21 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar em Igara, Canoas

734110_i1r6l9_73411068950927b67b3.jpg · Pavilhão com 380m² bairro Igara Canoas

R$ 5.000

377 m² tot.

Tietê

Igara, Canoas

Pavilhão com aproximadamente 380m², ideal para oficina, possui sala para escritório, cozinha, banheiro, sala para almoxarifado e amplo pátio para estacionamento. Localizado próximo às principais avenidas e comércio em geral. Agende sua visita.

Comercial · 380m² · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA EM CANOAS/RS

R$ 5.000

380 m² tot.

Endereço não informado

Igara, Canoas

Excelente pavilhão para locação no bairro Igara, em Canoas, com aproximadamente 380m². O imóvel conta com estrutura funcional e bem distribuída, incluindo sala para escritório, cozinha, banheiro, área destinada a almoxarifado e um amplo pátio para estacionamento ou manobras de veículos. Localizado em região estratégica, próximo às principais avenidas e comércios da cidade, o pavilhão oferece fácil acesso, ótima visibilidade e versatilidade, sendo ideal para empresas, depósitos, oficinas ou centros de distribuição. Destaques: • Área construída: 380m² • Escritório e dependências administrativas • Cozinha e banheiro • Almoxarifado • Amplo pátio frontal Agende a sua visita!

Comercial · 300m² · 2 Vagas · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA EM CANOAS/RS

R$ 5.800

300 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Igara, Canoas

Excelente pavilhão para locação no bairro Igara, em Canoas, ideal para quem busca um espaço urbano, amplo e versátil para atividades comerciais ou operacionais. O imóvel conta com duas vagas de garagem, proporcionando praticidade no dia a dia, além de banheiro, garantindo conforto aos usuários. Uma ótima opção para empresas que necessitam de um ambiente funcional, bem localizado e com fácil acesso.

2000339ccf8c49be087fed64275778.jpeg · Pavilhão para alugar em Canoas, Igara, 280m²

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro

Rua Gurupi

Igara, Canoas

Pavilhão Comercial à Venda – br-116 | Bairro Igara | Canoas/rsexcelente oportunidade para empresas, investidores e operações logísticas que buscam um imóvel estrategicamente localizado em um dos principais corredores comerciais da Região Metropolitana de Porto Alegre. Situado às margens da br-116, no bairro Igara, em Canoas, o imóvel possui localização privilegiada, oferecendo grande visibilidade comercial e fácil acesso às principais rodovias da região. Está localizado: * A apenas 150 metros da Estação Canoas/Igara da Trensurb;* Aproximadamente 10 km da entrada de Porto Alegre;* Apenas 4 km da br-448 (Rodovia do Parque) ;* Fácil acesso à br-386, Freeway e demais vias da Região Metropolitana;* Em área fora da zona de enchentes, proporcionando maior segurança para operações comerciais e industriais. Características do imóvelO terreno possui aproximadamente 80 metros de profundidade por 11, 50 metros de frente, totalizando cerca de 920 m² de área, conforme a certidão registral. Sobre o terreno encontra-se um pavilhão com aproximadamente 280 m² de área construída, contando com: * Pé-direito de aproximadamente 7 metros, ideal para armazenagem, logística, indústria leve ou comércio;* Amplo espaço interno para estoque, produção ou oficinas;* Excelente acesso para carga e descarga;* Telhado recentemente renovado, reduzindo necessidade de investimentos imediatos. Além do pavilhão, o imóvel dispõe de área externa ampla, permitindo circulação de veículos, estacionamento, futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do comprador. Diferenciais* Localização de grande fluxo na br-116;* Forte visibilidade comercial;* Rua Gurupi com excelente acesso e retorno para a Avenida Guilherme Schell e região da Mathias Velho, facilitando deslocamentos;* Região consolidada comercialmente;* Fácil acesso ao transporte público, inclusive estação da Trensurb a poucos minutos de caminhada;* Área segura contra enchentes;* Potencial para valorização imobiliária. Estrutura adicionalO imóvel ainda conta com: * Churrasqueira;* Casa na árvore;* Área de convivência;* Espaço que pode ser adaptado para escritório, apoio operacional ou área administrativa. Informações registraisConforme certidão apresentada: * Frente: 11, 50 metros;* Fundos: 11, 50 metros;* Profundidade: 80 metros;* Imóvel com origem registral na Faixa Federal da br-116, registrado no Registro de Imóveis de Canoas. Indicação de usoEste imóvel é ideal para: * Centros de distribuição;* Empresas de logística;* Depósitos;* Transportadoras;* Oficinas;* Indústrias leves;* Comércio atacadista;* Empresas de prestação de serviços;* Investidores que buscam imóvel com excelente localização e forte potencial de valorização. Sua localização estratégica, aliada ao amplo terreno, pé-direito elevado, excelente visibilidade e acesso imediato às principais rodovias da Região Metropolitana, fazem deste um imóvel diferenciado para quem procura instalar ou expandir sua operação em Canoas.

Super destaque

Foto 01 · Depósito Comercial para Locação em Canoas-RS, Bairro Igara 350m² de Área Disponível!

R$ 7.950

880 m² tot.

Rua Gurupi, 511

Igara, Canoas

oportunidade única! Imóvel resistente ÀS intempéries naturais Se você procura por um imóvel seguro e estrategicamente localizado, temos a solução perfeita para você! Este pavilhão, localizado no bairro Igara em Canoas, não foi afetado pela enchente, garantindo assim a segurança e a tranquilidade que você precisa para os seus negócios. Além disso, o telhado novo recém-reformado traz ainda mais durabilidade e resistência ao imóvel. Com uma área construída de 280 m² e pé-direito de 7 metros, este pavilhão é ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. Sua localização estratégica na br-116, a apenas 150 metros da estação de trem, 10 km da entrada de Porto Alegre e 4 km da Rodovia 448, facilita o deslocamento de cargas e equipes. Com terreno de 80 x 11 metros e saída dupla, você terá acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre este incrível pavilhão! Totem da calçada para negociação, não incluso. - 17/06/2026

Destaque

11124_276921.jpg · Pavilhão Igara Canoas

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro

Rua Gurupi

Igara, Canoas

Pavilhão para locação no Bairro Igara, em Canoas, com pé-direito de 7 metros, área privativa de 280 m², luz trifásica, churrasqueira e pátio aos fundos com casa na árvore, ideal para eventos e armazenamento. O espaço é murado e oferece segurança, além de um banheiro para maior comodidade. Iptu mensal de R$ 385, 33 e seguro incêndio aproximadamente R$100, 00 garantem tranquilidade e facilidade de manutenção. Situado em uma região de fácil acesso a br116 e a 12 Km da cidade de Porto Alegre o pavilhão fica próximo a comércio e serviços, facilitando a rotina diária. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade. Entre em contato e conheça pessoalmente!

Destaque

R$ 7.950

880 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Igara, Canoas

A geg Imóveis e Avaliações oferece Cód. Pa-0035. Pavilhão comercial em Canoas, com 880 m2. Composto de salão 280m2 com 01 banheiro. Com toda infraestrutura de bairro. Imóvel conforme disponibilidade e preço sujeito a variação de mercado. Agende sua visita, com o corretor credenciado. - 15/08/2026

Comercial · 350m² · Boletto Imóveis Aluga Pavilhão Comercial 280m² - Logística Impecável!

R$ 7.950

350 m² tot.1 banheiro

Rua Gurupi, 511

Igara, Canoas

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Pavilhão com localização logística privilegiada, situado no bairro Igara. O imóvel oferece mobilidade excepcional para sua equipe e escoamento de mercadorias, estando a apenas 150 metros da estação de trem, 4 km da Rodovia do Parque (br-448) e a apenas 12 km da entrada de Porto Alegre. Destaques do imóvel: Área do Pavilhão: 280 m², ideal para armazenagem ou produção. Pé Direito: 7 metros, permitindo entrada de caminhões e verticalização de estoque. Estrutura Atualizada: Telhado novo, garantindo segurança e tranquilidade. Diferenciais de Convivência: Conta com churrasqueira e uma charmosa casa na árvore no terreno (80/11), perfeito para criar um espaço de descompressão e lazer para a sua equipe. Ideal para transportadoras, distribuidoras, depósitos ou indústrias leves que buscam um ponto estratégico e de fácil acesso. Agende uma visita pelo telefone (51) Ver dados ou WhatsApp (51) Ver dados e traga sua empresa para um dos melhores pontos da região! A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação. Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.

Comercial · 280m² · 12 Vagas · Loja 280M² - para Alugar

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro12 vagas

Gurupi, 511

Igara, Canoas

Excelente pavilhão para alugar no bairro Igara – Canoas. Amplo pavilhão com 280m² de área construída, em ótimo estado de conservação, ideal para quem busca espaço, versatilidade e fácil logística. O imóvel possui pé-direito de aproximadamente 7 metros, lavabo e está inserido em um terreno amplo medindo cerca de 80m x 11m, oferecendo excelente aproveitamento da área. O terreno conta ainda com espaço gourmet com churrasqueira e área de lazer, além de estacionamento para mais de 10 veículos, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. O acesso é facilitado por duas entradas, pela Rua Gurupi e pela br-116, garantindo logística eficiente e rápida, estando a aproximadamente 12 km de Porto Alegre, 150m da estação trensurb e 4km da rodovia 448. O espaço é versátil, sendo ideal para diversas finalidades, como eventos, operações gastronômicas, transportadoras, centros logísticos, entre outras atividades comerciais. Agende sua visita e instale o seu negócio em uma região estratégica, com grande fluxo e excelente visibilidade. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

49482_i3Dr3UyP_49482696a7fb92004a.jpg · Depósito para alugar, com dupla saída para BR

R$ 7.950

350 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

imóvel não foi atingido pela enchente Imóvel fora da zona de alagamentos. Telhado novo, recém refeito. Totem da calçada para negociação, não incluso. Pavilhão localizado no bairro Igara, em Canoas, com posição estratégica na br-116, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros da estação de trem, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, facilitando o deslocamento de cargas e equipes. Conta com pavilhão de aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros e terreno com dimensões de 80 x 11 metros. Possui saída dupla, permitindo acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana.

Comercial · 270m² · JFERNANDO IMÓVEIS VENDE E ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA CANOAS/RS

R$ 7.950

270 m² tot.

Endereço não informado

Igara, Canoas

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma localização estratégica. Este pavilhão possui 270 m² de área construída, em um terreno com 890 m², oferecendo amplo espaço para operação, estacionamento, circulação de veículos ou futuras ampliações. O imóvel conta com acesso principal pela br-116 e também entrada pela Rua Gurupi, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e operações logísticas. Ideal para transportadoras, distribuidoras, depósitos, oficinas, centros de logística, comércio e diversos outros segmentos que necessitam de um ponto comercial com excelente localização e grande fluxo de veículos. Sua posição privilegiada às margens da br-116 garante alta visibilidade para a empresa, além de facilitar o deslocamento para Canoas, Porto Alegre e demais cidades da Região Metropolitana. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio!

Comercial · 279m² · Comercial para aluguel - em Igara

R$ 7.950

279 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

A Brandalise aluga pavilhão situado em região privilegiada, com duplo acesso, sendo um deles pela br-116, em Canoas, proporcionando logística facilitada e grande visibilidade comercial. Localizado em área de alto fluxo, o imóvel está a apenas 150 metros da estação do Trensurb Mathias Velho, a 13 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, garantindo mobilidade estratégica e excelente conexão com os principais eixos viários da região metropolitana. Com fácil acesso para veículos leves e pesados, o pavilhão é ideal para empresas que buscam praticidade, eficiência logística e destaque comercial. O imóvel conta ainda com amplo pátio, oferecendo versatilidade de uso, podendo ser utilizado tanto para estacionamento quanto para futura ampliação da área construída, conforme a necessidade do negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

49482_i3Dr3UyP_49482696a7fb92004a.jpg · Imoveis - em Igara

R$ 7.950

350 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

imóvel não foi atingido pela enchente Imóvel fora da zona de alagamentos. Telhado novo, recém refeito. Totem da calçada para negociação, não incluso. Pavilhão localizado no bairro Igara, em Canoas, com posição estratégica na br-116, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros da estação de trem, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, facilitando o deslocamento de cargas e equipes. Conta com pavilhão de aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros e terreno com dimensões de 80 x 11 metros. Possui saída dupla, permitindo acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana.

Comercial · 313m² · Comercial para aluguel - em Igara

R$ 8.500

313 m² tot.

Farroupilha

Igara, Canoas

A Brandalise aluga pavilhão comercial com 210 m² de área privativa, localizado em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, em uma das regiões mais estratégicas de Canoas. O imóvel com amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de operação comercial, industrial leve, depósito, showroom ou prestação de serviços. Dispõe de 1 banheiro, recuo frontal com espaço para estacionamento e 4 vagas, agregando praticidade para clientes e colaboradores. Nos fundos, possui uma área com churrasqueira, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou depósito, ampliando a funcionalidade do imóvel. Sua localização privilegiada, próxima à ulbra e cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços, oferece excelente visibilidade e fácil acesso, contribuindo para o crescimento e fortalecimento do seu negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, praticidade e posicionamento estratégico em Canoas. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel.

R$ 10.000

287 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Igara, Canoas

Excelente pavilhão comercial com 287 m² de área privativa, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado. O imóvel oferece um ambiente versátil, que pode ser adaptado para diversos segmentos, como comércio, depósitos, distribuidoras, oficinas, centros de logística e prestação de serviços. Localizado em uma rua comercial de grande movimento, proporciona excelente visibilidade para sua empresa, além de fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. Uma ótima oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos. Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

R$ 11.600

386 m² tot.

Endereço não informado

Igara, Canoas

Pavilhão com 386 m² de área construída, localizado na Avenida Boqueirão, em ponto estratégico e de grande fluxo. Ideal para empresas, depósitos, operações logísticas ou atividades comerciais, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, excelente visibilidade e praticidade para o dia a dia do seu negócio. - 15/08/2026

Foto 01 · Depósito Comercial de Alto Padrão para Locação em Canoas-RS, Bairro Igara - 2 Salas, 3 Banheiros, 10

R$ 13.000

600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Boqueirão, 1161

Igara, Canoas

Residence Imóveis aluga excelente pavilhão de aproximadamente 400m², perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para armazenar seus produtos ou mercadorias. Com 2 salas e 3 banheiros, este depósito comercial oferece todo o espaço e comodidade que você precisa para otimizar o seu negócio. Além disso, o pavilhão conta com um escritório de 2 andares, ideal para quem precisa de um espaço para realizar reuniões ou gerenciar o seu negócio de forma mais organizada. E para garantir a praticidade do dia a dia, o local dispõe de mais 1 banheiro, garantindo o conforto e a comodidade de todos os funcionários. E não podemos esquecer das 10 vagas de garagem disponíveis, proporcionando facilidade e segurança para quem necessita de espaço para estacionar os veículos dos colaboradores e clientes. Com um estacionamento de 200m² aproximadamente, você não terá mais preocupações com a falta de espaço para estacionar. Não perca essa oportunidade única de alugar um depósito comercial com todas essas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A sua empresa merece um espaço como este! Residence Imóveis, a sua melhor opção em locação de imóveis comerciais. - 18/04/2026

Destaque

Comercial · 54m² · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO EM IGARA /CANOAS

R$ 13.900

54 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Igara, Canoas

Este prédio comercial localizado na Avenida Boqueirão, bairro Igara em Canoas, é uma excelente opção para empresas que buscam espaço amplo e bem estruturado. Com 850 m² de área total, o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. A infraestrutura conta com 4 banheiros, cozinha, mezanino, cortinas automáticas e estacionamento para até 5 veículos, garantindo praticidade e conforto para clientes e colaboradores. Se você procura um ponto estratégico para instalar sua empresa, este imóvel é a escolha ideal. Agende já sua visita e conheça pessoalmente este espaço que pode ser o próximo endereço do seu negócio!

Comercial · 800m² · 4 Vagas · Amplo Pavilhão na Boqueirão, com 850 m²

R$ 14.000

800 m² tot.2 ban.4 vagas

Boqueirão

Igara, Canoas

Auxiliadora Predial Moinhos Canoas aluga: Pavilhão na Avenida Boqueirão, imóvel composto por 2 terrenos tendo cada um deles a medida de 15X50, em um deles fica um pátio utilizado como estacionamento e contendo um poço artesiano. No segundo terreno encontra-se um pavilhão com mezanino, 02 banheiros grades com instalações de espera vasos sanitários, pias, mictórios e chuveiros. A área construída total é de 800 metros quadrados.

R$ 15.000

600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Boqueirão,

Igara, Canoas

Residence Imóveis aluga excelente pavilhão de aproximadamente 400m², perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para armazenar seus produtos ou mercadorias. Com 2 salas e 3 banheiros, este depósito comercial oferece todo o espaço e comodidade que você precisa para otimizar o seu negócio. Além disso, o pavilhão conta com um escritório de 2 andares, ideal para quem precisa de um espaço para realizar reuniões ou gerenciar o seu negócio de forma mais organizada. E para garantir a praticidade do dia a dia, o local dispõe de mais 1 banheiro, garantindo o conforto e a comodidade de todos os funcionários. E não podemos esquecer das 10 vagas de garagem disponíveis, proporcionando facilidade e segurança para quem necessita de espaço para estacionar os veículos dos colaboradores e clientes. Com um estacionamento de 200m² aproximadamente, você não terá mais preocupações com a falta de espaço para estacionar. Não perca essa oportunidade única de alugar um depósito comercial com todas essas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A sua empresa merece um espaço como este! Residence Imóveis, a sua melhor opção em locação de imóveis comerciais. - 25/02/2025

Comercial · 1200m² · 3 Vagas · PAVILHÃO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO

R$ 17.000

1200 m² tot.4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Igara, Canoas

Pavilhão com área construída de 1. 075, 00m². Medida do terreno 15 x 80. Pé direito: 5 m com entrada para caminhão, Térreo com recepção e 2 banheiros. Escritório com 120, 00m² e 4 banheiros sociais. Pisos: Cerâmica. Observações: Elétrica trifásica/possui central telefônica/elevador de carga para 1. 000 Kg/ dois portões eletrônicos/possui sistema iluminação de emergência. Prédio composto por 3 pavimentos, com entrada pela Araguaia e Itaparica, salão de festas com churrasqueira, vestiário com banheiro.