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19 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar em Igara, Canoas

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2000339ccf8c49be087fed64275778.jpeg · Pavilhão para alugar em Canoas, Igara, 280m²

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro

Rua Gurupi

Igara, Canoas

Pavilhão Comercial à Venda – br-116 | Bairro Igara | Canoas/rsexcelente oportunidade para empresas, investidores e operações logísticas que buscam um imóvel estrategicamente localizado em um dos principais corredores comerciais da Região Metropolitana de Porto Alegre. Situado às margens da br-116, no bairro Igara, em Canoas, o imóvel possui localização privilegiada, oferecendo grande visibilidade comercial e fácil acesso às principais rodovias da região. Está localizado: * A apenas 150 metros da Estação Canoas/Igara da Trensurb;* Aproximadamente 10 km da entrada de Porto Alegre;* Apenas 4 km da br-448 (Rodovia do Parque) ;* Fácil acesso à br-386, Freeway e demais vias da Região Metropolitana;* Em área fora da zona de enchentes, proporcionando maior segurança para operações comerciais e industriais. Características do imóvelO terreno possui aproximadamente 80 metros de profundidade por 11, 50 metros de frente, totalizando cerca de 920 m² de área, conforme a certidão registral. Sobre o terreno encontra-se um pavilhão com aproximadamente 280 m² de área construída, contando com: * Pé-direito de aproximadamente 7 metros, ideal para armazenagem, logística, indústria leve ou comércio;* Amplo espaço interno para estoque, produção ou oficinas;* Excelente acesso para carga e descarga;* Telhado recentemente renovado, reduzindo necessidade de investimentos imediatos. Além do pavilhão, o imóvel dispõe de área externa ampla, permitindo circulação de veículos, estacionamento, futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do comprador. Diferenciais* Localização de grande fluxo na br-116;* Forte visibilidade comercial;* Rua Gurupi com excelente acesso e retorno para a Avenida Guilherme Schell e região da Mathias Velho, facilitando deslocamentos;* Região consolidada comercialmente;* Fácil acesso ao transporte público, inclusive estação da Trensurb a poucos minutos de caminhada;* Área segura contra enchentes;* Potencial para valorização imobiliária. Estrutura adicionalO imóvel ainda conta com: * Churrasqueira;* Casa na árvore;* Área de convivência;* Espaço que pode ser adaptado para escritório, apoio operacional ou área administrativa. Informações registraisConforme certidão apresentada: * Frente: 11, 50 metros;* Fundos: 11, 50 metros;* Profundidade: 80 metros;* Imóvel com origem registral na Faixa Federal da br-116, registrado no Registro de Imóveis de Canoas. Indicação de usoEste imóvel é ideal para: * Centros de distribuição;* Empresas de logística;* Depósitos;* Transportadoras;* Oficinas;* Indústrias leves;* Comércio atacadista;* Empresas de prestação de serviços;* Investidores que buscam imóvel com excelente localização e forte potencial de valorização. Sua localização estratégica, aliada ao amplo terreno, pé-direito elevado, excelente visibilidade e acesso imediato às principais rodovias da Região Metropolitana, fazem deste um imóvel diferenciado para quem procura instalar ou expandir sua operação em Canoas.

Destaque
Foto 01 · Depósito Comercial de Alto Padrão para Locação em Canoas-RS, Bairro Igara - 2 Salas, 3 Banheiros, 10

R$ 13.000

600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Boqueirão, 1161

Igara, Canoas

Residence Imóveis aluga excelente pavilhão de aproximadamente 400m², perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para armazenar seus produtos ou mercadorias. Com 2 salas e 3 banheiros, este depósito comercial oferece todo o espaço e comodidade que você precisa para otimizar o seu negócio. Além disso, o pavilhão conta com um escritório de 2 andares, ideal para quem precisa de um espaço para realizar reuniões ou gerenciar o seu negócio de forma mais organizada. E para garantir a praticidade do dia a dia, o local dispõe de mais 1 banheiro, garantindo o conforto e a comodidade de todos os funcionários. E não podemos esquecer das 10 vagas de garagem disponíveis, proporcionando facilidade e segurança para quem necessita de espaço para estacionar os veículos dos colaboradores e clientes. Com um estacionamento de 200m² aproximadamente, você não terá mais preocupações com a falta de espaço para estacionar. Não perca essa oportunidade única de alugar um depósito comercial com todas essas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A sua empresa merece um espaço como este! Residence Imóveis, a sua melhor opção em locação de imóveis comerciais. - 18/04/2026

Destaque
11124_276921.jpg · Pavilhão Igara Canoas
Destaque
49482_i3Dr3UyP_49482696a7fb92004a.jpg · Depósito para alugar, com dupla saída para BR

R$ 7.950

350 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

**imóvel não foi atingido pela enchente** Imóvel fora da zona de alagamentos. Telhado novo, recém refeito. Totem da calçada para negociação, não incluso. Pavilhão localizado no bairro Igara, em Canoas, com posição estratégica na br-116, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros da estação de trem, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, facilitando o deslocamento de cargas e equipes. Conta com pavilhão de aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros e terreno com dimensões de 80 x 11 metros. Possui saída dupla, permitindo acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana.

Comercial · 800m² · 4 Vagas · Amplo Pavilhão na Boqueirão, com 850 m²
Comercial · 280m² · 12 Vagas · Loja 280M² - para Alugar

R$ 7.950

280 m² tot.1 banheiro12 vagas

Gurupi, 511

Igara, Canoas

Excelente pavilhão para alugar no bairro Igara – Canoas. Amplo pavilhão com 280m² de área construída, em ótimo estado de conservação, ideal para quem busca espaço, versatilidade e fácil logística. O imóvel possui pé-direito de aproximadamente 7 metros, lavabo e está inserido em um terreno amplo medindo cerca de 80m x 11m, oferecendo excelente aproveitamento da área. O terreno conta ainda com espaço gourmet com churrasqueira e área de lazer, além de estacionamento para mais de 10 veículos, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. O acesso é facilitado por duas entradas, pela Rua Gurupi e pela br-116, garantindo logística eficiente e rápida, estando a aproximadamente 12 km de Porto Alegre, 150m da estação trensurb e 4km da rodovia 448. O espaço é versátil, sendo ideal para diversas finalidades, como eventos, operações gastronômicas, transportadoras, centros logísticos, entre outras atividades comerciais. Agende sua visita e instale o seu negócio em uma região estratégica, com grande fluxo e excelente visibilidade.

734110_i1r6l9_73411068950927b67b3.jpg · Pavilhão com 380m² bairro Igara Canoas
f47b11351a232293512ce6c7c0183df71116e5a1 · Pavilhão para alugar, 280 m² por R$ 7.950,00/mês - Igara - Canoas/RS
49482_i3Dr3UyP_49482696a7fb92004a.jpg · Imoveis - em Igara

R$ 7.950

350 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

**imóvel não foi atingido pela enchente** Imóvel fora da zona de alagamentos. Telhado novo, recém refeito. Totem da calçada para negociação, não incluso. Pavilhão localizado no bairro Igara, em Canoas, com posição estratégica na br-116, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros da estação de trem, a cerca de 10 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, facilitando o deslocamento de cargas e equipes. Conta com pavilhão de aproximadamente 280 m² de área construída, pé-direito de 7 metros e terreno com dimensões de 80 x 11 metros. Possui saída dupla, permitindo acesso tanto pela br-116 quanto pela rua Gurupi, oferecendo maior flexibilidade operacional e logística. Imóvel funcional, bem localizado e com excelente conexão viária para a região metropolitana.

Comercial · 279m² · Comercial para aluguel - em Igara

R$ 7.950

279 m² tot.

Gurupi

Igara, Canoas

A Brandalise aluga pavilhão situado em região privilegiada, com duplo acesso, sendo um deles pela br-116, em Canoas, proporcionando logística facilitada e grande visibilidade comercial. Localizado em área de alto fluxo, o imóvel está a apenas 150 metros da estação do Trensurb Mathias Velho, a 13 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, garantindo mobilidade estratégica e excelente conexão com os principais eixos viários da região metropolitana. Com fácil acesso para veículos leves e pesados, o pavilhão é ideal para empresas que buscam praticidade, eficiência logística e destaque comercial. O imóvel conta ainda com amplo pátio, oferecendo versatilidade de uso, podendo ser utilizado tanto para estacionamento quanto para futura ampliação da área construída, conforme a necessidade do negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

f2585ba01e0db7fd1c0881148a723abc100a45b6 · Pavilhão para alugar, 386 m² por R$ 12.828,00/mês - Igara - Canoas/RS
Comercial · 287m² · JFERNANDO IMÓVEIS VENDE E ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA CANOAS/RS
Comercial · 313m² · Comercial para aluguel - em Igara

R$ 8.500

313 m² tot.

Farroupilha

Igara, Canoas

A Brandalise aluga pavilhão comercial com 210 m² de área privativa, localizado em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, em uma das regiões mais estratégicas de Canoas. O imóvel com amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de operação comercial, industrial leve, depósito, showroom ou prestação de serviços. Dispõe de 1 banheiro, recuo frontal com espaço para estacionamento e 4 vagas, agregando praticidade para clientes e colaboradores. Nos fundos, possui uma área com churrasqueira, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou depósito, ampliando a funcionalidade do imóvel. Sua localização privilegiada, próxima à ulbra e cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços, oferece excelente visibilidade e fácil acesso, contribuindo para o crescimento e fortalecimento do seu negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, praticidade e posicionamento estratégico em Canoas. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel.

Comercial · 270m² · JFERNANDO IMÓVEIS VENDE E ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA CANOAS/RS

R$ 7.950

270 m² tot.

Endereço não informado

Igara, Canoas

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma localização estratégica. Este pavilhão possui 270 m² de área construída, em um terreno com 890 m², oferecendo amplo espaço para operação, estacionamento, circulação de veículos ou futuras ampliações. O imóvel conta com acesso principal pela br-116 e também entrada pela Rua Gurupi, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e operações logísticas. Ideal para transportadoras, distribuidoras, depósitos, oficinas, centros de logística, comércio e diversos outros segmentos que necessitam de um ponto comercial com excelente localização e grande fluxo de veículos. Sua posição privilegiada às margens da br-116 garante alta visibilidade para a empresa, além de facilitar o deslocamento para Canoas, Porto Alegre e demais cidades da Região Metropolitana. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio!

Comercial · 380m² · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA EM CANOAS/RS
Foto 01 · Depósito, Igara, Canoas, RS

R$ 15.000

600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Boqueirão,

Igara, Canoas

Residence Imóveis aluga excelente pavilhão de aproximadamente 400m², perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para armazenar seus produtos ou mercadorias. Com 2 salas e 3 banheiros, este depósito comercial oferece todo o espaço e comodidade que você precisa para otimizar o seu negócio. Além disso, o pavilhão conta com um escritório de 2 andares, ideal para quem precisa de um espaço para realizar reuniões ou gerenciar o seu negócio de forma mais organizada. E para garantir a praticidade do dia a dia, o local dispõe de mais 1 banheiro, garantindo o conforto e a comodidade de todos os funcionários. E não podemos esquecer das 10 vagas de garagem disponíveis, proporcionando facilidade e segurança para quem necessita de espaço para estacionar os veículos dos colaboradores e clientes. Com um estacionamento de 200m² aproximadamente, você não terá mais preocupações com a falta de espaço para estacionar. Não perca essa oportunidade única de alugar um depósito comercial com todas essas vantagens e benefícios. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A sua empresa merece um espaço como este! Residence Imóveis, a sua melhor opção em locação de imóveis comerciais. - 25/02/2025

Comercial · 300m² · 2 Vagas · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO IGARA EM CANOAS/RS
Comercial · 54m² · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO EM IGARA /CANOAS
Comercial · 1200m² · 3 Vagas · PAVILHÃO COMERCIAL PARA VENDA E LOCAÇÃO

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