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37 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô se à venda no Jabaquara, São Paulo

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R$ 790.000

264 m² tot.6 quartos5 ban.1 vaga

Rua Ramiro Barcelos 654

Jabaquara, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em uma vila de casas construída em um terreno de 264m², ideal para quem busca renda com locação. A propriedade conta com 1 casa principal ampla, composta por sala, 2 quartos, banheiro, cozinha, corredor, lavanderia, quintal, 1 vaga de garagem e espaço para 2 motos. Além disso, há 4 casas menores, todas com sala, quarto, cozinha, banheiro e lavanderia independente, oferecendo privacidade e praticidade para os moradores. Todas as unidades possuem medição individual de água e luz, o que facilita a administração dos aluguéis e aumenta a atratividade para inquilinos. A configuração da vila permite uma excelente renda passiva mensal, além de ser uma alternativa segura de patrimônio com potencial de valorização em uma região muito bem localizada. O imóvel está situado na Vila Guarani, uma região nobre da zona sul de São Paulo, com fácil acesso à estação Conceição do Metrô. Próximo ao ceic do Itaú, padarias, mercearias, farmácias, açougues, lotérica e diversos comércios locais, o imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Uma excelente escolha tanto para quem deseja investir com segurança quanto para quem busca moradia com opção de renda adicional! Agende já a sua visita e feche conosco o seu imóvel Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 08/06/2026

R$ 620.000

120 m² tot.

Av. Eng. George Corbisier,

Jabaquara, São Paulo

Resumo do imóvel. Tipo: Casa Assobradada (3 pavimentos). Distribuição: 2 salões amplos + subsolo independente. Área Social/Comercial: Aprox. 70m² (térreo + 1º andar). Banheiros: 3 no total (1 por pavimento). Cozinhas: 2 no total (1 no térreo e 1 no subsolo). Estado: Térreo e 1º andar em perfeito estado e desocupados. Segurança: Grades de proteção em todas as janelas. Potencial: Ideal para uso misto (residencial/comercial) ou investimento para renda. Localização: a 200 metros da estação de Metrô Conceição. Descrição detalhada. Versatilidade e Potencial de Renda em 3 Pavimentos. Esta casa assobradada oferece uma estrutura sólida e funcional, distribuída de forma a permitir diferentes configurações de uso, seja para moradia, instalação de comércio/escritório ou investimento para locação. - Pavimentos Superiores (Prontos para morar ou trabalhar): O imóvel conta com dois pavimentos principais em perfeito estado de conservação e já desocupados: 1) Térreo: Possui um salão amplo de aproximadamente 30m², com cozinha conjugada e um banheiro ao fundo. O ambiente é iluminado e arejado, ideal para recepções ou áreas de convivência. 2) 1º Andar: Acessado por escada interna, apresenta um segundo salão com dimensões similares ao térreo e um banheiro exclusivo, oferecendo total privacidade para dormitórios ou salas de reunião. - Subsolo (Oportunidade de Investimento): O pavimento inferior possui entrada independente e é composto por duas salas, além de cozinha pequena e banheiro. Esta unidade está atualmente ocupada por inquilino, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o novo proprietário. Nota: Este pavimento necessita de reformas. Segurança: O imóvel foi planejado com foco na proteção, contando com grades reforçadas em todas as janelas, garantindo tranquilidade para os moradores ou lojistas. Este é o imóvel perfeito para quem busca um espaço versátil, bem conservado nos níveis principais e com margem para valorização através da revitalização do subsolo. Agende uma visita para conhecer o potencial desta estrutura! ~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~- Máximo Imóveis ltda. (11) Ver dados / Ver dados. Ver dados

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de metrô se à venda próximo a Jabaquara, São Paulo

13 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 963.967

11 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 374.333

R$ 399.900

300 m² tot.

Avenida Eng. Armando de Arruda Pereira,

Jabaquara, São Paulo

Restaurante Kg perto do Metrô zona sul de sp Aluguel: R$ 12. 000, 00 Tempo de contrato: 5 anos iptu: R$ 450, 00 Folha de Pgto: R$ 20. 000, 00 Qtdade Func.: 6 Vale transporte: R$ 1. 350, 00 Impostos - das: R$ 1. 000, 00 fgts: R$ 500, 00 Água: R$ 800, 00 Luz: R$ 2. 000, 00 Gás: R$ 1. 500, 00 Telefone/Internet: R$ 170, 00 Contabilidade: R$ 500, 00 Desc. Tickets: 5% Compras: R$ 30. 000, 00 Horário de Funcionamento: seg à sex 12h às 22h Qtde Lugares: 110 Qtde almoços: 110 Ticket médio: R$ 50, 00 Preço Kg: R$ 89, 99 Lucro aprox.: R$ 25. 000, 00 Faturamento garantido: R$ 120. 000, 00 Valor de Venda: R$ 399. 900, 00 somente essa semana Forma de Pgto: à combinar. - Descubra a oportunidade perfeita para investir em um restaurante no coração de Jabaquara, São Paulo! - Com uma área útil de 300 m², este espaço foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade, proporcionando um ambiente ideal para atender seus clientes e impulsionar seu negócio. - Localizado em uma região de grande fluxo, você terá a chance de atrair tanto moradores locais quanto visitantes em busca de uma experiência gastronômica única. - Este restaurante à venda por apenas R$ 399. 900, 00 é a escolha ideal para empreendedores que desejam expandir seus horizontes no setor alimentício. - O espaço conta com uma estrutura completa, pronta para ser adaptada ao seu conceito. Desde a cozinha equipada até o salão acolhedor, você encontrará tudo o que precisa para dar vida ao seu sonho culinário. Além disso, a localização estratégica garante visibilidade e acessibilidade, essenciais para o sucesso do seu negócio. - Não perca a chance de adquirir este restaurante em Jabaquara e transformar sua paixão pela gastronomia em um empreendimento lucrativo! - Com um preço atrativo e um espaço amplo, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e promissor. - Entre em contato agora mesmo e venha conhecer de perto o potencial deste restaurante que pode ser a chave para o seu sucesso no mercado de alimentação! * Para maiores informações entrar em contato com a Guedes Intermediações creci 29. 798J *

R$ 380.000

140 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

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Jabaquara, São Paulo