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23 Comerciais Casas Comerciais perto de fuentes rua melo alves 82 à venda em Higienópolis, São Paulo

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Comercial · 600m² · CASA COMERCIAL - HIGIENOPOLIS - 600M2
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121dad019f4833619c1be50d1561e01d5a5eb083 · Sobrado à venda, 600 m² por R$ 4.300.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP

R$ 4.300.000

700 m² tot.15 quartos5 ban.10 vagas

Rua Minas Gerais 58

Higienópolis, São Paulo

Sobrado comercial murado, 700 m² de área total, 600 m² de área útil (construida), 15 salas, 05 banheiros, ar condicionado e 10 vagas de garagem, imóvel para venda. Corredor comercial em Higienópolis, abaixo do valor venal. Ótimo para escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, show-roon, fundações, etc. Lugar privilegiado de fácil acesso, duas quadra da Avenida Paulista e a uma quadra da Avenida Angélica. Infra estrutura da região: supermercado, farmacia, restaurante e hospital. Condução para vários lugares, sentido bairros e também sentido centro. Metrô Paulista é o mais próximo. Marque uma visita! As informções contidas nesse anúncio, poderão sofrer alterações, sem prèvio aviso. - 16/06/2026

Destaque
Comercial · 560m² · 15 Quartos · 10 Vagas · Sobrado Comercial á Venda em Higienópolis 10 vagas 560 m ² A.C
Destaque
2928718d8923c4cc919d46ce9e6ba926c929b9a4 · Imóvel Comercial de Alto Padrão em Higienópolis – 700 m² de Terreno e Grande Potencial

R$ 4.300.000

700 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Rua Minas Gerais

Higienópolis, São Paulo

Oportunidade exclusiva em Higienópolis! Imóvel raro em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, situado em pleno corredor comercial ideal para quem busca estrutura, visibilidade e alto potencial de valorização. Com um terreno amplo de 700 m² e aproximadamente 600 m² de área construída (com possibilidade de aprovação para cerca de 700 m², conforme avaliação arquitetônica), este imóvel é perfeito para implantação de: Escritórios corporativos. Clínicas e consultórios. Escolas e instituições de ensino. Agências de publicidade. Espaços culturais e fundações. Restaurantes, cafeterias e showrooms. Laboratórios e produtoras. A fachada conta com 20 metros de frente, proporcionando excelente presença e facilidade de acesso. O zoneamento de corredor comercial amplia ainda mais as possibilidades de uso, tornando o imóvel extremamente versátil. O local já abrigou renomadas instituições, como escolas de arte, escola infantil, agência de publicidade, editora, showroom de móveis de alto padrão e produtora de vídeo comprovando sua adequação para negócios de diversos segmentos. Situado próximo a duas das avenidas mais importantes da cidade, o imóvel oferece mobilidade, conveniência, alta circulação e prestígio, características indispensáveis para empreendimentos que buscam destaque. O proprietário reduziu o valor para uma venda rápida: R$ 4. 300. 000, 00 um preço muito abaixo do valor venal estimado em R$ 7 milhões. Uma chance única de adquirir um imóvel de alto padrão em um dos endereços comerciais mais desejados de São Paulo. - 16/06/2026

23dfc276eb6d8cc2334ace6d55bb3fdf90372a14 · Casa comercial para venda em Higienópolis, São Paulo.

R$ 4.300.000

700 m² tot.

Endereço não informado

Higienópolis, São Paulo

Grande oportunidade para empreendedores que desejam investir em um imóvel versátil, com excelente localização e amplo potencial de valorização. Esta casa comercial para venda em Higienópolis é perfeita para quem busca um espaço com infraestrutura robusta, ideal para escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, showrooms, fundações e diversas outras atividades comerciais. Com um terreno de 700 m² e 600 m² de área construída, o imóvel oferece generosos espaços internos e externos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. Além disso, um bom arquiteto pode aprovar até 700 m² de construção, tornando-o ainda mais flexível e adaptável às necessidades do seu negócio. A fachada imponente, com 20 metros de frente, garante excelente visibilidade, fator essencial para quem busca destaque em uma região de grande circulação. O zoneamento é corredor comercial, o que amplia as possibilidades de exploração do espaço de acordo com diferentes tipos de empreendimento. Essa característica, somada à tradição e à estrutura do bairro, torna o investimento ainda mais atrativo. O histórico do imóvel reforça seu potencial: já abrigou importantes instituições, como a Escola Panamericana de Arte, a Editora Padrão, escolas infantis, produtoras de vídeo e showrooms de móveis de alto padrão. Cada novo ciclo comercial demonstra a versatilidade e a relevância estratégica deste endereço. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e elegantes de São Paulo, o imóvel está a apenas uma quadra da Avenida Angélica e a duas quadras da Avenida Paulista, o que garante acesso fácil e rápido a diferentes pontos da cidade. Higienópolis é conhecida por sua arquitetura charmosa, ruas arborizadas e ambiente cultural diversificado, abrigando escolas renomadas, faculdades, consulados, restaurantes sofisticados e centros empresariais. A infraestrutura do entorno é completa, com transporte público, estacionamentos e serviços essenciais a poucos metros de distância. Além de toda a conveniência, o bairro oferece bem-estar e qualidade de vida tanto para quem trabalha quanto para quem frequenta a região. Os espaços amplos e bem ventilados da casa permitem a criação de ambientes confortáveis e funcionais, ideais para clínicas, escritórios ou instituições educacionais. As áreas externas podem ser aproveitadas para jardins, espaços de convivência ou estacionamentos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Em termos de segurança, Higienópolis é um dos bairros mais tradicionais e seguros da cidade, com vigilância constante e presença de comércios e residências de alto padrão. A movimentação diária e o perfil do público local trazem tranquilidade e confiança para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma área consolidada e de prestígio. - 16/06/2026

146565_i12Ok6799eP3N5_14656569162618a8661.jpg · Imoveis - em Higienópolis

R$ 4.300.000

700 m² tot.5 ban.6 vagas

Minas Gerais

Higienópolis, São Paulo

Charmoso sobrado com 20 metros de frente, 700 m² de terreno e 600m² de área construída, arquitetura imponente e espaços amplos que proporcionam conforto e versatilidade. O imóvel conta com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 salas espaçosas, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. Ótima para escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, show-room, fundações, etc. No Imóvel já tivemos: Escola Panamericana de Arte, agência de publicidade, Editora Padrão, Escola Infantil Carlitos, Show-room de móveis de alto padrão e produtoradevídeo. A localização é um grande diferencial: apenas 5 minutos a pé da Estação de Metrô Paulista, com fácil acesso às Avenidas Angélica, Paulista, Rebouças, Rua da Consolação e Rua Novo Horizonte. Uma região valorizada, cercada por comércios, serviços, restaurantes e toda a conveniência que o bairro oferece. Perfeito para residência de alto padrão ou adaptação para uso comercial, escritório ou clínica.

3917191a8eb5ce8ce757dbb8b3edda1fe07eda40 · Casa Comercial à venda, 570 m² por R$ 4.800.000 - Higienópolis - São Paulo/SP

R$ 4.800.000

570 m² tot.7 ban.6 vagas

Rua Minas Gerais

Higienópolis, São Paulo

Casa comercial com 15 salas à venda na Rua Minas Gerais, Higienópolis, São Paulo. Comercial/Industrial para comprar em Higienópolis. Casa em Higienópolis Ideal para Uso Comercial ou Residencial. Excelente oportunidade em localização privilegiada! Imóvel versátil em Higienópolis, com 680m² de terreno e 570m² de área construída, ideal para diversas finalidades: escritórios, clínicas, laboratórios, escolas, showrooms, agências, consulados, coworkings ou até mesmo para morar com conforto e espaço. 15 salas amplas. 7 banheiros. Recepção. Estacionamento para 5 veículos. Quintal e jardim. Corredores laterais. A casa possui excelente distribuição dos ambientes, com áreas bem iluminadas e ventiladas, perfeita para empresas que buscam um espaço nobre e funcional. Fácil acesso às principais vias: Av. Angélica, Av. Paulista e Rua da Consolação. Localização estratégica no coração de Higienópolis, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel único! - 17/06/2026

Comercial · 600m² · Casa comercial à venda em Higienópolis, SP

R$ 4.799.900

700 m² tot.

Minas Gerais, 58

Higienópolis, São Paulo

Excelente oportunidade de adquirir uma casa comercial em Higienópolis, São Paulo. Com uma área privativa de 600 m² e terreno de 700 m², este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades. Localizado em uma área valorizada, próximo ao comércio e serviços. Não perca a chance de investir no seu negócio em uma das regiões mais desejadas da cidade! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 600m² · 3 Quartos · 15 Vagas · sobrado comercial Higienópolis

R$ 4.800.000

700 m² tot.3 quartos7 ban.15 vagas

R Minas Gerais, 110

Higienópolis, São Paulo

Casa comercial em Higienópolis, excelente localização, O zoneamento é zcor 1, permite atividades comerciais de serviços, como atende muito bem sedes de empresas, clinicas residenciais de terceira idade, escolas. O grande fluxo de carros e pedestres, inclusive por causa da padaria Bella Bahia bem em frente, fazem do local um ótimo investimento para seu negócio. Conta 15 vagas para carros. Está em ótimo estado de conservação e possui condições para ocupação imediata, pois já tem toda infraestrutura de dados, segurança, ar condicionado etc. Casa comercial em Higienópolis, excelente localização, O zoneamento é zcor 1, permite atividades comerciais de serviços, como atende muito bem sedes de empresas, clinicas residenciais de terceira idade, escolas. O grande fluxo de carros e pedestres, inclusive por causa da padaria Bella Bahia bem em frente, fazem do local um ótimo investimento para seu negócio. Conta 15 vagas para carros. Está em ótimo estado de conservação e possui condições para ocupação imediata, pois já tem toda infraestrutura de dados, segurança, ar condicionado etc. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

venda-higienopolis-sao-paulo-1-8010847.jpg · Imoveis - em Higienópolis

R$ 315.000

R$ 1.308 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Vende-se Sala Comercial Reformada de 37 m² na Av. Angélica, 1 vaga, lavabo e copa. Ótima sala comercial. Perto de tudo que você precisa. Buscando um ambiente de trabalho agradável com conforto e uma vista tranquilizante. Essa é uma excelente oportunidade para você obter o seu próprio escritório com ótima localização. O conjunto 14 foi reformado para receber o último inquilino e está pronto para que o trabalho comece e você possa usufruir de grandes vitórias no ano que se aproxima. Essa sala vai te surpreender pela bela vista relaxante das grandes janelas de vidro. Sua vista é para um belo jardim no qual te fará relaxar com o verde e coloridas flores. A sala já conta com ar-condicionado central, um lavabo, copa e uma vaga de garagem. A sala é bem iluminada com uma ótima atmosfera e espaço amplo. O Edifício Angélica Professional Offices foi construído em 2000, conta com 13 andares com lajes a partir de 204 m² e 80 vagas de garagem em dois subsolos. Há manobrista para as vagas dos condôminos e um estacionamento pago para visitantes com a possibilidade de mensalidade para demais vagas. A portaria conta com identificação biométrica, porteiro 24h, catracas, 3 elevadores sociais, todos trocados recentemente e gerador de emergência. Com ótima localização, próximo de transporte público e diversos comércios, escolas e universidades. A apenas 1 mim da Pan-Americana Escola de Arte e Design. O bairro possui diversas opções para estudantes, tais como: A Universidade Presbiteriana Mackenzie 10 min, o Colégio Rio Branco a 15 min. A apenas 6 min do Parque Buenos Aires, 3 min do McDonald ́ s, 4 min Fabrique Pão e Café, 2 min da Drogasil. Ao lado do Banco Santander - Agência 0386, 2 min do Banco Itaú, 1 min do Banco do Brasil. 16 min do Metrô Consolação, em frente ao Sabará Hospital Infantil entre outros. É atendido pelas linhas 2-Verde (Estação Consolação) do Metrô de São Paulo e 4-Amarela (Estações Paulista e Higienópolis-Mackenzie) da Via Quatro. Futuramente tamb 1706. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

venda-higienopolis-sao-paulo-1-8011147.jpg · Imoveis - em Higienópolis

R$ 540.000

R$ 928 Condominio

63 m² tot.2 ban.1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Comercial à venda na região Higienópolis - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 63 m². Creci Ver dados J

Comercial · 600m² · 15 Vagas · Casa Comercial 600mts em Higienópolis.

R$ 4.300.000

680 m² tot.8 ban.15 vagas

R MINAS GERAIS, 58

Higienópolis, São Paulo

Higienópolis, localizado na região central de São Paulo, é um bairro nobre, tradicional e arborizado, conhecido por sua arquitetura sofisticada (neoclássica a modernista), segurança e alto idh. Caracteriza-se por ruas arborizadas, presença da comunidade judaica, polo cultural/educacional (faap, Mackenzie) e o Parque Buenos Aires. Casa comercial com amplo espaço para empresa-próx ao metro paulista/consolaçao. O Bairro de Higienópolis atrai muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como faap, Mackenzie e Santa Casa, e dos colégios Rio Branco e Sion. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

b4431aad21e7f18067f3ccbcb404f32d4e15e14f · Casa com 15 salas e 10 banheiros, área construída de 600 m² por R$ 4.800.000

R$ 4.300.000

700 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Rua Minas Gerais 58

Higienópolis, São Paulo

Casa com 15 salas e 10 banheiros, área construída de 600 m² por R$ 4. 800. 000. Casa Comercial de alto padrão em Higienópolis/Pacaembu Localização Privilegiada. Situada em corredor comercial, uma das regiões mais nobres e estratégicas de São Paulo, esta casa comercial oferece uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, escolas ou investidores que buscam um imóvel de alto padrão e com infraestrutura completa. O zoneamento zcor-1 permite diversas atividades comerciais e de serviços, tornando o imóvel ideal para sedes corporativas, clínicas de terceira idade, escolas ou escritórios de diferentes segmentos. Com grande fluxo de veículos e pedestres, a região se destaca pela movimentação constante de moradores e empresas consolidadas, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com 10 vagas de estacionamento, está em ótimo estado de conservação, já equipado com infraestrutura de dados, sistema de segurança e ar-condicionado. Uma oportunidade rara em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, reunindo localização, estrutura e versatilidade para impulsionar o seu negócio. - 17/06/2026

Comercial · 600m² · 1 Quarto · 10 Vagas · Casa Comercial Higienópolis 15 salas 10 vagas
Comercial de 6 quartos, São Paulo · Casa Comercial à venda na Rua Minas Gerais em Higienópolis em São Paulo - SP

R$ 4.800.000

700 m² tot.6 quartos6 ban.4 vagas

Rua Minas Gerais,58

Higienópolis, São Paulo

Imóvel Comercial de Alto Padrão – Higienópolis. Localizado a apenas 1 quadra da Avenida Angélica e 2 quadras da Avenida Paulista, este imóvel ocupa um dos endereços mais estratégicos da região central de São Paulo. Está inserido em uma área de intenso fluxo, com fácil acesso ao metrô, transporte público, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que o entorno oferece. Características do imóvel. - Terreno com 700 m² - Área construída de 600 m², com possibilidade de ampliação para 700 m² (projeto aprovado) - 20 metros de frente, garantindo máxima visibilidade comercial. - Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. - Estrutura sólida, ideal para retrofit, modernização ou reconfiguração de layout. - Zoneamento flexível, permitindo uso comercial, educacional, corporativo e de serviços. Histórico de ocupação. O imóvel possui histórico de ocupação por empresas e instituições de alto padrão, comprovando sua versatilidade e atratividade comercial: - Escola Panamericana de Arte. - Agência de Publicidade. - Editora Padrão. - Escola Infantil Carlitos. - Showroom de móveis de alto padrão. - Produtora de vídeo. Um endereço com tradição, visibilidade e reconhecimento no mercado. Diferenciais e potencial. - Localização nobre em Higienópolis. - Região de alto poder aquisitivo e grande circulação de pessoas. - Ideal para clínicas, escolas, agências, sedes corporativas, restaurantes e showrooms. - Excelente potencial de valorização por retrofit. - Amplo terreno em corredor comercial — ativo raro na região. Valor de venda. R$ 4. 800. 000, 00. Valor abaixo do valor venal estimado em R$ 7. 000. 000, 00. Venda motivada por mudança de cidade.

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13 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

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Comercial de 10 quartos, São Paulo · CASA COMERCIAL HIGIENOPOLIS - 600M2
venda-higienopolis-sao-paulo-1-8011147.jpg · Imoveis - em Higienópolis

R$ 540.000

R$ 928 Condominio

63 m² tot.2 ban.1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Venda Sala Comercial Reformada, 63 m², Av. Angélica, 1 vaga, 2 lavabo e copa. Essa é uma ótima oportunidade de você garantir um espaço muito confortável e prático para o seu negócio. A sala comercial já reformada, com preço abaixo do mercado. Perto de tudo que você precisa. As possibilidade para a sala são variadas, esse conjunto conta com uma sala super bem iluminada com vista para a frente, com janelas que vão do chão ao teto trazendo um ambiente muito agradável. O imóvel está reformado, possui sistema para instalação de ar-condicionado e toda comodidade para o seu escritório. Ao entrar nesse escritório, nos deparamos com a primeira divisão do escritório. Essa sala é super espaçosa e possui um lavabo. Ao final da sala temos um corredor que nos leva a copa, essa conta com armários embutidos, espaço para frigobar, micro-ondas e sistema para filtro de água. Ao passar pela copa temos uma porta de vidro que nos leva ao escritório privativo. Com ventilação natural e um janela que traz bastante luz e ventilação. Um lavabo exclusivo para você ter todo o conforto e privacidade. A sala principal ainda conta com um grande armário com inúmeras divisões com espaço já planejado para um frigobar entre outras. O Edifício Monterey foi construído em 1972, conta com 16 andares com lajes a partir de 288 m² e 180 vagas de garagem em dois subsolos. Há manobrista para as vagas dos condôminos e um estacionamento pago Beneton Park para visitantes com a possibilidade de mensalidade para demais vagas. A portaria conta com identificação biométrica, porteiro 24h, catracas, 3 elevadores sociais, todos trocados recentemente e gerador de emergência. Com ótima localização, próximo de transporte público e diversos comércios, escolas e universidades. A apenas 1 mim da Pan-americana Escola de Arte e Design, Av. Angélica, 1900. O bairro possui diversas opções para estudantes, tais como: A Universidade Presbiteriana Mackenzie 6 min, o Colégio São Luís e o Colégio Rio Branco a13 min. A apenas 2 1706. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

8880e097ea46e579928bef61d9cb4cc32df3bc3d · Sobrado à venda, 570 m² por R$ 4.300.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP
27087109ac4c54528305105e901a823fc926840e · Sobrado à venda, 600 m² por R$ 4.300.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP

R$ 4.300.000

700 m² tot.5 ban.10 vagas

Rua Minas Gerais

Higienópolis, São Paulo

Vende Sobrado em Higienópolis sp. Oportunidade! Sobrado em região nobre (corredor comercial) em higienópolis muitíssimo abaixo do valor venal. Terreno com 700 m2 de área total e 600 m2 de área construída, sendo 20 de frente. Ótima para escritórios, clínicas, escolas, agências, sinagogas, restaurantes, laboratórios, show-room, fundações, e o que desejar. No Imóvel já foram: *Escola Panamericana de Arte. *Agência de publicidade. *Editora Padrão. *Escola Infantil Carlitos. *Show-room de móveis de alto padrão. *Produtora de vídeo. Possui 11 salas, 5 banheiros hall de entrada e hall no piso superior, oficina de manuais, cozinha. Área externa ampla. Vaga para 10 veículos. Excelente localização, uma quadra da Avenida Angélica e a duas quadras da Avenida Paulista. - 16/06/2026

Comercial · 700m² · 10 Vagas · Oportunidade!
venda-higienopolis-sao-paulo-1-9112338.png · Imoveis - em Higienópolis
a0b16cd41af71cc44462a5b6774420b7a906c7b3 · Excelente casa comercial à venda, 600 m² por R$ 4.800.000 - Higienópolis - São Paulo/SP
Foto 01 · Imperdível: Casa comercial oportunidade de investimento em São Paulo-SP, Higienópolis, 4 quartos, 1

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54465c575d605058d03fae3062276de6fb3d7f4b · Casa Comercial a venda/locação- - Perdizes - São Paulo/SP

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Rua Cardoso de Almeida

Perdizes, São Paulo

Casa comercial a Venda ou locação em Perdizes/sp. Casa térrea; Área do terreno 390 mts; Área construída 282 mts; Excelente Localização - Próximo ao metro Sumaré; 5 vagas; 5 banheiros (um pcd) ; 5 salas; Edicula com cozinha e Despensa (espaçosa) ; Jardim de inverno com teto retrátil automatizado; Casa totalmente reformada, (eletrica, Encanamento e gaz de. rua) ; Fechadura eletrônica; Todos os ambiente com: Iluminação (luminaria) ; Ar-condicionado; Interfone; Cabiamento de internet. Ideal para: Casa de eventos - comporta confortavelmente até 50 pessoas. Clínicas; escritórios e ou. restaurante, pois tem uma cozinha industrial. Valores: Locação. Venda. Aceito estúdios como parte de pagamento. Agende uma visita! - 15/06/2026

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