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76 Comerciais Casas Comerciais baratos à venda em Barueri, SP

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R$ 398.000

R$ 730 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Andrômeda

Barueri, São Paulo

Exelente sala comercial em Alphaville, último andar do prédio.

R$ 450.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Al Itapecuru

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., Barueri

Sala com 35m2, toda mobiliada com piso frio, banheiro, recepção. Em um ótimo edifício comercial. A Sala está toda reformada pintada pronta para iniciar seus negócios. Agende sua visita.

Principais bairros com comerciais casas comerciais baratos à venda em Barueri, SP

30 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 843.147

11 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

6 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.034.571

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.191.714

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.400.000

R$ 649.000

R$ 220 Condominio

125 m² tot.5 quartos5 ban.1 vaga

Rua Quartzo 415

Parque Esmeralda, Barueri

Este terreno de 125 m², com uma área construída de 250 m², oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel multifuncional no Residencial Parque Esmeralda. A casa principal é térrea e possui dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, uma cozinha americana, uma sala aconchegante, uma lavanderia e uma garagem, ideal para quem deseja conforto e praticidade em um só lugar. Além disso, o imóvel conta com três casas adicionais que proporcionam uma excelente oportunidade de investimento. A segunda casa possui um dormitório, uma cozinha, um banheiro e uma lavanderia, e está atualmente alugada. As casas três e quatro também estão alugadas, cada uma com um dormitório, um banheiro, uma sala, uma cozinha e uma lavanderia. Essas unidades podem ser mantidas como fonte de renda passiva, permitindo que o comprador more na casa principal enquanto recebe aluguel das outras unidades. Localizado no Parque Esmeralda, sp, o imóvel está inserido em um ambiente tranquilo e arborizado, com fácil acesso à Estrada Velha de Itapevi. O residencial oferece uma infraestrutura de lazer que inclui uma quadra poliesportiva e uma área verde, além de controle de acesso para maior segurança dos moradores. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja aliar conforto e renda extra em um só lugar. Agende já a sua visita e feche conosco o seu Mega Negócio! Observação: Os valores e características deste imóvel estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o corretor responsável pelo atendimento. - 04/06/2026

R$ 829.078

250 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Granito 92

Jardim dos Camargos, Barueri

Casa à venda, 250 m² - Jardim dos Camargos - Barueri/sp. Ao ligar, mencione a referência: ca5540. Trata-se de uma casa à venda em região comercial, com 250m² de área total. Sendo 10 metros de frente e 25 metros de fundo, com leve declive. São dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavandeira. São duas vagas cobertas. Terreno passível a financiamento, porém construção não averbada. Excelente localização! Próximo ao centro de Barueri, bancos, restaurantes, padarias, supermercados, estação de trem, terminal de ônibus, Rodovia Castelo Branco, Shopping Iguatemi, Shopping Tamboré, Parque Shopping Barueri e muito mais. Agende a sua visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Valor da Venda: R$690. 000, 00 (seiscentos e noventa mil reais) Valor do iptu: R$320, 00 (trezentos e vinte reais) Juliana Duarte. creci 246. 852 F. Tania Cristina. creci 251. 816-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci 28. 947 J. *As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 05/06/2026

R$ 840.000

R$ 900 Condominio

84 m² tot.2 ban.2 vagas

AV SAGITÁRIO

Alphaville, Barueri

0506

R$ 840.000

R$ 900 Condominio

84 m² tot.2 ban.2 vagas

AV SAGITÁRIO

Alphaville, Barueri

0406. Unidade Alphaville 213 - creci: Ver dados J

R$ 1.045.000

300 m² tot.3 ban.

RUA BATATAIS,35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores avenida batatais, barueri. Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário em uma das regiões mais estratégicas e dinâmicas de Barueri. Localizado na Avenida Batatais, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, este terreno está inserido em zona de uso misto zuq-2, oferecendo ampla flexibilidade para projetos residenciais, comerciais ou mistos, com elevado potencial construtivo e retorno financeiro comprovado. O imóvel conta com estudo de viabilidade técnica e econômica (evs) já desenvolvido, além de projeto arquitetônico otimizado, desenhado para garantir agilidade no processo de aprovação junto aos órgãos competentes. O projeto prevê 7 apartamentos residenciais e 2 lojas no térreo, explorando de forma inteligente a vocação comercial da avenida e a crescente demanda residencial da região. Um dos grandes diferenciais é o subsolo já escavado, com vagas de garagem para todas as unidades residenciais, o que pode representar vantagem significativa no cálculo do coeficiente de aproveitamento. Além disso, o projeto contempla área técnica e terraço no último pavimento, agregando valor ao empreendimento e elevando o padrão das unidades finais. Do ponto de vista financeiro, trata-se de um ativo altamente atrativo. Para incorporação com foco em venda, estima-se uma margem de lucro bruta de aproximadamente 20, 88% sobre o vgv. Já para investidores interessados em renda recorrente, o projeto apresenta Cap Rate estimado de 8, 75% ao ano sobre o custo total, com renda mensal projetada em torno de R$ 22. 000, 00. A localização é um dos pilares do potencial do imóvel. A Avenida Batatais é um importante corredor de ligação entre bairros, com intenso fluxo de veículos e pedestres. O entorno conta com forte infraestrutura urbana, transporte público abundante, acesso rápido à cptm Linha 8Diamante, escolas, unidades de saúde, comércio consolidado e grandes operações como o Novo Atacadão. Barueri, por sua vez, apresenta crescimento populacional consistente e elevada densidade demográfica, reforçando a demanda por novos empreendimentos. O evs e o arquivo cad do projeto estão disponíveis para solicitação, permitindo análise imediata e negociação do terreno a valor de mercado. Trata-se de uma oportunidade estratégica para quem busca investir com segurança, previsibilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Ideal para investidores e incorporadores que buscam localização, viabilidade comprovada e retorno acima da média.

Super destaque

R$ 1.045.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. ️ Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ️ Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. ️ Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

R$ 1.045.000

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. ? Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. ?? Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ?? Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. ?? Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

R$ 1.045.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. ️ Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ️ Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. ️ Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

R$ 1.045.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. ️ Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ️ Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. ️ Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.