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134 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Água Chata, Guarulhos

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Comercial · 600m² · GALPÃO À LOCAÇÃO COM 600M², MEZANINO NA AGUA CHATA - GUARULHOS/SP POR R$ 14.000,00

R$ 14.000

600 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão comercial à locação com 600m², na Agua Chata - Guarulhos por R$ 14. 000, 00. Seguro fiança. O imóvel: 600m², 2 salas, vestiario, mezanino, 4 banheiros e cozinha. Vias de acesso: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral norte e Litoral sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximo: Internacional Shopping Guarulhos e Parque Shopping Maia. Colégios renomados nas proximidades: Colégio Alcobaia, Colégio Santa Rita e Colégio Clip. Universidades nas proximidades: ung, Cruzeiro do Sul e Faculdade Anhanguera. Opções de lazer: Ideal para atividades ao ar livre, há 2, 2 km do parque Bosque Maia, além de programas culturais, como ir ao Teatro Nelson Rodrigues e Teatro Adamastor. Comércios próximos: Supermercados (Lopes e Roldão), farmácias (Drogaria São Paulo e Droga Raia). Academia (Marra Fit). Galpão disponível para visitas de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h. Agende um horário já!

Foto 01 · Oportunidade! Galpão Comercial de 10.890,00m2 em Guarulhos - Visite Já

R$ 457.300

R$ 38.660 Condominio

10890 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Venha conhecer esse incrível galpão comercial disponível para locação em Guarulhos! Com uma área total de 10. 890, 00 m2, é o espaço perfeito para o seu negócio prosperar. Localizado em um dos melhores pontos da região de Guarulhos, o galpão está cercado por uma infraestrutura completa, com acesso fácil a transporte público, restaurantes, bancos e comércios em geral. Além disso, a região é conhecida pela sua segurança e tranquilidade, proporcionando um ambiente ideal para o seu empreendimento. O galpão conta com especificações técnicas de alto padrão, com pé direito alto, piso resistente, amplo espaço para armazenamento e manobras de caminhões, além de iluminação natural e sistema de segurança. Tudo pensado para atender às necessidades da sua empresa. O conjunto oferece diversas facilidades, como estacionamento amplo, portaria 24 horas, área de descanso para funcionários, refeitório e muito mais. Além disso, o acesso a rodovias próximas, como a Dutra e Fernão Dias, facilita a logística e o transporte de mercadorias. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio em um espaço completo e bem localizado. Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

Comercial · 3394m² · 16 Vagas · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 101.820

R$ 8.315 Condominio

3394 m² tot.8 ban.16 vagas

Av. Júlia Gaioli, - Água Chata, Guarulhos - SP,

Água Chata, Guarulhos

Glp guarulhos I modulos deac=3. 394m² af=2. 925m² (cada) Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração Condominial certificada iso 9001: 2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. sentido sp-rj • Acesso direto pela pista local. • Antes do pedágio. • Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. Sentido rj-sp • Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso, • Mezanino sob demanda • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas • Portas de docas seccionadas com acionamento manual • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 67m • Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • Marquise de 6 metros • Iluminação natural • Lâmpadas led • Possibilidade de locação de módulos • Sprinklers Instalados (Categoria J4) • Pé-direito livre: 12m • Juntas metálicas na área de stage • Capacidade energética de 1, 3 mva. . MÓdulo(T 200) md 2comac=3. 394m² af=2. 925m² -8docas 12m PÉ direito(tem mais 10 mesmo tamanho podendo unir)

9f04a294379b00da08d65cc9a8a9de396bb5323a · Galpão 2.022 m² - 4 docas - Dutra/Guarulhos
72496a473239087f85e2c9c54736b1823a649a96 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 11.760 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
e838f3c56966a39faac9e5f7bf16a0a9a980f707 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 6404m² por R$ 322.140/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 294.600

R$ 19.214 Condominio

41601 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, climatizado, para locação em condomínio fechado, com 6. 404m² de área útil, com 5. 850m² de área para armazenagem, 270m² área de cobertura de docas, 92m² de vestiário e 08 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 8t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento e marquise de 6 metros. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização na Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 08/06/2026

d8bb6717435c1caec2986a03500229e84c5f7155 · Galpão Industrial/Logístico - Condomínio Fechado - Locação - 7.023 m² - Aeroporto de Cumbica - Guaru

R$ 182.598

7023 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo da Rodovia Pres. Dutra. Galpão de alta qualidade de infraestrutura, em região estratégica próximo ao Aeroporto Internacional, uma grande oportunidade para empresas que buscam eficiência e economia em suas operações. Abl: 7. 023 m² armazenagem: 6. 289 m² marquise: 644 m² áreas comuns: 150 m² distÂncias: Rod. Pres. Dutra 3, 0 km. Rod. Ayrton Senna 6, 4 km. Rodoanel Mário Covas 6, 5 km. Marginal Tietê 21, 0 km. informações adicionais: - 15 docas p/ carretas e 17 docas p/ vuc. - Pé direito de 08 m. - Capacidade do piso: 5 ton/m² - Sistema de Incêndio: Sprinkler. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 08/06/2026

8863488f39884a47d90f9f471535b7281ecb2796 · Galpão para alugar, 3865 m² - Cidade Aracilia - Guarulhos/SP

R$ 174.000

R$ 15.460 Condominio

3865 m² tot.7 vagas

Avenida Julia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Condomínio para Locação na Água Chata - Guarulhos/sp. Características do Imóvel. * Área construída: 3. 865, 38 m² * Área fabril / armazenagem: 2. 925 m² * Pé-direito: 12 metros. * Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. * Docas: 7, com niveladoras eletro-hidráulicas, e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. * Estacionamento: Interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras. * Tipo de piso: Concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m² * Infraestrutura: Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico, iluminação led e natural, sistema de sprinklers (J4) e três alimentadores de 40 kva (total de 120 kva) * Uso ideal: Logística, armazenagem e distribuição. * Zoneamento: zae 2 (Zona de Atividade Econômica 2) Infraestrutura do Condomínio. * Segurança: Portaria com controle de acesso de veículos, segurança 24 horas com cftv, ronda motorizada e alarme perimetral. * Tecnologia: Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. * Sustentabilidade: Certificação leed. * Conveniência: Dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório. Localização Estratégica. * Principais vias de acesso: Localizado nas margens da Rodovia Presidente Dutra, a 15 minutos de carro do Rodoanel Mário Covas e a 20 minutos de carro da Rodovia Ayrton Senna. * Benefícios logísticos e operacionais: Não há incidência de pedágio, o que facilita o fluxo de operações logísticas. A 16 km, cerca de 20 minutos de carro, do Aeroporto de Guarulhos. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel. - 09/06/2026

Foto 01 · Aluguel de Galpão Comercial em Guarulhos com 3.870,00 m2

R$ 154.620

R$ 15.470 Condominio

3870 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial de Alto Padrão em Guarulhos! Bem localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, este incrível galpão comercial oferece 3. 870, 00 m2 de área para o seu negócio prosperar como nunca antes! ? Com especificações técnicas impecáveis, este galpão possui uma estrutura sólida e moderna, perfeita para atender às necessidades da sua empresa. Além disso, os arredores são repletos de comércios, restaurantes e serviços que garantem praticidade e conveniência no dia a dia.? A região de Guarulhos é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes rodovias e rotas próximas, permitindo uma logística eficiente e ágil para o transporte de mercadorias. Além disso, o conjunto onde o galpão está localizado oferece diversas facilidades, como segurança 24 horas e estacionamento amplo para colaboradores e clientes, além de ser um local bem espaçoso. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um local privilegiado! Agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão comercial tem a oferecer. Venha fazer parte do sucesso em Guarulhos! Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

Comercial , Guarulhos · GALPÃO EM CONSTRUÇÃO 800 M² ADMINISTRATIVO PX DUTRA VILA DINAMARCA GUARULHOS SP
Comercial , Guarulhos · GALPÃO C/ 200 M² TERRENO 300 M² SALAS TRIFÁSICO PIRATININGA GUARULHOS SP
12c600adb63959cc391f3efff7d701310ad464a7 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 7.197 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
40981f1008c68f5f1f1879852f68583826a9bbc2 · Galpão para alugar, 19613 m² por R$ 449.965,71/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
3f7f893943db12b8bc2b6ac8f8788571840747f1 · Galpão 7747 m² – 11 docas – Guarulhos/Dutra

R$ 230.000

7747 m² tot.

Rua Landri Sales

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico monousuário para locação em Guarulhos, próximo à Rodovia Presidente Dutra, com abl de 7747 m² e estrutura de alto desempenho para operações de grande porte. Especificações técnicas: abl: 7747 m² Área administrativa: 610 m² Pé-direito: 14 m. 11 docas e portas de acesso para caminhões. 14 vagas para caminhões. Amplo pátio de manobras. Estrutura pronta para elevador. Banheiros com mictórios e chuveiros. Cabine primária: 500 kva. Telhado pré-moldado. Diferenciais: Localização estratégica, com acesso rápido à Dutra e principais vias de Guarulhos. Amplo pátio e forte infraestrutura para movimentação e expedição. Pé-direito elevado e docas em grande quantidade. Estrutura corporativa completa para equipes administrativas e operacionais. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 08/06/2026

Comercial · 15000m² · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 378.223

15000 m² tot.

Júlia Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - sp. Quadro de áreas disponível: T400: Modulo 3 e 4: Área construída: 10. 890, 32m² Área fabril: 9. 918, 00m² Docas 16. Galpão G5 (Disponibilidade em Junho/26) Área construída: 34. 559, 96m² Armazenagem: 31. 104m² Docas: 46 ( 41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível) Galpão G7 (Disponibilidade em Agosto/26) Área construída: 7. 879, 64m² Armazenagem: 6. 102m² Docas: 7. Especificações do galpão: zae 2 - Zona de atividade econômica 2. Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²; Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico duplo em face felt; Sem Lanternim (iluminação zenital) ; Luminárias led; Fechamento em telha duplas na fachadas; Pé-direito livre: 12 m; Sprinklers instalados (categoria J4) ; Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; Marquise de 6 metros. Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço. Controle de acesso e torniquetes. Segurança 24 horas. Central de Segurança e Monitoramento (cftv) Alarme perimetral. Bollards (ante evasão) Gestão estratégica de segurança. Economia de Energia. Geração de Energia Solar. Iluminação Natural. Lâmpadas led. Lâmpadas T5. Economia de Água. Sistema de Troca de Calor. Isolamento Térmico. Reciclagem de Lixo. Vagas de Veículos Sustentáveis. Especificações do Sistema de climatização. Instalação de sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle. de umidade, composto de 3 splitão de 20tr, 3 condensadoras externas, 10. ventiladores tipo booster para 10. 000m3/h cada; Instalação de 5 dock shelter nas portas das docas (8 docas no total) ; Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e. para os boosters;? Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das. niveladoras; Energia: Disponibilidade do Trafo 160 kva. Condições comerciais: T400. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio Estimado* R$ 3, 55/m² iptu Estimado* R$ 1, 50/m² G5. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio Sob Consulta. iptu Estimado* R$ 1, 30/m² G7. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio: R$ 2, 65m² iptu Estimado* R$ 1, 25/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

5182b768ccb382f5eb1b5d423a9b2dd1e44c6dba · Galpão Industrial/Logístico Monousuário - Locação - 7.245 m² - Rod. Dutra - Guarulhos - SP
865cb9ae9f88e654ca39a2c94061018d20ef8564 · Galpão para alugar, 6404 m² por R$ 323.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 295.000

R$ 19.000 Condominio

6404 m² tot.10 ban.6 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 100

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico em Condomínio para Locação Guarulhos/sp. Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão! Este módulo conta com 6. 404 m² de área, projetado para atender operações de logística, transportes e indústrias leves, oferecendo infraestrutura completa e moderna. Diferenciais do imóvel: 8 docas para carga e descarga; Pé-direito de 12 metros, ideal para verticalização e otimização do armazenamento; Sistema de climatização, proporcionando mais segurança e conforto para operações e colaboradores; Condomínio com toda infraestrutura de primeira linha, segurança 24h e amplo pátio de manobra; Localização estratégica em Guarulhos, dentro de zona industrial consolidada, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade ao Aeroporto de Cumbica. Este galpão reúne funcionalidade, tecnologia e localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para empresas de transporte, operadores logísticos e grandes indústrias que buscam eficiência em suas operações. Agende ja sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 09/06/2026

Foto 01 · Galpão Logístico para alugar em Guarulhos-SP

R$ 294.500

R$ 24.980 Condominio

5850 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Júlia Gaiolli, 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial de Alto Padrão em Guarulhos. Procurando o local ideal para expandir o seu negócio em Guarulhos? Temos a solução perfeita para você! O nosso galpão comercial possui uma estrutura impecável, com 5. 850, 00 m2 de área, 4 banheiros e 8 vagas de garagem, proporcionando todo o espaço e conforto que a sua empresa precisa para operar com eficiência e comodidade. Bem localizado em uma região privilegiada de Guarulhos, este incrível galpão se destaca pelos seus arredores tranquilos e pela proximidade com importantes rodovias, facilitando o acesso e o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, o conjunto oferece facilidades como segurança 24 horas, sistema de monitoramento, área de carga e descarga, refeitório e muito mais, garantindo a praticidade e a segurança necessárias para o seu negócio prosperar. Com fácil acesso às principais rodovias da região, como a Fernão Dias e a Dutra, o nosso galpão é o lugar ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura completa para atender às suas necessidades. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e saiba mais! - 18/05/2026

0937576faf6eafc8f880f781f7515f4fd64f8a0e · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 4.351 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
5e2f78b58ce79f7aa036c0958e319833a0d1d1f6 · Galpão para alugar, 5313 m² por R$ 132.834,25/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Comercial · 21000m² · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 522.735

21000 m² tot.

Júlia Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - sp. Quadro de áreas disponível: T400: Modulo 3 e 4: Área construída: 10. 890, 32m² Área fabril: 9. 918, 00m² Docas 16. Galpão G5 (Disponibilidade em Junho/26) Área construída: 34. 559, 96m² Armazenagem: 31. 104m² Docas: 46 ( 41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível) Galpão G7 (Disponibilidade em Agosto/26) Área construída: 7. 879, 64m² Armazenagem: 6. 102m² Docas: 7. Especificações do galpão: zae 2 - Zona de atividade econômica 2. Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²; Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico duplo em face felt; Sem Lanternim (iluminação zenital) ; Luminárias led; Fechamento em telha duplas na fachadas; Pé-direito livre: 12 m; Sprinklers instalados (categoria J4) ; Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; Marquise de 6 metros. Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço. Controle de acesso e torniquetes. Segurança 24 horas. Central de Segurança e Monitoramento (cftv) Alarme perimetral. Bollards (ante evasão) Gestão estratégica de segurança. Economia de Energia. Geração de Energia Solar. Iluminação Natural. Lâmpadas led. Lâmpadas T5. Economia de Água. Sistema de Troca de Calor. Isolamento Térmico. Reciclagem de Lixo. Vagas de Veículos Sustentáveis. Especificações do Sistema de climatização. Instalação de sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle. de umidade, composto de 3 splitão de 20tr, 3 condensadoras externas, 10. ventiladores tipo booster para 10. 000m3/h cada; Instalação de 5 dock shelter nas portas das docas (8 docas no total) ; Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e. para os boosters;? Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das. niveladoras; Energia: Disponibilidade do Trafo 160 kva. Condições comerciais: T400. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio Estimado* R$ 3, 55/m² iptu Estimado* R$ 1, 50/m² G5. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio Sob Consulta. iptu Estimado* R$ 1, 30/m² G7. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio: R$ 2, 65m² iptu Estimado* R$ 1, 25/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

9180b14e30c589c13b8a5098b6eac56474cc3130 · Galpão Climatizado em Condomínio para Alugar em Guarulhos – 6.404 m² - Guarulhos/SP

R$ 294.600

R$ 19.212 Condominio

6404 m² tot.13 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

**Galpão Climatizado em Condomínio para Alugar em Guarulhos 6. 404 m²** Imóvel com excelente infraestrutura em uma das localizações mais estratégicas da Grande São Paulo, ideal para operações logísticas e industriais de médio a grande porte. **Informações Gerais: ** - Área construída total: 6. 404 m² - Área fabril / armazenagem: 5. 850 m² - Pé direito: 12 metros. - Espaçamento entre pilares: 22, 5 m x 22, 5 m. - Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m² - Cobertura em estrutura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico duplo (face felt) - Sprinklers instalados (categoria J4) - Iluminação led e iluminação natural parcial. - Três alimentadores de 40 kva (total: 120 kva) - Imóvel climatizado, garantindo conforto térmico ideal para operações com sensibilidade à temperatura. **Docas e Acessos: ** - 13 docas com niveladoras eletro-hidráulicas. - Portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. - Marquise com 6 metros de profundidade. - Amplo pátio de manobras. **Infraestrutura do Condomínio: ** - Portaria com controle de acesso de veículos (barreiras hidráulicas, cancelas antievasão) - Segurança 24h com cftv, ronda motorizada e alarme perimetral. - Central de segurança blindada. - Administração condominial com certificação iso 9001/2015. - Aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. - Certificação leed nos galpões. **Facilidades no Local: ** - Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados. - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário. - Dois restaurantes com cozinha industrial. - Vestiários modulares. - Área prevista para implantação de ambulatório. **Localização Estratégica: ** - Às margens da Rodovia Presidente Dutra. - 2 km do Rodoanel Mário Covas. - 17 km do Centro de Guarulhos. - 24 km da Marginal Tietê (São Paulo) - 16 km do Aeroporto de Guarulhos. - Sem incidência de pedágio. **Zoneamento: ** - zae 2 Zona de Atividade Econômica 2. - Uso permitido: industrial e/ou serviços (novos usos residenciais não permitidos) **Incentivos Fiscais: ** - Possibilidade de isenção de iptu por até 10 anos. - Possibilidade de isenção de issqn sobre a construção. - Leis e decretos aplicáveis: - Lei nº 7. 306/2014. - Decreto nº 39. 992/2023. - Lei nº 6. 793/10. - Decreto nº 28. 696. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma estrutura completa, climatizada e preparada para que sua operação alcance o máximo desempenho. - 09/06/2026

a81dc313033c79164c4b5dc347979adbc0e424ef · Galpão para alugar, 5313 m² por R$ 132.834,25/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
49b2452c6558f2d5636d728a22722e1d1d42a2c5 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 4.811 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
capa · Galpão / Depósito / Armazém em Água Chata - Guarulhos

R$ 18.000

800 m² tot.3 ban.6 vagas

Estr. Água Chata,

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação com 800 m² Totais Estrada Água Chata, Guarulhos - sp cep: Ver dados Reforma em andamento - previsão final março/26 Detalhes do Imóvel: * Área total do terreno: 800 m² (40 x 20 m) * Área construída: 630 m² cobertos + pátiodescoberta * 02 salas administrativas * 03 banheiros * Edícula nos fundos * Portas de aço automatizadas * Portão automático para entrada de caminhões * Portão social independente * Energia trifásica: 70 kvas Em reforma: * Estrutura metálica e novo piso em execução * Previsão de término da obra: Mês de março de 2026 Localização Estratégica: * Em avenida com alto fluxo de veículos e caminhões * Apenas 700 metros da Rodovia Presidente Dutra – sentido Rio Locação: R$ 18. 000, 00/mês Agende sua visita e garanta este excelente ponto comercial/logístico! (11) Ver dados Ver dados

a543de3f67d9950d34be5b94bb5daa5031a04fd8 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 2.175 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
95f98a1548b3f84fe96c8ef1d0bfcaa4598cfc19 · Galpão 2788 m² – Pé-direito 12,5 m – Guarulhos/Dutra
22b6da827603203da72284bc483d45bbcb3edde0 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 9.585 m² - Água Chata - Guarulhos - SP
721108b1c3357daa8390e5727d281e94fac4e605 · Galpão para alugar, 19613 m² por R$ 630.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 630.000

28621 m² tot.10 ban.30 vagas

Avenida Amâncio Gaiolli 1146

Água Chata, Guarulhos

Mega Estrutura Industrial para Locação 19. 613, 92m² de Área Construída Excelente Infraestrutura! Apresentamos uma oportunidade única de locação para grandes operações industriais, logísticas ou de armazenagem. Com mais de 19 mil m² de área construída, este complexo é ideal para empresas que buscam alto padrão, infraestrutura completa, pé-direito elevado e localização estratégica. Galpão 1. Área construída: 11. 253, 50 m² Pé-direito: 13 metros (ideal para armazenagem vertical e operações com empilhadeiras ou ponte rolante) Escritório administrativo: 1. 115 m² Infraestrutura complementar: Vestiários. Enfermaria. Cozinha industrial. Banheiros amplos. Salão de festas ou área de convivência para colaboradores. Estrutura versátil para armazenagem, produção ou expansão administrativa. Vagas de estacionamento: Aproximadamente 30 vagas. Energia elétrica: Pronto para operação industrial. Agende sua visita e conheça essa estrutura completa para alavancar sua operação! Localização estratégica sob consulta acesso facilitado às principais rodovias e centros urbanos. - 08/06/2026

f44701a5023a28b461eec8a29e86d02fd95f8675 · Galpão Industrial/Logístico Monousuário - Locação - 15.329 m² - Rod. Dutra, Bairro Água Chata - Guar

R$ 452.205

15329 m² tot.

Rua Colina

Água Chata, Guarulhos

Galpão Industrial/Logístico de 15. 329 m² abl monousuário de alto padrão para locação em Guarulhos no bairro Água Chata, às margens da Rodovia Dutra. Galpão com ótima infraestrutura em localização privilegiada, uma oportunidade única na região. Abl: 15. 329 m² fabril: 11. 423 m² administrativo: 1. 075 m² informações adicionais: - 19 docas p/ carretas, 6 docas p/ vuc. - Pé direito 12 metros. - Sprinklers J4. - Resistência do piso: 6 t/m² - Monousuário de alto padrão. - Guarita c/ 5 eclusas para inspeção de veículos. - Controle de acesso e cftv em todo perímetro. - Capacidade de energia 500 kva. - Refeitório, espaços de convivência e lazer. - Amplo pátio/bolsão de estacionamento. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 08/06/2026

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