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7 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de ee francisco de assis reys rua bom pastor 1560 com elevador para alugar no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala comercial de 30m² com vaga e banheiro privativo para alugar no bairro Ipiranga

R$ 1.800

21%

R$ 820 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial de 30m² com vaga e banheiro privativo para alugar no bairro Ipiranga. Com 30m² de área útil bem distribuídos, esta sala comercial é uma opção prática para quem busca alugar um espaço funcional no bairro Ipiranga. O ambiente é amplo, conta com piso laminado, ar condicionado já instalado e boa iluminação natural, favorecendo a rotina de trabalho. Possui banheiro privativo e acesso a uma sacada com vista livre, o que contribui para uma sensação de maior amplitude e conforto no dia a dia. A unidade dispõe de uma vaga de garagem livre, facilitando o acesso para usuários ou clientes. O condomínio oferece estrutura adequada para uso comercial, com hall de entrada, três elevadores e portaria com controle de acesso por catraca, proporcionando mais organização e segurança na operação do espaço. Localizada em uma região estratégica do bairro, com fácil acesso pelas avenidas Nazaré, Dr. Gentil de Moura e Dr. Ricardo Jafet, a sala está a cerca de 550 metros da estação Sacomã, com percurso aproximado de 7 minutos a pé. As estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a cerca de 1 km, com caminhada média de 12 a 15 minutos. O entorno conta com variados tipos de comércios e serviços, como mercados, restaurantes, hospitais e bancos, atendendo bem às necessidades de quem busca praticidade no dia a dia profissional. Garantias aceitas: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 109m² · Excelente conjunto coml Ipiranga, 109 m² a.u, 2 elevadores, recepção e segurança 24h, estacionamento
Destaque
Comercial · 28m² · 1 Vaga · Sala comercial mobiliada de 28m² com vaga para alugar no bairro do Ipiranga

R$ 2.179

R$ 580 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial mobiliada disponível para alugar no bairro Ipiranga, com 28m² de área útil, pensada para quem busca praticidade e ambiente profissional pronto para uso. O espaço é revestido em piso laminado e conta com hall de entrada, banheiro privativo, recepção ou sala de espera com ar condicionado e um escritório funcional também climatizado. A unidade dispõe ainda de uma agradável sacada com jardim, que proporciona bem-estar e um toque diferenciado ao ambiente, além de 1 vaga de garagem. O imóvel já se apresenta equipado com mobília em ótimo estado, incluindo sofás confortáveis, estante para livros, mesa de trabalho e climatização completa, facilitando a adaptação imediata do seu negócio. O banheiro moderno, com acabamento em pastilhas, traz um diferencial estético e funcional. O condomínio oferece um hall de entrada com recepção organizada, catracas de acesso e três elevadores, além de ambientes bem cuidados, reforçando a segurança e a boa impressão para clientes e colaboradores. A localização é estratégica: a apenas 1 km das estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, todas acessíveis em cerca de 12 minutos a pé. A região dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, bancos, farmácias, academias e supermercados próximos, além de fácil acesso a importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dr. Gentil de Moura. Um ponto ideal para consultórios, escritórios ou atividades que demandem praticidade, boa visibilidade e valorização. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

e1006b4e9a949d75fdef5c13b4bb66db3d048b09 · Sala para alugar, 90 m² por R$ 2.366,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
b8e19ba04705ba94a8569a54b5eb93e6779f02cc · Conjunto para alugar, 110 m² por R$ 3.579,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
b445be3c5771b7b8e01fb6ef7c5ecc9706a0393a · Sala, 32 m² - venda por R$ 299.000,00 ou aluguel por R$ 2.953,31/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
1d45bed3a4433a1656e935a6356c5baf47d74fc1 · Sala para alugar, 31 m² por R$ 3.100,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

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Comercial · 16m² · Sobreloja na Rua Doutor Mário Vicente, N. 635 - Sala 01 • 16 m²
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8920_iU1p4o2_89206838c52c5d76b.jpg · Salas Comerciais no Ipiranga com Ar-Condicionado e Banheiro Privativo.

R$ 4.000

231 m² tot.3 ban.

BRIGADEIRO JORDÃO 25

Ipiranga, São Paulo

Conjunto comercial com 3 salas independentes, ótima iluminação natural em todos os ambientes. Salas equipadas com ar-condicionado. Cada sala conta com banheiro privativo. Localizado em rua sem saída, mais tranquilidade E segurança. áreas disponíveis: sala 01: 48, 87 M² sala 02: 48, 87 M² sala 03: 39, 08 M² garantias aceitas: fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Seguro incêndio anual obrigatório. Localização privilegiada: próximo ao museu do ipiranga, parque da independência, estação de metrÔ alto do ipiranga - santos-imigrantes, próximo A padarias, bancos, restaurantes E mercados, região tranquila E com fácil acesso ÀS principais vias (av. Nazaré, av. Ricardo jafet) excelente oportunidade para consultórios, escritórios, ateliês E profissionais liberais. Ambiente profissional, bem localizado E pronto para uso. Entre em contato E agende sua visita!

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Comercial · 31m² · Sala Comercial Moderna na Rua Bom Pastor, SP

R$ 2.100

R$ 823 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Bom Pastor,2100

Ipiranga, São Paulo

Se você busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com estrutura completa para receber seus clientes com conforto e profissionalismo, esta é a oportunidade certa. Localizada na tradicional Rua Bom Pastor, em um dos condomínios comerciais mais valorizados da região, esta excelente sala conta com 31m² de área útil, muito bem distribuídos para atender diferentes segmentos profissionais. O imóvel oferece sacada com uma vista privilegiada, ar-condicionado instalado, banheiro privativo e 1 vaga de garagem, reunindo praticidade, conforto e funcionalidade para o dia a dia do seu negócio. O grande diferencial está na estrutura do Condomínio Atelier, que proporciona uma experiência completa para você e seus clientes: fachada moderna e elegante, recepção organizada, controle de acesso por catracas para maior segurança, equipe preparada para atendimento e estacionamento com serviço de manobrista, além da possibilidade de oferecer vouchers de desconto aos seus clientes. A localização é estratégica, no coração do Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Está a apenas 800 metros da Estação Sacomã, facilitando o acesso para clientes, colaboradores e parceiros. Seja para escritório, consultório ou investimento, esta sala reúne tudo o que sua empresa precisa para crescer com imagem, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço ideal para o seu negócio!

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221693405327757.jpg · Prédio para locação, Ipiranga, São Paulo, SP possue 16 salas 2 banheiros, area de serviço, sao dois

R$ 15.000

500 m² tot.4 ban.

Rua do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Prédio para locação, Ipiranga, São Paulo, sp possue 16 salas 2 banheiros, area de serviço, sao dois andares. Excelente localização. Ipiranga é um bairro localizado no distrito de homônimo[1] no município de São Paulo, Brasil. É um dos bairros localizado na zona Sul do município de São Paulo e abriga importantes pontos históricos, como o Museu do Ipiranga, [2][3][4] um dos mais conhecidos no Brasil, e o Parque da Independência, em frente ao edifício do museu. No Parque da Independência, há um monumento que simboliza a Independência do Brasil (proclamada onde hoje está o parque) e o famoso "Grito do Ipiranga". Dentro do parque, é possível se ver a Casa do Grito, que aparece no lado direito do quadro do pintor Pedro Américo que retrata a independência do Brasil. Topônimo O nome do bairro é uma referência ao riacho do Ipiranga, local onde foi proclamada a independência do Brasil, em 1822. De acordo com Eduardo de Almeida Navarro, o topônimo de origem tupi é formado pelas termos "y + pirang + a" e significa "rio vermelho" ou "água vermelha"[5] Descrição Além de ser um bairro residencial, também é um bairro comercial, tendo a avenida Nazaré como sua principal via. Paralelo à essa avenida está localizado o chamado "miolo do Ipiranga", entre as ruas Manifesto, Tabor, Comandante Taylor e a Avenida Nazaré, que é o ponto mais famoso do bairro e o mais valorizado. [carece de fontes] O bairro é atendido por quatro estações da Linha 2 do Metrô de São Paulo. São elas: Tamanduateí, Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, e ainda pelas estações Tamanduateí e Ipiranga da Linha 10 do Trem Metropolitano de São Paulo. Também conta com boa parte da extensão do Expresso Tiradentes. História Conhecido como um dos bairros mais antigos do município de São Paulo, foi fundado em 7 de Setembro de 1822, data também da Proclamação da Independência, por Dom Pedro I às margens do ribeirão Ipiranga. [6] O bairro foi povoado por índios guaianases, porém no século xvi os homens brancos chegaram nessas terras. O português João Ramalho foi um dos primeiros a chegar no bairro e a contribuir para o surgimento de uma população mesclada do lugar. João se casou com Bartira, filha do cacique com quem teve muitos filhos. Após um tempo, os índios que residiam naquelas terras foram embora, pois não queriam mais ser escravizados pelos homens brancos. [7] Com o passar do tempo, o bairro deixou de ser apenas uma passagem entre o mar e a cidade, e Ipiranga testemunhou e colaborou nas modificações urbanas provocadas pela indústria, em 1904, foi palco do primeiro bonde elétrico. [7] Outro fator que provou a industrialização da região foi a inauguração da Rodovia Anchieta, que no ano de 1947 ocasionou na instalação de indústrias, comerciantes e novos moradores ao bairro. [8] Durante

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6fc2ccb079c741c6c2a5cf90422991bc56fbc838 · Sala para alugar, 20 m² por R$ 1.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.500

20 m² tot.1 banheiro

Rua Labatut 661

Ipiranga, São Paulo

Sala Comercial no Ipiranga. Dispõe de 20m² de área. Banheiro. Espaço acolhedor, arejado e iluminado. Excelente localização com, fácil acesso a comércios da região. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 22/06/2026

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dc84c2cd-2f73-4915-b3c6-fa975b3a97281774018320274.jpg · Sala para locação, Ipiranga, parte superior São Paulo, SP
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Comercial · 240m² · Sobreloja na Rua Bom Pastor, N. 1515 - Sobreloja 6 • 240 m²
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Comercial · 200m² · Andar Comercial de 200m² para alugar no bairro do Ipiranga próximo ao metrô

R$ 6.000

240 m² tot.1 banheiro

R Do Manifesto, 2216

Ipiranga, São Paulo

Andar Comercial de 224m² para alugar no bairro do Ipiranga próximo ao metrô Se você busca um espaço comercial versátil e bem localizado, este andar comercial no bairro Ipiranga é uma excelente oportunidade. Com 200 de área útil, a unidade conta com um salão principal de 82m² em vão livre, revestido com piso frio, proporcionando um ambiente amplo e iluminado. Além disso, possui cinco salas de apoio que podem ser reconfiguradas conforme a necessidade do seu negócio, além de um lavabo. O layout flexível torna este espaço ideal para escritórios, consultórios ou qualquer atividade que exija um ambiente organizado e bem distribuído. Além da extensão generosa, a sala comercial conta com diferenciais que fazem a diferença no dia a dia. O imóvel está inserido em edifício, com entrada compartilhada, em uma região com infraestrutura consolidada, cercado por restaurantes, mercados e escolas, além de estar a apenas 1km do Museu do Ipiranga e a 2km do Mooca Plaza Shopping, garantindo benefícios para empresários e colaboradores. A acessibilidade também é um ponto forte, com fácil conexão à Rodovia Chico Xavier, Rua Silva Bueno e Avenida Nazaré, permitindo deslocamentos rápidos dentro da cidade. A localização estratégica é outro grande atrativo: as estações de metrô Tamanduateí e Sacomã ficam a apenas 1km (cerca de 12 minutos a pé) , enquanto Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a 2km (aproximadamente 20 minutos a pé) , facilitando o acesso para clientes e equipe. Se o seu negócio exige um espaço amplo, adaptável e bem localizado, esta sala comercial no Ipiranga é uma escolha certa. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece! Garantias aceita: Seguro fiança e fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 240m² · Sobreloja na Rua Bom Pastor, N. 1515 - Sobreloja 3 • 240 m²
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Comercial · 240m² · Sobreloja na Rua Bom Pastor, N. 1515 - Sobreloja 4 • 240 m²
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Comercial · 240m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobreloja na Rua Bom Pastor, N. 1515 - Sobreloja 2 • 240 m²
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Comercial · 240m² · Sobreloja na Rua Bom Pastor, N. 1515 - Sobreloja 5 • 240 m²
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whatsapp-image-2026-04-08-at-16-17-351776696600160.jpeg · lindo salão comercial com 690 metros de área útil na rua Cossta Aguiar
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1a23c5f879181bb733d5c0d7e8707c14c59c8c4d · Sala para alugar, 17 m² por R$ 2.275,00/mês - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

R$ 1.950

R$ 325 Condominio

17 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Francisco Xavier Roser 70

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Excelente Sala para locação!! Características do imóvel: - Área útil: 17m² - Banheiro. - Cozinha. Condomínio dispõe de: Academia, brinquedoteca, lavanderia, mini mercado, churrasqueira, espaço kids, bicicletário, pet place. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 22/06/2026

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WhatsAppImage20260601at101451201.jpeg · Comercial para Aluguel em São Paulo/SP - 0 Dorm. 33 m2 Área Útil
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whatsapp-image-2024-07-26-at-16-40-12-61778770206600.jpeg · Salão comercial 30 m² para locação, Ipiranga, São Paulo, SP

R$ 2.400

30 m² tot.1 banheiro

Rua Bom Pastor 106

Ipiranga, São Paulo

Esta atraente loja comercial localizada no bairro do Ipiranga, em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 30 m², o espaço é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde lojas de varejo até escritórios e serviços. A localização privilegiada, próxima a pontos de referência e bem servida por transporte público, torna este imóvel extremamente atrativo para quem busca um espaço estratégico para desenvolver seu negócio. A loja encontra-se desocupada, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-la de acordo com suas necessidades. Com um aluguel mensal de R$ 2. 400, este espaço apresenta uma relação custo-benefício muito vantajosa para quem deseja investir em um ponto comercial na região do Ipiranga. A ausência de mobília também possibilita que o locatário imprima sua própria identidade visual ao empreendimento. Não perca a chance de conferir pessoalmente este imóvel comercial. Agende uma visita agora mesmo e conheça de perto as potencialidades deste espaço para o desenvolvimento do seu negócio. Venha fazer parte dessa oportunidade única no bairro do Ipiranga, em São Paulo. Esta atraente loja comercial localizada no bairro do Ipiranga, em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 30 m², o espaço é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde lojas de varejo até escritórios e serviços. A localização privilegiada, próxima a pontos de referência e bem servida por transporte público, torna este imóvel extremamente atrativo para quem busca um espaço estratégico para desenvolver seu negócio. A loja encontra-se desocupada, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-la de acordo com suas necessidades. Com um aluguel mensal de R$ 2. 400, este espaço apresenta uma relação custo-benefício muito vantajosa para quem deseja investir em um ponto comercial na região do Ipiranga. A ausência de mobília também possibilita que o locatário imprima sua própria identidade visual ao empreendimento. Não perca a chance de conferir pessoalmente este imóvel comercial. Agende uma visita agora mesmo e conheça de perto as potencialidades deste espaço para o desenvolvimento do seu negócio. Venha fazer parte dessa oportunidade única no bairro do Ipiranga, em São Paulo.

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whatsapp-image-2026-05-15-at-17-54-021779110394658.jpeg · Sala Comercial 75 m² para locação, Ipiranga, São Paulo, SP
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Comercial , São Paulo · LOCAÇÃO SALA COMERCIAL PRONTA PARA COMEÇAR SEM GARANTIA | AO LADO DO METRÔ | BAIXO CUSTO TOTAL

R$ 850

R$ 170 Condominio

14 m² tot.1 banheiro

Rua Clemente Pereira, 1 1

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial pronta para começar sem garantia | ao lado do metrÔ | baixo custo total. Pagou, entrou, começou! Se você procura um espaço profissional, acessível e sem burocracia para iniciar ou expandir seu negócio, acabou de encontrar. Localizada a apenas 400 metros da Estação Alto do Ipiranga e próxima da Estação Sacomã, esta sala coloca você em uma região estratégica, com mobilidade fácil e fluxo constante de pessoas — perfeito para quem precisa de visibilidade e praticidade no dia a dia. O espaço ideal para começar agora. Sala comercial com 14 m², pronta exatamente como nas fotos. Um ambiente funcional, profissional e perfeito para: Profissionais liberais. Prestadores de serviço. Atendimento ao público. Startups e pequenos negócios. Escritório administrativo ou comercial. Aqui você entra e começa imediatamente — sem reforma, sem dor de cabeça. Custo mensal surpreendente (tudo incluso!) Você praticamente não terá despesas extras. Aluguel: R$ 850, 50. Pacote mensal: R$ 170. O pacote já inclui: Luz. Água. iptu. Wi-Fi. Limpeza das áreas comuns. Sistema de alarme. Seguro contra incêndio. Produtos de limpeza. Manutenção básica. É difícil encontrar um custo total tão baixo e previsível na região. O grande diferencial: sem garantia locatícia. Sim — você leu certo. Sem fiador. Sem caução. Sem seguro fiança. Você paga e começa a trabalhar. Simples assim. Ideal para quem precisa agilidade, praticidade e quer evitar burocracia. Localização que impulsiona O negócio. Estar perto do metrô significa: ️ Facilidade para clientes chegarem. ️ Facilidade para você e equipe se deslocarem. ️ Região com comércio ativo e fluxo constante. Mobilidade rápida para toda a cidade sem depender de carro. Perfeito para quem quer começar com segurança E baixo risco. Se você quer testar, iniciar ou expandir seu negócio com investimento enxuto, essa sala faz total sentido. Poucas oportunidades oferecem: Localização próxima ao metrô Pacote completo de despesas. Baixo custo mensal. Entrada imediata sem garantia. Por isso, costuma alugar rápido. Agende sua visita. Se este anúncio apareceu para você, aproveite. Espaços assim, com baixa burocracia e custo acessível, têm alta procura. Entre em contato agora e venha conhecer. Seu novo ponto comercial pode começar hoje mesmo.

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whatsapp-image-2026-05-16-at-08-21-10-31779323086466.jpeg · Ampla Sala para locação, com recepção, cozinha, ar condicionado, em ótimo local - Av. Nazaré- Ipiran

R$ 2.200

R$ 25 Condominio

75 m² tot.2 ban.

Avenida Nazaré

Ipiranga, São Paulo

Ampla sala, bem iluminada, com cozinha, ar condicionado, recepção, cortinas e decoração (opcional) .

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whatsapp-image-2026-04-14-at-13-36-041777313689550.jpeg · excelente salão vago no miolo do ipiranga com 360 metros de vão livre localizado na rua Dom Lucas Ob
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Comercial · 20m² · Excelente Sala Comercial no Ipiranga, 20 m², porteiro eletrônico, banheiro, piso frio, ótima locali
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720db0d6-3e38-4bbd-9c17-5bb397190a191756755724918.jpeg · Loja para locação, Vila Dom Pedro I, São Paulo, SP

R$ 10.000

160 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Doutor Mário Vicente

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Imóvel construído com Laje Painel que proporciona leveza, requinte e 130 mts de vão livre em seu piso superior, escada ampla e leve com mais de 1. 20 de largura, 2 depósitos de baixo da escada. Infraestrutura para ar condicionado ( 5 pontos). Contém Rede trifásica. Infraestrutura para instalação de pia e torneiras. Caixa d'água 1000 litros com pressurizador em infraestrutura interna que facilita manutenção. Telhas sanduíche com isolamento térmico e acústico já na pintura eletrostática. Planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias. Obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em. dwg. O imóvel será entregue ao inquilino pintado. Conveniências. Uma das ruas mais movimentadas do piranga. 1200 metros da estação Santos Imigrantes do Metrô 300 metros do supermercado Mini Extra. 300 metros do colégio/escola Objetivo. 800 metros da padaria Grão Ipiranga. 450 metros dos museus de Zoologia e Paulista da usp (Museu do Ipiranga e Parque. Independência). Ciclo faixa na própria rua. Prédio super versátil pronto para receber comércios como: café farmácia. academia. coworking. restaurante. mini mercado. consultórios. loja em geral. salão de beleza. escola de línguas. clínica de estética. academia de jiu-jitsu. empresa de logísticas.

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Comercial · 210m² · 6 Quartos · 1 Vaga · Sobreloja na Rua do Manifesto, N. 2216 - 2o. Andar • 210 m²

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