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9 Comerciais Lojas/Salões com varanda à venda em Petrópolis, RJ

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R$ 2.720.000

461 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada União e Indústria

Corrêas, Petrópolis

<b> Localização Premium: </b> Estrada União e Indústria, 3. 320 - Prado - Corrêas, Petrópolis (rj). ExpVer dadosComo chegar - Google Maps:. gl/stctx2sezcHujdcxaprocurando um ativo imobiliário sólido, com excelente testada comercial, alta visibilidade e geração de caixa imediata? Apresentamos este raro complexo comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em um dos principais eixos de escoamento e comércio da região de Petrópolis. Com um <b>terreno amplo de 461, 92 m²</b> (uma verdadeira raridade na região comercial de Corrêas) e <b>330 m² de área construída</b>, o imóvel possui uma configuração modular inteligente, dividido em unidades independentes que garantem diversificação e segurança para o seu investimento. <b> renda imediata E alto potencial de valorização: </b> O imóvel já opera sob a "Vantagem da Coisa Feita", gerando um fluxo de caixa atual de <b>R$ 6. 000, 00 mensais</b>, provenientes de duas unidades frontais já locadas: •<b>Loja 1 (Pastelaria - 20 m²) </b>•<b>Loja 2 (Fisioterapia/Pilates - 50 m²) </b>•<b>Residência (andar superior) </b> - 3 quartos (1 suite) + sala ampla + varanda + depósito - vaga para 3 carros <b>O grande diferencial (Upside): </b> Além das lojas locadas, o complexo conta com uma <b>Clínica/Casa de 260 m²</b> (sendo 130 m² de infraestrutura clínica pronta com 6 consultórios, 2 salas de exames, recepção e copa, além de 130 m² de área de expansão). Esta unidade principal encontra-se totalmente disponível para locação ou uso próprio, o que representa um potencial gigantesco para multiplicar o rendimento mensal do ativo! <b> ️ destaques do imóvel: </b>•<b>Terreno plano: </b> 900 m² (124, 97m de perímetro). •<b>Acabamento: </b> Piso em porcelanato e excelente estado de conservação. •<b>Pé-direito alto: </b> 3 metros, permitindo fácil instalação de mezaninos. •<b>Estacionamento: </b> 3 vagas rotativas/comuns na frente. •<b>Exclusividade: </b> Uma verdadeira barreira de entrada para novos competidores comerciais na quadra. <b>Valor do Investimento: </b> R$ 2. 720. 000, 00 <b>iptu: </b> R$ 1. 976, 09 (Anual) Não perca a chance de blindar seu patrimônio com um imóvel resiliente e de alta liquidez. <b>Agende agora mesmo uma visita técnica! </b><i>Imóvel com Gestão Exclusiva - Areias & Brait Imóveis (associada à eXp Realty Brasil) </i><b>João Areias: </b> (21) Ver dados <b>Regina Brait: </b> (21) Ver dados Chave do anúncio: nb3iB3B2W6csjold

R$ 420.000

R$ 799 Condominio

69 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Alto da Serra, Petrópolis

Vendo Sala Comercial. Sala mobiliada com 69 m², varandão, 02 banheiros, 02 aparelho de ar- condicionado e vaga na garagem do prédio.

Principais bairros com comerciais lojas/salões com varanda à venda em Petrópolis, RJ

4 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

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Vendo loja no centro da cidade, com vaga de garagem inclusa no valor de R$ 250. 000, 00. Vaga coberta e com portaria 24 horas.

R$ 412.000

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Ponto Comercial bem localizado composto de Sala, 02 Banheiros, Cozinha Completa, Balcão e Depósito.

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Vendo Loja no Alto da Serra em Shopping. Loja com 40m², com banheiro. Loja de esquina próximo ao Centro Administrativo e da praça de alimentação.

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Rua General Osório 81

Centro, Petrópolis

Vendo ou alugo lojão no centro com 507m2 com ótimo jirau oportunidade. Estuda proposta. Lo0005