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5 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Jardim Novo Portugal, Guarulhos

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R$ 81.000.000

14485 m² tot.

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Jardim Novo Portugal, Guarulhos

🏗️ venda – projeto de galpões industriais | entrega prevista para 2026. 📍 Guarulhos – sp | Localização estratégica ao lado do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua operação em um empreendimento industrial/logístico moderno, funcional e com alto potencial de valorização. Trata-se de um projeto em desenvolvimento com entrega prevista para 2026, totalizando 4 galpões industriais com infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada, ideal para empresas dos setores de logística, transporte, armazenagem, indústria e distribuição. 📦 dados do empreendimento: 🔹 Área total do terreno: 14. 485, 26 m² 🔹 Área construída total: 9. 855, 22 m² 🔹 Área livre para manobras, pátio e circulação: 5. 597, 00 m² 🔧 Divisão dos galpões: 1️⃣ galpão 01. Área total: 2. 493, 10 m² Piso fabril: 2. 338, 60 m² 2️⃣ galpão 02. Área total: 3. 394, 84 m² Piso fabril: 3. 241, 59 m² 3️⃣ galpão 03. Área total: 1. 968, 46 m² Piso fabril: 1. 806, 21 m² 4️⃣ galpão 04. Área total: 2. 007, 82 m² Piso fabril: 1. 805, 57 m² ✅ Os galpões contam com layouts eficientes, docas para carga e descarga, pé-direito elevado, infraestrutura elétrica e hidráulica planejada, espaços administrativos e de apoio, além de áreas de circulação com excelente logística para carretas e veículos de grande porte. 🚛 localização estratégica: O empreendimento está situado aos pés do Aeroporto Internacional de Guarulhos, em uma das regiões mais privilegiadas e logísticas do estado de São Paulo. Um ponto-chave que oferece: Proximidade imediata aos principais Centros de Distribuição e hubs logísticos da cidade. Região com grande concentração de indústrias, transportadoras e operadores logísticos. Fácil acesso às principais rodovias que cortam o estado: Rodovia Presidente Dutra. Rodovia Ayrton Senna. Rodovia Fernão Dias. Rodoanel Mário Covas (futuro acesso facilitado) 🌎 Sua empresa operando a poucos minutos do maior aeroporto da América do Sul, facilitando operações de importação, exportação e transporte nacional e internacional. 🏗️ diferenciais do projeto: Galpões novos, modernos e com especificações atualizadas para demandas logísticas e industriais. Pé-direito alto, possibilitando armazenagem vertical. Ampla área de pátio para manobras e operações logísticas. Localização estratégica com grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para centros de distribuição, operações de e-commerce, armazéns logísticos, indústrias leves e médias, entre outros. Construção sob rigorosos padrões técnicos, com foco em eficiência e segurança operacional. 💰 invista em um empreendimento de alto potencial. Com entrega prevista para 2026, este projeto é uma excelente opção para quem deseja adquirir um ativo com grande liquidez, alto padrão construtivo e localização premium. ➡️ Venda do projeto completo ou possibilidade de negociação individual por galpão (sob consulta). 📞 Entre em contato para mais informações, valores e condições comerciais. Agende uma reunião para conhecer o projeto detalhado, memorial descritivo e cronograma de obras. Não perca essa chance de estar presente no epicentro da logística nacional! Garanta já sua posição estratégica no maior polo logístico da Grande São Paulo.

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