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4 Comerciais Casas Comerciais baratos com elevador à venda no Centro, Sorocaba

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R$ 450.000

160 m² tot.1 banheiro

Rua Capitão Augusto Franco, 32

Centro, Sorocaba

Venda ou locação | imóvel comercial reformado | 160 M² | 5 salas | ao lado do terminal são paulo. localização excepcional • pronto para uso. Apenas 25 metros do Terminal São Paulo e 50 metros do Poupatempo. Imóvel comercial totalmente reformado, com excelente estrutura e pronto para receber sua empresa ou atividade profissional, sem necessidade de obras. Estrutura. - 160 m² de área construída. - 216 m² de terreno — 12 x 18 m. - 5 salas. - Recepção. - 1 banheiro. - Portão elétrico. - Ar-condicionado. - 2 aparelhos lg novos já instalados. - Alarme. - Monitoramento. - Cerca elétrica. - Internet já instalada e funcionando. reforma completa. O imóvel foi totalmente atualizado, incluindo: Pisos novos. Portas novas. Revestimentos novos. Iluminação nova. Instalação elétrica nova. Estrutura pronta para ocupação imediata. estacionamento. Estacionamento ao lado do imóvel com capacidade para até 10 veículos. O estacionamento não faz parte da propriedade e é utilizado mediante negociação/condições específicas. Ideal para diversas atividades. Excelente opção para: Escritórios • Clínicas • Salão de Beleza • Imobiliárias • Contabilidade • Despachantes • Empresas de Marketing • Consultórios • Prestadores de Serviços. A configuração com salas independentes e recepção permite diferentes possibilidades de uso e organização dos ambientes. Localização que faz A diferença. 25 metros do Terminal São Paulo. 50 metros do Poupatempo. Região central, com grande circulação de pessoas, facilidade de acesso por transporte público e proximidade de comércio e serviços. Venda ou locação. Imóvel pronto para começar a operar. Entre em contato para consultar valor de venda, valor de locação e condições e agende uma visita. Código do Anúncio: 5636_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Ar Condicionado, Internet, Portão Eletrônico. Estrutura: Cozinha Independente. Acabamento: Mármore, Piso Frio

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Casa Comercial com locação ativa à Venda Centro de Sorocaba. Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, rentabilidade imediata e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba. Este imóvel comercial está situado na Rua Professor Toledo, no coração do Centro, a poucos metros do Shopping Sorocaba, em uma área consolidada, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade para qualquer tipo de negócio. O grande diferencial desta oportunidade é que o imóvel já se encontra locado, proporcionando renda ativa desde o primeiro momento da aquisição, ideal para quem deseja investir com retorno imediato e baixo risco. Além disso, a localização privilegiada contribui diretamente para a valorização contínua do patrimônio ao longo do tempo. O terreno possui 256 m², com dimensões de 9, 5 metros de frente por 27 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento do espaço. A área construída é de 141, 70 m², distribuída de forma funcional em 9 cômodos, sendo 5 salas que podem ser adaptadas para escritórios, consultórios ou diversos segmentos comerciais. O imóvel conta ainda com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e um amplo quintal, que amplia as possibilidades de uso e expansão. A presença de uma edícula nos fundos agrega ainda mais versatilidade, podendo ser utilizada como apoio operacional, estoque ou até mesmo para geração de renda adicional. Outro ponto de destaque é a face Leste, que proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente mais agradável e economia de energia. Se você procura um imóvel bem localizado, já gerando renda e com grande potencial de valorização no Centro de Sorocaba, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal para investidores exigentes que valorizam liquidez, localização e retorno consistente.

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