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32 Comerciais Casas Comerciais perto de mcdonald s avenida engenheiro armando de arruda pereira 1065 à venda no Jabaquara, São Paulo

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R$ 620.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.

Av. Eng. George Corbisier,

Jabaquara, São Paulo

Resumo do imóvel. Tipo: Casa Assobradada (3 pavimentos). Distribuição: 2 salões amplos + subsolo independente. Área Social/Comercial: Aprox. 70m² (térreo + 1º andar). Banheiros: 3 no total (1 por pavimento). Cozinhas: 2 no total (1 no térreo e 1 no subsolo). Estado: Térreo e 1º andar em perfeito estado e desocupados. Segurança: Grades de proteção em todas as janelas. Potencial: Ideal para uso misto (residencial/comercial) ou investimento para renda. Localização: a 200 metros da estação de Metrô Conceição. Descrição detalhada. Versatilidade e Potencial de Renda em 3 Pavimentos. Esta casa assobradada oferece uma estrutura sólida e funcional, distribuída de forma a permitir diferentes configurações de uso, seja para moradia, instalação de comércio/escritório ou investimento para locação. - Pavimentos Superiores (Prontos para morar ou trabalhar): O imóvel conta com dois pavimentos principais em perfeito estado de conservação e já desocupados: 1) Térreo: Possui um salão amplo de aproximadamente 30m², com cozinha conjugada e um banheiro ao fundo. O ambiente é iluminado e arejado, ideal para recepções ou áreas de convivência. 2) 1º Andar: Acessado por escada interna, apresenta um segundo salão com dimensões similares ao térreo e um banheiro exclusivo, oferecendo total privacidade para dormitórios ou salas de reunião. - Subsolo (Oportunidade de Investimento): O pavimento inferior possui entrada independente e é composto por duas salas, além de cozinha pequena e banheiro. Esta unidade está atualmente ocupada por inquilino, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o novo proprietário. Nota: Este pavimento necessita de reformas. Segurança: O imóvel foi planejado com foco na proteção, contando com grades reforçadas em todas as janelas, garantindo tranquilidade para os moradores ou lojistas. Este é o imóvel perfeito para quem busca um espaço versátil, bem conservado nos níveis principais e com margem para valorização através da revitalização do subsolo. Agende uma visita para conhecer o potencial desta estrutura! ~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~- Máximo Imóveis ltda. (11) Ver dados / Ver dados. Ver dados

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