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959 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de liceu nilo pecanha avenida ernani do amaral peixoto 707 à venda no Centro, Niterói

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R$ 2.800.000

R$ 710 Condominio

438 m² tot.11 ban.

Rua da Conceição 95

Centro, Niterói

Xcelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, consultorias e profissionais que buscam uma localização estratégica no centro de Niterói. Localizado na tradicional Rua da Conceição, nº 95, este andar comercial no 11º pavimento oferece uma posição privilegiada em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Com fácil acesso ao transporte público, barcas, terminal rodoviário, bancos, órgãos públicos, comércio diversificado e ampla rede de serviços, o imóvel proporciona praticidade e conveniência para colaboradores e clientes. Situado em andar alto, o espaço conta com ótima incidência de luz natural e vista aberta da região central, proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo. Sua configuração permite diversas possibilidades de layout, adaptando-se às necessidades de empresas de diferentes segmentos. Destaques do imóvel: Localização estratégica no Centro de Niterói; Endereço de fácil acesso e grande visibilidade; Andar alto (11º pavimento) ; Excelente iluminação e ventilação natural; Próximo às Barcas de Niterói e principais vias de acesso; Cercado por bancos, restaurantes, cartórios e serviços essenciais; Ideal para escritórios corporativos, coworkings, clínicas, cursos e empresas de prestação de serviços. Uma excelente opção para quem deseja estabelecer sua empresa em uma das regiões comerciais mais importantes de Niterói, agregando praticidade, acessibilidade e valorização ao seu negócio. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço para a sua empresa.. - 30/06/2026

Destaque

R$ 570.000

R$ 710 Condominio

94 m² tot.1 banheiro

Rua da Conceição

Centro, Niterói

Sala comercial à venda 94 m² Toda reformada! Móveis planejados das salas individuais (Madeirol) ; 6 ar-condicionados instalados: 2 na sala de operações; 1 em cada sala individual; 1 na sala de reunião. Diferenciais do espaço: 94 m² totalmente integrados por obra. 3 salas individuais, todas com móveis planejados. Sala de operações ampla, com capacidade para acomodar uma equipe de até 12 pessoas confortavelmente (mesa de 1. 20 para cada colaborador) ; Duas entradas; Iluminação natural abundante: todos os ambientes possuem janelas grandes com vista par. Localização: Para quem não conhece bem Niterói. A sala fica em uma das regiões mais nobres e estratégicas do Centro de Niterói, exatamente em frente à Prefeitura Antiga. A vista verde da janela é justamente a copa das árvores da própria Prefeitura, o que traz uma sensação de tranquilidade. Apenas 10 minutos a pé do Plaza Shopping, o principal shopping de Niterói. 10 minutos a pé do Terminal Rodoviário/Ferry/Barcas, o que facilita muito a vida de colaboradores que moram em bairros mais distantes ou até em outras cidades. Região cercada por estacionamentos, facilitando o acesso para clientes e equipe. Perto de tudo: bancos, cartórios, escritórios, restaurantes, padarias, academias, clínicas e serviços essenciais. É uma área extremamente funcional tanto para empresas que recebem clientes quanto para equipes internas segura, movimentada e com infraestrutura completa ao redor. - 30/06/2026