8 Comerciais Lojas/Salões com varanda à venda na Vila São Francisco, São Paulo

R$ 330.000

R$ 450 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua José Alves Cunha Lima 41

Vila Butantã, São Paulo

Invista ou more em uma das regiões com maior demanda da zona oeste de São Paulo. O Residencial Vibra Cidade Universitária está localizado no Butantã, próximo à usp, Hospital Veterinário da usp, Faculdade de Medicina Veterinária e Zootecnia, além de importantes vias como Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Avenida Professor Lineu Prestes e Avenida Nossa Senhora da Assunção. Este apartamento de 32m² foi projetado para oferecer praticidade e conforto, contando com ambientes bem distribuídos, mobiliário completo e varanda. Uma excelente opção para estudantes, professores, profissionais da região ou investidores que buscam um imóvel com alta procura para locação. O empreendimento combina infraestrutura moderna, segurança e conveniência, atendendo às necessidades de quem valoriza mobilidade, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e lavanderia coletiva. Código do imóvel: Ver dados. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 370.000

R$ 450 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Pangaré 40

Vila Butantã, São Paulo

Apartamento À venda 24m² mobiliado, 1 quarto, sem vaga de garagem no butantã Venha conhecer esse incrível apartamento de 24m², perfeito para quem busca praticidade e conforto! Com 1 dormitório, 1 banheiro, varanda e cozinha O prédio é novo e oferece diversas opções de lazer, como churrasqueira, playground, piscina, salão de festas, bicicletário, academia e lavanderia. Além disso, possui portaria 24hs para garantir a segurança dos moradores. Localizado a apenas 450 metros da Universidade de São Paulo (usp), o apartamento é ideal para estudantes, professores e profissionais que desejam morar perto de tudo, com facilidade de acesso à usp, Cidade Universitária, Marginal Pinheiros, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Vital Brasil. Com transporte público (ônibus e metrô) facilmente acessível e comércio completo nas redondezas, como mercados, padarias, farmácias e bancos, esse imóvel oferece conveniência e praticidade para o seu dia a dia. Agende uma visita e se encante com todas as vantagens que esse apartamento pode oferecer para você!

R$ 303.000

R$ 450 Condominio

6335 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho 115

Vila Butantã, São Paulo

Em Construção — Entrega prevista para setembro de 2027. R$ 303 mil o Vibra Parque Cidade Universitária está sendo construído em terreno de 6. 335, 79m², com 03 torres, até 09 pavimentos tipo e 534 unidades no total. Plantas e Valores do Vibra Parque Cidade Universitária. 27m² a partir de R$ 303 mil, apartamento com 01 dormitório, varanda, sem vaga. 37m² a partir de R$ 275 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, sem vaga. 38m² a partir de R$ 275 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, sem vaga. Lazer do Vibra Parque Cidade Universitária. Hall social, espaço delivery, pet care, sport bar, coworking, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, salões de festas, bicicletário, salão de jogos, espaço beleza, minimercado, academia, churrasqueiras, piscina adulto e infantil, solário e pet place. Construtora e Realizadores do Vibra Parque Cidade Universitária. Construtora e Incorporadora: Vibra Residencial Ltda. Projeto de Arquitetura: Rubio & Luongo Arquitetura. Projeto de Paisagismo: Roberta Ventura Arquitetura e Paisagismo. Projeto de Decoração: dp Barros Interiores. Localização do Vibra Parque Cidade Universitária. Está localizado na Rua Murilo Mendes, 115, Vila Butantã, Zona Oeste, São Paulo. O endereço oferece acesso às Estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela do Metrô. Apenas 820 metros da Estação Vila Sônia do Metrô. Infraestrutura da Localização do Vibra Parque Cidade Universitária. A região do Butantã possui comércio, escolas, unidades de saúde e acesso ao transporte metropolitano. A Universidade de São Paulo e o Parque Previdência são referências da região. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Srs. Corretores; não fazemos parcerias, nem passamos informações. Temos uma vaga disponível no Segundo Imóvel. Os anúncios são para os clientes. (Usar a ética). Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características:.

R$ 370.000

R$ 450 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Pangaré 40

Vila Butantã, São Paulo

Apartamento À venda 24m² mobiliado, 1 quarto, sem vaga de garagem no butantã Venha conhecer esse incrível apartamento de 24m², perfeito para quem busca praticidade e conforto! Com 1 dormitório, 1 banheiro, varanda e cozinha O prédio é novo e oferece diversas opções de lazer, como churrasqueira, playground, piscina, salão de festas, bicicletário, academia e lavanderia. Além disso, possui portaria 24hs para garantir a segurança dos moradores. Localizado a apenas 450 metros da Universidade de São Paulo (usp), o apartamento é ideal para estudantes, professores e profissionais que desejam morar perto de tudo, com facilidade de acesso à usp, Cidade Universitária, Marginal Pinheiros, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Vital Brasil. Com transporte público (ônibus e metrô) facilmente acessível e comércio completo nas redondezas, como mercados, padarias, farmácias e bancos, esse imóvel oferece conveniência e praticidade para o seu dia a dia. Agende uma visita e se encante com todas as vantagens que esse apartamento pode oferecer para você!

R$ 370.000

R$ 450 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Pangaré 40

Vila Butantã, São Paulo

Apartamento À venda 24m² mobiliado, 1 quarto, sem vaga de garagem no butantã Venha conhecer esse incrível apartamento de 24m², perfeito para quem busca praticidade e conforto! Com 1 dormitório, 1 banheiro, varanda e cozinha O prédio é novo e oferece diversas opções de lazer, como churrasqueira, playground, piscina, salão de festas, bicicletário, academia e lavanderia. Além disso, possui portaria 24hs para garantir a segurança dos moradores. Localizado a apenas 450 metros da Universidade de São Paulo (usp), o apartamento é ideal para estudantes, professores e profissionais que desejam morar perto de tudo, com facilidade de acesso à usp, Cidade Universitária, Marginal Pinheiros, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Vital Brasil. Com transporte público (ônibus e metrô) facilmente acessível e comércio completo nas redondezas, como mercados, padarias, farmácias e bancos, esse imóvel oferece conveniência e praticidade para o seu dia a dia. Agende uma visita e se encante com todas as vantagens que esse apartamento pode oferecer para você!

R$ 370.000

R$ 450 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Pangaré 40

Vila Butantã, São Paulo

Apartamento À venda 24m² mobiliado, 1 quarto, sem vaga de garagem no butantã Venha conhecer esse incrível apartamento de 24m², perfeito para quem busca praticidade e conforto! Com 1 dormitório, 1 banheiro, varanda e cozinha O prédio é novo e oferece diversas opções de lazer, como churrasqueira, playground, piscina, salão de festas, bicicletário, academia e lavanderia. Além disso, possui portaria 24hs para garantir a segurança dos moradores. Localizado a apenas 450 metros da Universidade de São Paulo (usp), o apartamento é ideal para estudantes, professores e profissionais que desejam morar perto de tudo, com facilidade de acesso à usp, Cidade Universitária, Marginal Pinheiros, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Vital Brasil. Com transporte público (ônibus e metrô) facilmente acessível e comércio completo nas redondezas, como mercados, padarias, farmácias e bancos, esse imóvel oferece conveniência e praticidade para o seu dia a dia. Agende uma visita e se encante com todas as vantagens que esse apartamento pode oferecer para você!

R$ 245.000

R$ 308 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Rua Pangaré 40

Vila Butantã, São Paulo

Studio mobiliado a venda de 25m², com 1 quarto, cozinha, 1 banheiro sem vaga de garagem Apartamento possui um quarto, ideal para solteiros ou casais que buscam um espaçocompacto bem aproveitado com varanda. Armários nos quarto, banheiro e na cozinha, possui geladeira, quartos e corredores com portas amplas. Condominio oferece excelentes instalações, como academia bem equipada, piscina, portaria 24 horas entre outros. Localizado próximo ao portão 3 da Usp, mercados, transporte publico, posto de saúde, fácil acesso as Marginais Valor de venda R$ 245. 000, 00 Valor do Condominio: 308, 00 Valor do iptu r$ 50, 00

R$ 245.000

R$ 308 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Pangaré 1

Vila Butantã, São Paulo

Studio mobiliado a venda de 25m², com 1 quarto, cozinha, 1 banheiro sem vaga de garagem. Apartamento possui um quarto, ideal para solteiros ou casais que buscam um espaço compacto bem aproveitado com varanda. O apartamento esta todo decorado e com utensílios domésticos, com cama, geladeira, ar condicionado. Mesa, cadeira e sofá Condomínio oferece excelentes instalações, Portaria 24 horas, Elevador, Academia, Piscina, Salão de festas, Corrimão, Piso tátil, Rampas de acesso. Lavanderia no prédio, Área verde. Localizado A Rua Pangaré, 40 o condomínio My One Cidade Universitária, na Vila Butantã, fica praticamente ao lado do Portão 3 (Avenida Professor Luciano Gualberto / região do hu). Hospital Universitário (hu-usp): Apenas a cerca de 140 metros (2 minutos a pé). Avenida Corifeu de Azevedo Marques: Fica a mais ou menos 300 metros de distância. Transporte: Ponto de ônibus na Corifeu e fácil acesso de carro ou ônibus para a Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela) e Metrô Butantã

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R$ 2.700.000

1082 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Corifeu de Azevedo Marques 6100

Vila São Francisco, São Paulo

Salão de Festas para venda, Bairro Vila São Francisco, São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidor: salão de festas com 1. 028m² de área, já locado e com renda mensal de R$ 15. 000, 00. O imóvel está alugado através de contrato de 05 anos, com início em dezembro de 2024. O inquilino é um grupo de Osasco, responsável pelo Buffet Estrelato Kids. Localização próxima ao Habib's Corifeu, na Avenida dos Autonomistas, e ao Centro Esportivo Tomas Sacho Corintinha. A Nova Jardim atua há 6 anos em todo o abc, oferecendo soluções completas em locação, venda e administração de imóveis. Com uma equipe experiente e comprometida, trabalhamos para proporcionar segurança, transparência e agilidade em cada etapa do processo imobiliário. Nosso objetivo é facilitar a vida de nossos clientes, conectando pessoas aos imóveis ideais e oferecendo um atendimento humanizado, confiável e eficiente. Creci: Ver dados-J - 13/11/2026

Comercial , São Paulo · Loja Comercial à Venda – Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6100

R$ 2.700.000

1515 m² tot.31 vagas

Avenida Corifeu de Azevedo Marques 6100

Vila São Francisco, São Paulo

Loja Comercial à Venda – Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6100. Localização Premium: ponto estratégico em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas de São Paulo. E o melhor: já está alugada para inquilino de altíssima qualidade, garantindo renda imediata e segura para o comprador. Destaques do Imóvel: Fachada ampla e moderna com excelente visibilidade. Local com fluxo intenso de pedestres e veículos. Região consolidada, cercada de comércio, bancos e serviços. Fácil acesso por transporte público e grandes vias. Contrato de locação ativo, gerando receita mensal estável. Investimento com retorno imediato: compre hoje e já comece a receber aluguel amanhã. Alugado por R$ 15 mil. Patrimônio seguro em endereço nobre, com alta liquidez e potencial de valorização. Entre em contato agora e descubra como este ponto pode ser seu! Julio Ver dados whatsapp

Comercial de 3 quartos, São Paulo · Salão comercial à venda com 200 m², salas e espaço para 3 carros

R$ 1.600.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida José Joaquim Seabra,

Rio Pequeno, São Paulo

Salão comercial à venda com 200 m² de área construída, em localização movimentada e cercada por diversos comércios. Uma ótima opção para quem busca visibilidade e espaço para instalar ou ampliar o negócio. No térreo, o salão conta com uma área ampla e livre, piso cerâmico, porta de enrolar na fachada e acesso para pedestres. O pavimento superior possui duas salas, que podem ser usadas como escritórios ou para apoio à operação. Há espaço para até três carros. A localização oferece fácil acesso à usp, às marginais e a importantes vias da região, facilitando a chegada de clientes, funcionários e fornecedores. Entre em contato para saber mais e agendar uma visita fl12

Super destaque

Comercial · 31m² · 1 Vaga · Sala Comercial a Venda no Jaguare

R$ 300.000

R$ 800 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Jaguare, Sao Paulo, Sao Paulo

Jaguaré, São Paulo

Sala comercial a venda com 31, 16 m2 com Piso em carpete de Madeira, cortina, ar condicionado e uma vaga de garagem no miolo do Bairro Jaguare agende sua visita

Destaque

R$ 750.000

R$ 300 Condominio

260 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Presidente Altino 380

Jaguaré, São Paulo

Uma excelente sala comercial dentro de um condomínio residencial em excelente localização no Jaguaré. O imóvel conta com estacionamento para 8 vagas de garagem, totalizando a área de 260m2. Localizado em região de grande movimento em uma das principais avenidas da região, com fácil acesso ao transporte público, garantindo acesso facilitado para clientes e colaboradores. Agende hoje mesmo sua visita e aproveite essa excelente oportunidade! Para mais informações: Mary Luci - Corretora de imóveis Roque Farias. WhatsApp / Telefone: 11 Ver dados. e-mail: @hotmail. com - 13/11/2026

Destaque

Imagem Principal · Salão à venda em Vila Dinorah, São Paulo

R$ 1.200.000

290 m² tot.3 ban.

Rua Adolfino de Arruda Castanho

Vila Dinorah, São Paulo

Terreno de duzentos E noventa metros quadrados com salão comercial, localizado no rio pequeno, com fácil acesso as principais vias como av. Corifeu de azevedo marques, av. Escola politécnica E as marginais.

Destaque

Comercial · 108m² · 1 Vaga · Salão Comercial Locado - 5 salas - Reformado

R$ 530.000

108 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Vila Lageado, São Paulo

Excelente ponto comercial. Localizaçãoprivilegiada. Salão comercial reformado E alugado por R$ 2. 900, 00 primeiro ano Ver dados e demais será R$ 3. 100, 00 com. 1 vaga para carro 5 salas na matrícula + 1 sala de uso comum 2 banheiros Ar condicionado em 2 salas Piso de porcelanato Documentação em ordem Consta em matrícula 58m2 +área de uso comum > 50m2 ( utilizado a anos somente para imóvel)

Comercial · 972m² · 22 Vagas · Loja de rua para venda em Vila Leopoldina, 972m²

R$ 12.995.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Manuel Bolto,

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ativo gastronômico único na Carlos Weber | Restaurante conceito + estacionamento próprio. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Na Rua Manoel Bolto, nº 106, esquina com a Rua Carlos Weber, encontra-se um restaurante novo, moderno e totalmente equipado, concebido para ser um conceito gastronômico de alto nível, algo que simplesmente não existe hoje na região. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para entregar experiência, eficiência operacional e alto potencial de faturamento. O imóvel está completamente mobiliado, equipado com itens de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura pronta para operação imediata. Tudo foi planejado para que o novo proprietário possa assumir e operar desde o primeiro dia, sem necessidade de novos investimentos relevantes. Trata-se de um ativo pronto, profissional e com padrão elevado ideal para quem busca resultado, posicionamento e diferenciação. Complementando o conjunto, o investimento inclui dois terrenos utilizados como estacionamento, localizados na Rua Gonçalves Freire, nº 31 e 41, oferecendo uma vantagem competitiva extremamente rara na região. O estacionamento próprio não apenas resolve uma das maiores dores do público consumidor, como amplia significativamente a capacidade de atendimento, aumenta o ticket médio e fortalece a experiência do cliente. Além disso, os terrenos abrem margem para expansão futura, novas construções ou monetização independente, agregando ainda mais valor ao ativo. A combinação entre restaurante conceito + estacionamento próprio cria um cenário ideal para altos rendimentos, desde que bem administrado. É o tipo de operação que atende perfeitamente grupos gastronômicos, investidores estratégicos, redes de restaurantes ou empresários que buscam um negócio diferenciado, escalável e com forte potencial de retorno. 📌 Valor de venda do conjunto: R$ Ver dados. 📌 Venda dos imóveis em conjunto. Mais do que imóveis, trata-se de um negócio estruturado, com localização privilegiada, padrão elevado e um potencial que vai muito além do óbvio. Entre em contato para mais informações.

R$ 560.000

58 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Corifeu de Azevedo Marques 5015

Vila Lageado, São Paulo

Venda de imóvel comercial, já alugado, na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, uma das mais movimentadas da região (Bairro do Butantã, Zona Oeste de São Paulo) Excelente ponto comercial! Locaização privilegiada! Salão comercial reformado e alugado. Valor locado R$ 2. 900, 00 e, será reajustado para R$ 3. 100, 00 a partir de junho de 2026. São 57m2, divididos em: - recepção. - 2 salas. - cozinha. - mezanino. - lavabo. - banheiro. - 1 vaga de estacionamento na porta. - Ar condicionado em 2 salas. - Pisoo porcelanato. - Documentação em ordem. Agende uma visita agora. Entre em contato com a Proinvest mencionando a referência lo0297 - 13/11/2026

6f195e31-fa56-4225-bf7b-30ae4d8500e1.jpeg · Conjunto comercial para venda em Vila Hamburguesa, 157m²

R$ 3.100.000

R$ 2.189 Condominio

157 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Queiroz Filho

Vila Hamburguesa, São Paulo

Vila comercial diferenciada com 157m² ao lado do Parque Villa Lobos. Recepção, 4 salas, 2 banheiros, ampla varanda e 3 vagas e reformado. Localizado no Vista Verde Offices, com ampla infraestrutura, recepção, segurança. Restaurantes e cafés. Se você procura um espaço comercial que valorize sua imagem profissional e atenda suas necessidades de forma funcional, este imóvel é uma excelente escolha. Sua localização estratégica garante fácil acesso e comodidade para seus clientes. Próximo de grandes eixos de transporte (trem e ônibus) e conexão viária. O condomínio Vista Verde Offices conta com diversas salas comerciais localizadas em 5 grandes blocos distribuídos ao longo do complexo, com praças arborizadas entre eles. E o destaque fica por conta das vilas comerciais, casas de 2 andares que oferecem exclusividade aos profissionais ali instalados. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este espaço impecável pode se tornar o local ideal para o crescimento de sua prática ou negócio. Não perca a oportunidade de estabelecer-se em um ambiente que combina elegância, funcionalidade e segurança.

R$ 1.700.000

300 m² tot.3 ban.

Rua Cangati 180

Jaguaré, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e empresas que buscam unir atividade comercial e geração de renda em um único imóvel! Salão comercial + 4 unidades residenciais gerando potencial de renda. Investimento inteligente. Com 300 m² de terreno e aproximadamente 500 m² de área construída, esta propriedade oferece uma estrutura versátil, pronta para atender diversos segmentos comerciais e ainda proporcionar rentabilidade através das unidades residenciais. Salão comercial amplo E funcional. Espaçoso salão comercial. Recepção. Cozinha de apoio. Banheiro. Excelente área para comércio, depósitos, centros de distribuição, igrejas, academias, escritórios, clínicas ou prestação de serviços. O imóvel conta ainda com um mezanino amplo, arejado e iluminado naturalmente por janelas, ideal para escritório administrativo, estoque ou área operacional. Além disso, possui escada lateral com acesso independente ao piso superior, proporcionando total autonomia entre as áreas comercial e residencial. Piso superior 4 unidades residenciais prontas para locação. 2 Apartamentos com aproximadamente 40 m² cada: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. 2 Kitnets com aproximadamente 32 m² cada: Dormitório. Sala integrada à cozinha. Banheiro. Todas as unidades possuem piso cerâmico, revestimento nas áreas molhadas e cozinhas equipadas com gabinete, prontas para ocupação ou locação. Diferenciais que valorizam O investimento. Salão comercial e moradia no mesmo imóvel. Excelente potencial para geração de renda mensal. Possibilidade de locação das quatro unidades residenciais. Estrutura pronta para diversos tipos de negócios. Ambientes bem ventilados e com ótima iluminação natural. Acesso independente entre áreas comercial e residencial. Excelente aproveitamento da área construída. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um imóvel multifuncional, com potencial de valorização e múltiplas fontes de receita. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Entre em contato com a Proinvest e informe a referência sl0079. - 13/11/2026

R$ 15.000.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

12061_icarbonei12061_128365.jpg · Comercial à venda - no Vila Hamburguesa

R$ 310.000

R$ 450 Condominio

33 m² tot.

Queiroz Filho

Vila Hamburguesa, São Paulo

33M² - 1 vaga de garagem - imóvel com renda - excelente conjunto, combanheiro, vaga coberta com vallet para visitantes, ar condicionado Q/F E infra para copa! ótimo empreendimento, com 5 torres, escritórios, restaurantes, lanchonete, café, revistaria, auditórios E salas de reunião. Tudo isso em frente ao parque villa lobos E A estação jaguaré da cptm. Entre as principais vias de acesso como: avenida nações unidas (marginal pinheiros), queirós filho, dr. Gastão vidigal E A 1500 mts do shopping villa lobos. A carbone imóveis trabalha com todos os tipos de imóveis, em diversas regiões, assim, oferecendo O melhor para nossos clientes. Trabalhamos com diversos agentes financeiros E oferecemos aos nossos clientes, assessoria na aquisição de imóvel.

R$ 295.000

R$ 350 Condominio

2214 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Do Rio Pequeno 1499

Rio Pequeno, São Paulo

Em Construção- Entrega em Outubro de 2027. R$ 295 mil o bliss concept está sendo construído em um terreno de 2. 214m², torre única, 17 pavimentos, 03 elevadores, 11 e 15 apartamentos por andar, 204 unidades no total. Opções de plantas: 27m²- 01 dormitório, com varanda, sem vaga. 37m² e 38m²- 02 dormitórios, com varanda, com ou sem vaga. área de lazer: Hall social, spa, piscina adulto e infantil, bar, churrasqueiras, salão de festas, academia, salão de jogos, pet place, lavanderia, brinquedoteca, quadra poliesportiva, coworking, minimercado e espaço delivery. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Citz. Localização: Está localizada na rua Laudelino Gonçalves, 1499- Rio Pequeno- Zona Sul- São Paulo. Apenas 03 km da Estação Vila Sônia do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Srs. Corretores; não fazemos parcerias, nem passamos informações. Temos uma vaga disponível no Segundo Imóvel. Os anúncios são para os clientes. (Usar a ética). Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bar, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Spa. Região de São Paulo: Zona Sul

R$ 220.000

R$ 400 Condominio

2963 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Corifeu De Azevedo Marques 3255

Vila Lageado, São Paulo

Em Construção - Entrega prevista para Março de 2028. R$ 220 mil o Vibra Vista Butantã está sendo construído em um terreno de 2. 963m², 02 torres, 18 pavimentos tipo por torre e 475 unidades no total. Plantas e Valores do Vibra Vista Butantã 27m² a partir de R$ 220 mil, apartamento com 01 dormitório, varanda, sem vaga. 34m² a partir de R$ 233 mil, apartamento com 02 dormitórios, sem varanda, sem vaga. 37m² a partir de R$ 302 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, sem vaga. 42m² a partir de R$ 379 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, 01 vaga. Lazer do Vibra Vista Butantã Hall social, espaço delivery, minimercado, sala de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, coworking, espaço beleza, academia, salão de festas, playground, churrasqueira, solário, piscina adulto, pet care e pet place. Construtora e Realizadores do Vibra Vista Butantã Construtora e Incorporadora: Vibra Residencial Ltda. Projeto de Arquitetura: Rubio & Luongo Arquitetura. Projeto de Paisagismo: Roberta Ventura Arquitetura e Paisagismo. Projeto de Decoração: Vibra Residencial. Localização do Vibra Vista Butantã Está localizado na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 3255, Vila Butantã, Zona Oeste, São Paulo. Apenas 1, 5 km da Estação Vila Sônia do Metrô. Infraestrutura da Localização do Vibra Vista Butantã A Vila Butantã oferece acesso às principais vias da Zona Oeste, à Universidade de São Paulo e a serviços de educação, saúde e comércio. Entre as opções regionais estão o Hospital Universitário da usp, a ubs Jardim Boa Vista, o Parque Previdência e o Raposo Shopping. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados: solicitem a tabela de preços e o espelho de vendas para consultar a disponibilidade atualizada! Srs. Corretores; não fazemos parcerias, nem passamos informações. Temos uma vaga disponível no Segundo Imóvel. Os anúncios são para os clientes. (Usar a ética). Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final. Negociamos diretamente com as construtoras. Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e a disponibilidade. Dica muito importante: Acesse nosso site. O segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 400 construtoras e mais de 3. 400 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site, você tem acesso total as informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bi.

R$ 320.000

R$ 400 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Corifeu de Azevedo Marques 3285

Vila Lageado, São Paulo

Studio à Venda 26m² Cond. Vibra Cidade Universitária Vila Butantã spstudio com 26m² de planta inteligente, ideal para moradia ou investimento, localizado na Av. Corifeu de Azevedo Marques, na Vila Butantã. O imóvel conta com ambiente integrado (dormitório e sala), cozinha compacta com bancada funcional, banheiro completo e infraestrutura para ar-condicionado. Planta otimizada que aproveita cada metro quadrado com excelente iluminação natural. O condomínio oferece infraestrutura moderna e completa, com: Portaria 24 horasControle de acessoAcademiaEspaço coworkingLavanderia coletivaEspaço gourmetBicicletárioLocalização estratégica, próximo à Universidade de São Paulo (usp), com fácil acesso à Marginal Pinheiros, transporte público, mercados, farmácias e comércios da região. Região com alta demanda de locação, excelente liquidez e forte potencial de valorização ideal para investidores que buscam renda recorrente ou estudantes e profissionais que desejam mobilidade e praticidade. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

b1d23654fd8cdd490e6882c473174f3e.jpg · Comercial de 2301m²

R$ 24.000.000

1280 m² tot.22 ban.47 vagas

Avenida Queiroz Filho, 767

Vila Hamburguesa, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário ou para 2 usuários com entradas independentes com 2300 m² de área construída divididos em 3 pavimentos mais subsolo e terraço, 22 banheiros e 1 vestiário, ampla garagem com 41 vagas livres ou 65 com manobrista + 4 vagas para visitantes. Ar condicionado central e splits, elevadores otis com parada em todos os níveis (do subsolo ao terceiro pavimento). Construção de alto padrão, com infraestrutura moderna, materiais e acabamentos de excelente qualidade, possui zoneamento zcor-2, podendo ter diversas finalidades comerciais. Destaque para imenso jardim interno, com iluminação natural, que envolve e integra todos os ambientes do prédio. Em localização privilegiada na Zona Oeste de São Paulo, vizinho a Z1, ao Parque Villa Lobos, a região de comércio e alimentação variados, fácil acesso a vias de grande importância como Marginais Pinheiros e Tietê, transporte público com variadas opções. Agende já sua visita.

R$ 1.700.000

500 m² tot.3 ban.

Rua Cangati 180

Vila Lageado, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e empresas que buscam unir atividade comercial e geração de renda em um único imóvel! Salão comercial + 4 unidades residenciais gerando potencial de renda. Investimento inteligente. Com 300 m² de terreno e aproximadamente 500 m² de área construída, esta propriedade oferece uma estrutura versátil, pronta para atender diversos segmentos comerciais e ainda proporcionar rentabilidade através das unidades residenciais. Salão comercial amplo E funcional. Espaçoso salão comercial. Recepção. Cozinha de apoio. Banheiro. Excelente área para comércio, depósitos, centros de distribuição, igrejas, academias, escritórios, clínicas ou prestação de serviços. O imóvel conta ainda com um mezanino amplo, arejado e iluminado naturalmente por janelas, ideal para escritório administrativo, estoque ou área operacional. Além disso, possui escada lateral com acesso independente ao piso superior, proporcionando total autonomia entre as áreas comercial e residencial. Piso superior 4 unidades residenciais prontas para locação. 2 Apartamentos com aproximadamente 40 m² cada: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. 2 Kitnets com aproximadamente 32 m² cada: Dormitório. Sala integrada à cozinha. Banheiro. Todas as unidades possuem piso cerâmico, revestimento nas áreas molhadas e cozinhas equipadas com gabinete, prontas para ocupação ou locação. Diferenciais que valorizam O investimento. Salão comercial e moradia no mesmo imóvel. Excelente potencial para geração de renda mensal. Possibilidade de locação das quatro unidades residenciais. Estrutura pronta para diversos tipos de negócios. Ambientes bem ventilados e com ótima iluminação natural. Acesso independente entre áreas comercial e residencial. Excelente aproveitamento da área construída. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um imóvel multifuncional, com potencial de valorização e múltiplas fontes de receita. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Entre em contato com a Proinvest e informe a referência sl0079.

Comercial · 230m² · 6 Vagas · Loja Comercial à 500 metros do Shopping Continental!!

R$ 4.200.000

413 m² tot.3 ban.6 vagas

R Caetanópolis, 222

Jaguaré, São Paulo

Amplo salão totalmente em vão livre, pé direito de 4 metros. Todo em piso frio, possui espaço para recepção 2 salas para utilização administrativas e dois banheiros. Entrada lateral com área externa com acesso aos fundos do imóvel, facilitando entrada de mercadorias ou pessoal. No valor de venda está inclusa sobreloja de 230 metros, com um amplo salão mais salas e cozinha, mais subsolo. Agende sua visita e traga sua proposta! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

R$ 15.000.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 1.599.000

330 m² tot.7 ban.

Avenida Jose Joaquim Seabra 1021

Jardim Ivana, São Paulo

Oportunidade!! Vende-se uma casa de 3 andares transformada em um Super Salão de Festas todo equipado. Se você está esperando a oportunidade de empreender ou investir em algo seguro que é imóvel, chegou sua hora! Um salão de festas com 3 andares, 7 banheiros espalhados pelo espaço de 330m2, sendo um deles suíte. Equipado com telão retrátil, mesas e cadeiras, buffet tudo pronto para trabalhar. O salão de festas funciona no local a mais de 5 anos, atualmente alugado para terceiro com o valor mensal de R$12. 000, 00 mensais o pacote. Localização totalmente comercial facilitando a visibilidade do ponto, e acesso fácil via marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares. Toda a documentação e licenças estão em dia facilitando o financiamento e funcionamento das atividades. Ponto ótimo para atividades de Buffet, Academia, Escola infantil, Salão de beleza, Centro Estético ou o Escritório da sua empresa. Agende sua visita e venha se surpreender, com esse ponto comercial e suas possibilidades de negócios. Agende sua visita! - 13/11/2026

R$ 750.000

170 m² tot.1 banheiro

Avenida General Mac Arthur 1427

Jaguaré, São Paulo

Excelente salão comercial em avenida de grande movimento no Jaguaré Em 170m2 o imóvel conta com: - Espaço amplo. - Portão. - Banheiro. - Excelente visibilidade. Localizado em ótima localização: - Ao lado do Sacolão do Jaguaré - Em região residencial de alta densidade. - Em Av. Com diversas opções de comércios, atraindo um público amplo. - Excelente visibilidade. - Com fácil acesso ao transporte público. Agende hoje mesmo sua visita e aproveite esta excelente oportunidade na região. Para mais informações: Carla Mello - Corretora de Imóveis Roque Farias. WhatsApp / Telefone: (11) Ver dados - 13/11/2026