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13 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar em Rio Branco, Canoas

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Comercial · 150m² · Aluga-se Pavilhão

R$ 3.890

270 m² tot.

General Câmara

Rio Branco, Canoas

Este pavilhão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e seguro para o seu negócio. O imóvel conta com um amplo salão principal de pé-direito alto e estrutura metálica, incluindo um mezanino que amplia a capacidade de armazenamento. Para a parte administrativa, o galpão oferece uma sala privativa com bom acabamento, ideal para escritório ou recepção, além de um banheiro completo e revestido. A área externa é um grande diferencial, possuindo um corredor lateral largo que facilita manobras de carga e descarga ou serve como estacionamento privativo para vários veículos. Todo o perímetro é protegido por muros altos e cerca elétrica, garantindo total segurança para seu estoque e equipamentos. O acesso é facilitado por um portão metálico de grandes dimensões, ideal para a entrada de caminhões e utilitários. É o espaço perfeito para oficinas, depósitos ou pequenas indústrias que precisam de praticidade e segurança em um só lugar.

689763_iJB651xu5d1u3n29_68976367bdc96d3d779.jpg · Excelente pavilhão com escritórios e banheiros
Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 270m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
Comercial · 300m² · Pavilhão para alugar, 300m² - Rio Branco

R$ 6.150

300 m² tot.1 banheiro

Hermes da Fonseca

Rio Branco, Canoas

Pavilhão com 300m² excelente estrutura, ideal para empresas que buscam praticidade, espaço e ótima localização logística. O imóvel conta com pé direito de 6 metros, proporcionando amplo espaço interno e excelente aproveitamento para armazenamento, estoque, operações comerciais ou industriais leves. Possui mezanino com escritório, oferecendo um ambiente reservado para área administrativa, além de banheiro e porta automatizada, trazendo mais segurança e praticidade para carga e descarga. O espaço interno é funcional e versátil, atendendo diferentes segmentos de negócio. Localizado em região estratégica, com fácil deslocamento para Porto Alegre e rápido acesso à Avenida Guilherme Schell, facilitando a logística e a mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado e com ótima infraestrutura. Todos os imóveis administrados pela Penteado Imóveis possuem seguro contra incêndio, com cotação realizada posteriormente.

Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 6.800

300 m² tot.

Rua Primavera

Rio Branco, Canoas

Excelente Oportunidade de Aluguel Comercial em Canoas! Localização Estratégica: Depósito/Pavilhão de 300m² de área útil, situado no prestigiado bairro Rio Branco, em Canoas. Desfrute da facilidade de acesso imediato à br-448, estando a poucos metros da divisa com Porto Alegre. Uma localização privilegiada para otimizar a logística e o alcance do seu negócio! Diferenciais do Imóvel: Área Útil Ampla: 300m² para você organizar seu espaço de acordo com as suas necessidades. Acesso Facilitado: Porta automatizada para agilizar a entrada e saída de veículos e mercadorias. Comodidade: 3 banheiros para maior conforto de seus colaboradores e clientes. Pé Direito Alto: Impressionantes 8 metros de altura, ideal para armazenamento vertical e diversas atividades. Não perca esta chance única de instalar sua empresa em um ponto estratégico! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

192_i9rs484B8GA8i16759A_19268f114b073cf5.jpg · Imoveis - em Rio Branco
Destaque
Comercial · 3000m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco

R$ 19.900

3000 m² tot.

Primavera

Rio Branco, Canoas

Brandalise Imoveis aluga Imóvel Logístico/Industrial Estratégico em Canoas! Localizado no bairro Rio Branco, em Canoas. Este imóvel foi projetado para atender às necessidades logísticas e industriais, oferecendo fácil acesso a Porto Alegre e às principais rodovias: br-116 e br-448. Infraestrutura Ideal para o seu Negócio: Ampla Área Coberta: 1. 000 m² de espaço funcional, perfeito para armazenagem, produção ou operações logísticas. Extenso Pátio: 2. 000 m² de área externa, ideal para manobras de veículos, estacionamento e organização de cargas. Área Administrativa Completa: 125 m² dedicados a escritórios e banheiros, proporcionando um ambiente de trabalho adequado para sua equipe. Diferenciais que Impulsionam sua Operação: Segurança Reforçada: Imóvel com foco em segurança para proteger seu patrimônio e garantir a tranquilidade das suas operações. Proximidade Estratégica com Porto Alegre: Logística facilitada com a capital, otimizando a distribuição e o acesso a mercados. Acesso Direto às br-116 e br-448: Conectividade rodoviária essencial para o transporte eficiente de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Localização Privilegiada em Canoas: O bairro Rio Branco oferece infraestrutura completa e acesso a diversos serviços. Agende sua visita!

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Comercial · 1100m² · Comercial para aluguel - em Rio Branco
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R$ 95.500

15210 m² tot.3 ban.60 vagas

Guilherme Schell

Rio Branco, Canoas

Locação - Pavilhão/Depósito logístico com 6. 452m2 prvs., com 60 vagas, terreno com 15. 210m² totais, de 84m x 184m, depósito com 5. 800m² de armazenagem e 614m² de mezzanino, guarita de acesso e vagas para visitantes. Fácil acesso no distrito industrial de Canoas, ao lado do acesso à br-116, com 3 docas amplas, vestiário, 3 banheiros, piso de concreto de alta densidade (+- 6, 5 ton/m2), esperas para ponte rolante (6 linhas de deslocamento com 6m de pé direito), ampla área de manobras e estacionamento. Potencial para empresas do setor logístico, indústria pesada, agro-química e distribuidoras (cd's). A estrutura será entregue reformada e acabamentos negociáveis. Acessos agendados, analisa propostas. Valor: R$ 95. 500, 00. iptu: R$ 5. 393, 00. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Conheça mais da localização: > A 700m da Estação Trensurb Petrobrás,, 2min a pé; > A 1Km da refap/br, 2min de carro; > A 1Km da br-116, 2min de carro; > A 4km do acesso a br-386, 5min de carro; > A 6km de rs-118; 11min de carro; > A 12km da br-290 (free-way), 12min de carro.

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Comercial · 1m² · Galpão / Depósito / Armazém em Rio Branco - Canoas

R$ 220.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Rio Branco, Canoas

Galpão em condomínio para locação • 10. 000 M² • excelente conectividade rodoviária • portaria 24H • porto alegre / canoas (rs) A sector apresenta uma espetacular oportunidade de locação corporativa para empresas que buscam excelência em infraestrutura e localização estratégica para suas operações logísticas ou industriais. Trata-se de um moderno galpão em condomínio fechado com uma expressiva área total de 10. 000 m². Equipado com especificações técnicas robustas e um amplo complexo de apoio comum, o ativo foi planejado para maximizar a produtividade e a segurança operacional, reduzindo de forma drástica o custo total de ocupação. ️ especificações E diferenciais• Área total locável: 10. 000 m² de vão livre e áreas funcionais integradas• Pé direito livre: 8 metros de altura, proporcionando excelente aproveitamento volumétrico e capacidade de verticalização de estoques• Piso industrial: Concreto de alta performance com capacidade de carga distribuída de até 4 t/m², ideal para a movimentação segura de empilhadeiras e estocagem pesada• Pátio operacional: Amplo pátio pavimentado de manobras, engenheirado para suportar o raio de giro e o fluxo constante de carretas de grande porte• Segurança patrimonial: Condomínio fechado com guarita reforçada, portaria centralizada com controle de acesso 24 horas e sistema completo de monitoramento por cftv áreas de apoio E bem-estaro empreendimento oferece uma infraestrutura de suporte completa para colaboradores internos e equipes terceirizadas de trânsito, mantendo o foco no bem-estar e na conformidade operacional: • Refeitório corporativo estruturado para as refeições diárias das equipes• Ala e área de descanso exclusiva para motoristas de longa distância, equipada com instalações de apoio• Serviços condominiais integrados para desonerar a gestão interna da sua empresa localização estratégicasituado no principal nó logístico e de distribuição do estado do Rio Grande do Sul: • Posicionamento geográfico altamente estratégico, contando com fácil acesso e proximidade imediata aos eixos rodoviários das brs 116, 448 (Rodovia do Parque) e 290 (Freeway) • Conexão expressa com Porto Alegre, Canoas e os principais polos industriais da Região Metropolitana• Localização privilegiada fora das zonas de restrição severa de tráfego, garantindo fluxo ágil para recebimento e expedição de mercadorias a qualquer hora do dia flexibilidade operacional E eficiênciao grande diferencial deste complexo imobiliário reside no perfeito equilíbrio entre a volumetria interna de 10. 000 m² e a eficiência logística do condomínio. A presença de uma portaria ativa 24 horas combinada ao monitoramento por cftv reduz sensivelmente o valor das apólices de seguro de carga. Além disso, a generosa área de pátio elimina filas de espera externas e agiliza as manobras, permitindo que a operação mantenha um giro ágil e fluido. Investimento & condições conerciaisativo imobiliário corporativo de alto padrão disponível para locação imediata sob regras comerciais claras e transparentes: • **Prazo contratual: ** Contrato padrão de 60 meses• **Garantia locatícia exigida: ** Seguro fiança• **Reajuste contratual: ** Anual, corrigido pela variação acumulada do ipca (ibge) • **Divisão de custos: ** As despesas fixas de condomínio, iptu municipal e prêmio do seguro predial são calculadas de forma justa por coeficiente de rateio. Já as despesas de consumo específico (como água e energia elétrica) são cobradas individualmente com base no consumo real medido da unidade. Valores de locação mensal por metro quadrado e agendamento de vistorias técnicas sob consulta direta com nossa equipe de especialistas. Agende sua visita técnicaentre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas. -A sector atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade, taxas locais e o valor contido nesta oferta imobiliária estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.

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