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24 Comerciais à venda em Corrêas, Petrópolis

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R$ 2.200.000

R$ 900 Condominio

2000 m² tot.13 quartos14 ban.12 vagas

Estrada do Ribeirão 495

Corrêas, Petrópolis

Linda Casa em Estilo Americano, distribuída em 3 andares. O andar inferior possui 4 suítes com aproximadamente 280 m², em andar único, sala/cozinha, com varandão, espaço que pode ser configurada como cozinha ou escritório ou sala de tv, área de serviço e garagem para até 4 carros. A unidade está atualmente alugada, valor este que cobre todas as despesas de condomínio, Iptu e manutenção da propriedade. A unidade pode ser desocupada se o novo proprietário assim o desejar. Os andares superiores possuem aproximadamente 470 m² com 8 suítes distribuídas em dois andares, solarium, cozinha, dependência de empregada, lavanderia, varanda nos quartos, lavabo, 3 salas, escritório e demais dependências e garagem para até 4 carros. Além de 2 lotes à venda bem ao lado ( rs 300. 000, 00 cada) rgi independente, medindo 22X50 cada lote, e todos beneficiados, prontos para receberem novas casas, ao lado da propriedade principal. Os lotes possuem água e luz na porta. Como bônus a casa possui Alvará para operar como Pousada, sendo muitas vezes, um atrativo para quem deseja desenvolver tal atividade. O Condomínio possui uma Infra completa, piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de jogos, academia com treinador, quadra poliesportiva, parquinho infantil, quadra de tênis, Clube, campo de futebol e tudo isso com total segurança 24 horas. Aproveite esta oportunidade para morar, investir ou apenas para passar temporadas, imóveis na região serrana do Rio de Janeiro são um colírio para os olhos. Afinal, muitas delas se situam em meio à natureza. É o lugar perfeito para relaxar, recarregar as energias e curtir a família, tudo em meio ao ar puro e ao silêncio. É alívio para corpo e alma! - 02/06/2026

Destaque

R$ 6.490.000

R$ 1.400 Condominio

2239 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Doutor Agostinho Goulão 2098 Fazenda Marambaia

Corrêas, Petrópolis

Casa da Reserva ? Exclusividade e Sofisticação na Fazenda Marambaia Em construção e com entrega prevista para 2025, a Casa da Reserva é uma residencia única na Fazenda Marambaia, combinando arquitetura sofisticada, espaços amplos e integração total com a natureza. Destaques da Casa da Reserva. Projeto assinado por arquitetos renomados Design moderno, acabamentos nobres e alto padrão de construção Localização privilegiada dentro do condomínio Um Estilo de Vida Exclusivo Além do conforto da residencia, os moradores da Fazenda Marambaia tem acesso a um clube privativo completo, com piscina, spa, trilhas ecológicas e um dos poucos Jardins de Burle Marx em propriedade privada. Tudo isso em um condomínio seguro e sofisticado na região serrana. Aproveite essa oportunidade única e garanta seu refúgio exclusivo na Serra! - Observação: : produto cia - suíte - Cozinha - Despensa - banheiro de empregada - Closet - dependencia de empregada - lavabo - circuito interno - elevador - garagem - interfone - Lago - lavanderia - portaria 24 hs - restaurante - Varanda - Varanda Gourmet - Beach Tennis - campo de futebol - churrasqueira - espaço gourmet - piscina - Piscina infantil - play ground - quadra de tenis - Quadra Poliesportiva - salão de festas - salão de jogos - sauna - Trilha Ecológica - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado

R$ 2.720.000

462 m² tot.3 ban.

Estrada União e Indústria

Corrêas, Petrópolis

Localização Premium: Estrada União e Indústria, 3. 320 - Prado - Corrêas, Petrópolis (rj). ExpVer dados. Como chegar - Google Maps:. gl/stctx2sezcHujdcxa. Procurando um ativo imobiliário sólido, com excelente testada comercial, alta visibilidade e geração de caixa imediata? Apresentamos este raro complexo comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em um dos principais eixos de escoamento e comércio da região de Petrópolis. Com um terreno amplo de 461, 92 m² (uma verdadeira raridade na região comercial de Corrêas) e 330 m² de área construída, o imóvel possui uma configuração modular inteligente, dividido em unidades independentes que garantem diversificação e segurança para o seu investimento. Renda imediata E alto potencial de valorização: O imóvel já opera sob a "Vantagem da Coisa Feita", gerando um fluxo de caixa atual de R$ 6. 000, 00 mensais, provenientes de duas unidades frontais já locadas: - Loja 1 (Pastelaria - 20 m²) - Loja 2 (Fisioterapia/Pilates - 50 m²) - Residência (andar superior) - 3 quartos (1 suite) + sala ampla + varanda + depósito - vaga para 3 carros. O grande diferencial (Upside): Além das lojas locadas, o complexo conta com uma Clínica/Casa de 260 m² (sendo 130 m² de infraestrutura clínica pronta com 6 consultórios, 2 salas de exames, recepção e copa, além de 130 m² de área de expansão). Esta unidade principal encontra-se totalmente disponível para locação ou uso próprio, o que representa um potencial gigantesco para multiplicar o rendimento mensal do ativo! Destaques do imóvel: Terreno plano: 900 m² (124, 97m de perímetro). Acabamento: Piso em porcelanato e excelente estado de conservação. Pé-direito alto: 3 metros, permitindo fácil instalação de mezaninos. Estacionamento: 3 vagas rotativas/comuns na frente. Exclusividade: Uma verdadeira barreira de entrada para novos competidores comerciais na quadra. Valor do Investimento: R$ 2. 720. 000, 00 iptu: R$ 1. 976, 09 (Anual) Não perca a chance de blindar seu patrimônio com um imóvel resiliente e de alta liquidez. Agende agora mesmo uma visita técnica! Imóvel com Gestão Exclusiva - Areias & Brait Imóveis (associada à eXp Realty Brasil) João Areias: (21) Ver dados Regina Brait: (21) Ver dados. exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

R$ 600.000

320 m² tot.9 quartos7 ban.

Endereço não informado

Corrêas, Petrópolis

Oportunidade - Prédio com 7 moradias, no qual, 5 ja estao alugados. Com uma renda de R$ 4. 000, 00 mensais.

R$ 2.720.000

461 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada União e Indústria

Corrêas, Petrópolis

<b> Localização Premium: </b> Estrada União e Indústria, 3. 320 - Prado - Corrêas, Petrópolis (rj). ExpVer dadosComo chegar - Google Maps:. gl/stctx2sezcHujdcxaprocurando um ativo imobiliário sólido, com excelente testada comercial, alta visibilidade e geração de caixa imediata? Apresentamos este raro complexo comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em um dos principais eixos de escoamento e comércio da região de Petrópolis. Com um <b>terreno amplo de 461, 92 m²</b> (uma verdadeira raridade na região comercial de Corrêas) e <b>330 m² de área construída</b>, o imóvel possui uma configuração modular inteligente, dividido em unidades independentes que garantem diversificação e segurança para o seu investimento. <b> renda imediata E alto potencial de valorização: </b> O imóvel já opera sob a "Vantagem da Coisa Feita", gerando um fluxo de caixa atual de <b>R$ 6. 000, 00 mensais</b>, provenientes de duas unidades frontais já locadas: •<b>Loja 1 (Pastelaria - 20 m²) </b>•<b>Loja 2 (Fisioterapia/Pilates - 50 m²) </b>•<b>Residência (andar superior) </b> - 3 quartos (1 suite) + sala ampla + varanda + depósito - vaga para 3 carros <b>O grande diferencial (Upside): </b> Além das lojas locadas, o complexo conta com uma <b>Clínica/Casa de 260 m²</b> (sendo 130 m² de infraestrutura clínica pronta com 6 consultórios, 2 salas de exames, recepção e copa, além de 130 m² de área de expansão). Esta unidade principal encontra-se totalmente disponível para locação ou uso próprio, o que representa um potencial gigantesco para multiplicar o rendimento mensal do ativo! <b> ️ destaques do imóvel: </b>•<b>Terreno plano: </b> 900 m² (124, 97m de perímetro). •<b>Acabamento: </b> Piso em porcelanato e excelente estado de conservação. •<b>Pé-direito alto: </b> 3 metros, permitindo fácil instalação de mezaninos. •<b>Estacionamento: </b> 3 vagas rotativas/comuns na frente. •<b>Exclusividade: </b> Uma verdadeira barreira de entrada para novos competidores comerciais na quadra. <b>Valor do Investimento: </b> R$ 2. 720. 000, 00 <b>iptu: </b> R$ 1. 976, 09 (Anual) Não perca a chance de blindar seu patrimônio com um imóvel resiliente e de alta liquidez. <b>Agende agora mesmo uma visita técnica! </b><i>Imóvel com Gestão Exclusiva - Areias & Brait Imóveis (associada à eXp Realty Brasil) </i><b>João Areias: </b> (21) Ver dados <b>Regina Brait: </b> (21) Ver dados Chave do anúncio: N9oAuxn33s2i0uuk

R$ 6.490.000

R$ 1.400 Condominio

2239 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Corrêas, Petrópolis

Casa da Reserva Exclusividade e Sofisticação na Fazenda Marambaia Em construção e com entrega prevista para 2025, a Casa da Reserva é uma residência única na Fazenda Marambaia, combinando arquitetura sofisticada, espaços amplos e integração total com a natureza. Destaques da Casa da Reserva. Projeto assinado por arquitetos renomados Design moderno, acabamentos nobres e alto padrão de construção Localização privilegiada dentro do condomínio Um Estilo de Vida Exclusivo Além do conforto da residência, os moradores da Fazenda Marambaia têm acesso a um clube privativo completo, com piscina, spa, trilhas ecológicas e um dos poucos Jardins de Burle Marx em propriedade privada. Tudo isso em um condomínio seguro e sofisticado na região serrana. Aproveite essa oportunidade única e garanta seu refúgio exclusivo na Serra! - Características: suíte, - Cômodos: Cozinha, Despensa, banheiro de empregada, Closet, dependência de empregada, lavabo, - Infraestrutura: circuito interno, elevador, garagem, interfone, Lago, lavanderia, portaria 24 hs, restaurante, Varanda, Varanda Gourmet, - Lazer: Beach Tennis, campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, Piscina infantil, play ground, quadra de tênis, Quadra Poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, Trilha Ecológica, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Obs: produto cia

R$ 600.000

320 m² tot.9 quartos7 ban.

Endereço não informado

Corrêas, Petrópolis

Oportunidade - Prédio com 7 moradias, no qual, 5 ja estao alugados. Com uma renda de R$ 4. 000, 00 mensais.