6 Comerciais Lojas/Salões baratos com varanda à venda em Itu, SP

Foto 04 · Salao, Bairro Monções, Itu, SP

R$ 350.000

160 m² tot.3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Itu, São Paulo

Imóvel comercial À venda em itu - sp. Com 160m² de área de terreno e 171m²de área construída, este imóvel é ideal para quem busca investir ou expandir seu negócio, com grande potencial de intervenções/reformas e valorização para adaptação/implantação de diversos tipos de negócios. piso térreo: Amplo salão comercial. Quintal. Banheiro. Piso este perfeita para loja, escritório, consultório, salão de beleza, depósito e outros. piso superior: Casa com 2 quartos. 2 banheiros. Sala. Cozinha. Lavanderia. Varanda. Piso este perfeito para moradia do proprietário ou geração de renda extra com locação, uma vez que possui entrada independente do piso térreo/salão. Trata-se de um imóvel antigo, porém com estrutura sólida e grande potencial de modernização e adequação ao seu projeto comercial. Agende já uma visita, aguardamos seu contato! - 28/05/2026

R$ 680.000

202 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Paulinho Alves Ribeiro 20

Parque América, Itu

Salão à venda no Parque América, em Itu/sp, com 196 m² de área construída em um terreno de esquina, oferecendo excelente visibilidade e grande potencial para investimento. O imóvel se destaca pela versatilidade, reunindo um espaço comercial e três moradias independentes, ideal para quem busca renda com locação ou um imóvel multifuncional em localização estratégica no bairro. A primeira casa é um sobrado composto por sala, cozinha, banheiro no piso térreo e um dormitório no piso superior, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído. A segunda casa está localizada na parte superior do imóvel e conta com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma agradável varanda garantindo ótima ventilação e iluminação natural. A terceira casa fica na parte térrea e possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, corredor lateral amplo e garagem coberta para dois carros, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. O imóvel possui terreno de esquina, o que valoriza ainda mais a propriedade e amplia as possibilidades de uso comercial ou residencial. A localização é um grande diferencial, estando próximo à Avenida Luiz Volpato, uma das principais vias da região, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda em Itu. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lerois Imóveis conectando você ao imóvel ideal. - 13/08/2026

Comercial · 242m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à venda com salão comercial + casa | Av. Caetano Ruggieri – Itu/SP

R$ 960.000

175 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Caetano Ruggieri 3193

Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

Oportunidade rara na Avenida Caetano Ruggieri, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Itu! Este sobrado oferece 175, 30 m² de terreno e 242, 48 m² de área construída, combinando salão comercial no térreo e residência completa no piso superior, ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou investir em renda com locações independentes. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão comercial amplo, 2 banheiros (um adaptado para pcd), vestiário, sala pequena auxiliar, depósito, espaço sob a escada ideal para estoque e recepção ampla que pode ser utilizada como garagem. Perfeito para comércio de alto fluxo, clínicas, estúdios, escritórios, lojas e empresas de serviços. No piso superior, a casa possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa, sala integrada e uma charmosa varanda nos fundos com vista panorâmica, proporcionando conforto e privacidade. Localização privilegiada na Av. Caetano Ruggieri, via de grande circulação e excelente visibilidade, em frente a empresa Bravox, cercada por comércios, mercados, escolas, bancos e serviços. Imóvel ideal para investimento, dupla renda, comércio próprio ou moradia prática. Estuda-se a possiblidade de locação do salão comercial pelo valor de R$3. 500, 00. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em uma das avenidas mais importantes de Itu!

R$ 990.000

280 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cidade Nova I, Itu

Salão comercial para venda! Belo imóvel localizado no bairro Cidade Nova-Itu/sp. São dois ambientes: Salão comercial, bom para festa na parte superior e loja na piso terreo. Piso inferior: Salão amplo com acabamentos para loja, provadores e banheiro, cozinha e escritório, ótimo para montar seu negócio. Piso superior: Salas individuais com suporte para aulas, são 3 salas e 1 escritório, banheiro e varanda. Com ótima localização na Cidade Nova. Venha montar seu negócio! Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. - 15/08/2026

R$ 1.000.000

175 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

Salão Comercial com Casa à venda por R$ 1. 000. 000 no Parque Nossa Senhora da Candelária em Itu/sp. O imóvel conta com um salão comercial espaçoso, composto por uma ampla área principal, dois banheiros (sendo um adaptado para acessibilidade) e estrutura para um terceiro, além de três salas adicionais, quintal com lavanderia e espaço frontal. No piso superior, há uma casa com sala, cozinha, três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, lavanderia e sacada. A casa e o salão possuem entradas independentes, garantindo privacidade e praticidade, com a possibilidade de integração entre os dois ambientes, caso desejado. Localizado em uma das principais avenidas da cidade e próximo aos Supermercados Roldão, Alvorada e Pague Menos, além de farmácias, postos de combustível, academias e comércios em geral, ficando a apenas 5 minutos do centro. Agende uma visita com um de nossos corretores! - 15/08/2026

Imagem Principal · Sítio Produtivo à Venda em Itu/SP – 16.600m² com Galpões e Infraestrutura Comercial

R$ 3.200.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.4 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Oportunidade única de investimento em Itu, São Paulo. Vende-se propriedade rural de 16. 600 m² com perfil misto (Residencial e Comercial), localizada a apenas 2 km da rodovia. O imóvel possui infraestrutura pronta para logística, agronegócio ou turismo rural. Infraestrutura de Negócios e Armazenagem: -Galpões Cobertos (1. 500 m²): Estrutura robusta em alvenaria e madeiramento nobre (Peroba e Ipê), pé direito alto e telhas de barro. - Câmara Fria Ativa: Equipamento de 40m³ (3, 7 x 4, 65 x 2, 35m) em pleno funcionamento. - Área de Expansão (1. 200 m²): Construção em alvenaria pronta para receber cobertura. - Logística: Plataforma de embarque/desembarque para caminhões e energia trifásica instalada. - Vocação Comercial: Ideal para Hotel para Cães, Centros de Distribuição, Hidroponia, Cultivo Vertical (Cogumelos/Hortifruti), Espaço para Eventos ou produção artesanal. Estrutura Residencial Completa: - Casa Sede (230 m²): 4 dormitórios, varanda ampla, sala espaçosa e acabamento com telha americana nova. - Casa de Hóspedes (110 m²): 3 dormitórios, 2 cozinhas e 2 banheiros, ideal para caseiro ou locação Airbnb. Recursos Naturais e Comodidades: - Água Própria: Nascente (mina) com 2 caixas de 40. 000 litros. - Conectividade: Internet Fibra Óptica. - Pomar: Jabuticaba, Castanheira-Pecã, Mangas, Abacates e mais. - Condições de Negociação: Valor base para permuta: R$ 3. 500. 000, 00. Aceita-se permuta de até 30% em imóveis residenciais. Estuda-se propostas comerciais (exceto automóveis). Agende uma visita técnica! Transforme esta propriedade no sede do seu negócio.

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R$ 9.000

124 m² tot.1 banheiro

Rua João Maria de Camargo 143

Chácaras Reunidas São Jorge, Sorocaba

Loja Comercial 123m² Ed. Mirante da Colina. Excelente loja comercial disponível para venda ou locação no Edifício Mirante da Colina, localizada na Rua João Maria de Camargo, 143 Sorocaba/sp. Espaço amplo e versátil para o seu negócio! Destaques do Imóvel: Área Útil: 123, 98 m² Pé-Direito: 5 metros (excelente amplitude e potencial para mezanino) Instalações: 1 banheiro privativo. Valores: Locação: R$ 3. 700, 00 / mês. Venda: R$ 9. 000, 00 o m² (Total: R$ 1. 115. 820, 00) iptu: R$ 196, 90 / mês. Agende sua visita e venha conhecer! - 15/08/2026

Super destaque

Comercial · 222m² · CENTRO COMERCIAL - Av. J J Lacerda Temos lojas comerciais para Locação dentro do BOULEVARD PLAZA SO

R$ 16.500

R$ 4.000 Condominio

222 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Sorocabano, Sorocaba

Loja box 11 com 222 m2 de piso térreo. Nesta loja o cliente consegue estruturar um mezanino nela. Os valores de Locação são. -Lojas Padrão: - Metragem: 222, 72 m2. - Aluguel: R$ 16. 500, 00 / mês. O valor das Despesas da Área Comum para a Loja de 222, 22 m2 hoje está na faixa mensal entre R$ 3. 300 - 4. 000. No empreendimento já temos: - Extra Supermercado. - panobianco Academia. - Drogaria coop. - Outlet dos Óculos. - etc. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Esta loja comercial está disponível para locaçao em um dos melhores endereços de Sorocaba, São Paulo, situada na movimentada Avenida José Joaquim de Lacerda, no charmoso bairro Jardim Sorocabano. Com um total de 222, 22 metros quadrados de espaço edificável, toda esta área é dedicada ao uso comercial, proporcionando amplo espaço para que o seu negócio floresça. A propriedade está desocupada, pronta para receber sua empresa sem necessidade de reformas. Localizada na Região Sudeste, uma área em crescimento e com grande fluxo de pessoas, esta loja é ideal para variados tipos de comércio ou serviços. As condições do imóvel e seu excelente preço o tornam uma oportunidade única no mercado imobiliário. Desfrute da conveniência e da visibilidade de estar em uma localização privilegiada em Sorocaba, oferecendo a possibilidade de atrair uma vasta clientela de uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo. Se busca um investimento seguro com grande potencial de retorno, esta loja comercial é a escolha certa. Não perca essa chance e agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço versátil e suas inúmeras possibilidade

R$ 45.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Sorocaba

Ponto Comercial para Locação Centro de Sorocaba/sp. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Sorocaba. Salão principal com aproximadamente 160 m² Área térrea total de aproximadamente 240 m² Localização privilegiada no Centro da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para diversos segmentos comerciais. Aluguel: R$ 14. 000, 00/mês. Luvas: R$ 45. 000, 00. Ideal para lojas, franquias, escritórios, clínicas, operações de serviços e diversos outros negócios. Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 15/08/2026

Destaque

R$ 50.000

64 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Sorocaba

Loja á venda - Centro - Sorocaba/sp. Imóvel de 64 m²; Vende - se Loja montada de roupas infantil em funcionamento no centro de Sorocaba. (Porteira Fechada) Loja montada com: - mercadorias; - cremalheiras; - araras; -balcão; - computador; - sat; - impressora térmica; - câmeras; -painel ripado; - cabides; - sistema de alarmes; - ventilador; - microondas. Prévia sujeito alterações; Agende sua visita! - 15/08/2026

Comercial · 115m² · 1 Quarto · Quiosque Passe o ponto

R$ 60.000

115 m² tot.1 quarto2 ban.

Endereço não informado

Jardim Embaixador, Sorocaba

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Creci: 38. 739-J. Chave do anúncio: rIwpdjq0zoopxAfb

R$ 64.000

71 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Santa Cecília, Sorocaba

Passa-se o ponto comercial no Shopping Cidade. Excelente localização no Shopping Cidade Sorocaba, sempre com bastante fluxo, com diversas lojas e grandes redes comerciais. Com Pernambucanas, Mc Donalds, Americanas, Ycks, Renner, Centauro. Ponto com 70, 9m² Valor das Luvas: R$64. 000, 00. Valor do Aluguel de 12% em cima do Faturamento mensal - 15/08/2026

Comercial · 27m² · Sala Comercial para Venda no Centro de Sorocaba

R$ 70.000

R$ 320 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Centro, Sorocaba, Sao Paulo

Centro, Sorocaba

Sua empresa no coracao de Sorocaba! Se voce busca praticidade, visibilidade e uma localizacao estrategica, essa sala comercial no centro de Sorocaba e a oportunidade ideal. Localizada em um predio comercial tradicional da cidade, a sala conta com ambiente amplo, bem iluminado, com banheiro privativo, pronta para receber o seu negocio. O espaco e versatil e se adapta perfeitamente para consultorios, escritorios administrativos, atendimentos profissionais, representacoes comerciais, entre outros seguimentos. Estar no centro e contar com facil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, alem da proximidade com bancos, cartorios, estacionamentos, restaurantes e todo o comercio local. Seu negocio merece um endereco a altura. Agende sua visita e venha conhecer!

R$ 70.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Sorocaba

Passa-se o ponto na Rua da Penha, Sorocaba. Local bastante movimentado, diversos comércios nas proximidades, lojas de roupas, cosméticos, magazines, farmácias, banco. Imóvel com 250m² Luvas: R$70. 000, 00. Aluguel: R$2. 600, 00 - 15/08/2026

f662a381ce317246d66c1a2849f098b4b5fb5c16 · Mecânica à venda, 465 m² por R$ 1.500.000 - Vila Espírito Santo - Sorocaba/SP

R$ 70.000

900 m² tot.

Endereço não informado

Vila Espírito Santo, Sorocaba

Ótima Mecânica a venda em Sorocaba. Ótima localização na Avenida Dr. Luiz Mendes de Almeida. Local movimentado, próximo a condomínios, Colégio Veritas, fácil acesso a Estrada. Terreno com 900m² sendo 15x60. A área coberta é de 465, 68m² É uma mecânica em funcionamento, no endereço há 20 anos. São 2 banheiros, 3 salas, 2 cozinhas, lavador de peças. Venda do comércio (Mecânica) com equipamentos. Aluguel R$8. 000, 00. Possibilidade de venda do imóvel: R$1. 500. 000, 00 - 15/08/2026

06076ded-9ec8-4909-91a0-f9e138f76840.jpg · Sala / salão comercial - O Centro de Sorocaba é a região mais&

R$ 75.000

R$ 400 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Av. Doutor Braguinha, 67, Centro, Sorocaba, São Paulo

Centro, Sorocaba

Sala Comercial à Venda no Centro de Sorocaba – Localização Estratégica Excelente oportunidade para instalar seu negócio na Rua Dr. Braguinha, em região central e movimentada. O prédio conta com elevador, oferecendo comodidade e acessibilidade para clientes e colaboradores. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais rodovias e avenidas, além de proximidade com transporte público, terminal de transferência e uma ampla variedade de comércio e serviços, como lojas, restaurantes, bancos e cartórios. Agende sua visita e descubra como esta sala comercial pode ser o espaço ideal para o seu negócio!

70589_i18qIk755r3z6nZ_705895fc155b1c60a1.jpg · Sala comercial com 20,9 m² NOSSA SENHORA DA PONTE

R$ 85.000

20 m² tot.

Padre Luiz

Centro, Sorocaba

Sala comercial de 20, 9m² com banheiro social. Acabamento interno: Todo em piso cerâmico. Descrição do bairro: Infraestrutura completa em comércios e serviços. Descrição do entorno: Localizado no Centro de Sorocaba. Próximo à supermercados, escolas, padaria, farmácia, transporte público e comércios em geral. Fácil acesso às principais vias da cidade.

77337_i47u7_7733761d5e63f356a2.jpg · Sala comercial com 43,30 m² SANTA CLARA

R$ 85.000

43 m² tot.

Padre Luiz

Centro, Sorocaba

Sala comercial localizada no centro da cidade, no edifício Santa Clara, a sala possui escritório e banheiro social. Acabamento interno: Piso taco, banheiro com piso cerâmico. Porta toda em vidro. Banheiro com revestimento. Mezanino. Descrição do bairro: Infraestrutura completa em comércios e serviços. Descrição do entorno: Próximo à supermercados, escolas, farmácias, padarias, transporte público e comércios em geral. Fácil acesso à Avenida Dom Aguirre e outras regiões de Sorocaba.

55295_ioO20_552955a9ec612ecdd1.jpg · SALA,0 Dormitorio(s) bairro Centro SANTA CLARA

R$ 91.000

34 m² tot.

Padre Luiz

Centro, Sorocaba

Sala comercial com 1 banheiro social. Acabamento Interno: Todo em piso cerâmico. Banheiro com revestimento meia parede. Descrição do Bairro: Bairro comercial na região central. Descrição do Entrono: Próximo a bancos, fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares e Castelo Branco.

img0 · Sala comercial no centro de Sorocaba para locacao.

R$ 110.000

R$ 300 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Centro, Sorocaba, Sao Paulo

Centro, Sorocaba

Otima oportunidade no centro de Sorocaba a 50 metros da Praca Fernando Prestes. Condominio Banco Sao Paulo fica na Rua Sao Bento regiao com grande fluxo de pessoas. Otimo para dentistas, medicos, advogados. Escritorios em geral. Condominio com portaria, elevador e otima seguranca. Imovel disponivel para visitas! Agende a sua!

R$ 120.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Sorocaba

Passo o Ponto no Centro de Sorocaba / sp. Térreo 122m2 + primeiro e segundo piso. Frente 6. 70mts. Aluguel de R$ 30. 000, 00. Luvas R$ 120. 000, 00. Localizado próximo a Óticas Carol, Dimanos, Princesa Cosméticos entre outras lojas e franquias!! - 15/08/2026

Comercial · 200m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Loja para venda em Cidade Nova I de 200.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 120.000

200 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Salto, 4

Cidade Nova I, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Bella Casa Imóveis Itu - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Adega de bebidas estoque 70 mil faturamento mensal 20 mil. Apenas passando o ponto, e não o imóvel. Grato!

R$ 120.000

200 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Salto, 4

Cidade Nova I, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Bella Casa Imóveis Itu - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Adega de bebidas estoque 70 mil faturamento mensal 20 mil. Apenas passando o ponto, e não o imóvel. Grato!

R$ 120.000

200 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Salto, 4

Cidade Nova I, Itu

Código do Imóvel: cmVer dados-30 - Imóvel anunciado por Bella Casa Imóveis Itu - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Adega de bebidas estoque 70 mil faturamento mensal 20 mil. Apenas passando o ponto, e não o imóvel. Grato!

R$ 120.000

172 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Sorocaba

Passa ponto comercial no Centro de Sorocaba/sp. Luvas R$ 120. 000, 00. Locação: R$ 18. 000, 00. Térreo 108 m² Andar superior 64 m² Com excelente visibilidade, o ponto está situado em uma região movimentada, rodeada por grandes lojas e com intenso tráfego de pessoas!! - 15/08/2026

R$ 130.000

150 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Siriema, Sorocaba

Excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo de alimentação. Ponto comercial completo, pronto para trabalhar, ideal para bar, espetaria, lanchonete ou restaurante. Aluguel: R$ 4. 500. Estrutura Completa: 22 jogos de mesas de madeira. 84 cadeiras de madeira. Balcão caixa. Computador completo. 2 cervejeiras de 574 litros. Geladeira Electrolux 480 litros. Fritadeira elétrica Croydon 8. 000W. Chapa a gás. Mesa e estante de inox. Micro-ondas 50 litros. Bebedouro ibbl. Churrasqueira de alvenaria grande com grelha dupla. Liquidificador industrial e convencional. tv 65 Samsung. Sistema de câmeras com kit dvr e 6 câmeras Intelbras. Freezer inverter 454 litros. 2 ombrelones. Itens: Copos variados. Talheres. Bandejas. Baldes para bebidas. Aventais - 15/08/2026

Destaque

91626_i7e76512uEg3R89D1Yx7_916266735037d1e05d.jpg · SALA COMERCIAL 25M² CENTRO

R$ 130.000

25 m² tot.

Sao Bento

Centro, Sorocaba

Sala comercial localizado no centro de Sorocaba/sp, equipada com acessórios e equipamentos odontológicos como cadeira de dentista, estufa, sala de estar composta com 02 poltronas e todos os aparelhos de uso do profissional. As medidas da sala em Área Útil: 25. 00 m² Bem localizado, com proximidades a bancos, restaurantes, ponto de ônibus, escolas, hospitais, comércios em geral. Facil acesso pelas Ruas xv de Novembro, Rua da Penha, Av. São Paulo, Av. Dom Aguirre.

R$ 135.000

147 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Sorocaba

Passa-se O ponto no calçadão de sorocaba. Centro comercial, calçadão com grande fluxo de pessoas. Aluguel atual R$ 11. 500. Luvas 135. 000 - 15/08/2026

Comercial · 28m² · Comercial à venda - em Sorocaba

R$ 140.000

28 m² tot.

Rua Padre Luiz

Sorocaba, São Paulo

'Condomínio Edificio Nossa Senhora da Ponte- Sala. Excelente Sala toda com porcelanato. Ótima Localização. Ar condicionado. 2 Elevadores. sem Vaga de garagem. Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe mfg agradece pela sua compreensão'

86494_igs1Eu36_8649468515477cc125.jpg · Sala comercial com 46 m² CEESP

R$ 150.000

46 m² tot.

Doutor Braguinha

Centro, Sorocaba

Sala comercial, 46 metros quadrados, com divisórias, vista livre. Piso laminado, pintura látex, vista livre, cortina completa, janelão de aço, ar condicionado, porta e janela de vidro temperado, armários planejados, lumiarias, cortina, ótima iluminação natural. Localização. Localizado no Centro da cidade, junto a bancos, lojas de departamentos, correios e grande avenidas.