71 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de bar e lanches chibana rua da gloria 252 à venda em Cambuci, São Paulo

Comercial · 805m² · Galpão para venda c/ RENDA - Cambuci

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Galpão à venda no bairro do Cambuci em excelente localização próximo a Av. Do Estado e Hospital Cruz Azul. Com 1. 000m² terreno e 805m² de área construída, é distribuído em 460m² vão livre, pé direito 5m, trifásico, 02 vagas, área administrativa com salão de 100m², ar condicionado em todos ambientes, recepção, sala com banheiro, 06 banheiros, refeitório e área externa. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

b6a3a173493294a0bf9b5a2deb561a21b896aa0a · Galpão à venda, 850 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 7.720.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão com Renda à Venda no Cambuci Oportunidade para Investidores Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital paulista, este galpão no Cambuci combina localização privilegiada, infraestrutura funcional e excelente rentabilidade. Destaques da Localização. * A 4 minutos a pé do ponto de ônibus com linhas para Terminal São Mateus, Vila Prudente, Term. Sacomã, metrô Vila Mariana e etc. * A 20 minutos a pé do Metrô São Joaquim. * Próximo à Av. Dom Pedro I, Av. Do Estado e ao início da Radial Leste, facilitando o acesso para caminhões e transporte logístico. * Região com ampla oferta de serviços como agências bancárias, supermercados, centros automotivos e restaurantes. * Vizinhança mista com presença de centros de distribuição, pequenas indústrias, galpões e atividades comerciais consolidadas. * Forte vocação para uso comercial e industrial leve, com zoneamento zm que permite diversas atividades produtivas. Informações do Imóvel: * Área do terreno: 1. 000 m² (20 x 50 metros) * Área construída: 850 m² * Zoneamento: zm (Zona Mista) Renda Mensal: * Aluguel: R$ 28. 900, 00. * iptu (pago pelo locatário): R$ 3. 681, 00. Resumo da Oportunidade: Este galpão apresenta uma excelente relação entre localização, metragem e retorno financeiro, sendo ideal para investidores em busca de ativos consolidados com renda imediata. A infraestrutura e o zoneamento permitem flexibilidade de uso no futuro, caso seja necessário redirecionar o imóvel. Agende uma visita e conheça um dos ativos mais estratégicos do Cambuci para investimento imobiliário. - 19/06/2026

Destaque

Comercial · 805m² · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 8.000.000

805 m² tot.

Rua Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo imobiliário em localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua Diogo Vaz, no bairro do Cambuci, o imóvel possui terreno com 1. 000 m² (20 x 50 metros) e área construída de 805 m², oferecendo ampla versatilidade para operações comerciais, administrativas, logísticas e de serviços. Imóvel gerador de renda. Terreno de 1000m² Área Construída de 805 m² Dimensões 20x50. Área para setor adm. Fácil acesso para 23 de Maio e Av do. Estado. Zoneamento: zc

Destaque

Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpao em 1.000 m² de terreno, sendo 805 m² de A.C., com renda,em ZM.

R$ 7.720.000

1000 m² tot.6 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 168

Cambuci, São Paulo

Galpao em 1. 000 m² de terreno (20m por 50m), sendo 805 m² de área construída, em zoneamento zm, com boa renda até fev/2028. O imóvel está dividido em área administrativa com 3 amplas salas com piso em porcelanato, ar condicionado, cozinha, refeitório, 6 banheiros, área externa para funcionários, vagas para carros, alarme, e tudo em ótimo estado de conservação. Possui uma área de armazenamento, galpão em torno de 400 m², em vão livre com pé-direito de uns 6 metros, muito bem iluminado e ventilado, alimentação trifásica, piso de alta resistência, banheiros, recepção com entrada para caminhão. Imóvel pronto pra receber empresas de diversas atividades comerciais ou de serviços, numa localização que facilita operações logísticas em sp. Oportunidade para investir ou ampliar as operações de sua empresa. Localizado entre as ruas do Lavapés, Scuervo e dos Tapes. Próximo da estação do metrô São Joaquim. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

5f45c6279bf7af8c2a6ef4507a89a84dc352e1bb · Galpão à venda, 2000 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 10.400.000

830 m² tot.

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão com Renda à Venda no Cambuci. # Características do Imóvel: * Área construída total: 2. 000 m² * Térreo: 817 m² * Mezanino: 220 m² * 1º andar: 817 m² * 2º andar: 220 m² * Zoneamento: zeis 3. * Imóvel atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 35. 000. # Destaques: * Excelente estado de conservação. * Estrutura versátil para atividades industriais, comerciais ou centros logísticos. * Rendimento imediato com inquilino ativo. * Zoneamento permite projetos de requalificação ou expansão. # Localização Estratégica: * Acesso facilitado às principais vias arteriais da cidade. * 6 minutos a pé (450 metros) até o corredor de ônibus, com linhas para o Centro, Liberdade, Vila Mariana e Zona Leste. * A 10 minutos de carro da Estação Pedro ii (Linha 3 Vermelha) e Estação São Joaquim (Linha 1 Azul). * Região com ampla oferta de serviços, comércios e mão de obra. * Fácil acesso às Avenidas do Estado, Radial Leste, Lins de Vasconcelos e Ricardo Jafet. * A poucos minutos do Centro Expandido e Marginal Tietê. Esse é o tipo de ativo com potencial de valorização em médio prazo e retorno imediato em renda. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com perfil ideal para investidores exigentes! - 19/06/2026

44145aed6ec6302faa0c1158d1620bd031aa0d84 · Galpão à venda, 805 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer. Com 1. 000m² (20X50) de terreno e 805m² de área construída, o imóvel conta com salas amplas, banheiros, cozinha, refeitório, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Atualmente, o imóvel está locado gerando uma renda mensal de R$35. 000, 00, com contrato vigente até Fevereiro de 2028. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Localizado no Cambuci, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Comercial · 805m² · Galpão com 1000m2 com renda em ótima localização no Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.2 ban.

R Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão com 1000m2 de terreno e 805m2 de área construída com renda, contendo salas e banheiros e amplo salão livre. Imóvel praticamente novo, bem estruturado com portas de aço nos acessos. Espaço livre no terreno de 20metros de frente por 50metros de fundos, tendo um Zoneamento zm (Zona Mista). Imóvel locado atualmente para a empresa zno, com início de contrato em Fevereiro de 2025 e término em Fevereiro de 2028, renovável, pagando um aluguel de R$ 35. 000, 00 mais o iptu. Localização excelente no Cambuci, em local tranquilo, mas próximo a fluxo intenso de veículos e pedestres e transporte publico, tendo na região outros comércios. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp, a 23 de Maio e Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

44145aed6ec6302faa0c1158d1620bd031aa0d84 · Galpão à venda, 805 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer. Com 1. 000m² (20X50) de terreno e 805m² de área construída, o imóvel conta com salas amplas, banheiros, cozinha, refeitório, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Atualmente, o imóvel está locado gerando uma renda mensal de R$35. 000, 00, com contrato vigente até Fevereiro de 2028. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Localizado no Cambuci, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP

R$ 7.720.000

1000 m² tot.1 banheiro

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão localizado no Bairro do Cambuci, próximo á Rodovia Imigrantes. Área total: 1. 000 m². Área construída: 805 m². Entradas para caminhão. Piso industrial. Trifásico – Ar Condicionado. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

1800_iJLZ3p95KK153676Z_180061867d6240b54.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 2.000.000

320 m² tot.3 ban.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Galpão composto por um amplo e longo salão com mezanino no fundo, 2 banheiros e 1 sala no fundo; Sobreloja composta por 4 salas ao todo, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 lavanderia com pequena área no fundo. Metragem - 320 metros no total, sendo 220 metros do galpão e 100 metros da sobreloja. O imóvel está literalmente encostado nos novos empreendimentos do Pátio Central Cambuci, da Reserva do Cambuci, e de frente ao Face Home Life. Ou seja: há um enorme potencial de exploração comercial/residencial no local. Possibilidade para locação separado do galpão ou sobreloja.

Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito à venda & locação no Cambuci 805 m2

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Galpão com escritório, salas, 4 banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático, etc. Imóvel com renda, excelente para investidores. Alugado até 09-2026. Vaga para 6 autos. Galpão comercial com ótima localização. Localizado no Bairro do Cambuci região Central de São Paulo próximo à Rodovia dos Imigrantes, Via Anchieta, Rodovia Presidente Dutra e Av. Do Estado. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 2100m² · 10 Vagas · excelente galpao no CAMBUCI-NOVO

R$ 10.400.000

2100 m² tot.3 ban.10 vagas

R Do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores! Loja comercial localizada em área premium, com 2100m² de construção em terreno de 830m². Atualmente alugado para Academia Panobianco até dez/2033, garantindo receita de locação. Invista em um imóvel com retorno assegurado! Agende hoje mesmo uma visita com nossos corretores. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 2100m² · Galpão à venda no Cambuci, São Paulo

R$ 11.500.000

830 m² tot.

do Lavapés, 625

Cambuci, São Paulo

Ótima oportunidade para adquirir um galpão no Cambuci, São Paulo. Com uma área total de 830 m² e uma área privativa de 2100 m², Zoneamento: zeis3, este espaço é ideal para potencializar seu negócio. Localizado em uma área estratégica, confira essa chance de investimento! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

Comercial · 805m² · 1 Quarto · Galpão/Depósito/Armazém em Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.1 quarto4 ban.

Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Imóvel comercial/galpão na Rua Diogo Vaz, Cambuci. Terreno 20 x 50, totalizando 1. 000m² Área construída 805m² 2 Galpões, escritório, salas, banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático. Zoneamento: zm. Fácil acesso a Avenida do Estado e Avenida Alcantara Machado. Solicite uma visita! Peça pela referência ml589.. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Foto 01 · Galpão para venda Alugado no Cambuci - São Paulo

R$ 7.720.000

1000 m² tot.

Rua Diogo Vaz,

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para seu negocio. Galpão localizado no Bairro do Cambuci região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. Do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Galpão de 805m2 com salas amplas e iluminada, cozinha com armários, banheiro, área verde externa. Compre alugado, renda: consute-nos.

Sé

19 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 522.298

Liberdade

4 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.988.873

Galpão · Galpão à venda, 500 m² por R$ 3.700.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 3.700.000

440 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Galpão oportunidade para investimento. Imóvel já locado com rendimento até 2033. Fácil acesso a região central e ao abc, próximo a Avenida Dom Pedro I e a Avenida Ricardo Jafet (acesso á Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel), região do Museu do Ipiranga. A região é ótima para quem busca entretenimento e comodidade. Agende já uma visita e confira! - 19/06/2026

Comercial · 805m² · 10 Vagas · Comercial com renda para venda no Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.6 ban.10 vagas

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Vão livre, pé direito alto, porta com entrada para caminhões, pé direito alto, divisórias com salas de escritório, copa, vestiários e banheiros, quintal, vagas na frente. Terreno com 1. 000 metros e com 805 metros de área construída. Fácil acesso a transportes, próximo as principais avenidas da região e rodovias. Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

3abf6eb23973fba8824b3122d327c06e816ab441 · Galpão à venda, 707 m² por R$ 4.200.000 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 4.200.000

707 m² tot.4 ban.

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Galpões à Venda no Cambuci Oportunidade Imperdível! Está em busca de um espaço estratégico para investir ou expandir seu negócio? Apresentamos dois galpões no coração do Cambuci, com grande potencial e localização privilegiada! Zoneamento: zeis-3 é uma zona destinada à habitação social em áreas urbanizadas, permitindo maior adensamento e incentivando empreendimentos de interesse social com benefícios construtivos. Seu objetivo é promover moradias acessíveis e inclusão urbana. Galpão 1. Testada: 8, 40m. Fundos: 38, 09m. Área total: 320 m² iptu: R$ 942, 00 Mensal. Galpão 2. Testada: 8, 30m. Fundos: 46, 62m. Área total: 387 m² iptu: R$ 1. 203 Mensal. Área total dos dois galpões juntos: 707 m² Podemos avaliar propostas individuais! Localização Estratégica. 1, 5 km do Parque da Aclimação lazer e qualidade de vida ao redor! Próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência região histórica e valorizada! No centro de bairros estratégicos como Aclimação, Liberdade, Mooca, Vila Mariana e Ipiranga. Mobilidade e Conveniência. Metrô Pedro ii a apenas 8 min de caminhada. Ponto de ônibus na porta (R. Do Lavapés, 1095) Seu investimento em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Com grande potencial para negócios ou logística, essa é uma chance única! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita antes que seja tarde! - 19/06/2026

9866f4a03e5071f7fe2dc5e65d44013a211a190d · Galpão, 805 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 39.721,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.7 vagas

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial de Alto Padrão para Locação no Cambuci Localização Estratégica em São Paulo. Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio no coração do bairro do Cambuci, uma região em constante desenvolvimento e com fácil acesso às principais vias da São Paulo. Este amplo galpão comercial está localizado na Rua Diogo Vaz, em uma área movimentada e cercada por conveniências, como a El Chef Pizzaria, Ponto da Pizza, Pizzaria Zago's e serviços locais como a Helô Cuidadora de Pets garantindo fluxo constante e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno amplo com 1. 000m² (20x50) 805m² de área construída, ideal para operações logísticas, industriais leves ou comerciais. Estrutura moderna em concreto, robusta e versátil. 4 banheiros e 5 salas para organização administrativa. Escritório funcional integrado ao espaço. Garagem interna para 3 veículos + 4 vagas externas. Estacionamento para visitantes. Acessibilidade para cadeirantes. Área de serviço bem distribuída. Localização privilegiada: Além de estar em um bairro tradicional e bem consolidado, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. A região do Cambuci é conhecida por sua conectividade com importantes corredores viários, tornando este galpão ainda mais estratégico para empresas que valorizam logística eficiente e visibilidade. Ideal para empresas que buscam: Espaço amplo e bem estruturado. Localização estratégica em São Paulo. Facilidade de acesso e mobilidade. Infraestrutura pronta para operação. Garanta um espaço que valoriza sua operação e posiciona sua empresa em uma das regiões mais práticas da cidade. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 19/06/2026

1902_idf8nvoE_190268c8bff503812_GNmNDNhYTdlZGQ0_o.jpg · Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento ZEIS 3 e Renda Garantida.

R$ 10.400.000

2100 m² tot.

do Lavapés, 611

Cambuci, São Paulo

Investimento: Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento zeis 3 e Renda Garantida. Destaques: Valor de Venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 830m² Área Construída: 2100m² Zoneamento: zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) - ideal para incorporação e projetos institucionais. Renda Mensal: R$ 35. 000, 00 (Locado para Panobianco até 12/33) iptu Mensal: R$ 2. 696, 00 (pago pelo locatário) Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida. O valor de venda deste imóvel é de R$ Ver dados. Atualmente, o imóvel está locado para a academia Panobianco, com contrato vigente até dezembro de 2033, gerando uma renda mensal de R$ 35. 000, 00, além de R$ 2. 696, 00 de iptu mensal. Esta locação de longo prazo oferece uma excelente rentabilidade e segurança para o investidor, garantindo um fluxo de caixa estável por muitos anos. Acessibilidade: Fácil acesso ao transporte público, metrô, corredores de ônibus e principais vias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam um imóvel com localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.

1885_iUB74t7GrAdcqO_188568c9be9805b68_TUwMWY4ZjY1N2M3_o.jpg · Galpão de 805m², no Cambuci, para Venda ou Locação.

R$ 8.000.000

805 m² tot.3 ban.

Diogo Vaz, 139

Cambuci, São Paulo

Galpão com excelente estrutura disponível para venda ou locação. Valor de Venda: R$ 8. 000. 000, 00. Área do Terreno: 1. 000m² Área Construída: 805m² Locação: 35. 000, 00 + (iptu) Detalhes do Imóvel: Versatilidade do Zoneamento: zm (Zona Mista) - Permite múltiplos usos comerciais e industriais leves, ampliando as possibilidades para futuras locações. Por que Investir? Cambuci: Um Bairro em Crescimento e com Acessibilidade. O Cambuci é um bairro em São Paulo conhecido por sua excelente localização, próximo a diversos comércios locais como pizzarias (El Chef pizzaria, Ponto da Pizza, Pizzaria Zago's) e serviços (Helô cuidadora de pets). A demanda por espaços comerciais e de serviços na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas. Não perca esta chance! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

18736ebfd772c21a8920fb0d18ed627e17f13b2c · Galpao com 1000m² , sendo 805 m² de área construída - Zoneamento ZM-400m Area Fabril - Pé direito 6m

R$ 8.000.000

1000 m² tot.6 ban.

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpao com 1000m², sendo 805 m² de área construída, zoneamento zm. Área de terreno 1. 000 m² Área construída 850 m² Área fabril 400 m² Pé direito 6 metros. Energia trifásica. Cozinha. Refeitório. Escritórios. Banheiros sociais. Vaga de garagem. Entrada de caminhão - 19/06/2026

Comercial · 805m² · GALPÃO COMERCIAL COM 1.000M² À VENDA NO CAMBUCI

R$ 8.000.000

1000 m² tot.6 ban.

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Galpão comercial I cambuci I centro. - Área útil: 805m²; - Área total: 1. 000m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - 6 banheiros + vestiário; - Força trifásica; - Reservatório com 10. 000 litros; - Planta do Corpo de Bombeiros; - Pé direito de 5, 45 metros. Ótima localização, próximo as Avenidas da Aclimação, Liberdade, 23 de Maio, do Estado e Nove de Julho, Rua Vergueiro Parque da Aclimação, Parque Ibirapuera com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Avenida Paulista e Prestes Maia. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 2000m² · Galpão com renda para venda no Cambuci

R$ 10.400.000

2000 m² tot.3 ban.

R Do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Com 830m² de terreno e 2. 100m² de área construída. Em uma das regiões mais centrais da cidade, com forte vocação para requalificação urbana. Super bem distribuído e com instalações absolutamente novas. Atualmente alugado para excelente Empresa com contrato até 2033, o que torna seu investimento mais que viável, tendo seu retorno e inquilino que possivelmente renovará o contrato. Ligue, traga sua proposta e não perca a oportunidade! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

117e7459415ed4adb73c20da52c714d54d9cd84c · Galpão, 805 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 39.721,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.4 vagas

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão / Depósito / Armazém 805M² Vão livre Aluga-se!! Galpão com excelente estrutura disponível para locação, Área do Terreno: 1. 000m² Área Construída: 805m². Locação: 40. 000, 00 + R$ 4. 721, 00 (iptu) Detalhes do Imóvel: Com 1. 000 m² de terreno e 805 m² de área construída, o galpão possui excelente área para armazenamento, operação e adaptação conforme a necessidade do seu negócio. 4 banheiros, Copa, Escritórios, Ar-condicionado, Depósito. A localização é um dos grandes diferenciais, o que facilita o acesso para colaboradores e clientes. A região também possui fácil conexão com importantes vias da cidade, além de contar com diversos serviços e comércios próximos. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: ga0209 - 12/06/2026

Comercial · 830m² · 10 Vagas · Cambuci, Galpão Comercial à venda de 2100m² com 10 vagas de garagem.

R$ 10.348.000

2100 m² tot.3 ban.10 vagas

R Do Lavapés, 602

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Este espaçoso galpão comercial está localizado em uma região privilegiada, próximo a diversos comércios e em uma área de grande movimentação. Com 830, 00 m2 de área total, este imóvel conta com 4 amplas salas que podem ser utilizadas para diferentes finalidades, como escritórios, depósitos ou salas de reunião. Além disso, o galpão possui 3 banheiros, ideais para atender funcionários e clientes, e conta com 10 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade para todos. Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e bem localizado, esta é a opção perfeita! Não perca a chance de investir em um negócio promissor e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este galpão comercial pode oferecer. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta esta oportunidade única! #galpaocomercial #investimento #oportunidade #espaçoso #bemlocalizado. 19/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 150m² · Prédio Comercial à venda 320m² no Cambuci

R$ 1.990.000

320 m² tot.3 ban.

Rua Do Lavapés, 473

Cambuci, São Paulo

Oportunidade única de investimento! Galpão à venda com 3 banheiros e 150, 00m2 de área, localizado em uma região estratégica e de grande valorização. Com espaços amplos e bem distribuídos, este galpão é perfeito para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com fácil acesso a rodovias e vias de transporte, sua localização privilegiada facilita a logística e o deslocamento de mercadorias. Além disso, o imóvel conta com uma estrutura sólida e moderna, proporcionando segurança e conforto para seus funcionários e clientes. Com possibilidade de adaptação conforme suas necessidades, este galpão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil e funcional. Não perca tempo e agende já uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco e garanta já o seu espaço no mercado imobiliário!? 19/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 805m² · 20 Vagas · GALPÃO DE 1.000 M² PARA VENDA NO CAMBUCI!

R$ 8.000.000

1000 m² tot.20 vagas

Rua Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão de 1. 000 M² para venda no cambuci! Imóvel localizado próximo a Estação de Metrô Liberdade e São Joaquim, Largo do Cambuci, Hospital ac Camargo. O imóvel composto por 2 galpão vão Livre. 6 Salas com ar condicionado. Predio com avcb. 8 Banheiros. Área Externa + Jardim com Arvores Frutiferas. 2 Copas.

c6c1129b9d67f212345a9b1cd3f3cd01.jpg · Galpao de 400m²

R$ 1.500.000

390 m² tot.2 ban.

Rua do Lavapés, 373

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial / residencial na aclimação / Cambuci - região central - com localização privilegiada, junto a rua movimentada, com farta condução para todas as partes da capital e região metropolitana de São Paulo, composto por um amplo salão / galpão no piso inferior. Com área aberta e toda livre, dois banheiros, mezanino, sala aos fundos, ideal para qualquer. atividade comercial. A sobreloja fica no piso superior, com entrada independente, hall de. entrada com escadas, três quartos / salas, uma sala grande, banheiro, cozinha, lavanderia, terraço, reformado. Excelente para investidores, assim como para usuário próprio. Pode ser. utilizado para comércio e residência. Localização privilegiada, próximo a tudo, com escola, supermercado, feira, comércio em geral ao redor, a 10 minutos de caminhada até a estação do Metrô e junto a inúmeras avenidas de acesso. Preço de ocasião. Aproveitem esta oportunidade única! O prédio fica junto - bem ao lado (conforme mostram as fotos atualizadas das obras em fase. adiantada de construção) - do Pátio Central, que conta com 110. 000 Mts2 (sim, 110. 000 Mts2!): O empreendimento é parte de um mega complexo, denominado Pátio Central, cujas obras já estão em. andamento a todo vapor, e que será dividido em duas fases, sendo a primeira composta por 6 (seis) empreendimentos e a segunda composta por 12 (doze) empreendimentos. O empreendimento terá uma. praça com ciclovia maior que um campo de futebol e um mall com 15 lojas e serviços. O prédio também fica defronte ao belíssimo condomínio face home life, já todo construído e vendendo. suas últimas unidades, como mostra a foto do anúncio. E do lado esquerdo deste imóvel, está sendo construído o empreendimento plano & plano, igualmente, com as obras já iniciadas (vide foto do anúncio).

1b3d6dfb2beb69692f42ff0a810ec84be7cda57e · Galpão à venda, 805 m² por R$ 7.720.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 7.720.000

1000 m² tot.6 ban.8 vagas

R. Diogo Vaz, 148

Cambuci, São Paulo

Galpão À venda já locado no bairro do cambuci! Ideal para investidor! Terreno: 1000m² 20x50. Área Construída: 805m² Zoneamento: zm. O bairro do Cambuci em São Paulo é conhecido por uma atmosfera que mistura o charme de cidade pequena com a conveniência de estar no centro da metrópole. Um bairro com ruas arborizadas e uma infraestrutura completa de comércio e serviços, como mercados, farmácias e escolas. Além disso, oferece diversas opções de lazer, como o Parque da Aclimação e o Museu do Cinema, e tem fácil acesso a outras regiões da cidade. Ligue e agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.

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