacionamento amplo, facilitando acesso de colaboradores e clientes. Localização privilegiada com fácil acesso às principais rodovias da região, garantindo agilidade no transporte e excelente conectividade com o interior e a capital. Perfeito para empresas que buscam eficiência logística, visibilidade e estrutura pronta para operar. Entre em contato e agende uma visita leve sua operação para um endereço estratégico! A re/max viva se destaca pela qualidade no atendimento e no comprometimento em oferecer soluções personalizadas e eficientes para atender às necessidades de cada um dos nossos clientes. Com vasta experiência na compra, venda e locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais, garantimos toda segurança nas transações imobiliárias oferecendo suporte administrativo e jurídico em todas as fases do negócio. Somos uma franquia da maior rede de imobiliárias do mundo, e estamos sempre entre as mais premiadas dentre as mais de 600 agências do Brasil, resultados que refletem toda nossa energia e busca contínua por aprimoramento e entrega de resultados. Entre em contato para agendar uma visita e sentir pessoalmente o potencial deste imóvel!

R$ 1.970.000

521 m² tot.7 ban.

Rua Márciano Miguel de Morais, Nazaré Paulista

Centro, Nazaré Paulista

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. Localizado no Centro de Nazaré Paulista, este prédio comercial possui 521, 15 m² de área construída, distribuídos em térreo + 3 pavimentos, com pé-direito alto, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e versáteis para diversos segmentos. Distribuição dos ambientes. Térreo. -Amplo salão com capacidade para até 4 veículos; • Acesso para carga e descarga, compatível com caminhões de pequeno porte; - 2 banheiros; - 2 Depósitos. 1º Andar. - Salão amplo; - Sacada; - 2 Banheiro; - Depósito. 2º Andar. - Salão amplo; - Sacada com vista privilegiada; - 2 banheiros; - Cozinha. 3º Andar. - Salão amplo; - 2 Banheiro; - Depósito; -Vista privilegiada. *Destaques do imóvel* -521, 15 m² de área construída; -Localização privilegiada no centro da cidade; -Vista livre para a Represa Atibainha; -Fácil acesso às Rodovias Dom Pedro I e -Fernão Dias; -Aproximadamente 1h15 da capital paulista; -Próximo a supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, escolas, creche e diversos comércios. Um imóvel que reúne localização estratégica, excelente estrutura e múltiplas possibilidades de uso, sendo uma ótima opção tanto para instalação de empresas quanto para investimento. Valor de venda: R$ 1. 970. 000, 00. Entre em contato para mais informações.

R$ 750.000

154 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade única: Sobrado comercial de 170, 00 m2 de área, localizada no centro da cidade de Nazaré Paulista/sp. Na parte de cima temos 3 quartos amplos, perfeitos para escritórios ou salas de atendimento, 1 sala espaçosa que pode ser utilizada como recepção, e 1 banheiro completo, esta casa é ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado para seu negócio. Na parte de baixo 01 Salão comercial no Nível da rua de 70 metros2 com 01 banheiro. Além disso tudo, ainda tem uma casa nos fundos de 02 cômodos com 01 banheiro. o Sobrado conta com uma excelente visibilidade, sendo perfeita para atrair clientes e aumentar a visibilidade da sua empresa. A localização estratégica facilita o acesso de clientes e colaboradores, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial completo, com todas as comodidades que você precisa para o sucesso do seu negócio. Agende já a sua visita e garanta esse espaço incrível para a sua empresa! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho! Localização: 20 km Atibaia. 70 km de São Paulo. 45 km de Bragança. 80 km de Campinas. Os valores apresentados nesta e em outras publicações em nossas mídias sociais, sites e impressos e outros; as suas condições e disponibilidade dos imóveis cadastrados podem estar sujeito a confirmações junto aos proprietários, sendo assim os mesmo podem sofrer alterações no preço, forma de pagamento, data de entrega e outros sem aviso antecipado. De acordo com a resolução do creci/sp quando existe a possibilidade de permuta o mesmo é de responsabilidade de quem está contratando o serviço da imobiliária. - 05/12/2025

Ver mapa