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7 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar na Várzea do Palácio, Guarulhos

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R$ 1.312.000

R$ 108.393 Condominio

30533 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

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