8 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de escola de educacao infantil pequeninos rua araca 405 para alugar no Centro, Canoas

4ae305b4d8b38fbb2bd02b9e7f08afc21359d1d8 · COMPLEXO INDUSTRIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | 29.025 M² DE TERRENO – SÃO JOSÉ, CANOAS/RS

R$ 65.000

29025 m² tot.10 ban.50 vagas

Avenida Guilherme Schell 0

Centro, Canoas

complexo industrial À venda ou locação | 29. 025 M² de terreno são josé, canoas/rs Complexo industrial implantado em terreno de 29. 025 m², com 3. 707 m² de área construída e aproximadamente 14. 500 m² de área livre, localizado no bairro São José, em Canoas/rs. O imóvel reúne estrutura fabril, equipamentos para movimentação de cargas e ampla área externa, atendendo empresas que necessitam de espaço operacional, capacidade de armazenamento e infraestrutura para atividades industriais e logísticas. estrutura fabril Área fabril total: 2. 880 m² Galpão 01: 1. 900 m² Galpão 02: 980 m² Pé-direito de 11, 40 m. Piso industrial com capacidade informada de até 5 toneladas/m² 2 pontes rolantes com capacidade de 12, 5 toneladas cada. 2 docas em nível. Fácil acesso para carretas. 50 vagas de estacionamento. área administrativa E de apoio O complexo conta com aproximadamente 300 m² de mezanino e escritórios, com ambientes preparados para atividades administrativas e de gestão. A estrutura inclui: Recepção. Escritórios com salas para administração e diretoria. Vestiários masculino e feminino. Refeitório. terreno E potencial operacional A propriedade dispõe de 29. 025 m² de terreno, com aproximadamente 14. 500 m² de área útil livre, proporcionando espaço para circulação, apoio às operações e organização logística. A combinação entre galpões, pé-direito elevado, pontes rolantes e capacidade de carga do piso torna o imóvel especialmente interessante para operações industriais que demandam movimentação de materiais, equipamentos de grande porte e áreas operacionais amplas. localização E acessos Situado no bairro São José, em Canoas/rs, o complexo apresenta proximidade com importantes referências da região: Aproximadamente 200 m da Avenida Guilherme Schell. Cerca de 400 m da Estação Petrobras, do trem metropolitano. Aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho. Próximo ao Distrito Industrial. condições comerciais Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 65. 000, 00/mês. iptu: R$ 6. 550, 00/mês. Na modalidade de locação, o custo mensal informado, considerando aluguel e iptu, é de R$ 71. 550, 00, sem incluir eventuais encargos adicionais. resumo do ativo Terreno: 29. 025 m² Área construída: 3. 707 m² Área fabril: 2. 880 m² Área útil livre: aproximadamente 14. 500 m² Pé-direito: 11, 40 m. Pontes rolantes: 2 unidades de 12, 5 toneladas. Estacionamento: 50 vagas. Uma alternativa para empresas e investidores que buscam um complexo industrial com terreno expressivo, infraestrutura fabril instalada e localização estratégica em Canoas, com possibilidade de aquisição patrimonial ou ocupação por locação. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 13/10/2026

211_iIf3I8X8L59568MlR_21168e69be4b3eaa.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 7.000

R$ 10 Condominio

400 m² tot.2 ban.

Lomas Valentina

Centro, Canoas

Aluga-se pavilhão/galpão industrial, praticamente na beira da br 116, é o segundo imóvel com acesso direto, também tem viaduto de retorno sentido poa e região metropolitana, melhor localização não há. Estacionamento em frente, portão de carreta, pé direito alto, isolamento térmico no teto, 2 salas administrativas ( uma com acesso para rua), 2 banheiros e 2 chuveiros, todo o piso em concreto. Avalia-se proposta sobre benfeitorias e adequações de atividade do locatário, alguns orçamentos já foram feitos, tais como pintura e reparo no telhado já foi executado, conforme proprietário. Quer saber mais detalhes? Me contate no 51 9 9247- 9973. Viviane Costa. Corretora de industrial e logístico desde 2013 no rs

Comercial · 700m² · PAVILHÃO COM 700M2

R$ 7.000

700 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Canoas

Pavilhão com 700M2 próximo ao centro de canoas

Comercial · 350m² · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO CENTRO DE CANOAS/RS

R$ 3.800

350 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Canoas

Excelente pavilhão para locação no bairro centro – Canoas Ótima oportunidade para o seu negócio! Pavilhão com 350 m² de área construída, muito bem distribuídos, contando com recepção, escritório e banheiro, oferecendo praticidade e funcionalidade para diversas atividades comerciais ou industriais. Localizado no bairro Centro, em região estratégica, com fácil acesso e próximo ao Canoas Shopping e ao Carrefour, garantindo visibilidade, conveniência e ótima logística. Imóvel ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas, indústrias leves ou atividades comerciais em geral.

Comercial · 390m² · 6 Vagas · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO BAIRRO CENTRO EM CANOAS/RS

R$ 7.000

390 m² tot.2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Canoas

Excelente pavilhão para locação, funcional e estrategicamente localizado, a apenas 10 metros da br-116, proporcionando fácil acesso, ótima logística e alta visibilidade para o seu negócio. O imóvel conta com 390 m² de área privativa, pé-direito aproximado de 4 metros, 2 banheiros, copa e estacionamento frontal para até 6 veículos, garantindo praticidade tanto para colaboradores quanto para clientes. Ideal para empresas que buscam um espaço versátil, com excelente custo-benefício, em uma região de grande fluxo e mobilidade, próximo a uma das principais vias da cidade. Uma oportunidade perfeita para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um ponto estratégico.

Comercial · 375m² · JFERNANDO ALUGA EXCELENTE PAVILHÃO NO CENTRO DE CANOAS/RS

R$ 9.550

375 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Canoas

Excelente pavilhão para locação no Centro de Canoas, com 375m² de área construída. O imóvel conta com banheiro social, estacionamento frontal, pé-direito elevado, portão e grades de segurança, além de fossa para inspeção e hidrante instalado. Com localização estratégica, a apenas 100 metros da br-116, o imóvel oferece fácil acesso logístico e ótima visibilidade, ideal para empresas que buscam um espaço bem estruturado para operações industriais, comerciais ou de atendimento ao público. 👉 Destaques: • Área construída: 375m² • Pé-direito elevado • Banheiro social • Estacionamento frontal • Fossa de inspeção e hidrante instalado • Portão e grades de segurança • A poucos metros da br-116 Agende a sua visita!

Comercial · 425m² · Comercial para aluguel - no Centro

R$ 12.000

425 m² tot.

Getúlio Vargas

Centro, Canoas

A Brandalise aluga excelente pavilhão comercial com 425m², localizado em ponto estratégico de frente para a br-116, proporcionando ótima visibilidade e grande fluxo diário de veículos, ideal para empresas que buscam destaque e fácil acesso. O imóvel conta com ampla fachada comercial, oferecendo excelente espaço para divulgação da marca e exposição de produtos, além de um amplo espaço interno que possibilita diferentes configurações para comércio, depósito, distribuidoras, lojas ou demais atividades comerciais. Possui ainda 3 banheiros, proporcionando maior praticidade para funcionários e clientes. A localização privilegiada facilita o deslocamento e agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade para o seu negócio crescer em uma região de grande circulação e forte potencial comercial. Agende sua visita conosco!

Comercial · 500m² · PAVILHÃO COM 500M2

R$ 6.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Canoas

Pavilhão com 500M2 próximo ao centro de canoas