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182 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Granja Viana, Cotia

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R$ 3.449.000

648 m² tot.4 ban.8 vagas

Endereço não informado

Granja Viana, Cotia

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de locação para investidores vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados. - 2 salões comerciais em ótima localização na Granja Viana - rodovia Raposo Tavares, km 24 sentido interior. - Na via marginal da rodovia, - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 salões comerciais espelhados, com 185 m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370 m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222 m² (total de 444 m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5, 50 metros, cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1. 500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1, 70 m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4, 50 m de largura, ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110 W e 220 W, com 2 relógios de medição, preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. Sótão (laje da cobertura) - Possibilidade total de utilização, tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3, 30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Estuda permuta até 50% do valor, casa em condomínio na Granja Viana, (preferencialmente no São Paulo ii), ou imóvel comercial. - 12/06/2026

R$ 6.900.000

657 m² tot.4 quartos3 ban.11 vagas

Endereço não informado

Granja Viana, Cotia

🏢 Galpão Comercial Venda e Locação – Rua Adib Auda, Granja Viana – Cotia/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização estratégica na Granja Viana. Localizado na Rua Adib Auda, uma das vias comerciais mais valorizadas da região, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, favorecendo logística, atendimento ao público e mobilidade operacional. O galpão conta com 29 metros lineares de frente, proporcionando ampla fachada e forte exposição comercial. São 657 m² de área construída em um terreno de 601 m², sendo 311 m² de área de galpão, com pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros, ideal para armazenagem, operações industriais leves, centros de distribuição, showrooms e atividades que demandam grande volume e altura. A área administrativa é composta por 4 salas amplas, 3 lavabos, 1 copa, área de serviço e 1 depósito, oferecendo funcionalidade e conforto para equipes operacionais e setores administrativos no mesmo endereço. O imóvel dispõe ainda de 11 vagas de estacionamento, sendo 9 descobertas e 2 cobertas, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Inserido em uma região consolidada, com forte presença de empresas, comércios e serviços, este galpão é ideal para logística, empresas de serviços, centros operacionais, escritórios integrados, lojas técnicas, oficinas e negócios que exigem espaço, localização e infraestrutura completa. 📌 Destaques do imóvel: 📐 Área construída: 657 m² 📏 Área do terreno: 601 m² 🏗️ Área do galpão: 311 m² 📏 Pé-direito: 6 metros (duplo) 🏢 Fachada: 29 metros lineares. 🛋️ Ambientes: 4 salas amplas. 🚻 3 lavabos. ☕ Copa + área de serviço. 📦 1 depósito. 🚗 Estacionamento: 9 vagas descobertas + 2 cobertas. 📍 Localização: Granja Viana – Cotia/sp