Chácara Remanso (Caucaia do Alto)
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10 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Chácara Remanso (Caucaia do Alto), Cotia

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1185 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro (Caucaia do Alto), Cotia

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura moderna, eficiente e preparada para operações industriais, logísticas, farmacêuticas ou de distribuição. Com projeto inteligente e acabamentos de alto padrão, este galpão oferece infraestrutura diferenciada, privilegiando funcionalidade, sustentabilidade e redução de custos operacionais. Implantado em um terreno de 1. 185 m², o imóvel possui 1. 000 m² de área construída, distribuídos em 800 m² de área operacional no térreo e 200 m² de escritórios em dois pavimentos. O depósito conta com impressionantes 13, 5 metros de pé-direito livre, proporcionando excelente aproveitamento vertical e alta capacidade de armazenagem. A estrutura permite o estoque de até 22 containers de 40 pés, mantendo áreas adequadas para manipulação, movimentação e expedição de mercadorias. A logística de carga e descarga é facilitada por duas docas, sendo uma com 1, 30 metro de altura e outra com 1, 10 metro, além de uma entrada em nível para acesso direto ao depósito. A construção foi projetada para oferecer conforto térmico e eficiência energética, com ampla iluminação natural sem aumento excessivo da temperatura interna. A cobertura em telha sanduíche está presente tanto no depósito quanto nos escritórios, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. O piso industrial possui capacidade para 6 toneladas por metro quadrado, atendendo aos padrões da anvisa, com acabamento em epóxi e rodapés meia cana epóxi, ideal para operações que exigem elevados padrões de higiene e segurança. Os escritórios contam com acabamentos de alto padrão e vidros refletivos, reduzindo o consumo de energia com climatização. O imóvel dispõe ainda de copas de apoio ao lado dos sanitários em ambos os pavimentos administrativos. O município oferece importantes benefícios fiscais para empresas, incluindo: Isenção de iptu por até 20 anos. Isenção e/ou redução de iss, conforme a atividade exercida e o número de colaboradores. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação moderna, eficiente e com vantagens competitivas em uma localização estratégica da região metropolitana de São Paulo. Entre em contato com a equipe da Vertikal Imóveis e agende uma visita para conhecer este excelente empreendimento.

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