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R$ 2.300.000

449 m² tot.13 quartos7 ban.

Rua Chico de Paula

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e pronto para operação na Zona Norte de São Paulo. Com 400 m² de área construída em um terreno de 449 m², distribuídos em três pavimentos, o imóvel conta com dois acessos independentes, oferecendo mais praticidade para a operação e circulação. A localização é estratégica, a aproximadamente 500 metros da futura estação da Linha 6 Laranja do Metrô. Atualmente adaptado para funcionamento como alojamento, o imóvel é vendido com todo o mobiliário existente e possui as licenças necessárias para essa atividade. São 13 dormitórios totalmente mobiliados, com capacidade para 36 leitos, equipados com camas, cômodas e guarda roupas planejados. A estrutura inclui três salas de estar, sala de jantar, sete banheiros, sendo dois conjuntos separados em masculino e feminino, além de lavabos, vestiário, refeitório para funcionários, posto de enfermagem, ampla cozinha com despensa, depósitos e uma área de aproximadamente 100 m² destinada à lavanderia, equipada de acordo com as normas da Vigilância Sanitária. Esse espaço também conta com escritório, banheiro e área de apoio. O imóvel encontra-se atualmente locado para uma empresa de engenharia que atua nas obras da Linha 6 do Metrô, gerando renda de R$ 25. 000, 00 mensais, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. Pela configuração dos ambientes e pela infraestrutura já instalada, o imóvel é ideal para clínicas, alojamentos, instituições de ensino, templos religiosos, casas de repouso e outros empreendimentos que necessitam de uma estrutura pronta para funcionamento. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/10/2026

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R$ 1.150.000

362 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Tenente Sílvio Fleming, 292

Pirituba, São Paulo

Casa comercial em Pirituba, com 270 m², terreno de 362 m², 6 banheiros e 6 vagas. Cód: daza3363. - destaques. - Casa comercial de 270 m². - descrição completa. - imóvel. oportunidade de investimento de alto retorno em são paulo – vila bonilha nova. Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente preço de entrada e alta versatilidade para monetização, esta propriedade na Rua Tenente Sylvio Fleming (travessa da Av. Paula Ferreira) é a escolha ideal. O imóvel está posicionado em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial, perfeita tanto para locação residencial multifamiliar quanto para conversão em ponto comercial ou de serviços. 📊 Diferenciais Estratégicos para o seu Portfólio: Altíssima Versatilidade (15 Cômodos): A planta conta com 4 dormitórios e 6 banheiros, permitindo a divisão do espaço em múltiplas salas comerciais, clínicas, escritórios compartilhados (coworking) ou adaptação para pensionato/locação por quartos. Logística de Alto Padrão: São 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo na região que agrega extremo valor para clientes, fornecedores ou futuros inquilinos. Perfil Comercial e Residencial: Localização com características mistas, garantindo baixa vacância e forte apelo para diferentes nichos de mercado. Localização Privilegiada e Hub de Serviços: O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que garante valorização contínua e atrai público consumidor: Eixos de Conexão, fácil acesso às Avenidas Paula Ferreira, Mutinga, Benedito Andrade e principais rodovias. Próximo ao Terminal de Ônibus e estação de trem da cptm. Polo Financeiro Local: A poucos metros das agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco e caixas 24h. Ancoras Comerciais de Peso: Região abastecida pelo Atacadão Pirituba, Barbosa Supermercados 24h, Drogaria São Paulo, Pague Menos, Correios e cvc. Potencial de Monetização: Retrofit para Comercial: Ideal para clínicas médicas/odontológicas, escolas de idiomas, academias, pet shops de grande porte ou escritórios corporativos. Locação Residencial Fracionada: Estrutura propícia para investidores que operam no modelo de sublocação ou aluguel de quartos e espaços comuns. Landbanking: Terreno amplo em área de crescente verticalização e valorização na Região Sudeste de São Paulo. Garanta um imóvel seguro, com sistema de alarme integrado, vista aberta, excelente infraestrutura e o preço por metro quadrado mais competitivo da região. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Praça Alves Barbosa (100m) - emef Monteiro Lobato (200m) - Barbosa Supermercados (200m) - Projeto Nadar (500m) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Este anúncio contém informações adicionais no site, que excedem o limite de caracteres de alguns portais. Pesquise pelo código. - localização E região. Na região de Pirituba: - Parque Rodrigo de Gasperi (700m) - Estação Pirituba (900m) - Estação Terminal Pirituba (950m) - Ultragaz (1, 2km) - Parque Cidade de Toronto (1, 8km) - Tietê Plaza Shopping (2km) - Faculdades Integradas Rio Branco (3, 1km)

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