13 Comerciais com 4 quartos à venda no Jabaquara, São Paulo

Comercial · 329m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Imovel com 348 m2 de terreno, com 4 sallões e duas casas em Jabaquara

R$ 1.400.000

348 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Rua Frederico Albuquerque,123

Jabaquara, São Paulo

Se você procura um imóvel extremamente versátil, com forte apelo comercial e excelente potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Jabaquara, em frente ao Parque Nabuco. Uma localização estratégica, com ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da região, unindo valorização imobiliária e qualidade de vida. O terreno possui 348 m² e 329 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre quatro salões comerciais voltados para a rua e duas casas independentes. É o tipo de imóvel que atende diferentes perfis: investidor que busca renda recorrente com locações, empreendedor que deseja instalar seu próprio negócio ou família que quer morar com estrutura completa e ainda ter uma fonte de receita no mesmo endereço. Na parte frontal, são quatro salões comerciais com aproximadamente 3x8 metros cada, todos com excelente exposição para a rua. Sobre eles, há uma laje de aproximadamente 100 m², oferecendo potencial construtivo adicional ideal para ampliação, novas salas ou até mesmo um novo pavimento, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel. A primeira casa conta com sala confortável, uma suíte, escritório, lavabo, cozinha funcional, área de serviço, churrasqueira e garagem para dois veículos. Possui ainda gás encanado, água individualizada nas torneiras, portão automático, sistema de câmeras e alarme, proporcionando segurança e praticidade. A segunda casa dispõe de garagem para dois carros, varanda com área de serviço, churrasqueira, três dormitórios, banheiro e duas salas, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Também conta com gás encanado. Um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, localização privilegiada em frente ao parque e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem pensa estrategicamente no presente e no futuro.

Destaque

Photo 1 · Prédio de 670m² no Jabaquara à venda.

R$ 4.000.000

670 m² tot.4 quartos9 ban.8 vagas

Avenida João Pedro Cardoso, 602

Jabaquara, São Paulo

Prédio com 3 pavimentos, estrutura pré moldada, ligação trifásica, 9 banheiros, 8 vagas externas, porém andar de cima pode ser usado como estacionamento, salas amplas e piso porcelanato. Andar de cima pode ser alugado separadamente. Aceita financiamento e permuta por outros apartamentos. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

cbcb424a2e06a7ed92d38c03ced3d2da9292637a · Sobrado à venda, 216 m² por R$ 850.000,00 - Jabaquara - São Paulo/SP

R$ 850.000

150 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Anita Costa

Jabaquara, São Paulo

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 216 m² por R$ 850. 000 - Jabaquara - São Paulo/sp. Excelente Sobrado sendo 4 dormitórios, 03 banheiros, sala ampla estar/ jantar com lareira, lavabo, quintal, dependência de empregada com banheiro, e 2 vagas de garagem, localizado a 50 metros do Metrô Jabaquara, 216 m² de área construída, terreno de 150 m², poço de água potável no quintal. Região com muita infra estrutura, ao lado do habibis, pão de açúcar, Carrefour, drogaria 24 horas, hospital São Luiz, rodoviária intermunicipal do Jabaquara próxima a Av. Engenheiro Armando Arruda Pereira e com fácil acesso à Av. Dos Bandeirantes e proximo a estação de metrô Jabaquara (menos de 100 metros). Agende sua visita. As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário - 15/10/2026

Comercial · 287m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Sobrado comercial/residencial com 04 quartos na região do Jabaquara.

R$ 1.280.000

210 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Jabaquara, São Paulo

Sobrado (comercial/residencial) com 287m², 04 quartos, 03 banheiros, com entrada lateral, 01 sala, no fundo do imóvel possuí uma edícula com uma garagem, no andar superior da edícula temos 02 salas, e também possuí um terraço. Está próximo do metro Jabaquara, do São Paulo Expo, escolas, padarias, mercados. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

1478147da3f69164006bf7fa73caea748b4e578c · Casa com 4 dormitórios à venda, 378 m² por R$ 1.600.000,00 - Jabaquara - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

425 m² tot.4 quartos9 ban.7 vagas

Rua Frank Garcia

Jabaquara, São Paulo

Muito espaço, conforto e luminosidade em 425m2 de terreno. Atende uso residencial ou comercial. Casa térrea com 4 dormitórios, sendo 2 suítes com hidros e 9 banheiros no total. A sala tem 4 ambientes com terraço,, armários planejados nos dormitórios e na cozinha, amplo quintal com churrasqueira, garagem para até 7 carros. 10 minutinhos a pé do metrô Conceição, são apenas 900m. Fácil acesso as Avenidas dos Bandeirantes, Jabaquara, Roberto Marinho e 23 de Maio. - 15/10/2026

Photo 1 · Prédio à venda 4 quartos 3 suítes 5 vagas Jabaquara - São Paulo - SP

R$ 2.300.000

303 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2425

Jabaquara, São Paulo

Prédio misto comercial/ residencial. 4 apartamentos residenciais com quarto, sala, banheiro e cozinha cada. 1 salão comercial com 200m² 5 vagas de garagem em frente ao prédio, descobertas. 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro social. 1 apartamento com 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social. 1 apartamento com 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social. 1 apartamento com 1 quarto, cozinha e banheiro social. Medição de consumo de água e energia individualizada. Localizado a 5min a pé desde o Terminal Jabaquara, com metrô, transporte metropolitano interestadual. Possibilidade de financiamento bancário. Agende uma visita e faça a sua proposta. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

3a604247f648bc3cd021a9b6d8d5004d05814f7e · Sobrado com 4 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 6.400,00/mês - Cidade Vargas - São Paulo/SP

R$ 1.600.000

400 m² tot.4 quartos8 ban.6 vagas

Rua Nelson Fernandes

Cidade Vargas, São Paulo

Excelente sobrado comercial a 150 metros do metro Jabaquara sendo 04 suítes, sala em 3 ambientes, cozinha, 8 banheiros, lavanderia e dependência de empregada com banheiro 8 vagas de garagem. Agende sua visita e venha conferir! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 15/10/2026

Super destaque

324c1ad7cf4ae679a8002bc9536573995f7f6496 · Casa com 4 dormitórios à venda, 187 m² por R$ 2.200.000,00 - Cidade Vargas - São Paulo/SP

R$ 2.200.000

240 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Onze de Fevereiro

Cidade Vargas, São Paulo

Casa com 4 dormitórios à venda, 187 m² por R$ 2. 200. 000 - Cidade Vargas - São Paulo/sp.. Imóvel Comercial adaptado para escola, localização maravilhosa à 200 metros do metrô Jabaquara, 4 vagas de garagem, portão automático. Agende já sua visita e venha conferir! - 15/10/2026

Super destaque

Photo 1 · Casa Comercial em Jardim Paulista 258m2

R$ 4.000.000

258 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Lima Barros, 78

Vila Paulista, São Paulo

Casa para fins comerciais e residenciais; hoje funcionando uma clinica esportiva ; Uma casa com 3 quartos na parte superior, sendo 1 suite e 1 banheiro; No térreo um amplo living para 2 a 3 ambientes, alem da sala de jantar, cozinha e uma área aberta no fundo da sala, com acesso também a garagem. Um área na frente da casa ; uma pequena edicula com quarto e banheiro, antigamente usado para empregadas. Localização impecavel para seu negócio ou moradia, do lado do parque Ibirapuera, quase perto da Republica do Libano. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Sobrado Comercial no Campo Belo 250 m2

R$ 4.590.000

300 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Acruás, 72

Vila Congonhas, São Paulo

Sobrado Comercial 250 m2 no Campo Belo com 8 salas, 6 banheiros, cozinha, quintal, salão, edícula, todo reformado e 5 vagas de garagem. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Imagem Principal · Sobrado com 4 quartos próximo ao Aeroporto de Congonhas

R$ 1.300.000

225 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Visconde de Aguiar Toledo 264

Vila Congonhas, São Paulo

Sobrado com 4 quartos em rua tranquila próximo ao Aeroporto de Congonhas, podendo ser residencial ou comercial,. Sala para dois ambientes, lavabo e cozinha. Parte superior com três dormitórios sendo uma suíte. Área externa com quintal e edícula com dependência completa com quarto, sala, cozinha e banheiro. Próximo a toda facilidade que a região oferece. Agende a sua visita!!

Photo 1 · Sobrado Residencial 4 Quartos no Campo Belo 220m2

R$ 1.890.000

R$ 6.000 Condominio

220 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Rua Félix de Sousa, 295

Vila Congonhas, São Paulo

Sobrado Residencial no Campo Belo 220 m2 com 4 dormitórios, sendo 2 suites, sala 2 ambeinetes, banheiro social, cozinha, área de serviço, quintal, 5 vagas de garagem. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-jguaíra

Photo 1 · Casa Comercial 105m² Localizado No Bairro Jardim Paulista São Paulo - SP

R$ 2.600.000

105 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Alameda Lorena, 240

Vila Paulista, São Paulo

Casa comercial com boa localização, na parte baixa e plana do Jardim Paulista. O sobrado conta com uma vaga de garagem na frente do imóvel, com uma construção de 120m2 de área útil em terreno de 105m2. Possui três salas no térreo, além da edícula nos fundos com mais uma sala e dois banheiros, masculino e feminino, e mais três salas/ dormitórios no andar superior com um banheiro maior e completo com chuveiro, além de uma pequena área externa. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

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Photo 1 · Prédio Comercial no Jardim Monte Azul - 4 Quartos, 4 Suítes, 6 Banheiros - São P

R$ 2.649.950

320 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

RUA INÁCIO DIAS DE OLIVEIRA, 99

Jardim Monte Azul, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento no coração do Jardim Monte Azul! Este prédio comercial conta com um amplo salão de 300m2, atualmente alugado para um restaurante de sucesso, garantindo uma renda mensal estável. Além disso, o sobrado anexo oferece todo o conforto e comodidade que você procura: são 4 suítes espaçosas, um banheiro social, sala ampla com 3 ambientes, cozinha moderna, área de serviço, varanda aconchegante, escritório funcional e uma área de lazer completa com churrasqueira. E não para por aí! O subsolo de 320m2 proporciona ainda mais espaço e possibilidades para o seu negócio ou empreendimento. Prédio Monte Azul. 320m2 terreno. 1. 200m2 construído. Venda R$ 2. 650. 000, 00. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer para você! 14/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

9af11926e369e5d61ae2e4dcf2a81f84cc294a63 · Casa Comercial à venda, Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo - CA0039.

R$ 2.100.000

271 m² tot.4 quartos1 banheiro8 vagas

Avenida Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Procurando o espaço ideal para abrir o seu negócio? Esta casa comercial é perfeita para você! Localizada em uma região de grande movimentação e com fácil acesso, esta casa possui 4 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala ampla para recepcionar os seus clientes, 1 banheiro, além de um espaço de 271, 00 m2 de área total. Com um total de 8 vagas de garagem, você terá toda a comodidade para receber seus clientes e colaboradores, sem se preocupar com estacionamento. Além disso, o imóvel conta com uma excelente estrutura e está pronto para ser personalizado de acordo com as necessidades do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de qualidade, em uma localização privilegiada e com um espaço amplo para fazer o seu negócio crescer! Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esta casa comercial pode oferecer para o seu empreendimento. Aproveite essa oportunidade e faça um investimento seguro e rentável para o seu negócio! - 16/10/2026

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Cursino galpão AC 200m² TE 500m² 10 x 50m sala escritório

R$ 1.250.000

500 m² tot.4 quartos2 ban.8 vagas

Endereço não informado

Cursino, São Paulo

Galpão para venda no bairro do Cursino. Terreno 10 x 50 - 500m² Área construida: 200m² Possui galpão de 130m², escritorio 70m² Estacionamento grande, Escritorio: 01 sala de 24m², 02 salas de 3, 5 x 2, 80 - 9, 8m², 02 banheiros, 01 copa e 02 vagas cobertas. Zoneamento: zeup. Próximo de comércios e serviços como academia, banco, restaurante, lanchonete, padaria, escola publica e particular. Valor de venda: R$ 1. 250. 000, 00. Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem prévio aviso. Agende sua visita pelo WhatsApp

Comercial · 336m² · 4 Quartos · Excelente prédio comercial no Jardim Cidália, 336 m² a.u., terreno 215 m2 , testada 18,10 m em ótim

R$ 2.500.000

215 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Jardim Cidália, São Paulo

Excelente prédio comercial no Jardim Cidália, com 336 m² a. u. , Terreno de 215 m2, testada de 18, 10 m, 7 vagas. Zoneamento zeu. Estuda permutas. Duas Testadas, sendo uma de 18, 10 m ´para uma rua e 11 m para a outra. Trata-se de imóvel em ótimo estado e atualmente locado. Localização privilegiada, nas proximidades da Av. Cupecê. Agende sua visita! (ref 18. 645)

202605121515157867.png · Prédio para Venda em São Paulo, Jardim Cidália, 4 dormitórios, 1 suíte, 6 vagas

R$ 2.075.000

340 m² tot.4 quartos6 vagas

Rua João Gomes Batista 312

Jardim Cidália, São Paulo

Mudar-se para o Jardim Cidália significa, na prática, parar de se preocupar com a falta de espaço para os carros da família ou para receber visitas, já que as seis vagas de garagem resolvem esse gargalo comum na zona sul. O imóvel entrega 340 m de área construída em um terreno de proporções identicas, apresentando uma planta sólida com quatro dormitórios, sendo uma suíte, que acomoda bem quem precisa conciliar o ambiente doméstico com a necessidade de privacidade. É uma construção robusta, pensada para quem busca estabilidade patrimonial e entende que o valor está na metragem real e na conservação da estrutura. A distribuição interna favorece a circulação e o aproveitamento da luz natural, enquanto o iptu de R$ 450, 00 mantém o custo operacional do patrimônio em um patamar equilibrado. É o tipo de endereço que se escolhe quando a prioridade é consolidar a moradia em um bairro residencial estabelecido, garantindo que o investimento se converta em conforto imediato e segurança para o futuro. Caso queira entender como a planta se conecta aos seus planos, podemos agendar uma visita para voce percorrer os cômodos pessoalmente.

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