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46 Comerciais Casas Comerciais à venda em Vila Gustavo, São Paulo

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Comercial · 204m² · Salão comercial e apartamento - Vila Gustavo
Destaque
0 · Vende- se casa em SP- VL Gustavo. 2 suites

R$ 650.000

81 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Gustavo, São Paulo

🏡 sobrado À venda – vila gustavo – são paulo/sp. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada! ✨ Características do imóvel: • 2 suítes amplas. • Sala aconchegante. • Cozinha funcional. • Lavabo. • Lavanderia. • Churrasqueira. • 2 vagas de garagem cobertas. 📐 Área construída: 81 m² 📐 Área total: 80 m² ✅ Documentação em ordem. 🔄 Proprietário estuda permuta por casa na Serra da Cantareira. A grande vantagem deste imóvel é a comodidade de fazer praticamente tudo a pé. Nas proximidades você encontra: • Mercados. • Padarias. • Farmácias. • Escolas. • Feira livre. • Açougues. • Academias. • Ponto de ônibus. • Papelarias. Uma excelente opção para quem deseja morar com praticidade, segurança e fácil acesso aos principais serviços da região. Agende uma visita! - 14/10/2026

Destaque
Imagem Principal · Imóvel misto - residencial e comercial,-Oportunidade para empresários, investidores e construtores

R$ 1.200.000

199 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Maestro Villa Lobos 701

Vila Gustavo, São Paulo

Este Imóvel reúne uma configuração diferenciada para quem deseja instalar uma atividade comercial, combinar negócio e moradia ou avaliar alternativas de modernização e aproveitamento imobiliário. São 370 m² de área construída totalmente regularizada, distribuídos em uma edificação comercial e residencial, implantada em terreno de 199 m², com 8, 30 metros de testada. Uma estrutura com diferentes possibilidades de uso. Térreo — salão comercial com subsolo, que permite estudar a instalação de comércio ou prestação de serviços, conforme as características da atividade, as condições técnicas do imóvel e as licenças necessárias. Segundo pavimento — dois salões e mezanino, Áreas complementares que ampliam as possibilidades de organização da operação comercial. Conforme a configuração dos ambientes, podem ser estudados espaços para atendimento, exposição, escritórios, administração, treinamento ou atividades de apoio. Pavimento superior — residência com quintal, sendo que a parte residencial conta com dois dormitórios amplos, sala, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço, quintal e quarto de empregada. Para qual tipo de negócio este imóvel pode ser interessante? Para empresários: uma alternativa para quem procura áreas distribuídas em diferentes níveis, com salão comercial e ambientes auxiliares para organizar a operação. Para prestadores de serviços e profissionais: possibilidade de estudar a adaptação para escritórios, atividades profissionais, treinamento ou serviços especializados, conforme as exigências de cada uso. Para investidores: oportunidade de avaliar a modernização do imóvel e diferentes estratégias de ocupação, inclusive a eventual exploração de áreas independentes, desde que os acessos, as instalações e a legislação permitam. Para quem busca uso misto: possibilidade de combinar atividade comercial e residência no mesmo imóvel, após avaliação das condições de funcionamento e ocupação. Para construtores e incorporadores: o terreno de 199 m², com testada de 8, 30 metros, e o zoneamento cadastrado com referências a zeu e zeup justificam um estudo de viabilidade para eventual transformação ou novo projeto. O potencial efetivo deverá ser confirmado conforme a delimitação urbanística do lote e os parâmetros legais aplicáveis. Inserido em uma região urbana consolidada, o imóvel está em área com comércio, serviços e opções de transporte coletivo, além de conexões com importantes vias da Zona Norte. A localização pode favorecer negócios que dependam de acesso para clientes, funcionários e fornecedores,

Destaque
Photo 1 · Sobrado comercial na Júlio Buono com 7 salas e 4 banheiros

R$ 799.000

115 m² tot.4 ban.1 vaga

AV Júlio Buono, 1216

Vila Gustavo, São Paulo

Sobrado Comercial de 3 Andares à Venda. Este sobrado comercial é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel bem localizado e com excelente estrutura. Com 3 andares bem distribuídos, o imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de negócios. Térreo: Conta com 1 vaga de garagem, hall de entrada, banheiro e 3 salas nos fundos, perfeitas para um atendimento mais privativo ou áreas administrativas. 1° Pavimento: São 2 salas, mais um banheiro e uma sala ampla nos fundos, proporcionando um ótimo espaço para reuniões ou outras atividades comerciais. 2° Pavimento: Com um depósito, banheiro e mais uma sala ampla, ideal para armazenamento ou como área de apoio para o seu negócio. Além disso, o imóvel possui energia trifásica, o que proporciona maior eficiência e suporte para equipamentos de maior porte. Localização Privilegiada: Próximo a mercados, padarias, escolas e com fácil acesso ao comércio da região. A área também conta com uma excelente infraestrutura de transportes públicos, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel estratégico para o seu negócio! Agende já a sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Photo 1 · Salão Comercial/ Residência Superior -Avenida Gustavo Adolfo Vila Gustavo

R$ 900.000

240 m² tot.3 quartos2 ban.

AV Gustavo Adolfo, 1165

Vila Gustavo, São Paulo

Salão Comercial com Residência no Piso Superior? 240m²? Vila Gustavo. Ponto comercial de esquina com 120m² no térreo e residência com 3 dormitórios no pavimento superior. Entrada lateral independente. Localizado na movimentada Avenida Gustavo Adolfo, que interliga os bairros Tucuruvi, Vila Gustavo, Vila Medeiros e Vila Sabrina. Excelente oportunidade para instalação de panificadora, loja de automóveis, entre outros comércios. Localização: Avenida Gustavo Adolfo. Detalhes do Imóvel: Área construída total: 240m² Quartos: 3. Banheiros: 2. Vagas: Não possui. Área de serviço. Quarto de serviço. Varanda. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Mais opções de comerciais casas comerciais à venda próximo a Vila Gustavo, São Paulo

Vila Medeiros

127 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.489.889

Parada Inglesa

31 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.703.645

Vila Nivi

8 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Photo 1 · OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR! TERRENO DE 280 M² COM COMÉRCIO, SOBRADOS, CASAS E

R$ 1.042.000

120 m² tot.4 vagas

AV Gustavo Adolfo, 2758

Vila Gustavo, São Paulo

Atenção investidores E construtores: imóvel com configuração diferenciada e enorme potencial para gerar renda ou transformar em um excelente projeto! São 280 m² de terreno, medindo 8 metros de frente por 35 metros de comprimento, aproveitados em uma propriedade que reúne diferentes possibilidades no mesmo endereço. Na parte da frente, o imóvel conta com salão comercial, ideal para comércio próprio ou para locação e geração de renda. Além disso, possui dois sobrados, duas casas que necessitam de reforma e garagem para 4 veículos. É uma oportunidade para quem sabe enxergar além do imóvel atual: reformar, modernizar, adaptar os espaços, gerar renda com diferentes unidades ou desenvolver um novo projeto de aproveitamento do terreno. E a localização torna essa oportunidade ainda mais interessante! O imóvel está próximo à cef, Bradesco, feira, comércio diversificado e transporte público, com ônibus para vários destinos, garantindo praticidade e fluxo de pessoas na região. Imóvel comercial + residencial + 280 M² de terreno + 4 vagas = diversas possibilidades de investimento em um único endereço! Se você procura um imóvel com espaço, localização estratégica e potencial para valorização, esta é uma oportunidade que merece ser analisada com atenção. Ideal para investidor, renda de locação, comércio, moradia ou projeto de reforma E valorização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Photo 1 · Sobrado Comercial na Avenida Júlio Buono, Excelente Localização

R$ 2.800.000

310 m² tot.2 quartos3 ban.

AV Júlio Buono, 451

Vila Gustavo, São Paulo

Sobrado comercial em localização estratégica na Avenida Júlio Buono. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para uso comercial quanto residencial, em uma região com grande fluxo e infraestrutura completa. Distribuição do imóvel: Térreo: Amplo salão comercial. Banheiro. 1º pavimento: . 3 quartos.. Sala espaçosa.. Copa.. Cozinha ampla.. Banheiro. 2º pavimento: . Lavanderia coberta.. Banheiro.. Quintal aberto. Localizado próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, academias e um variado centro comercial. A região conta ainda com fácil acesso ao transporte público, garantindo mobilidade e praticidade. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · Casa comercial à venda com 260 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · Casa comercial à venda com 192 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Gustavo, São Paulo
Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · Casa comercial à venda com 266 m² em Vila Gustavo, São Paulo

R$ 1.300.000

Júlio Buono 343

Vila Gustavo, São Paulo

Excelente oportunidade na Vila Gustavo! Imóvel ideal para famílias grandes, investidores ou para quem deseja morar e gerar renda no mesmo terreno! Localizado na região da Vila Gustavo, o imóvel conta com duas casas independentes em um amplo terreno: Casa Assobradada. 3 dormitórios. Sala ampla. Cozinha espaçosa. Lavanderia. 1 banheiro. Casa Térrea. 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Quintal amplo, perfeito para momentos de lazer, ampliação ou espaço para pets. Ambientes arejados e com excelente iluminação natural. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, versatilidade e excelente localização, próxima a comércios, escolas, transporte público e toda a infraestrutura que a região oferece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Comercial · Casa comercial à venda com 260 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · Casa comercial à venda com 210 m² em Vila Gustavo, São Paulo
8c3a9dd3f9479368e5439f756809d514e2ca18b0 · Sobrado à venda | 240m² | 4 dormitórios | 2 vagas - Vila Gustavo - São Paulo/SP
Imagem Principal · Vila Gustavo 20x40 em plena avenida
Imagem Principal · Sobrado comercial - Vila Gustavo - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 200 MTS ÁREA CONSTRUÍDA
Comercial · Casa comercial à venda com 240 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · 123m² · 1 Vaga · CASA COMERCIAL COM 115M² PARA VENDA, VILA GUSTAVO, SÃO PAULO

R$ 850.000

115 m² tot.4 ban.1 vaga

AV Júlio Buono, 1132

Vila Gustavo, São Paulo

Casa comercial I vila gustavo I zona norte. - Área útil: 115m²; - Dividido em 3 andares; - 7 salas; - Cozinha ampla + refeitório; - 4 banheiros + vestiário; - 1 vaga de garagem; - Energia trifásica; Ótima localização, próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, as Avenidas Gustavo Adolfo e Jardim Japão com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · Casa comercial à venda com 163 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · Casa comercial à venda com 168 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Gustavo, São Paulo
Imagem Principal · Casa Comercial ou Residencial, Edícula e área de serviço, 3 quartos, sala Ampla, 2 Vagas, 2 quintais

R$ 799.910

192 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Major Dantas Cortez

Vila Gustavo, São Paulo

Casa Residencial ou Residencial com Edícula e área de serviço, 3 quartos, 2 Vagas, sala Ampla, 2 quintais à Venda ao lado do Shop. Metrô Tucuruvi-sp. Imóvel com duzentos e trinta metros quadrados de construção sólida. A Casa tem dois dormitórios na Casa principal, dois banheiros sociais, sala para dois ambientes, Depósito, cozinha, área de serviço, dois quintais, duas vagas, sendo uma dentro da garagem e outra descoberta. A Casa tem uma entrada independente pela lateral esquerda que dá acesso à Edícula, área de serviço e quintais. Nos fundos do terreno, a casa possui uma Edícula com mais um dormitório, um banheiro social, Sala, cozinha, área de serviço e mais um quintal. Localização excelente: imediações do shopping e estação de metro Tucuruvi. Farto comércio e condução para todos os lugares. Obs: proprietário aceita permuta total com construtor em unidades prontas ou À serem construídas no local1111. Agende agora mesmo sua Visita na Lopes e confira pessoalmente todo o potencial e espaço que a Casa tem para te oferecer!

Imagem Principal · Imóvel misto - residencial e comercial,-Oportunidade para empresários, investidores e construtores

R$ 1.200.000

199 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Maestro Villa Lobos

Vila Gustavo, São Paulo

Este Imóvel reúne uma configuração diferenciada para quem deseja instalar uma atividade comercial, combinar negócio e moradia ou avaliar alternativas de modernização e aproveitamento imobiliário. São 370 m² de área construída totalmente regularizada, distribuídos em uma edificação comercial e residencial, implantada em terreno de 199 m², com 8, 30 metros de testada. Uma estrutura com diferentes possibilidades de uso. Térreo — salão comercial com subsolo, que permite estudar a instalação de comércio ou prestação de serviços, conforme as características da atividade, as condições técnicas do imóvel e as licenças necessárias. Segundo pavimento — dois salões e mezanino, Áreas complementares que ampliam as possibilidades de organização da operação comercial. Conforme a configuração dos ambientes, podem ser estudados espaços para atendimento, exposição, escritórios, administração, treinamento ou atividades de apoio. Pavimento superior — residência com quintal, sendo que a parte residencial conta com dois dormitórios amplos, sala, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço, quintal e quarto de empregada. Para qual tipo de negócio este imóvel pode ser interessante? Para empresários: uma alternativa para quem procura áreas distribuídas em diferentes níveis, com salão comercial e ambientes auxiliares para organizar a operação. Para prestadores de serviços e profissionais: possibilidade de estudar a adaptação para escritórios, atividades profissionais, treinamento ou serviços especializados, conforme as exigências de cada uso. Para investidores: oportunidade de avaliar a modernização do imóvel e diferentes estratégias de ocupação, inclusive a eventual exploração de áreas independentes, desde que os acessos, as instalações e a legislação permitam. Para quem busca uso misto: possibilidade de combinar atividade comercial e residência no mesmo imóvel, após avaliação das condições de funcionamento e ocupação. Para construtores e incorporadores: o terreno de 199 m², com testada de 8, 30 metros, e o zoneamento cadastrado com referências a zeu e zeup justificam um estudo de viabilidade para eventual transformação ou novo projeto. O potencial efetivo deverá ser confirmado conforme a delimitação urbanística do lote e os parâmetros legais aplicáveis. Inserido em uma região urbana consolidada, o imóvel está em área com comércio, serviços e opções de transporte coletivo, além de conexões com importantes vias da Zona Norte. A localização pode favorecer negócios que dependam de acesso para clientes, funcionários e fornecedores,

Comercial · Casa comercial à venda com 175 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Comercial · Casa comercial à venda com 350 m² em Vila Gustavo, São Paulo
Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos em Vila Gustavo, São Paulo
Imagem Principal · Sobrado à Venda na Vila Gustavo Residencial ou Comercial – 342 m² de Terreno | 16 m de Frente | 6 Va

R$ 2.890.000

342 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Avenida Gustavo Adolfo

Vila Gustavo, São Paulo

Sobrado à Venda na Vila Gustavo – 342 m² de Terreno | 16 m de Frente | 6 Vagas. Excelente opção para moradia ou investimento comercial. Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de uso, este sobrado na Vila Gustavo merece sua atenção! Com 342 m² de terreno, 191 m² de área construída e uma excelente testada de 16 metros de frente, o imóvel oferece espaços generosos, ótima visibilidade e grande versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. A ampla frente do terreno é um diferencial importante, proporcionando excelente aproveitamento da área externa e destacando o potencial para clínicas, consultórios, estética, escritórios ou outras atividades profissionais. Para sua família. Uma excelente opção para quem deseja espaço, conforto e praticidade: 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 salas amplas, ideais para estar e jantar. 4 banheiros. Escritório. Depósito. Cozinha espaçosa, com possibilidade de planejados. Lavanderia. Entrada lateral pelos dois lados. Ambientes arejados e bem iluminados. Amplo espaço externo. 6 vagas de garagem. A distribuição dos ambientes proporciona conforto para famílias maiores e permite diferentes possibilidades de utilização dos espaços. Excelente potencial comercial. Pela localização, metragem, ampla frente de 16 metros e quantidade de vagas, o imóvel é uma excelente alternativa para: Clínicas médicas e odontológicas. Consultórios. Clínica de estética. Escritórios. Espaços de atendimento. Escolas ou cursos. Empresas em geral. As 6 vagas de garagem oferecem comodidade para clientes, pacientes e colaboradores, agregando ainda mais valor ao imóvel. Área do terreno: 342 m² Área construída: 191 m² Testada (frente): 16 metros. 5 dormitórios | 1 suíte. 4 banheiros. 6 vagas. Localização: Avenida Gustavo Adolfo, Vila Gustavo – São Paulo. Um imóvel versátil, espaçoso e com excelente potencial residencial e comercial! Agende sua visita e conheça todas as possibilidades deste imóvel. Sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Imagem Principal · Sobrado comercial - Vila Gustavo - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 200 MTS ÁREA CONSTRUÍDA
Imagem Principal · Casa Comercial ou Residencial, Edícula e área de serviço, 3 quartos, sala Ampla, 2 Vagas, 2 quintais

R$ 799.910

192 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Major Dantas Cortez 208

Vila Gustavo, São Paulo

Casa Residencial ou Residencial com Edícula e área de serviço, 3 quartos, 2 Vagas, sala Ampla, 2 quintais à Venda ao lado do Shop. Metrô Tucuruvi-sp. Imóvel com duzentos e trinta metros quadrados de construção sólida. A Casa tem dois dormitórios na Casa principal, dois banheiros sociais, sala para dois ambientes, Depósito, cozinha, área de serviço, dois quintais, duas vagas, sendo uma dentro da garagem e outra descoberta. A Casa tem uma entrada independente pela lateral esquerda que dá acesso à Edícula, área de serviço e quintais. Nos fundos do terreno, a casa possui uma Edícula com mais um dormitório, um banheiro social, Sala, cozinha, área de serviço e mais um quintal. Localização excelente: imediações do shopping e estação de metro Tucuruvi. Farto comércio e condução para todos os lugares. Obs: proprietário aceita permuta total com construtor em unidades prontas ou À serem construídas no local1111. Agende agora mesmo sua Visita na Lopes e confira pessoalmente todo o potencial e espaço que a Casa tem para te oferecer!

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