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6 Comerciais Lojas/Salões perto de paroquia sao jose rua voluntarios da patria 4840 à venda na Água Fria, São Paulo

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R$ 8.500.000

800 m² tot.6 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Alvares

Mandaqui, São Paulo

Loja Comercial à venda, Mandaqui, Zona Norte. Imóvel comercial à venda, 800m² de área útil, com ampla área para showroom e operações comerciais. A posição do imóvel proporciona alta exposição para marcas, operações de varejo, showrooms e empresas que dependem de visibilidade urbana. O imóvel possui 800 m² de área construída, distribuídos em dois níveis operacionais: Térreo: Área ampla de exposição ou operação comercial. Recepção e área de atendimento. Ambientes moduláveis para showroom ou layout comercial. Fachada ampla voltada para avenida. Grande área interna com iluminação natural. Mezanino. Área administrativa. Espaço para escritórios ou salas corporativas. O imóvel conta com estrutura que permite adaptação para diferentes operações comerciais. Principais características: Pé-direito elevado, Ambientes amplos e integrados, Mezanino estruturado, 7 banheiros, Copa e cozinha de apoio, Recepção, Salas administrativas, Depósito, Sistema de ar-condicionado, Sistema de alarme, Portão eletrônico, Aproximadamente 6 vagas externas. A planta favorece negócios que utilizam exposição de produtos, atendimento ao público ou operação corporativa integrada. A configuração do imóvel é especialmente adequada para operações automotivas, devido ao espaço interno amplo e à visibilidade proporcionada pela avenida. Entre os modelos de negócio compatíveis: Loja especializada em veículos premium. Showroom de veículos seminovos ou multimarcas. Loja de veículos elétricos ou híbridos. Loja especializada em motocicletas. Centro de customização automotiva. Boutique automotiva com acessórios e preparação de veículos. O espaço permite organizar área de exposição de veículos, negociação com clientes e estrutura administrativa no mesmo endereço. A estrutura do imóvel também permite instalação de outros modelos comerciais: Showrooms e varejo especializado. Loja de móveis e design. Loja de iluminação e arquitetura. Showroom de decoração. Loja de tecnologia e eletrônicos. Loja de materiais premium para construção. Academia ou centro de treinamento. Imóvel comercial localizado em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais. Imóvel comercial localizado em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/08/2026

R$ 1.080.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Helena do Sacramento, 899/903

Mandaqui, São Paulo

Sobrado Comercial Com 3 Dormitórios, Sala Para 2 Ambientes, Cozinha Com Armários, Dependência De Empregada, Salão Com banheiro.

R$ 4.800.000

4 ban.8 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 7205

Mandaqui, São Paulo

Ótimo prédio comercial, 03 andares, duas entradas, piso térreo 270 m² com mezanino.

R$ 1.200.000

233 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Larival Géa Sanches, 565

Mandaqui, São Paulo

Prédio comercial com 2 andares, 2 salões de 50m², 2 vagas, portão automático, ótima localização

R$ 2.000.000

211 m² tot.4 ban.

Praça Doutor Policarpo de Magalhães Viotti, 53

Parque Mandaqui, São Paulo

Oportunidade única de investimento – prédio comercial estratégico na zona norte! Oportunidade única para investidores e empresários exigentes! Apresentamos um prédio comercial com 211 m² de área construída, disponível por um valor extremamente atrativo — 24% abaixo do mercado — em uma das regiões mais promissoras da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Praça Doutor Policarpo de Magalhães Viotti, o imóvel está inserido em um ponto estratégico, com forte adensamento residencial — cerca de 200 condomínios entre prédios e casas no entorno, além de renomadas escolas — garantindo fluxo constante de pessoas e grande potencial de consumo. Estrutura do imóvel. Distribuído em 3 pavimentos funcionais. Estrutura preparada para ampliação (possibilidade de construção de mais 1 andar) 4 banheiros sociais. Gerador de energia incluso, oferecendo segurança e continuidade operacional. Ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis. Potencial de uso. Ideal para diversos segmentos, como: Empresas de suprimentos, papelaria e informática. Clínicas e consultórios. Escritórios corporativos. Coworkings. Escolas ou cursos. Estúdios e centros de estética. Excelente opção para investidores, com possibilidade de sublocação por pavimento ou salas. Localização estratégica. Em frente à praça, garantindo visibilidade e fácil acesso. A apenas 400 metros do Horto Florestal. Próximo ao Shopping e Hipermercado Andorinha (~500 metros) Região com alto fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso às principais vias da Zona Norte. Excelente oferta de transporte público. Por que investir aqui? Este imóvel une três fatores essenciais para valorização: Localização consolidada e em crescimento. Alto potencial de rentabilidade. Preço abaixo do mercado. Seja para expandir seu negócio ou investir com inteligência, este é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo. Agende sua visita agora e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!

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