Chácara São João
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18 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas à venda na Chácara São João, Carapicuíba

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R$ 250.000

42 m² tot.1 banheiro

Avenida São Camilo 1417

Chácara São João, Carapicuíba

Esta sala comercial no térreo, com 41, 86 m² e 1 vaga de garagem, oferece segurança e tranquilidade em um centro comercial organizado, com portaria estruturada, estacionamento para visitantes e excelente fluxo de pessoas. O prédio conta com apenas 3 lojas e 12 salas, garantindo um ambiente mais reservado e seguro para investidores e empreendedores que buscam estabilidade e valorização constante. O empreendimento está localizado em uma área privilegiada da Av. São Camilo, praticamente em frente ao Alphaville Granja Vianna, proporcionando fácil acesso, grande visibilidade e conveniências ao redor. O espaço possui amplas janelas, pé-direito alto e vista para o verde, criando um ambiente agradável e funcional para diversas atividades comerciais, além de oferecer estrutura moderna no entorno, como restaurantes, serviços e áreas de convivência. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel já alugado, com potencial de renda imediata e ótima perspectiva de valorização. A combinação entre segurança, lazer no entorno, localização estratégica e documentação totalmente regularizada torna esta sala uma escolha inteligente tanto para investimento quanto para uso próprio. Requisitos: Não possuir restrição spc/serasa, comprovar renda e dar a garantia de 03 depósitos (aceita parcelamento em até 12x no cartão de crédito) ou fiador ou seguro fiança. Valor: R$ 250. 000, 00Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) (Ver dadosImobiliária Alfa Negócios. creci: 34. 726-J. Código do Anúncio: 6362_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha

R$ 850.000

R$ 1.693 Condominio

176 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Chácara São João, Carapicuíba

Vende-se Loja "A" - Centro Comercial áarea (176, 88m²) excelente ponto comercial! Contato duarte 11 Ver dados. Cod 357 - co0091. linda loja no melhor ponto comercial! "na cara" do alpahville granja viana! Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1. 417 - Loja "A", Térreo - áarea centro comercial (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/sp - cep Ver dadosau: 176, 88 m²Valor de Venda: R$ 850. 000, 00 (Oitocentos e cinquenta mil reais) Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1. 693, 57 mêsValor do iptu Ver dados: R$ 1. 178, 40 ano /12 x de R$ 98, 20Permuta: não. Documentação: ok. Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas: Diretamente no local - Imóvel ocupado por inquilino | aberto durante o horário comercial. Ano da construção: 2014. Estado de Conservação: Ótimo. Descrição do imóvel: - Loja de 176, 88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Atualmente alugado para Quitanda da Vila - Rendimento líquido 0, 5 % mês | Vigência Jan/2023. áarea - centro comercial. Ref. 116. Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.