135 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Água Chata, Guarulhos

9180b14e30c589c13b8a5098b6eac56474cc3130 · Galpão Climatizado em Condomínio para Alugar em Guarulhos – 6.404 m² - Guarulhos/SP

R$ 294.600

R$ 19.212 Condominio

6404 m² tot.13 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Climatizado em Condomínio para Alugar em Guarulhos 6. 404 m² Imóvel com excelente infraestrutura em uma das localizações mais estratégicas da Grande São Paulo, ideal para operações logísticas e industriais de médio a grande porte. Informações Gerais: - Área construída total: 6. 404 m² - Área fabril / armazenagem: 5. 850 m² - Pé direito: 12 metros. - Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. - Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m² - Cobertura em estrutura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico duplo (face felt) - Sprinklers instalados (categoria J4) - Iluminação led e iluminação natural parcial. - Três alimentadores de 40 kva (total: 120 kva) - Imóvel climatizado, garantindo conforto térmico ideal para operações com sensibilidade à temperatura. Docas e Acessos: - 13 docas com niveladoras eletro-hidráulicas. - Portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. - Marquise com 6 metros de profundidade. - Amplo pátio de manobras. Infraestrutura do Condomínio: - Portaria com controle de acesso de veículos (barreiras hidráulicas, cancelas antievasão) - Segurança 24h com cftv, ronda motorizada e alarme perimetral. - Central de segurança blindada. - Administração condominial com certificação iso 9001/2015. - Aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. - Certificação leed nos galpões. Facilidades no Local: - Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados. - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário. - Dois restaurantes com cozinha industrial. - Vestiários modulares. - Área prevista para implantação de ambulatório. Localização Estratégica: - Às margens da Rodovia Presidente Dutra. - 2 km do Rodoanel Mário Covas. - 17 km do Centro de Guarulhos. - 24 km da Marginal Tietê (São Paulo) - 16 km do Aeroporto de Guarulhos. - Sem incidência de pedágio. Zoneamento: - zae 2 Zona de Atividade Econômica 2. - Uso permitido: industrial e/ou serviços (novos usos residenciais não permitidos) Incentivos Fiscais: - Possibilidade de isenção de iptu por até 10 anos. - Possibilidade de isenção de issqn sobre a construção. - Leis e decretos aplicáveis: - Lei nº 7. 306/2014. - Decreto nº 39. 992/2023. - Lei nº 6. 793/10. - Decreto nº 28. 696. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma estrutura completa, climatizada e preparada para que sua operação alcance o máximo desempenho. - 09/06/2026

49b2452c6558f2d5636d728a22722e1d1d42a2c5 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 4.811 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 153.952

R$ 21.360 Condominio

35988 m² tot.8 ban.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 35. 988 m² abl: 4. 811 m² armazenagem: 4. 089 m² mezanino: 294 m² informações adicionais: - 8 docas c/ niveladora. - Portaria 24 horas. - Amplo estacionamento e pátio de manobras. - Gerador. - Reservatório de água. - Rede de alta tensão. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 09/06/2026

R$ 14.000

600 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão comercial à locação com 600m², na Agua Chata - Guarulhos por R$ 14. 000, 00. Seguro fiança. O imóvel: 600m², 2 salas, vestiario, mezanino, 4 banheiros e cozinha. Vias de acesso: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral norte e Litoral sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximo: Internacional Shopping Guarulhos e Parque Shopping Maia. Colégios renomados nas proximidades: Colégio Alcobaia, Colégio Santa Rita e Colégio Clip. Universidades nas proximidades: ung, Cruzeiro do Sul e Faculdade Anhanguera. Opções de lazer: Ideal para atividades ao ar livre, há 2, 2 km do parque Bosque Maia, além de programas culturais, como ir ao Teatro Nelson Rodrigues e Teatro Adamastor. Comércios próximos: Supermercados (Lopes e Roldão), farmácias (Drogaria São Paulo e Droga Raia). Academia (Marra Fit). Galpão disponível para visitas de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h. Agende um horário já!

40981f1008c68f5f1f1879852f68583826a9bbc2 · Galpão para alugar, 19613 m² por R$ 449.965,71/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 431.486

28650 m² tot.7 ban.30 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão novo, localizado em Guarulhos. Pré fabricado. Ótima localização, com acesso facilitado para o Rodoanel, e próximo ao aeroporto. avcb - Em fase de aprovação J4. 2 poços artesianos - 15m³ de água por hora + veia de 5m³ de água para ser aproveitado. Possibilidade de locação dos imóveis separadamente, e também aumentar área de pátio na parte superior com uma área de 37. 000, 00 m² de terreno. Galpão 1 A/C 11. 253 mtrs. Galpão 2 A/C 7. 245mtrs. Capacidade do piso: 5 toneladas por metro quadrado. Piso com Alta Resistência. Área Coberta entre os Galpões 2. 300 mtrs. ricardo imóveis. (11) Ver dados - 09/06/2026

3f7f893943db12b8bc2b6ac8f8788571840747f1 · Galpão 7747 m² – 11 docas – Guarulhos/Dutra

R$ 230.000

7747 m² tot.

Rua Landri Sales

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico monousuário para locação em Guarulhos, próximo à Rodovia Presidente Dutra, com abl de 7747 m² e estrutura de alto desempenho para operações de grande porte. Especificações técnicas: abl: 7747 m² Área administrativa: 610 m² Pé-direito: 14 m. 11 docas e portas de acesso para caminhões. 14 vagas para caminhões. Amplo pátio de manobras. Estrutura pronta para elevador. Banheiros com mictórios e chuveiros. Cabine primária: 500 kva. Telhado pré-moldado. Diferenciais: Localização estratégica, com acesso rápido à Dutra e principais vias de Guarulhos. Amplo pátio e forte infraestrutura para movimentação e expedição. Pé-direito elevado e docas em grande quantidade. Estrutura corporativa completa para equipes administrativas e operacionais. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 09/06/2026

Comercial · 800m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Água Chata de 800.00m²

R$ 7.000

800 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-24 - Imóvel anunciado por Exclusividade Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno 800 M2 com. cobertura 650 M2 02 salas E 2 wcs valor. locacao $8. 000 energia 70. kvas. venda $1. 500. 000

R$ 251.082

R$ 20.170 Condominio

25060 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão para alugar em Guarulhos/sp, área de 8. 369, 41m². Av. Júlia Gaioli, 740 - Água Chata, Guarulhos - sp, Ver dados. Descrição: G3A. Módulo 01. Armazenagem 7. 636, 95m² Cobertura de docas 405, 00m² Área Vestuário 76, 45m² * Prédio adm externo 21, 24m² * Portaria exclusiva e outros 111, 85m² Área comum geral 117, 92m² Área locável total 8. 369, 41m² Docas 13 (un) Pé-direito 12 (m) Piso (Ton/m²) 6. Valor da locação pedido R$ 30, 00/m². Condomínio estimado R$ 2, 41/m². iptu R$ 1, 50m². Galpão G3A. Guarulhos l

04c323fbf9c44ab58536343e248614b8de5ffe9a · Galpão Industrial à venda e locação - Água Chata, Guarulhos - GA0001.

R$ 14.500

2500 m² tot.

Estrada Bonsucesso Itaquaquecetuba 100

Água Chata, Guarulhos

Empresa à venda ou locação, área de de 2500 m², todo murado, próximo ao Shopping Bonsucesso, documentação regularizada, galpão doca com 240 m² coberta e embaixo a mesma medida em depósito. Escritório om 113 m², cozinha, 2 banheiros, laboratório e vestiário. Tem uma fábrica de gás montada (Oxigênio, Argônio, Nitrogênio e co²) é uma fábrica de transformação do líquido em gasoso. Localizado à 3 Km da Rodovia Presidente Dutra, 2, 5 km Rodovia Aírton Sena, 2 km do Rodoanel. Localidade com muitas empresas, z-1. Corretor: Fernando - Ver dados (11) Ver dados - 08/06/2026

21f79fc0da1acfda2d4262a6512a92985db60fdf · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 23.603 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 755.296

R$ 75.529 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 23. 603 m² fabril: 18. 605 m² marquise: 1. 584 m² mezanino: 2. 617 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 09/06/2026

Comercial · 46000m² · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 655.110

46000 m² tot.

Toufic El Khouri Saad

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - sp. Fácil acesso a Pres. Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento. Caminhões 4. Veículos 140. Veículos vip 7. Condições comerciais: Aluguel R$ 28, 00m² Condomínio: estimamos em ~R$ 4, 00/m² iptu: R$ 0, 54/m²? Seguro: R$ 0, 56/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis

R$ 7.000

800 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-24 - Imóvel anunciado por Exclusividade Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno 800 M2 com. cobertura 650 M2 02 salas E 2 wcs valor. locacao $8. 000 energia 70. kvas. venda $1. 500. 000

Comercial · 1800m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 1800.00m²

R$ 45.000

1799 m² tot.

Avenida Amâncio Gaiolli, 235

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresentamos uma extraordinária oportunidade de locação comercial na Região Sudeste, São Paulo, Brasil. Este galpão, categorizado como industrial e subcategorizado como Armazém, está estrategicamente localizado na Av. Amâncio Gaioli, no bairro Água Chata, oferecendo um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades empresariais. Com um volume cúbico total de 1800 metros cúbicos e uma área total edificada igualmente de 1800 metros quadrados, o imóvel proporciona um ambiente robusto para operações industriais e logísticas. Em excelente condição de preço e atualmente desocupado, este galpão destaca-se por sua estrutura sólida e localização privilegiada. As características incluem infraestrutura de concreto, proximidade com a rodovia, facilidade de acesso a ônibus, e proximidade ao aeroporto, hospital e transporte público, tornando este imóvel uma escolha ideal para empresas que buscam otimizar logística e acessibilidade. A rua asfaltada em que o imóvel se situa garante acesso fácil e seguro para transporte de mercadorias. A localização na Região Sudeste, um polo econômico importante, adiciona valor significativo para qualquer empreendimento que deseje se estabelecer ou expandir na região. Não perca esta oportunidade única de garantir um espaço industrial de alto padrão com vantagens competitivas em uma das áreas mais prósperas do Brasil. Entre em contato agora para agendar uma visita e explorar as possibilidades que este imóvel oferece para o crescimento e sucesso do seu negócio.

Comercial · 2063m² · Galpão em Guarulhos para locação - GB7948

R$ 72.782

R$ 10.772 Condominio

2426 m² tot.

AV Amâncio Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Guarulhos para locação, com área de 2. 426m² sendo 2. 062m² de piso de galpão e 147m² de mezanino, possui 04 docas, pé direito de 12 metros. O empreendimento conta com módulos classe A em uma localização privilegiada: a apenas 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 37 km da cidade de São Paulo. O condomínio logístico também oferece infraestrutura completa com amplo estacionamento, pátio de manobra, prédio de apoio, vestiários, vigilância com circuito fechado de tv, portaria 24 horas, serviço de limpeza, jardinagem e manutenções em geral. - 13 km do Aeroporto de Guarulhos; - 3, 5 km do Rodoanel Mario Covas; - 21 km da Rod. Fernão Dias; - 37 km de São Paulo (Capital) ; - 44 km do Aeroporto de Congonhas. Agende sua visita!

R$ 180.000

15000 m² tot.

Estrada Água Chata

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial/Logístico monousuário de 5. 115 m² para locação próximo da rodovia Pres. Dutra, em Guarulhos - sp. A oportunidade ideal para empresas que buscam um espaço com boa infraestrutura, em ótima localização. área do terreno: 15. 000 m² abl: 5. 115 m² fabril: 4. 554 m² informações adicionais: - Pé direito de 6 m. - 8 docas. - Resistência do piso: 6 ton/m² - Cisterna: 400. 000 L reuso. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 09/06/2026

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

locacao-agua-chata-guarulhos-1-8785521.jpeg · Imoveis - na Água Chata

R$ 250.000

12000 m² tot.

AV AMÂNCIO GAIOLLI

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação na região Água Chata - Guarulhos - sp. área útil de 6000 m², área total de Ver dados m². Creci 24406 J

4218e29684deabe5a220c6c591c111dac0021542 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 35.665 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 1.141.280

R$ 114.128 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 35. 665 m² fabril: Ver dados m² marquise: 2. 373 m² mezanino: 3. 957 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 09/06/2026

c453559242ea3f476a42f17ab49b0974.jpg · Galpao de 26105m²

R$ 120.000

26105 m² tot.10 ban.

Estrada Água Chata, 3380

Água Chata, Guarulhos

Explore a oportunidade de adquirir ou alugar este amplo galpão localizado na Estrada Água Chata, 3380, no bairro Água Chata, Guarulhos. Com uma área privativa de 26. 105 m², esse imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a transporte e serviços, potencializando seu negócio ou investimento. Não perca essa chance única de expandir suas operações ou garantir um espaço para seu novo projeto. Entre em contato para mais informações!

1e9e56d17b875afc90102f84095c6398dea1f006 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 11.541 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 369.312

R$ 36.931 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 11. 541 m² fabril: 9. 078 m² marquise: 796 m² mezanino: 1. 276 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 09/06/2026

Comercial · 5850m² · Galpão Locação - Guarulhos

R$ 208.168

R$ 14.637 Condominio

6505 m² tot.

AV Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação em condomínio logístico, fácil acesso a Rodovia Dutra (Km 207), área total de 6. 505, 27m² e área de armazenagem de 5. 850m², 08 docas cobertas, pé direito de 12 metros, piso nivelado a laser com capacidade de 6 Ton/m², vestiários. Condomínio com segurança 24 horas, Portaria com cancelas anti-evasão com cabos de aço, Controle de acesso e torniquetes, Central de Segurança e Monitoramento (cftv), - Alarme perimetral, agende sua visita!

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

R$ 7.000

800 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-24 - Imóvel anunciado por Exclusividade Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno 800 M2 com. cobertura 650 M2 02 salas E 2 wcs valor. locacao $8. 000 energia 70. kvas. venda $1. 500. 000

Comercial · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 65.610

Amâncio Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão de 1. 835 m² Disponível Para Locação em Guarulhos/sp. Localizado a apenas 5, 7 km da Rodovia Castelo Branco, 37 km do Rodoanel, 28 km do Aeroporto de Congonhas e 58 km do Aeroporto de Guarulhos. - Área locável: 1. 835, 00 m² - Pé Direito: 12m. - Quantidade de docas: 04. - Resistência do piso: 6t/m² - Área para escritório/mezanino. Valores, condições e disponibilidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

R$ 251.082

R$ 20.170 Condominio

25060 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão para alugar em Guarulhos/sp, área de 8. 369, 41m². Av. Júlia Gaioli, 740 - Água Chata, Guarulhos - sp, Ver dados. Descrição: G3A. Módulo 02. Armazenagem 7. 636, 95m² Cobertura de docas 405, 00m² Área comum geral 117, 92m² Área Vestuário 76, 45m² Prédio adm externo 21, 24m² * Portaria exclusiva e outros 111, 85m² Área locável total 8. 369, 41m² Docas 13 (un) Pé-direito 12 (m) Piso (Ton/m²) 6. Valor da locação pedido R$ 30, 00/m². Condomínio estimado R$ 2, 41/m². iptu R$ 1, 50m². Galpão G3A. *Guarulhos l

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

Comercial · 1080m² · 10 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Água Chata de 1080.00m² com 10 Garagens

R$ 11.000

650 m² tot.8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-12 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Trata-se de dois galpões sobrepostos, esquina, rua em declive, sendo o superior por uma rua e o inferior pela travessa dessa. Galpão Industrial, zup-1, cetesb - Zona Industrial com 12 de pé direito. Tem 1. 080m² de vão livre divididos em 2 pisos de 540m². Cada piso tem saída independente, fazendo frente para rua distinta. Em ambos há escritório. Banheiros, Vestiário Refeitório, Energia Trifásica. Há ainda Caixa d Água de 50. 000 litros comum aos dois pisos. Obs.: Ambos os pisos possuem total independência, podendo ou não serem ocupados por empresas distintas ou pela mesma. Podem se comunicar. Atualmente locado para empresa de grande porte. Situado próximo ao Shopping Bonsucesso e a Universidade Metodista. Está a 1 km a Rodovia Presidente Dutra e próximo ao Trevo de Bonsucesso, e há 15 minutos da Rodovia Ayrton Senna da Silva. Ideal para depósito ou indústria química/poluente.

R$ 45.000

1799 m² tot.

Avenida Amâncio Gaiolli, 235

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresentamos uma extraordinária oportunidade de locação comercial na Região Sudeste, São Paulo, Brasil. Este galpão, categorizado como industrial e subcategorizado como Armazém, está estrategicamente localizado na Av. Amâncio Gaioli, no bairro Água Chata, oferecendo um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades empresariais. Com um volume cúbico total de 1800 metros cúbicos e uma área total edificada igualmente de 1800 metros quadrados, o imóvel proporciona um ambiente robusto para operações industriais e logísticas. Em excelente condição de preço e atualmente desocupado, este galpão destaca-se por sua estrutura sólida e localização privilegiada. As características incluem infraestrutura de concreto, proximidade com a rodovia, facilidade de acesso a ônibus, e proximidade ao aeroporto, hospital e transporte público, tornando este imóvel uma escolha ideal para empresas que buscam otimizar logística e acessibilidade. A rua asfaltada em que o imóvel se situa garante acesso fácil e seguro para transporte de mercadorias. A localização na Região Sudeste, um polo econômico importante, adiciona valor significativo para qualquer empreendimento que deseje se estabelecer ou expandir na região. Não perca esta oportunidade única de garantir um espaço industrial de alto padrão com vantagens competitivas em uma das áreas mais prósperas do Brasil. Entre em contato agora para agendar uma visita e explorar as possibilidades que este imóvel oferece para o crescimento e sucesso do seu negócio.

R$ 708.792

R$ 79.739 Condominio

1220782 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 1

Água Chata, Guarulhos

O glp Guarulhos foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, dentre outros. Depois de entregues todas as fases do empreendimento, o glp Guarulhos conta com mais de 450 mil m² construídos. A glp investiu na construção de um viaduto pensando em seus clientes, de forma a facilitar o acesso e a saída do Parque. Grande ganho na eficiência logística: Livre de Pedágio. Redução do percurso dos caminhões. Economia no consumo de combustível, manutenção de veículo e tempo de transporte. Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2. Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural. Pé-direito livre de 12 m. Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2. Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2. Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural. Pé-direito livre de 12 m. Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2

b32a1d5ee58f270c4789490466ad7424d244bd47 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 12.062 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 385.984

R$ 38.598 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 12. 062 m² fabril: 9. 526 m² marquise: 788 m² mezanino: 1. 340 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 09/06/2026

Comercial · 3100m² · 📍 Galpão Comercial em Guarulhos - Aluguel Imperdível!

R$ 115.000

3100 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

📍 Galpão Comercial para Locação na Avenida Amâncio Gaioli, Água Chata, Guarulhos - São Paulo Se você está à procura de um espaço amplo e versátil para o seu negócio, este galpão é a escolha ideal. Localizado na estratégica região sudeste do Brasil, na vibrante cidade de Guarulhos, este imóvel está em boas condições e pronto para atender às suas necessidades comerciais. O galpão possui um armazém com 3. 900 metros quadrados de área total, proporcionando um espaço generoso para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade que sua empresa precise. Além disso, a área útil de 3. 100 metros quadrados oferece um ambiente funcional e bem distribuído para maximizar a eficiência operacional. Situado no bairro Água Chata, este imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de São Paulo e região. A Avenida Amâncio Gaioli é uma rota bem conectada, facilitando a logística e o dia a dia da sua empresa. O preço por metro quadrado é extremamente competitivo, a R$ 29, 49, oferecendo uma excelente relação custo-benefício. Esta é uma oportunidade rara de alugar um galpão comercial de alta qualidade e em uma localização estratégica. Não perca a chance de potencializar o seu negócio com este galpão em Guarulhos. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e facilidades que este imóvel pode proporcionar. Entre em contato agora mesmo para mais informações!

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