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20 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos à venda na Água Fria, São Paulo

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Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões baratos à venda próximo a Água Fria, São Paulo

161 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 1.749.785

R$ 4.700.000

300 m² tot.3 ban.

AV Água Fria, 1093

Água Fria, São Paulo

Este galpão zc à venda na Água Fria é a escolha ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e versatilidade de uso na Zona Norte de São Paulo. São 600 m² de área construída, distribuídos em 3 andares funcionais, com zoneamento zc que permite uso residencial, comercial ou misto. No térreo (300 m²), ampla área livre para operações, recepção envidraçada (2x4 m), mezanino (1x4 m), dois banheiros, porta de aço automática e energia elétrica trifásica. Conta ainda com elevador de carga funcional, garantindo praticidade logística. O 1º andar (150 m²) é um espaço aberto, ideal para setor administrativo, estoque ou produção. O 2º andar (150 m²) surpreende com uma residência completa, incluindo 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa, cozinha, lavanderia e banheiro social. Uma solução inteligente para integrar moradia e negócios no mesmo imóvel. - Galpão com 600 m² de área construída. - Zoneamento zc - residencial, comercial e misto. - 3 andares interligados. - Energia elétrica trifásica. - Elevador de carga até o 1º piso. - Porta de aço automática. - Residência completa no último piso. - Aceita apartamento na Água Fria como parte de pagamento. Localizado em região valorizada da Água Fria, com fácil acesso à Av. Água Fria, Av. Eng. Caetano Álvares, Santana, Marginal Tietê e principais eixos logísticos de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas, depósitos, indústrias leves ou incorporadores que valorizam zoneamento flexível. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de alto potencial. Galpão zc à venda Água Fria, galpão comercial Zona Norte São Paulo, galpão com elevador de carga sp, galpão 600m² 3 andares, galpão com residência São Paulo, imóvel comercial zoneamento zc sp, galpão para empresa Água Fria Zona Norte. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.

R$ 5.800.000

900 m² tot.

Rua João de Laet, 595

Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo

Galpão a venda em Rua João de Laet - Vila Aurora (Zona Norte) - São Paulo/sp. *vendo - alugo* Mandaqui - vila aurora - água fria. *galpão/predio* 20x45. 900 metros terreno. Tem aproximadamente. 2. 500 metros de construção. 4 andares. Energia trifásica. refeitório / vestiário. vagas pra carros. Edícula lateral 3 andar. Depósito porão pé direito alto. diversas escritório copa. Vaga pra 40 veículos. 11 salas. refeitório/ vestiário / depósito. cozinha. diversos banheiros. *Ideal: * academia / empresas / centro distribuição /e-comerce / etc. Avenida de acesso av eng caetano álvares E av água fria! Acesso por duas ruas. vila aurora. São Paulo - sp. *Valor de venda! * *R$ 5. 800. 000, 00. (6% comissão incluso) *locação* *R$ 42. 000, 00* Tem a possibilidade de alugar somente a metade dele tb! *R$ 22. 000, 00* *Estudo proposta! * Tipo do imóvel: Galpão a venda no bairro Vila Aurora (Zona Norte) em São Paulo. São 2500 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Vila Aurora (Zona Norte) Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Vila Aurora, na Zona Norte de São Paulo! Vila Aurora é um bairro que conta com uma história rica e diversificada, tendo sido fundado no início do século xx. O bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, cafés e lojas de produtos típicos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. A Vila Aurora oferece uma variedade de serviços, desde clínicas médicas, academias, escolas, bancos, supermercados, lojas de conveniência e muito mais. Além disso, o bairro conta com parques, praças e áreas verdes para que você possa aproveitar o melhor da natureza. Vila Aurora é o lugar perfeito para quem deseja viver em um ambiente acolhedor, com muitas opções de lazer e serviços. Venha conhecer o bairro e descubra por que é tão especial! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto Chibante Gonçalves creci: Ver dados

R$ 5.800.000

900 m² tot.

Rua João de Laet, 595

Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo

Galpão a venda em Rua João de Laet - Vila Aurora (Zona Norte) - São Paulo/sp. *vendo - alugo* Mandaqui - vila aurora - água fria. *galpão/predio* 20x45. 900 metros terreno. Tem aproximadamente. 2. 500 metros de construção. 4 andares. Energia trifásica. refeitório / vestiário. vagas pra carros. Edícula lateral 3 andar. Depósito porão pé direito alto. diversas escritório copa. Vaga pra 40 veículos. 11 salas. refeitório/ vestiário / depósito. cozinha. diversos banheiros. *Ideal: * academia / empresas / centro distribuição /e-comerce / etc. Avenida de acesso av eng caetano álvares E av água fria! Acesso por duas ruas. vila aurora. São Paulo - sp. *Valor de venda! * *R$ 5. 800. 000, 00. (6% comissão incluso) *locação* *R$ 42. 000, 00* Tem a possibilidade de alugar somente a metade dele tb! *R$ 22. 000, 00* *Estudo proposta! * Tipo do imóvel: Galpão a venda no bairro Vila Aurora (Zona Norte) em São Paulo. São 2500 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Vila Aurora (Zona Norte) Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Vila Aurora, na Zona Norte de São Paulo! Vila Aurora é um bairro que conta com uma história rica e diversificada, tendo sido fundado no início do século xx. O bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, cafés e lojas de produtos típicos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. A Vila Aurora oferece uma variedade de serviços, desde clínicas médicas, academias, escolas, bancos, supermercados, lojas de conveniência e muito mais. Além disso, o bairro conta com parques, praças e áreas verdes para que você possa aproveitar o melhor da natureza. Vila Aurora é o lugar perfeito para quem deseja viver em um ambiente acolhedor, com muitas opções de lazer e serviços. Venha conhecer o bairro e descubra por que é tão especial! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto Chibante Gonçalves creci: Ver dados

R$ 8.500.000

1650 m² tot.3 ban.30 vagas

Água Fria, 1926

Água Fria, São Paulo

Venda: R$ 8. 500. 000, 00 | Locação: R$ 48. 000, 00/mês | iptu: R$ 1. 500, 00/mês. Imóvel comercial disponível para venda ou locação no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo, com 1 salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Imóvel com 1. 650 m² de área construída e terreno de 1. 650 m², o espaço é ideal para clínicas médicas, laboratórios, coworkings, escolas, academias, centros de treinamento ou instituições financeiras. Localização estratégica em via de grande circulação, com alta visibilidade e fácil acesso pelas Avenidas Nova Cantareira, Engenheiro Caetano Álvares e Tucuruvi, além de proximidade com a estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha Azul). Em frente ao imóvel, há uma unidade da Polícia Militar, o que aumenta a percepção de segurança no entorno. A infraestrutura da região inclui supermercados, padarias, farmácias, colégios tradicionais, restaurantes e bancos, além de uma ampla oferta de transporte público. O prédio conta com salas privativas, áreas de atendimento, recepção, banheiros, copa, cofres, garagem e áreas técnicas, sendo facilmente adaptável a diversos tipos de uso comercial. Fachada ampla e imponente, com potencial para instalação de letreiros e identidade visual, e ambientes com pé-direito elevado e boa ventilação natural. A estrutura permite projetos de modernização, retrofit e acessibilidade, conforme a necessidade do novo ocupante. Disponível para visitas imediatas com nosso plantonista. Estudamos permutas ou parcerias comerciais. Prédio comercial para venda na Água Fria | Imóvel para locação comercial em São Paulo | Imóvel para clínicas, escolas, bancos ou empresas na Zona Norte. Agende sua visita e conheça seu novo ponto comercial!

R$ 10.000.000

1300 m² tot.15 vagas

Rua Maestro João Gomes de Araújo 77

Água Fria, São Paulo

Localizado na Água Fria, Zona Norte de São Paulo, este galpão está inserido em uma região consolidada, valorizada e com forte presença residencial, comercial e empresarial. Sua localização proporciona fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, como Avenida Água Fria, Avenida Nova Cantareira, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Luiz Dumont Villares, facilitando a conexão com Santana, Tucuruvi, Jardim São Paulo e demais bairros da região. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, restaurantes, transporte público e diversas conveniências, características que favorecem a operação de empresas e contribuem para o potencial de valorização patrimonial do imóvel. Para o investidor, destaca-se ainda o fato de o galpão estar atualmente locado, com contrato vigente até 2031, representando uma oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário comercial já ocupado e com geração de renda contratada. O galpão possui aproximadamente 1. 299 m² de área útil, com estrutura ampla e versátil para diferentes atividades comerciais e empresariais. Sua configuração contempla escritórios destinados às atividades administrativas, banheiros, cozinha funcional e gerador, oferecendo infraestrutura adequada para o funcionamento da operação instalada. O imóvel dispõe ainda de 15 vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade para funcionários, clientes e visitantes. A combinação entre metragem expressiva, infraestrutura empresarial, localização estratégica na Água Fria, disponibilidade de estacionamento e contrato de locação de longo prazo torna esta propriedade especialmente atrativa para investidores que buscam geração de renda, segurança patrimonial e potencial de valorização no mercado imobiliário da Zona Norte de São Paulo. Condições, valores e demais informações referentes ao contrato de locação estão sujeitos à confirmação mediante análise da documentação. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

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