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21 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Vila São Francisco, São Paulo

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R$ 2.500.000

1028 m² tot.

Avenida Corifeu de Azevedo Marques

Vila Lageado, São Paulo

Oportunidade excepcional voltada para investidores corporativos e patrimonialistas. Vende-se imóvel comercial estratégico com excelente posicionamento de fachada na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 6100, uma das vias de maior fluxo, tradição e relevância logística da Zona Oeste de São Paulo. O ativo destaca-se por estar atualmente locado, oferecendo rentabilidade imediata e segurança jurídica. Além disso, a robustez do terreno confere ao imóvel um altíssimo potencial de valorização e futura expansão construtiva. Especificações Técnicas e Estruturais: Área do Terreno: 1. 028, 00 m² sendo 13 X 85 metros aproximadamente. Área Construída: 484, 00 m² em 2 pisos. Volumetria: Pé-direito livre de 6 metros, permitindo verticalização interna (mezaninos) ou operações que exijam grande cubagem de armazenamento. Estacionamento: Capacidade atual para até 08 automóveis, com facilidade de ampliação significativa de vagas mediante reforma ou recuo. Parâmetros de Uso e Ocupação (Zoneamento): Enquadrado em zc (Zona Centralidade) – Classificação de Uso nr2 (Não Residencial de médio impacto), o que valida a instalação de agências bancárias, grandes redes de farmácias, laboratórios, concessionárias, centros de distribuição de última milha, mini-mercados, entre outras atividades de forte representação comercial. Diferenciais do Imóvel: Localização de altíssima visibilidade, cercada por adensamento residencial e comercial de médio e alto padrão. Excelente estado geral de conservação estrutural e de acabamentos. Proximidade estratégica com a Cidade Universitária (usp), Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares e região central de Osasco. Condições Comerciais: Status: Imóvel com renda ativa, alugado por R$15. 000, 00. Documentação imobiliária perfeitamente regularizada (Escritura e Registro ok). Imóvel Avaliado em R$3. 200. 000, 00. Para mais informações sobre o Cap Rate da operação, dados do contrato vigente ou agendamento de visita técnica ao local, entre em contato com o departamento corporativo da mk Prime Imóveis.

Super destaque

R$ 2.700.000

544 m² tot.2 ban.

Rua Cangati 157

Vila Lageado, São Paulo

ótima oportunidade para investidores ou empreendedores em um dos melhores bairros da zona oeste. Galpão Comercial com Estrutura para Expansão 544 m² de Terreno / 524 m² Construídos. Excelente oportunidade para investidores e empresas! Imóvel versátil, com estrutura preparada para expansão vertical de até 5 pavimentos, localizado em área estratégica. Detalhes do Imóvel: Terreno: 544 m² Área construída: 524 m² Frente: 24 m² Ambientes internos: 3 espaços no térreo, cozinha, vestiário e 2 banheiros. Salão lateral (1º andar): 100 m², com entrada independente. Subsolo: salão de 90 m² com acesso por rampa; possibilidade de entrada de veículos mediante adaptação. Diferenciais: Estrutura reforçada para construção de até 5 andares; Entradas independentes (lateral e rampa) ; Ampla área construída, ideal para uso comercial, industrial ou misto; Espaços flexíveis que podem ser adaptados para depósito, escritório, academia, oficina ou showroom. Potencial: Este imóvel é perfeito para quem busca investimento com alto potencial de valorização, seja para ampliar negócios já existentes ou desenvolver novos projetos. Ampla área construída em relação ao terreno, aproveitando bem o espaço. A 2 minutos da Avenida Corifeu de Azevedo Marques, ao lado do Hipermercado, loja de pet shop, diversos restaurantes, um bairro com as melhores facilidades para seu dia a dia. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ga1625. - 13/06/2026

Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões à venda próximo a Vila São Francisco, São Paulo

58 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.994.000

6 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.902.500

R$ 2.700.000

544 m² tot.2 ban.

Rua Cangati 157

Vila Lageado, São Paulo

ótima oportunidade para investidores ou empreendedores em um dos melhores bairros da zona oeste. Galpão Comercial com Estrutura para Expansão 544 m² de Terreno / 524 m² Construídos. Excelente oportunidade para investidores e empresas! Imóvel versátil, com estrutura preparada para expansão vertical de até 5 pavimentos, localizado em área estratégica. Detalhes do Imóvel: Terreno: 544 m² Área construída: 524 m² Frente: 24 m² Ambientes internos: 3 espaços no térreo, cozinha, vestiário e 2 banheiros. Salão lateral (1º andar): 100 m², com entrada independente. Subsolo: salão de 90 m² com acesso por rampa; possibilidade de entrada de veículos mediante adaptação. Diferenciais: Estrutura reforçada para construção de até 5 andares; Entradas independentes (lateral e rampa) ; Ampla área construída, ideal para uso comercial, industrial ou misto; Espaços flexíveis que podem ser adaptados para depósito, escritório, academia, oficina ou showroom. Potencial: Este imóvel é perfeito para quem busca investimento com alto potencial de valorização, seja para ampliar negócios já existentes ou desenvolver novos projetos. Ampla área construída em relação ao terreno, aproveitando bem o espaço. A 2 minutos da Avenida Corifeu de Azevedo Marques, ao lado do Hipermercado, loja de pet shop, diversos restaurantes, um bairro com as melhores facilidades para seu dia a dia. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ga1625.

R$ 700.000

276 m² tot.1 banheiro

RUA MIGUEL TEODORO FERREIRA, 134

Vila Dalva, São Paulo

Galpão comercial localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e grande visibilidade. Ideal para quem deseja expandir seus negócios ou começar um novo empreendimento. Possui 1 banheiro, proporcionando todo o conforto necessário para seus funcionários e clientes. Com uma área total de 240, 00 m2, você terá espaço de sobra para armazenar seus produtos, montar sua empresa ou realizar seus projetos. O galpão conta com uma estrutura sólida e bem conservada, garantindo segurança e durabilidade para o seu negócio. ? Além disso, possui uma excelente ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel incrível. Aguardamos por você! Agende sua visita agora mesmo! 11/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

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Av. Jaguaré 344

Jaguaré, São Paulo

Galpão /Imóvel Industrial à Venda na Avenida Jaguaré Zona Oeste de São Paulo. Excelente imóvel industrial/comercial localizado na Avenida Jaguaré, bairro Jaguaré, uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, com forte vocação logística, industrial e empresarial. O imóvel está implantado em terreno de esquina, com duas ou mais frentes, oferecendo ótima visibilidade, facilidade de acesso e circulação para veículos utilitários e caminhões. Dados Técnicos do Imóvel: Área do terreno: 2. 061 m² Área construída: 2. 667 m² Tipo de uso cadastrado: Industrial. Terreno com múltiplas frentes. Excelente aproveitamento construtivo. Ideal para indústrias, centros de distribuição, logística urbana, empresas de manufatura, armazenagem, showroom técnico ou ocupação corporativa, além de apresentar potencial para retrofit ou readequação conforme necessidade do negócio. Localização Estratégica: Fácil acesso à Marginal Pinheiros. Próximo à Lapa, Pinheiros, Butantã e Osasco. Aproximadamente 1, 7 km da Estação cptm Villa Lobos Jaguaré (Linha 9 Esmeralda) Região atendida por diversas linhas de transporte público. Próximo à Cidade Universitária (usp) e ao Parque Villa-Lobos. Região consolidada, com infraestrutura urbana completa e alta demanda por imóveis industriais e logísticos. **análise de zoneamento. tipos de comércio E usos permitidos na região (av. Jaguaré/sp) ** Com base no zoneamento urbano vigente e no perfil da Avenida Jaguaré, a região se enquadra majoritariamente em zona de eixo / uso misto com forte vocação produtiva, permitindo ampla diversidade de atividades. Usos Permitidos na Região: Industrial e Logístico. Indústrias não poluentes ou de baixo impacto. Galpões industriais. Centros de distribuição. Logística urbana e last mile. Armazenagem e depósitos. Montagem, fabricação e manutenção de equipamentos. Comercial e Serviços. Atacadistas e distribuidores. Lojas técnicas e showrooms industriais. Centros empresariais. Serviços corporativos e administrativos. Empresas de tecnologia, engenharia e prestação de serviços. Oficinas técnicas especializadas (conforme licenciamento) Comércio de Médio Porte. Comércio atacadista. Comércio especializado. Home centers e lojas de grande porte (mediante análise de impacto) Centros de apoio comercial. Restrições comuns. Atividades de alto impacto ambiental. Usos estritamente residenciais (em grande escala) Atividades incompatíveis com o tráfego e zoneamento sem adequação legal. Resumo técnico: A Avenida Jaguaré é uma das vias mais favoráveis da Zona Oeste para uso industrial, logístico e comercial, sendo amplamente utilizada por empresas consolidadas, o que reforça a segurança jurídica e comercial da ocupação. Destaque Comercial. Imóvel ideal para ocupação imediata, expansão de empresas, investidores ou operações logísticas urbanas, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Para Maiores Informações: Márcio Amorim. (11) Ver dados WhatsApp. creci Ver dados-F - 13/06/2026