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5 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de metrô sao judas para alugar em São Judas, São Paulo

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R$ 11.900

490 m² tot.4 ban.

R Doutor Maurício de Lacerda, 416

São Judas, São Paulo

Galpão comercial 490m² para venda e locação no bairro São Judas. Imóvel de esquina, zoneamento zeu e muito próximo ao metrô. Imóvel comercial com 490 m² de área útil, localizado no bairro São Judas, em ponto de esquina que favorece o acesso de veículos e caminhões, com excelente visibilidade e praticidade operacional. O galpão conta com pé-direito de aproximadamente 6 metros, energia trifásica e estrutura voltada para uso comercial, em uma região estratégica e com forte potencial de valorização. Na negociação, o imóvel está disponível para venda no valor de R$ 8. 900. 000, 00 e também para locação por R$ 9. 900, 00 mensais. O iptu anual é de R$ 33. 281, 40, informação importante para planejamento financeiro da operação. O espaço possui 4 banheiros e 2 salas internas, permitindo organização funcional de setores administrativos e operacionais. Trata-se de um imóvel sem quartos residenciais, totalmente voltado para uso comercial, ideal para empresas que precisam de área ampla e bem distribuída, o imóvel precisa de reforma e essas benfeitorias serão por conta do locatário sem possibilidade de carência, por isso o valor do aluguel está abaixo do valor de mercado. Outra questão, o proprietário exige um contrato inicial por um ano, prorrogável por mais um ano. Localizado em zoneamento zeu (Zona de Expansão Urbana), o imóvel está a aproximadamente 700 metros da estação de metrô São Judas, o que facilita o acesso de colaboradores e clientes. A região oferece boa infraestrutura urbana e conexão com vias importantes da cidade. Para a locação, as garantias locatícias aceitas são exclusivamente Seguro Fiança, garantindo segurança e praticidade na formalização do contrato. Observação: Esse imóvel está sendo locado por 12 meses, após esse período o proprietário vai estudar a prorrogação do contrato de locação. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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