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31 Comerciais Casas Comerciais à venda em Carapicuíba, SP

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R$ 680.000

150 m² tot.2 quartos2 ban.

Estrada do Aderno 2

Vila Menk, Carapicuíba

Oportunidade de investimento | imóvel À venda na vila menk carapicuíba/sp. Excelente oportunidade para quem busca investir, gerar renda imediata ou montar seu próprio negócio em uma região em constante crescimento e valorização. Não aceita financiamento bancário. Proprietária estuda proposta com entrada + parcelamento direto. Terreno: 150 m² (6x25) Área construída: aproximadamente 300 m² Imóvel com 2 pavimentos. pavimento térreo área comercial. Espaço já estruturado para escolinha, escritório, clínica, cursos, salão ou diversas atividades comerciais. Recepção. 4 salas amplas. Cozinha / Refeitório. Banheiros. Excelente espaço para atendimento ou locação comercial. pavimento superior área residencial. Casa ampla, confortável e com ótimo padrão de acabamento. 2 dormitórios grandes, sendo 1 suíte. Cozinha espaçosa com acabamento fino. Cômodos amplos e bem ventilados. Banheiro com pedra e box em vidro. Excelente padrão construtivo. diferenciais do imóvel. Ideal para investidores. Possibilidade de renda dupla: comercial + residencial. Imóvel já estruturado e pronto para uso. Excelente para morar e trabalhar no mesmo lugar. Região com alta procura para locação. Bairro em constante desenvolvimento e valorização. Localizado na Vila Menk Carapicuíba/sp, em uma região com fácil acesso, comércios próximos e ótima procura imobiliária. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Código do imóvel: ca0927. Valor sujeito à alteração sem aviso prévio. - 21/07/2026

Destaque

R$ 250.000

41 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Chácara São João, Carapicuíba

Esta sala comercial no térreo, com 41, 86 m² e 1 vaga de garagem, oferece segurança e tranquilidade em um centro comercial organizado, com portaria estruturada, estacionamento para visitantes e excelente fluxo de pessoas. O prédio conta com apenas 3 lojas e 12 salas, garantindo um ambiente mais reservado e seguro para investidores e empreendedores que buscam estabilidade e valorização constante. O empreendimento está localizado em uma área privilegiada da Av. São Camilo, praticamente em frente ao Alphaville Granja Vianna, proporcionando fácil acesso, grande visibilidade e conveniências ao redor. O espaço possui amplas janelas, pé-direito alto e vista para o verde, criando um ambiente agradável e funcional para diversas atividades comerciais, além de oferecer estrutura moderna no entorno, como restaurantes, serviços e áreas de convivência. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel já alugado, com potencial de renda imediata e ótima perspectiva de valorização. A combinação entre segurança, lazer no entorno, localização estratégica e documentação totalmente regularizada torna esta sala uma escolha inteligente tanto para investimento quanto para uso próprio. Requisitos: Não possuir restrição spc/serasa, comprovar renda e dar a garantia de 03 depósitos (aceita parcelamento em até 12x no cartão de crédito) ou fiador ou seguro fiança. Valor: R$ 250. 000, 00Venha conferir! Agende já a sua visita! (11) Ver dados (Ver dadosImobiliária Alfa Negócios. creci: 34. 726-J Código do Anúncio: Ver dadosV Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha

Destaque

Principais bairros com comerciais casas comerciais à venda em Carapicuíba, SP

5 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 926.667

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.500.000

R$ 2.840.000

R$ 1.650 Condominio

1249 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Fernão Dias Paes Leme

Pousada dos Bandeirantes, Carapicuíba

Casa a venda em Carapicuíba Porteira Fechada. - Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada. - Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante. - Casa integrada com a área gourmet e lazer. - Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada. - Repleta de armários. - Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra. - Portas e janelas alemãs em pvc com vidros temperados. - Coifas em aço inox. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Escritório, home theather. - Living para 3 ambientes com lavabo. - Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim. - Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes. - Jardim com paisagismo. - Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck. - Vestiário. - Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal. - 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro. - Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro. - Copa cozinha com armários planejado, bancada em U e despensa. - Área de serviço com lavanderia e armários planejados. - Suíte de serviço com entrada independente. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - 21/07/2026

R$ 664.000

R$ 260 Condominio

260 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque Santa Teresa, Carapicuíba

Imóvel com 05 casas, todas compostas por quarto, sala, cozinha e banheiro. Na parte superior há um salão amplo com 02 vagas de garagem.

R$ 180.000

1300 m² tot.2 ban.80 vagas

Endereço não informado

Vila Silva Ribeiro, Carapicuíba

Vende-se ponto de Estacionamento e Lava Rápido localizado no bairro mais comercial de Carapicuíba (Vila Dirce). Estacionamento possui convênios mensais com várias empresas, dentre elas: Banco Bradesco, Farmaconde, Drogaria São Paulo, dentre outras. Movimento intenso durante o período comercial, movimentação de carros intensa. Capacidade do estacionamento: Possui escritório, copa e banheiro masculino/feminino. Possui câmeras de monitoramento. Estacionamento: • 70 vagas cobertas; 10 vagas descobertas. Imóvel comercial: Lava-rápido e estacionamento. Subsolo do prédio comercial, com área aproximada de 1. 300m², sendo 860 m² de área coberta e 440 de área descoberta, com um banheiro, uma cozinha, espaço para lavar carro com telha galvanizada. • Possui casa de bomba; • Caixas d'agua de reserva técnica do sistema de combate a incêndio; Reservatório d'agua com 23. 400 mil litros de agua de reuso; • Caixa d'agua de 2000 litros, que pode ser reabastecida através de bombeamento (agua pluvial e ou Sabesp) ; • Conta de luz e internet são individualizados, somente com a transferência de titularidade; • Espaço para comercialização de bebidas, alimentos ou aperitivos; Ambiente bem sinalizado, com: demarcações, extintores e hidrante. Estacionamento: • 70 vagas cobertas + 10 vagas descobertas. Referencias de saúde;. Hospital Geral;. Centro de atenção psicossocial;. Ame (Ambulatório Médio de Especialidade) ;. Diversas upas;Referencias Lazer e Turismo;. Parque dos Paturis;. Parque Aldeia de Carapicuíba;. Praça Aldeia JesuíticaReferencias Educação;. Várias Escolas Estaduais, Municipais e Particulares. Etec;. Fatec;. Sesi;Referencias de Transportes;. Servido por diversas linhas de ônibus e Transportes ferroviários;Referencias de Economia;. Assai Atacadista. Atacadão. Giga Atacado. Plaza Shopping Carapicuíba

R$ 3.700.000

1534 m² tot.7 ban.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial com 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. Para investidores! Proprietário vendendo o prédio todo Ocupação atual: 84% •at: 1. 534, 22 m² (37, 22 m de frente) •ac: 845, 82m² • • valor de venda: R$ 3. 700. 000, 00 (três milhões e setecentos mil reais) • •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 10, 00 / m² (inclui despesas de manutenção / iptu / seguro •Valor do iptu Ver dados: incluso nas taxas de condomínio das lojas. •Documentação: 100% ok - totalmente averbado / pp sem passivos na Justiça / avcb aprovado até Mar/27 •Financiamento: permite •Permuta: não estuda •Ano original da construção: 2012 •Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: • Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana • Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. •Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. •Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Ideal para investidores. • Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! •Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. •Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. •O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos •piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. •piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. •7 banheiros. •Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. •Energia Trifásica. •Telhas de concreto. •Lavanderia. •Depósito. •Abastecimento de água: Sabesp. •Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. •Conservação rigorosamente em dia. •Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. •iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. •Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. •Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. •Possui escritório especializado na administração dos alugueis. •Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Galeria de serviços mercato • Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. •Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. •Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m •Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. •Alphaville Empreendimentos - 400 m. •Chácara Santo Antônio - 650 m. •Colégio Anglo - 800 m. •Chácara dos Lagos - 900 m. •Chácara São João - 1000 m. •Palos Verdes - 1800 m. Situação dos alugueis •O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. •Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. •Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025

R$ 550.000

205 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Emanoel João Alves

Vila Terezinha, Carapicuíba

Casa Comercial à Venda ? Vila Terezinha, Carapicuíba/sp Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado para uso comercial ou misto! Situada na Vila Terezinha, região Sudeste de Carapicuíba, a propriedade está próxima à Av. Deputado Emílio Carlos (altura do n 1500) e à Av. Rui Barbosa (altura do n 2800) ? duas das principais vias da cidade, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do imóvel: 4 dormitórios 3 banheiros 2 salas amplas 2 vagas de garagem cobertas Cozinha espaçosa, despensa e área de serviço Salão de festas e sala de jantar Construído em 1980 Áreas: Área construída: 189 m Área do terreno: 205 m Frente do terreno: 13 m Valor: R$ 650. 000, 00 iptu: R$ 1. 200, 00 (valor aproximado) Proximidades: Avenidas principais: Deputado Emílio Carlos e Rui Barbosa Comércios variados, bares, restaurantes e supermercados Escolas, farmácias e shopping Fácil acesso à estação da cptm e transporte público Rodovias e vias principais próximas Uma ótima opção para quem deseja investir em um ponto comercial estratégico ou montar seu próprio negócio com estrutura completa e excelente localização. - Observação: : possui 2 salões comerciais no mesmo terreno - sala de jantar - salão de festa - vaga de garagem coberta - cozinha - despensa - área de serviço - bares - comércio - escola - estação de trem (cptm) - farmácia - restaurante - rodovias/vias principais - shopping - supermercado - transporte público

R$ 650.000

125 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Silviânia, Carapicuíba

Imóvel dividido em 3 casas com renda aproximada de R$3200 / mês

R$ 3.900.000

1534 m² tot.21 vagas

Endereço não informado

Vilarejo, Carapicuíba

Imovel comercial para venda granja viana. Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana. Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e zero inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22, 8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. Piso térreo - 10 lojas com banheiros M e F. Piso superior - 6 lojas com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. Iptu 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (avcb) aprovado até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m. Recanto inpla / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo ipca ou inpc. Condomínio R$ 10, 00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400, 00 + Condomínio 200, 00 + iptu 50, 00 = Total 650, 00. Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500, 00 + Condomínio R$ 100, 00. Esta sala não paga iptu. Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400, 00 + Condomínio 100, 00 + iptu 25, 00. Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13. 274, 00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15. 674, 00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/iptu/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. - 21/07/2026